💎💎💎💎💎💎
Премиальное офисное здание STONE Курская в высокой строительной готовности — уникальное предложение для компании, желающей разместить свою штаб-квартиру в ЦАО.

Сейчас на строительной площадке STONE Курская площадью 15 600 м² активно ведутся фасадные работы, завершить которые мы планируем уже в июне. Новое офисное здание станет одним из немногих готовых объектов под штаб-квартиру. В частности, партнер NF Group @nfgroup_ru Ольга Широкова отмечает, что в ЦАО и вблизи Садового кольца такого предложения сейчас нет совсем. Не будет его, по ее словам, и в ближайшее время из-за дефицита земельных участков в этом районе под такие проекты.

💎Отметим, в 2023 г. компании активно демонстрировали интерес на крупные качественные объекты — по итогам года доля сделок по офисам класса А от 10 тыс. м² составила 20% от общей суммы купленных и арендованных площадей, согласно данным коллег из IBC Real Estate @ibcrealestate. В 2024 г. аналитики прогнозируют сохранение спроса на крупные офисные объемы.

💎Сегодня крупные корпорации и холдинги выбирают покупку здания не только для консолидации своих подразделений в одном месте, но и стремятся создать сильный HR-бренд для привлечения лучших кадров.

#аналитика
#STONEКурская

💎💎💎💎💎
Обзор офисного рынка 2023

Коллеги из @ibcrealestate подготовили отчет за IV квартал 2023 г. — делимся ключевыми показателями прошлого года, а также рассказываем, что ждет офисный рынок в 2024 г.💎

⚡️Общий объем сделок составил 2 млн м², что является абсолютным рекордом за всю историю офисного рынка и на 81% превышает результат 2022 г.

💎💎💎💎
ПРОДАЖА
▪️Офисы класса А стали наиболее востребованными: объем сделок в этом сегменте по итогам 2023 г. составил 52% от общего объема, что в 2,4 раза превышает значение за 2022 г.
▪️Повышенную активность проявили крупные компании — по итогам года доля сделок по офисам класса А от 10 тыс. м² составила 20% от общей суммы купленных и арендованных площадей.

АРЕНДА
▪️Зафиксирован номинальный рост ставок: средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды в целом по рынку продолжила плановый рост и на 21% превысила результат на конец 2022 г.
▪️По итогам IV квартала 2023 г. уровень вакантности снизился до 8,1%, как и предсказывали раннее аналитики. В классе А доля свободных площадей составила 10,4%, что на 2,4 п. п. ниже результата на конец 2022 г.

💎💎💎💎
ПРЕДЛОЖЕНИЕ
▪️74% офисов уже реализовано — в новом году большая часть площадей будет недоступна для открытого рынка на момент ввода в эксплуатацию.

СПРОС
▪️Спрос будет сдержан, но сконцентрируется на крупных объемах. Общая сумма купленных и арендованных площадей по итогам 2024 г. ожидается на уровне 1,7 млн м².

💎Ключевыми факторами выбора офисов для компаний-резидентов, помимо локации, остаются продукт, качественная концепция и стандарты управления объектами.

ПОДРОБНЕЕ — ЧИТАЙТЕ В ОТЧЕТЕ.💎

#аналитика

💎💎💎💎💎💎💎💎
💎В продолжение разговора о бизнес-центрах в высокой строительной готовности делимся традиционной рубрикой «Башни как с картинки».

💎На площадке STONE Савеловская сейчас активно ведутся фасадные работы — оцените, как 100-метровые башни уже приобрели свой архитектурный облик.

Архитектура от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab

Напомним, вы можете посетить строительную площадку бизнес-центра и подняться на этаж вашего будущего офиса.

➡️В реализации представлены офисы от 67 м² до офисного блока 11 тыс. м², а также всего несколько торговых помещений от 71 м².
Вложения от 26,5 млн руб.
Цена за м² — от 335 тыс. руб.

#STONEСавеловская

🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 На этой неделе консультанты опубликовали итоговые аналитические отчеты с ключевыми индикаторами офисного рынка за прошедший год, а также рассказали, что ждёт сегмент в 2024 г. Делимся главными новостями в нашем традиционном дайджесте.⬇️

▪️IBC Real Estate: объем сделок по покупке и аренде офисов в Москве в 2023 г. на 81% превысил результаты 2022 г., и достиг 2 млн м², что является историческим максимумом.
Подробнее на стр. 11

▪️RICCI: по итогам 9 месяцев 2023 г. объем сделок купли-продажи офисной недвижимости достиг 371 500 м² — этот результат уже превосходит годовые показатели 2017-2022 гг.
Подробнее на стр. 11

▪️IBC Real Estate провели опрос: предпочтения существующих и потенциальных сотрудников компаний. Самыми значимыми критериями выбора офиса для респондентов стали: для 23% — внутреннее наполнение, для 22% — расположение и близость к метро, для 20% — ближайшая инфраструктура.
Подробнее на стр. 13

▪️Бизнес-центр Tower D в составе премиального офисного квартала STONE Towers построят до конца 2025 г. Общая наземная площадь объекта составит 40 000 м².
Подробнее на стр. 4