💎💎💎💎💎💎
В Tower D остались последние 4 офисных спейса 270-300 м², которые идеально подойдут для статусных компании, желающих разместить свою команду в одной из самых востребованных бизнес-локаций — Белорусском деловом районе.

💎Цена м² — 469 000 руб.
🔝Рост цены — 550 000 руб./м² к завершению строительства
🔥Войти в проект можно с первым взносом 10%. Рассрочка от девелопера до окончания строительства.

💎Почему стоит купить офис в Tower D?
➖Единственное предложение в строящихся бизнес-центах Белорусского делового района
➖Премиальный офис в фактически готовом офисном квартале внутри ТТК
➖Статусное бизнес-соседство для эффективного выстраивания деловых связей — рядом разместится штаб-квартира Центрального банка
➖Транспортная доступность: расположение между двумя крупными транспортными узлами

❗️По данным @ibcrealestate, ставка аренды в Белорусском деловом районе традиционно выше средней. Разрыв может достигать до 10-15% и в перспективе будет увеличиваться.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp.

#STONETowers

🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю⬇️

▪️Около метро «Дмитровская» началось строительство бизнес-центра класса А STONE Дмитровская общей площадью 50 тыс. м². Бизнес-центр возводят по программе КРТ.
Подробнее на стр. 6

▪️ Архитектурное бюро ABOVE разрабатывает дизайн общественных пространств жилого комплекса бизнес+
класса Sokolniki. Функциональные лобби будут включать зоны с мягкими бизнес-гостиными, а также отдельные помещения для сервисных служб.
Подробнее на стр. 7

▪️Третий Московский центральный диаметр (МЦД-3) стал на одну станцию больше – открылся московский городской вокзал Митьково, сообщил мэр столицы. Он позволит повысить транспортную доступность района Сокольники и мобильность его жителей.
Подробнее на стр. 12

▪️Объем продаж офисов в строящихся бизнес-центрах класса А в Москве за 12 месяцев увеличился почти в 2,5 раза и по итогам первого полугодия 2024 г. достиг показателя 75 тыс. м².
Подробнее на стр. 18

▪️CORE.XP: Ожидаемая доходность в секторе коммерческой недвижимости растет. Подъем ключевой ставки увеличивает ожидания
инвесторов по доходности. Ставки капитализации на офисы выросли на 0,5 п.п., до 10,50-11,50%.
Подробнее на стр. 22

🌆🌆🌆🌆🌆
Просторный угловой офис с лучшими видовыми характеристиками в высокой строительной готовности — рассказываем про #лотнедели в STONE Савеловская.💎

Площадь лота — 242,5 м²
Первый взнос 10% — 9,5 млн рублей
🔥Рассрочка от 9,5% до окончания строительства с льготным беспроцентным периодом на полгода

💎Преимущества:
▪Угловое помещение на 18-м этаже с максимальным уровнем освещения
▪Адаптивная планировка: шаг колонн 8,4 х 8,4 позволит настраивать пространство под потребности своего бизнеса, реализуя формат от open space до кабинетной системы
▪Глубина помещения — до 10 м, что в совокупности с высоким уровнем инсоляции позволит реализовать комфортную рассадку сотрудников с максимальным доступом естественного света
▪️Высокие потолки — 3,65 м
▪️Лучшие виды на Москву
▪Возможность естественного проветривания

За счет высокой строительной готовности бизнес-центр привлекает внимание конечных пользователей, что позволит инвестору быстро найти арендатора благодаря сложившемуся деловому окружению в бизнес-центре, а также низкому уровню внутренней конкуренции.

💎Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду:
▪Доход от аренды офиса в STONE Савеловская в месяц — от 830 тыс. руб.
▪Прогнозируемый доход от аренды в год — от 10 млн руб.

Почему компаниям стоит приобрести офис в STONE Савеловская?
▪️Высокая строительная готовность: завершение основных строительных работ — конец 2024 г., заключение о соответствии (ЗОС) — 2025 г.
▪7 мин. пешком от Савеловского транспортного хаба, две линии МЦД, 500 м до ТТК
▪️Бизнес-связи: поездка до «Москва-Сити» по БКЛ займет 15 мин., до инновационного центра «Сколково» — 40 мин.
▪️Собственная развитая инфраструктура и функциональные общественные пространства
▪Архитектура от «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp.

#STONEСавеловская

⭕️Москвичи рассказали, при каких условиях откажутся от личных автомобилей

Аналитический центр STONE выяснил, что жители столицы согласны отказаться от личного авто, если городской транспорт будет максимально комфортным, быстрым и доступным. К такому выбору женщины оказались более склонны, чем мужчины.

Самый привлекательный транспорт среди горожан — метро, а именно станции Кольцевой или Большой кольцевой линии. При таком соседстве сразу 48% жителей готовы отказаться от своих машин.

Москва продолжает реализацию концепции «15-минутного города», чтобы каждый житель смог найти работу и получить необходимые услуги в шаговой доступности от дома. С 2011 года в городе построили и реконструировали 114 станций метро и МЦК, а также запустили 4 Московских скоростных диаметра.

@stroi_mos_ru

Транспортная доступность — ключевой фактор развития районов города и комфорта будущих резидентов жилых комплексов и бизнес-центров STONE

💎Как профессиональный девелопер мы реализуем проекты в сложившихся и динамично развивающихся локациях с развитой транспортной инфраструктурой. Наши объекты возводятся в пешей доступности от станций метро, а также новых станций БКЛ, МЦК и МЦД, входящих в крупные пересадочные узлы. В частности, рядом с нашими проектами расположены транспортные хабы «Белорусская», «Савеловская», «Серп и Молот», «Дмитровская».

На днях в районе Сокольники, где появится жилой комплекс бизнес+ класса Sokolniki, открылся новый городской вокзал «Митьково», входящий в МЦД-3. Станция улучшит транспортную доступность жителей Сокольников и позволит им строить альтернативные маршруты поездок по городу, экономя до 20 минут в пути.

Развитие городского транспорта способствует отказу жителей Москвы от личных автомобилей. По результатам исследования аналитического центра STONE, 65% москвичей готовы отказаться от автомобиля, если общественный транспорт будет максимально комфортным, быстрым и доступным. Транспортное окружение в наших проектах создает все условия для комфортного перемещения резидентов по городу.

С подробными результатами исследования вы можете ознакомиться в нашем отчете💎

#аналитика

🍃🍃🍃🍃🍃
Проектная декларация ЖК Sokolniki размещена на нашдом.рф, и в ближайшее время мы начнем регистрацию первых договоров долевого участия (ДДУ).

🏗️Тем временем на площадке жилого комплекса бизнес+ класса начинаются активные строительные работы. Получив разрешение на строительство в июле, мы уже приступаем к разработке котлована.

❗️Напомним, Sokolniki — это новый жилой комплекс бизнес+ класса, возводимый впервые за последние пять лет в одном из самых притягательных районов Москвы. Функциональные и просторные квартиры с эргономичными планировками в нашем жилом комплексе задают новые стандарты жизни в балансе с собой и городом.

Подобрать квартиру мечты в доме у парка можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp.

#STONEDOM
#Sokolniki

🍃🍃🍃🍃🍃
⚡️СТАРТ ПРОДАЖ!
Квартиры в Sokolniki — первом жилом комплексе бизнес+ класса в районе Сокольники за последние 5 лет 💎

🔥Квартиры от 28 до 135 м²
Цена м² — от 390 тыс. руб.
Комфортные финансовые условия:
💎Рассрочка от девелопера
Первый взнос от 10% — от 1,5 млн руб.
💎Отложенный платеж — до года
💎Ипотека от ведущих банков

В комплексе будут построены 3 разновысотные жилые башни. Это 763 квартиры в более чем 50 различных планировочных решениях. Мастер-спальни, наполненные светом угловые кухни-гостиные, вместительные гардеробные и большие спальни для организации просторной детской — все это дает возможность каждому резиденту сформировать свое собственное уникальное пространство, быть автором сценария своей жизни.

Преимущества ЖК Sokolniki:
🌱10 мин. пешком от м. «Сокольники» и м. «Электрозаводская» — будь в центре событий
🌱12 мин. до парка «Сокольники» — отдыхай, занимайся спортом, проводи время с семьей
🌱Увеличенные окна и высокие потолки — наслаждайся видом на парк и набережную реки Яуза
🌱Благоустроенный внутренний двор и функциональные дизайнерские входные группы с бизнес-гостиной, комнатами матери и ребенка, лапомойками, сервисными комнатами для курьеров, зонами для временного хранения велосипедов и самокатов — прочувствуй комфорт в деталях

Подобрать квартиру мечты в доме у парка можно по телефону:
+7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp.

#STONEDOM
#Sokolniki