Мы неоднократно подчеркивали высокую транспортную доступность STONE Савеловская, а сегодня хотим рассказать вам о новом строящемся тоннеле для автомобилистов и пешеходов, который уже в этом году повысит транспортную инфраструктуру бизнес-центра.

💎 В настоящий момент ведется строительство тоннеля между улицей Двинцев, где расположен бизнес-центр, и Складочной улицей под железнодорожными путями МЦД-4. Строительство объекта позволит сократить в несколько раз время на дорогу между двумя районами — Бутырским и Марьина Роща. Таким образом, автомобилисты и пешеходы смогут выстраивать быстрые и комфортные маршруты из разных районов города.

💬Мэр Москвы Сергей Собянин:

Работы по строительству тоннеля на месте старого железнодорожного переезда планируется завершить в конце 2024 года. Объект повысит транспортную доступностью для 135 тысяч жителей.

Строительство тоннеля — первый этап создания транспортных связей в районе. В разработке находится проект путепровода над линией МЦД-2, который станет дублером Дмитровского шоссе, позволив горожанам быстро добираться до ТТК и Алтуфьевского шоссе.

#STONEСавеловская

🔤🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤

Участники под #73, #64, #15 выиграли конфеты STONE ручной работы.

💎Поздравляем победителей! Команда STONE уже связывается с вами для вручения подарков в личном сообщении.

💎Как мы подводили итоги, можно посмотреть по ссылке.

Спасибо каждому из наших подписчиков за участие!

💎Продолжайте следить за нашими новостями и рекомендуйте канал своим друзьям и коллегам, кому важно быть в курсе всего самого актуального на офисном рынке!

Ваш STONE

▶️Делимся с вами новым видеоотчетом о динамике строительства бизнес-центров STONE. Все работы на площадках ведутся согласно графику. Подробнее о деталях строительства — в краткой сводке хода работ. 💎

STONE Towers:
▪Tower B — фасадные работы выполнены на 90%, работы по черновой отделке — на 75%.
▪Tower C — монтажные работы внутренних и внешних инженерных систем близятся к завершению. Работы по чистовой отделке мест общего пользования выполнены на 40%.
▪Tower D — монолитные работы выполнены на 60%.

STONE Савеловская:
▪Алюминиевые светопрозрачные конструкции фасада двух офисных башен выполнены на 70%, работы по остеклению — на 30%.

STONE Ленинский:
▪️Монолитные работы выполнены на 55%: по башне S вышли на уровень 9-го этажа, по башне L приступили к 3-му этажу.

STONE Курская:
▪Фасадные работы выполнены на 50%, параллельно ведутся монтажные работы внутренних и внешних инженерных систем.

❗️Приобрести помещение можно от 14 млн руб., цена м² — от 285 тыс. руб. Для комфортного входа в проект воспользуйтесь рассрочкой с льготным беспроцентным периодом на полгода.

#дневникстроительства

Читателей канала STONE становится все больше — благодарим вас за доверие нашей экспертизе! Рассказываем новым подписчикам и не только о линейке STONE — это 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самым широким предложением офисных и торговых площадей, способным удовлетворить интерес как инвесторов, так и компаний-резидентов.💎

▪️офисы от 16 млн руб.
Площадь от 40 м²
▪️торговые помещения от 14 млн руб.
Площадь от 20 м²

💎Ваши возможности:
▫️цена м² сейчас — от 285 000 руб.
▫️вложения от 10% — от 1,4 млн руб.
▫️рассрочка 0%
▫️отложенный график платежей до полугода
Ⓜ️Деловые локации: «Белорусская», «Савеловская», «ЦСКА», «Ленинский проспект», «Дмитровская», «Курская»

Подробности по телефону:
+7 (495) 431-43-57

⚡️СТАРТ ПРОДАЖ!
Мы открыли продажи машино-мест в двухуровневом подземном паркинге последней очереди премиального офисного квартала STONE Towers — Tower D.

🔥Цена — от 4,2 млн руб.

💎Машино-места — важная инфраструктурная составляющая бизнес-центра:
▪Для тех, кто планирует разместить свою компанию в Tower D, парковочные места станут преимуществом при привлечении новых сотрудников и поддержки положительного HR-бренда, а также будут актуальны для размещения вашего личного автомобиля или транспорта гостей
▪️Для инвесторов, которые приобрели офис для последующей сдачи в аренду, наличие машино-мест в бизнес-центре станет важной составляющей для принятия решения об аренде и позволит повысить ставку, особенно для крупного метража

💎Преимущества:
▪Возможность свободно пользоваться интернет-связью или WiFi на территории паркинга
▪Для комфорта резидентов мы предусмотрели 2 пассажирских лифта, ведущих в паркинг
▪Паркинг в проекте оснащен зарядными устройствами для электромобилей

На старте продаж можно выбрать лучшие парковочные места, подобрать оптимальный вариант по количеству и расположению, например, при въезде в паркинг, или выкупить целый блок для вас и ваших сотрудников.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

#STONETowers

➡️ Коллеги, на прошлой неделе мы получили несколько запросов с предложением продлить прием заявок на конкурс арт-объектов STONE Art «Философия новых форм».

Решением организационного комитета конкурса дата окончания приема заявок переносится на 15 февраля.

Мы продлили прием заявок на конкурс STONE Art «Философия новых форм» на создание паблик-арт-объекта до 15 февраля. Получив большое количество вопросов о технических характеристиках арт-объекта и ответив на них на онлайн-вебинаре и экскурсии по офисному кварталу STONE Towers, мы приняли решение предоставить участникам конкурса больше времени на детальную проработку своих проектов.

➡️ По мнению Виктории Васильевой, заместителя генерального директора STONE, интеграция арт-объекта в общественное пространство делает искусство общедоступным и влияет на культурное сознание людей. Предлагаем вместе с экспертом STONE узнать, как сегодня в современном городе переплетаются искусство и архитектура.

Человек так устроен, что лучше всего замечает то, что находится на уровне глаз. И если мы говорим про архитектуру зданий, то крайне важно, как выглядят первые этажи, какие материалы использованы в отделке, какую атмосферу они создают. Притягивают, приглашая человека пройтись вдоль них, заставляют перейти дорогу, чтобы оказаться рядом, или, напротив, отталкивают. Поэтому, обладая экспертизой в девелопменте, мы приняли решение провести открытый конкурс на арт-объект для STONE Towers. Так мы сможем получить наибольшее количество предложений и идей и выбрать те, которые будут не только гармонировать с окружающей средой, но и выделять офисный квартал как точку притяжения в районе.

 
Виктория отметила, эстетичный и гармоничный art public — это неотъемлемая часть современных офисов. Одна из задач, которую он помогает решить, — возврат специалистов в офисы с «удаленной» работы. Например, в США владельцы офисных объектов приглашают кураторов художественных галерей и креативных директоров к оформлению бизнес-центров, чтобы создать среду, которая мотивирует кадры к эффективной работе в офисе.

💎💎💎💎💎
Деловая активность на офисном рынке в 2023 г. превзошла все ожидания аналитиков: общий уровень вакансии составил 7,5% и вернулся к наиболее успешному 2021 г., а спрос на офисы вырос на 15% относительно 2022 г., поделились данными коллеги из @cmwp_channel💎

ПРОГНОЗЫ 💎💎💎💎
💎Согласно данным аналитиков, в 2024 г. вакансия сохранит свои низкие показатели и составит 7,7-7,9%.
💎В условиях дефицита текущего предложения в экспонировании, спрос на офисы продолжит смещаться в сторону строящихся объектов. В прошлом году средневзвешенная цена продажи новых объектов показывала стабильный рост — в новом году такая динамика сохранится.

💎В 2023 г. мы отметили значительный рост конечных пользователей в структуре покупателей офисной недвижимости STONE — их доля в общем объеме продаж составила 45%.

💎Сегодня все больше компаний возвращаются к долгосрочному планированию и выбирают приобретение офиса взамен аренды. Несмотря на то, что компании рассматривают офисы для покупки с целью размещения сотрудников, они также оценивают и экономическую привлекательность приобретения.

#аналитика

🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю.⬇️

▪️Строительство офисного здания STONE Курская завершится летом. По словам главы Стройкомплекса Андрея Бочкарёва, реализация проекта позволит создать 1 500 новых рабочих мест.
Подробнее на стр. 6

▪️Прием заявок на участие в конкурсе STONE Art «Философия новых форм» продлен до 15 февраля. Данное решение было принято ввиду высокого интереса со стороны скульпторов, архитекторов,
художников и творческих групп к проекту.
Подробнее на стр. 8

▪️CORE.XP: инвестиции в недвижимость в 2024 г. могут составить до 500-600 млрд рублей, при этом большая часть вложений будет направлена на коммерческие проекты.
Подробнее на стр. 18

▪️Структура «Роскосмоса» продала территорию завода в Лефортово. Владелец может построить там крупный жилой комплекс.
Подробнее на стр. 11

🌆🌆🌆🌆🌆
Рассказываем про #лотнедели, который идеально подойдет для компаний с высоким клиентским потоком, а также для предпринимателей, желающих разместить свой головной офис в статусном объекте и создать сильный HR-бренд для привлечения лучших кадров. Офисный этаж с прямым доступом в лаунж-зону в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский.💎

Площадь лота — 931,7 м²
🔥Приобрести офис можно с первым взносом 10% — 41,5 млн руб., воспользовавшись рассрочкой с льготным беспроцентным периодом.

💎STONE Ленинский — лучший выбор для размещения компании:
▫️4 мин. от м. «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина»
▫️Бизнес-связи: поездка до «Лужников» по МЦК займет 5 минут, до «Кутузовской» — 8 минут, до «Делового центра» — за 12 минут.
▫️Статусное бизнес-соседство: рядом — офис «Сбера» и строящаяся штаб-квартира «Яндекса»
▫️5 000 м² инфраструктуры: торговые помещения, а также столовая для сотрудников, кафе и рестораны, фитнес-студия и клиентские офисы
▫️Общественные пространства от лондонской студии KEMELIN PARTNERS
🌳Благоустройство от архитектурного бюро Basis @ab_basis

Приобретая целый этаж, вы получаете возможность организовать пространство по своему усмотрению, а адаптивные планировочные решения позволят создать комфортную рассадку: глубина помещения — 10 м, высота потолков — 4,85 м, шаг колонн — 8,4х8,4 м.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

#STONEЛенинский