🏭ЗАРАБОТАТЬ ЗА ТРИ ДНЯ!
Инвестируйте в проекты STONE до 1 августа, чтобы войти в проекты на лучших условиях, зафиксировав цену м² и воспользовавшись рассрочкой с годовой ставкой от 9,5%💎

❗️26 июля Центральный Банк РФ повысил ключевую ставку до 18%. Рост ключевой ставки повлияет на годовые ставки по программам STONE, но мы сохраняем лучшие условия до 1 августа — успейте войти в проект до планового повышения цен объектов STONE и рассрочкой с годовой ставкой от 9,5%

🔥До окончания строительства цена продолжит плановый рост, стабильно принося годовую доходность выше инфляции. За период строительства средний рост цены м² составит от 40%.

💎Ваши возможности:
▪️Первый взнос от 10% — от 1,48 млн руб.
▪️Цена м² — от 280 тыс. руб.
▪️Рассрочка предоставляется до окончания строительства с возможностью досрочного погашения

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат What

Связаться с экспертом STONE в одно касание

💎 Для вашего удобства мы подключили возможность быстрой связи с экспертом STONE прямо в телеграм-канале. Просто нажмите кнопку «Консультация» на закрепленном сообщении в правом верхнем углу канала и вы перейдете в чат, где сможете задать все интересующиеся вопросы нашим экспертам.

Уточнить детали об офисных и жилых проектах STONE стало еще удобнее! 💎

🏭О характеристиках коллекционного street-ритейла за которым «охотятся» инвесторы рассказали эксперты в материале РБК💎

💎Street-ритейл — наиболее ликвидный продукт с прогнозируемой доходностью. Спрос на такие площади на рынке коммерческой недвижимости растет, что приводит к резкому снижению вакансии. В условиях дефицита площадей и растущего запроса на современные объекты особенно востребованными становятся площади в новых бизнес-центрах в локациях, где есть потенциал к формированию инфраструктуры города 15-минутной доступности.

💎Но по-настоящему трофейным активом в портфеле инвестора становится street-ритейл в динамично развивающихся локациях с интенсивным клиентским трафиком, где фактически отсутствует конкурентное предложение. Одной из таких перспективных локаций с объектами ритейла уровня коллекционных консультанты называют зону в районе Ходынского поля, где расположен street-ритейл в составе премиального офисного квартала STONE Ходынка 1.

💬Екатерина Белова, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate:

Востребованность street-ритейла в STONE Ходынка 1 обеспечивает «синергия трех точек притяжения»: парк «Ходынское поле» с гуляющими в течение всего года горожанами, одна из самых популярных станций БКЛ «ЦСКА», а также пеший поток людей в ТРЦ «Авиапарк» и ближайшие бизнес-центры. STONE Ходынка 1 расположен на пересечении всех этих потоков и примет на себя значительную долю трафика всего района.

💎Несмотря на высокий спрос, трофейного ритейла на рынке крайне мало. Если говорить о street-ритейле в составе бизнес-центров то, по оценке Евгении Прилуцкой, директора и руководителя инфраструктурного ритейла CORE.XP, доля таких площадей не превышает 5–10%.

Эксперты прогнозируют, что в ближайшем будущем количество street-ритейла в продаже резко увеличиваться не будет: появляясь в реализации в точечных качественных бизнес-центрах, такие продукты быстро попадают в ряд коллекционных трофеев и пополняют инвесторский пул избранных владельцев.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp.

🏭В продолжение разговора о трофейном ритейле, делимся с вами каталогом предложений street-ритейла в премиальном офисном квартале STONE Ходынка 1💎

Уточнить все детали можно написав нашим экспертам в чат WhatsApp.

Что происходит на рынке офисной недвижимости и можно ли переехать в новый офис в удобной деловой локации в этом году? Ответ на этот вопрос — в новой статье РБК💎

В Москве не хватает качественных офисов. При высоком спросе в объектах класса А, введенных в первом полугодии 2024 года, вакансия составила всего 2%, подсчитали в NF Group. В компании фиксируют дисбаланс спроса и предложения и тенденцию к покупке задолго до ввода в эксплуатацию.

«До конца года планируется завершение строительства еще 468 тыс. кв. м новых объектов, при этом по итогам первого полугодия 2024 года доступными для аренды и покупки остаются около половины этих площадей — 53%», — сообщила Мария Зимина, партнер NF Group.

Согласно подсчетам Nikoliers, текущая ситуация на офисном рынке столицы изменится не скоро. До конца 2026 года, по прогнозу аналитиков, ожидается ввод еще порядка 1,7 млн кв. м. Из них на штаб-квартиры придется 29% объема, еще 38% площадей уже реализовано. По прогнозам аналитиком, в связи с этим в ближайшие три года ожидается сохранение дефицита крупных офисных блоков от 5 тыс. м².

По данным аналитиков STONE, объем продаж офисных помещений строящихся в Москве бизнес-центров класса А за 12 месяцев увеличился почти в 2,5 раза и по итогам первого полугодия 2024 года достиг показателя 75 тыс. кв. м. Прогнозируется, что к моменту ввода в эксплуатацию строящиеся сегодня проекты уже будут реализованы на 80%.

💎 В числе проектов, готовящихся ко вводу в этом году, эксперты РБК отметили проекты STONE. Так, вторая очередь премиального офисного квартала STONE Towers — Tower B и Tower C — готовится к вводу. В 2024 году также закончат строительство отдельного стоящего офисного здания STONE Курская, которое позволит удовлетворить запрос крупных компаний на консолидацию команд.

Еще один проект девелопера в высокой строительной готовности — бизнес-центр STONE Савеловская. Сегодня проект привлекает внимание конечных пользователей своим расположением в динамично развивающемся районе, высокой транспортной доступностью и стадией строительства — готовность объекта запланирована на 2025 год.

#аналитика

В Тимирязевском районе началось строительство бизнес-центра по программе КРТ.

Современный общественно-деловой объект возводит компания STONE по договору с городом.

⭕️ Площадка находится в трёх минутах ходьбы от м. «Дмитровская». Ранее здесь был недостроенный пятиэтажный гараж-стоянка.

Сейчас девелопер закончил демонтаж недостроя и уже приступил к разработке котлована и устройству стены в грунте. Закончить строительство компания планирует через 3 года.

⚫️В состав проекта, помимо офисных помещений класса А, войдет торговая галерея с отделениями банков, магазинами, аптеками и кафе.

Между бизнес-центром и торговой галереей появится открытый бульвар. Для автовладельцев будет работать подземный паркинг. Проект реорганизации участка также предусматривает реконструкцию прилегающей улично-дорожной сети.