💎💎💎💎💎
Объем сделок на офисном рынке по итогам I квартала 2024 года может составить до 500 тыс. м²

Такие данные приводят в своем исследовании аналитики консалтинговой компании CORE.XP. Согласно подсчетам коллег, это самый высокий показатель для первых трех месяцев года, начиная с 2020 г. Обычно такой результат характерен для IV кварталов, которые исторически считаются самыми активными в плане закрытия сделок.

Высокую активность в начале этого года подтверждают и другие участники рынка. Например, партнер NF Group @nfgroup_ru Мария Зимина также отмечает, что офисный сегмент действительно демонстрирует значительный рост.

💎Сложившуюся тенденцию на рынке офисной недвижимости Москвы эксперты объясняют дисбалансом между спросом и предложением. В отчете @CORE_XP, указано, что в I квартале этого года введено в эксплуатацию 121 тыс. м² офисных помещений. На фоне низкого объема ввода потенциальные арендаторы и покупатели спешат закрыть сделки как можно раньше.

#аналитика

⚡️Делимся с вами интервью директора коммерческого управления STONE Кристины Недря.

💎 В ходе разговора с редакцией РБК Кристина рассказала в деталях о недавно анонсированном агентстве STONE Realty — совместном проекте девелопера и его партнера в сфере аренды недвижимости и консалтинга для реализации объектов собственников офисных и торговых помещений в бизнес-центрах компании.

Не остался без внимания и восьмой флагманский проект девелопера — премиальный офисный квартал STONE Ходынка 2 у метро «ЦСКА». Также эксперт поделилась мнением о конъюнктуре рынка, перспективах инвестиций в офисы и планах по диверсификации портфеля проектов компании.

Полную версию интервью читайте на РБК-Недвижимость.

#интервью

📈📈📈📈📈📈📈📈
ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН С 1.04: успейте зафиксировать цену и войти в проекты на текущих условиях

💎Инвестируйте в недвижимость STONE по текущим ценам уже сегодня, чтобы заработать максимум на росте цены м². Напомним, средний рост цены м² в наших бизнес-центрах за период строительства достигает 40%.

❗️Вложения в офисную недвижимость — защищенный от инфляции инструмент инвестирования, гарантирующий получение стабильного дохода. Помимо дохода от роста цены м² за период строительства, инвестор также может заработать на сдаче помещения в аренду — доход от аренды офиса в 2-3 раза выше, чем от сдачи квартиры.

💎Сейчас в реализации под брендом STONE представлено 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: торговые помещения от 20 м², офисы от 40 м², цена м² — от 285 тыс. руб. Бюджет вложений — от 14 млн руб. Для наиболее комфортного входа в проект воспользуйтесь программой рассрочки с беспроцентным льготным периодом на 6 месяцев или программой отложенного платежа до полугола.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

Еще раз благодарим всех конкурсантов за участие и экспертный совет за проделанную работу. Нас очень вдохновил результат, и мы продолжим интегрировать паблик-арт-объекты в свои проекты. Мы также рассматриваем возможность установки других работ конкурса в наших строящихся объектах.

💎Открытый конкурс показал нам, что внедрять полноценную художественную практику в девелоперский проект — это решение не только эстетичное, но и практичное. Открытая городская территория, как в нашем STONE Towers, требует точки притяжения, а арт-объект «Ангел» дополнит окружающую архитектуру офисного квартала и станет полноценным местом встреч для его резидентов и жителей района.

🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю, среди знаковых событий компании — запуск STONE Realty и флагманского бизнес-центра — STONE Ходынка 2, а также итоги конкурса паблик-арт-объекта для STONE Towers. ⬇️

▪️Премиальный офисный квартал STONE Ходынка 2, состоящий из трех корпусов, соединенных «парящей» стеклянной галереей, появится на Ходынском поле. Помимо офисных помещений в составе проекта запроектирован увеличенный инфраструктурный блок с магазинами, кафе, ресторанами, фитнес-студией и арт-галерей.
Подробнее на стр. 5

▪️STONE запускает STONE Realty. Новая структура займется реализацией коммерческих площадей собственников объектов девелопера.
Подробнее на стр. 7

▪️STONE Art объявил итоги конкурса «Философия новых форм». Победителем стал Женя Желваков, московский художник и дизайнер, с концепцией арт-объекта «Ангел». Проект-победитель будет установлен осенью 2024 г. на главной площади офисного квартала STONE Towers.
Подробнее на стр. 8

▪️IBC Real Estate: доля вакантных площадей в столичных офисных центрах по итогам января, февраля и первой декады марта 2024 г. составила 7,7%.
Подробнее на стр. 15

▪️CORE.XP: по предварительным итогам I квартала 2024 г. объем новых сделок на офисном рынке Москвы оказался на 10–20% выше аналогичного квартального показателя 2023 г.
Подробнее на стр. 15

▪️Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE, рассказала в интервью «РБК Недвижимость» о рыночной конъюнктуре, инвестициях в офисы и диверсификации портфеля проектов.
Подробнее на стр. 18

🌆🌆🌆🌆🌆
Рассказываем про помещение с технологией под ресторан с возможностью организовать летнюю веранду на первой линии ул. Вавилова. #лотнедели — в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский в сложившимся престижном районе.💎

🔥Ресторан — 297,6 м²
Приобрести помещение можно с первым взносом 10% — от 33,3 млн руб., воспользовавшись рассрочкой с льготным беспроцентным периодом.

💎Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду:
▪В месяц — от 3 млн руб.
▪В год — от 36 млн руб.
Как правило, арендатор-ресторан садится на срок от 7 лет и более, что обеспечит стабильный арендный поток.

💎Преимущества:
💎Качественный объект нового строительства — сегодня в окружении Ленинского проспекта нет ни одного предложения на продажу современного помещения с технологией под ресторан. Премиальный ресторан в STONE Ленинский станет точкой притяжения в районе и соберет весь спрос в локации
💎Возможность организовать летнюю веранду
💎Угловое помещение с максимальным уровнем витринного остекления, что повысит просматриваемость ресторана
💎Высота потолков — 6,65 м, что позволит организовать антресоль и увеличить площадь посадки
💎Возможность размещения вывески на фасаде
💎Зона загрузки
💎Парковочные места для гостей

💎Трафик в квадрате²
💎Гарантированный трафик за счет резидентов бизнес-центра. Отметим, STONE Ленинский уже реализован на 85% — его быстрая заполняемость обеспечит ресторан стабильным клиентским потоком платежеспособной аудитории
💎Сложившаяся локация: в районе Ленинского проспекта проживает примерно 200 тыс. человек, а историческое окружение стабильно формирует дополнительный туристический трафик
💎Шаговая доступность от метро

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

#STONEЛенинский