Доля просроченных ипотек в Тюменской области с мая 2024 по май 2025

На данный момент доля просрочки составляет 0,6%. С одной стороны, это немного, меньше процента. А вот с другой, если посмотреть динамику, то ровно за год доля просрочек выросла в ТРИ раза. Причём как мы понимаем, высокая ставка тут ни при чём, да и не могли набрать "новых" ипотек столько, чтобы в общей массе это дало такой рост просрочки.

В чём же дело? Как ни грустно это признавать, скорее всего в том, что у тюменцев стало меньше денег. В текущей ситуации большую массу денег получает ВПК, а его в нашем регионе практически нет. Он есть у соседей, в Свердловской и Курганской областях.

Если посмотреть теорию, то 1% - это нормальная доля просрочек. Но куда опаснее не сама доля, а ее быстрый рост. Быстрым считается рост более чем на 0,5% за год. У нас сейчас рост 0,4% за год. То есть мы уже близки к красному уровню.

Фасады с характером

Клинкер появился в Нидерландах в конце XIX века. Его создавали путём обжига глины при высокой температуре, получая материал с исключительной прочностью. Сначала использовали для мощения улиц, позже в фасадной архитектуре. Он не боялся воды, солнца, мороза. Не трескался. Не выцветал. Не требовал ухода.

С тех пор прошло больше ста лет, а суть не изменилась. Клинкер по-прежнему остаётся одним из самых долговечных и выразительных материалов для отделки. Особенно в тех проектах, где важны архитектурная точность, целостность облика и срок службы.

Для нашего проекта, мы выбрали кирпич White Hills с матовой поверхностью, приглушёнными оттенками и деликатным рельефом. Это не просто эстетика — это вклад в атмосферу проекта. Он поддерживает общее настроение: сдержанную выразительность, продуманную геометрию и ощущение качества в деталях.

Визуально, тактильно, функционально — всё сошлось. Как и должно быть в доме, в который хочется возвращаться.

#кварталКультура #строим_культуру

Как управлять рекламой в сфере недвижимости в 2025 году?

Спрос падает, расходы растут — как при этом не терять клиентов и продолжать расти? Об этом расскажут эксперты Roistat на бесплатном мастер-классе 31 июля в 13:00 (МСК).

Покажут, как использовать сквозную аналитику для оптимизации рекламных расходов и найти реальные точки роста даже в кризис.

В программе:
🔹 Кейс застройщика — каким должен быть сайт, чтобы заявки не терялись.
🔹 Как лидировать на высококонкурентном рынке с помощью аналитики.
🔹 Как построить аналитику и контроль рекламы в недвижимости.

Участие бесплатно!
👉 Зарегистрируйтесь и получите все материалы после эфира.

Реклама. ООО «БИЗНЕС-АНАЛИТИКА» , ИНН:770997391, erid:2VtzqucsTjd

Брусника сегодня презентовала интресный городской проект - информационный центр https://t.iss.one/riverporttmn ! Крутая идея, где объединяются история и современная жизнь.

Также полноценно представили обновлённую концепцию района «Речной порт»!

Понравилось! Брусника красавцы!)

И... еще один старт, и снова - от Страны

Страна Девелопмент стартует с новым домом в проекте "Остров-сад". Это 23-этажка на 449 квартир. Сдача 4 кв 2028.

И в этом проекте Страна также продолжает тренд на уход от "маломерности". Студий и однушек в квартирографии всего 22%, а основной массив квартир в 63% - это двушки. Более того, тут есть даже 3-комнатные и 4-комнатные квартиры (от которых некоторые застройщики вовсе отказываются).

Напомним, проект "Остров-сад" строится в районе ДОК.

А ведь реально у нас кадровые изменения в компаниях обычно воспринимают как сигнал того, что "всё плохо". Но по факту при быстром росте или масштабировании кадровые потери и приобретении - неизбежность. Вот Елена Низамова, основатель ЭНКО, доступно объясняет, что компания резко выросла и поэтому есть кадровые изменения.

P.S. И хорошо всё-таки, что Елена Низамова завела телеграм-канал. Из тюменских девелоперов свой активный канал есть, кажется, только у Павла Галкина из Паритета и Назара Добровольского из Звезды. Ну и не из владельцев бизнеса у нескольких человек (Егор Добрынин из ПСК Дом девелопмент, Сергей Зольников из Корнея, вот и всё пожалуй).

https://t.iss.one/nizamovaofficial/26

Именно поэтому они так любят свою работу.

создатели.рф

Инко качает тему видовых квартир, точнее, видовых террас. Из Маэстро, например, можно наблюдать салюты на День города и другие праздники.
👇👇👇