ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН С 1 АПРЕЛЯ — успейте зафиксировать текущие условия
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤31🔥19👏17👍14
Доля пустующих офисов в Москве — минимальна: сокращение вакансии объясняется в том числе высокой активностью компаний к покупке офисов под себя, отмечают эксперты в статье РБК.
По словам Кристины Недря, директора коммерческого управления STONE, сделки купли-продажи продолжают удерживать лидирующую позицию на рынке офисной недвижимости.
Высокий интерес к строящимся бизнес-центрам класса А наблюдается как со стороны инвесторов, которых привлекает более высокая доходность по сравнению с жильем, так и конечных пользователей, рассматривающих покупку офиса для размещения собственной компании. Сегодня основными покупателями качественных офисов выступают государственные компании, а также промышленный и финансовый сектор.
По прогнозам аналитиков STONE, тренд на покупку крупных офисных площадей от 5 тыс. м², сформировавшийся во втором полугодии прошлого года, в 2024 году усилится, и дефицит такого предложения на рынке будет стимулировать конкуренцию среди покупателей.
#аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
РБК Недвижимость
Эксперты сообщили о минимальной за 16 лет доле пустующих офисов в Москве
Сокращение вакансии наблюдается на фоне высокой активности покупателей. В общем объеме спроса заметны компании госсектора
👍91
STONE Ходынка 2 — новый флагманский проект компании, о котором уже говорят ведущие эксперты рынка. Премиальный офисный квартал общей площадью 100 тыс. м² появится на Ходынском поле — сегодня этот район все чаще привлекает внимание арендаторов и покупателей, для которых важны бизнес-связи с Ленинградским деловым коридором.
По итогам 2023 г. в здесь было заключено 125 тыс. м² сделок по аренде и покупке — 62% от общего объема сделок в рамках делового района в целом, что еще раз подчеркивает стабильный интерес бизнеса к данному кластеру.
Структура спроса на STONE Ходынка 2 будет схожей с STONE Ходынка — первым проектом девелопера в локации, однако учитывая сохраняющийся спрос со стороны крупных покупателей, есть возможность реализовать часть площадей проекта крупным корпорациям как из государственного, так и из коммерческого сектора.
Больше экспертных мнений о потенциале спроса на офисы в этой востребованной деловой локации — в наших карточках
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍59❤14
В новых бизнес-центрах ставки аренды будут выше среднерыночных на 10% — прогнозируют аналитики @ibcrealestate. О том, какие факторы влияют на рост ставок аренды в таких бизнес-центрах — эксперты рассказали в новом метериале РБК.
В новых бизнес-центрах ожидается увеличение ставок на фоне высокого спроса на качественный спейс и нехватки предложения.
Сегодня инвесторы делают выбор в пользу покупки качественного офиса для последующей сдачи в аренду, где доход в 2-3 раза выше, чем от сдачи квартиры. Отметим, опытные инвесторы для наиболее быстрой окупаемости вложений заранее продумывают проведение ремонтных работ, чтобы сделать объект более привлекательным для арендатора.
#аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
РБК Недвижимость
Технический рост ставок аренды офисов в Москве: что это значит для рынка
Офисы на продажу в Москве сейчас находятся на пике спроса со стороны компаний, которым нужны квадратные метры в новых бизнес-центрах. Но почему бы не задуматься об аренде?
👍71🔥11
Рассказываем про дизайн-проект лобби бизнес-центра класса А STONE Дмитровская, которое разработало архитектурное бюро @above_moscow.
Дизайн внутренних пространств бизнес-центра спроектирован с учетом продуманного зонирования: здесь появятся лобби с ресепшен и зоной ожидания, а также лаунж-пространства и интегрированная бизнес-гостиная.
Минимализм, лаконизм, фундаментальность — три слова, которыми можно охарактеризовать проект. Этому способствовал выбор материалов — камень и латунь, которые, работая в дуэте, вывели интерьер в теплую гамму, создающую уют, сохраняя при этом характерные для STONE стилистику и форму.
#STONEДмитровская
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍70🔥18❤9
Forwarded from IBC Real Estate
IBC Real Esate о потенциале БЦ Stone Ходынка 2
➡️ Район Ходынского поля расположен в непосредственной близости от Ленинградского коридора – одного из наиболее престижных деловых районов Москвы. Исторически здесь располагались офисы крупнейших международных компаний, большую часть которых успешно занимают сегодня крупные представители российского бизнеса.
➡️ По итогам 2023 года здесь было заключено 125 тыс. кв. м сделок по аренде и покупке – 62% от общего объема сделок в рамках делового района в целом.
➡️ Средневзвешенная ставка аренды на офисы класса А в районе Ходынки по итогам 2023 года составила 38,7 тыс. руб. за кв. м в год без НДС и операционных расходов, что на 41% выше значения в среднем по Москве. В перспективе разрыв будет только увеличиваться за счет ввода новых качественных площадей.
🎙️ Екатерина Белова, член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate:
#IBCRealEstate #IBCэкспертиза #офиснаянедвижимость
Говоря о предложении офисных блоков или этажей на продажу в качественных готовых объектах класса А, на сегодняшний день в районе Ходынки оно отсутствует. В результате – конечным пользователям становится выгоднее рассматривать строящиеся объекты, что положительно скажется на будущей структуре арендаторов проектов STONE Ходынка и STONE Ходынка 2. А широкая продуктовая линейка и вариативность офисных площадей с предложением от 42 кв. м создают прекрасную возможность для небольших и средних компаний, которые желают разместить свой офис в качественном проекте и востребованной локации.
#IBCRealEstate #IBCэкспертиза #офиснаянедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
CRE.ru
Experts comments - CRE
Екатерина Белова, член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate, о потенциале БЦ Stone Ходынка 2
👍78❤11
Архитектура от бюро WALL @arch_wall
#STONEЛенинский
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍19👏8
Forwarded from Я – Сергей Кузнецов
Утверждено архитектурно-градостроительное решение бизнес-центра у метро «Дмитровская».
Бизнес-центр с динамичным фасадом и торговой галереей в панорамном остеклении возведут на севере столицы.
Объект станет переходной точкой между современными высотными жилыми комплексами и малоэтажной застрой Тимирязевского района. Так, фигурная пластика фасадных элементов и их подвижная структура придают бизнес-центру образ резной скульптуры, которая подчеркивает его связь с окружающей застройкой.
Авторы проекта — бюро IND. Объект общей площадью 50 тыс. кв. м появится в трех минутах ходьбы от метро «Дмитровская» и станции МЦД-2 по адресу: Дмитровский проезд, вл. 1г.
Девелопером проекта выступает компания STONE.
#Согласовано_МКА
Бизнес-центр с динамичным фасадом и торговой галереей в панорамном остеклении возведут на севере столицы.
Для интеграции проекта в уже сформированную застройку района основу композиции бизнес-центра составляет высотка с чистой геометрией. Ее нижние этажи с просторным лобби и увеличенной торговой составляющей выполнены в панорамном остеклении и создают эффект открытости и интеграции объекта с городской средой.
Объект станет переходной точкой между современными высотными жилыми комплексами и малоэтажной застрой Тимирязевского района. Так, фигурная пластика фасадных элементов и их подвижная структура придают бизнес-центру образ резной скульптуры, которая подчеркивает его связь с окружающей застройкой.
В проекте также предполагается благоустройство общегородского пространства и строительство подземного паркинга. Между бизнес-центром и торговой галереей девелопер запроектировал открытый благоустроенный пешеходный бульвар, который обеспечит беспрепятственный доступ к магазинам и кафе для всех желающих. Учитывая активное развитие района и расположение объекта на пересечении нескольких линий общественного транспорта, торговая инфраструктура позволит сбалансировать застройку района и будет востребована как у будущих сотрудников бизнес-центра, так и жителей.
Авторы проекта — бюро IND. Объект общей площадью 50 тыс. кв. м появится в трех минутах ходьбы от метро «Дмитровская» и станции МЦД-2 по адресу: Дмитровский проезд, вл. 1г.
Девелопером проекта выступает компания STONE.
#Согласовано_МКА
❤51🔥30👍26👏24