Инвестиции в недвижимость STONE или размещение своей компании — это 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самой широкой линейкой торговых и офисных площадей.⬇️

▪️STONE Белорусская. В реализации: офисные этажи от 1 500 м².
•Цена м² сейчас — от 400 тыс. руб.
•Рост цены м² — 600 тыс. руб. к завершению строительства.
⚡️Старт продаж!

▪️STONE Ходынка. В реализации: полная линейка офисных площадей от 70 м² до здания целиком.
•Цена м² сейчас — от 330 тыс. руб.
•Рост цены м² — 550 тыс. руб. к завершению строительства.
⚡️Старт продаж!

▪️STONE Савеловская. В реализации: офисы от 67 м² и всего несколько торговых помещений от 71 м².
•Цена м² сейчас — от 310 тыс. руб.
•Рост цены м² — 450 тыс. руб. к завершению строительства.
Высокая строительная готовность!

▪️STONE Towers
▫️Tower D: В реализации: офисы от 70 м² и видовое помещение с технологией под ресторан.
•Цена м² сейчас — от 350 тыс. руб.
•Рост цены м² — 500 тыс. руб. к завершению строительства.
▫️Towers B, C: В реализации остался всего один офисный этаж.
•Цена м² сейчас — 450 тыс. руб.
•Рост цены м² — 480 тыс. руб. к завершению строительства.
Высокая строительная готовность!

▪️STONE Ленинский. В реализации: офисы от 72 м² и торговые помещения от 69 м².
•Цена м² сейчас — от 405 тыс. руб.
•Рост цены м² — 550 тыс. руб. к завершению строительства.
Ведутся монолитные работы.

▪️STONE Дмитровская. В реализации: офисы от 40 м² и торговые помещения от 20 м².
•Цена м² сейчас — от 285 тыс. руб.
•Рост цены м² — 420 тыс. руб. к завершению строительства.
Проект реализуется по КРТ.

▪️STONE Курская — премиальное офисное здание для одной компании в ЦАО. Ведутся фасадные работы.
Высокая строительная готовность!

Подробную информацию о бизнес-центрах вы найдете в карточках проектов по ссылкам.

Подробности по телефону:
+7 (495) 431-43-57

Статусное бизнес-соседство — один из ключевых критериев выбора офиса для компаний, несмотря на то, что ставки аренды при качественном деловом окружении существенно выше среднерыночных.

Активный спрос на площади в деловом окружении быстро вымывает предложение в готовых бизнес-центрах. И появление новых строящихся проектов всегда привлекает внимание бизнеса. Один из таких объектов — премиальный бизнес-центр STONE Белорусская в одном из самых престижных и привлекательных для компаний высокого уровня Белорусском деловом районе.
Рассказываем подробнее о ключевых характеристиках локации.

ПРОДАЖА
Крупные лоты на продажу в готовых и строящихся бизнес-центрах на «Белорусской» — единичны, а спрос на них только растет. Покупка качественных площадей в условиях сложившегося дефицита обеспечит покупателя качественным офисом для размещения собственного бизнеса и позволит быстро реализовать востребованный актив в случае изменения планов и выбора альтернативной стратегии.

АРЕНДА
📈Ставки аренды на «Белорусской» исторически показывают высокие значения, а заполняемость офисов одна из самых быстрых на рынке уже на протяжении нескольких лет. Диапазон ставок аренды — 40-55 тыс. руб. за м² в год с учетом НДС.

ОКРУЖЕНИЕ
Сформировавшийся престижный район отличается развитой инфраструктурой и высокой транспортной доступностью, позволяющей поддерживать бизнес-связи с другими востребованными деловыми локациями:

➡️Поездка до «Москва-Сити» займет 15 мин., до Павелецкого вокзала — 11 мин., до инновационного центра «Сколково» — 40 мин.

▪Статусное бизнес-соседство: шаговая доступность от J.P. Morgan, Деловые Решения и Технологии, Avito, Яков и Партнеры, Тинькофф, Credit Suisse

Подробнее — в нашем аналитическом обзоре.⬇️

#аналитика
#STONEБелорусская

⚡️ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН С 1.12: успейте зафиксировать цену и войти в проекты на текущих условиях

➡️В реализации — 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: лоты от 20 м², цена м² сейчас — от 285 тыс. руб. Бюджет вложений — от 13 млн руб. Вы также можете воспользоваться программами приобретения недвижимости STONE.

Рост цены м² за период строительства до 50%.

❗️Напомним, вложения в коммерческую недвижимость — защищенный от инфляции инструмент инвестирования, гарантирующий получение стабильного дохода. Увеличить доходность от своей недвижимости можно благодаря возмещению НДС — при закрытии сделки до конца квартала вы получаете возможность возмещения НДС уже в первой половине 2024 г. с оплаченных сумм по договору.

Подробности по телефону:
+7 (495) 431-43-57

Реалии экономики диктуют применение разных стратегий инвестирования — на примере STONE Ходынка рассказываем, как синергия стратегий помогает получить максимальную доходность при вложениях в офисы. ⬇️

➡️Войдите в проект с первым взносом 10% и отложенным платежом — следующий транш в июле 2024 г.
➡️Положите свободный капитал на депозит в банк на период отложенного платежа. Средства, положенные на депозит в топ-10 банков, создадут дополнительный заработок и принесут вам доходность в 12-13%. В этот период цена м² вашего актива продолжает расти.
➡️Выберете одну из программ приобретения STONE с комфортной для вас ставкой и графиком по истечению срока отложенного платежа и распределите платежи на остаток.

❗В реализации STONE Ходынка: офисы от 70 м², вложения от 28,8 млн руб. Цена м² сейчас — от 330 тыс. руб. Рост цены м² — 550 тыс. руб. к завершению строительства.

#STONEХодынка

Дом STONE работает для вас 7 дней в неделю с 9:00 до 21:00.

В преддверии Нового года деловая активность на рынке недвижимости кратно увеличивается — все спешат заключить сделки до наступления праздников, а также выбрать лучшие подарки для своих близких.

Мы ценим время наших клиентов и хотим, чтобы каждый из вас успел выбрать недвижимость STONE на лучших условиях.

В реализации 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: лоты от 20 м², цена м² — от 285 тыс. руб.
🔥Бюджет вложений — от 13 млн руб.

Всегда рады встрече с вами.
📍Бумажный проезд, 19, с. 1

Для записи: +7 (495) 431-43-57

🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю.⬇️

▪️STONE открыл продажи в премиальном бизнес-центре STONE Белорусская. В реализации представлены офисные этажи от 1500 м² как для размещения собственной компании, так и инвестиций.
Подробнее на стр. 4

▪️Новый бизнес-центр в Белорусском деловом районе — премиальные офисы в востребованной локации с растущими ставками аренды.
Подробнее на стр. 6

▪️IBC Real Estate: спрос на столичные офисы превзошел ожидания начала года. По предварительным данным в конце 2023 г. показатель вакантности в классе А может зафиксироваться на уровне 11%.
Подробнее на стр. 15

▪️NF Group прогнозирует изменение структуры инвестиций по типам коммерческой недвижимости в 2024 г.: доля сделок с офисами может увеличиться до 25%.
Подробнее на стр. 16

▪️STONE на премии «Компания будущего-2023». Девелопер вошел в число претендентов в номинации «Благотворительность» с программой патронажа благотворительной организации «Ночлежка», генеральным партнером которой остается уже 3-й год.
Подробнее на стр. 7

🌆🌆🌆🌆🌆
Офис с видом на парк в премиальном бизнес-центре Tower D в Белорусском деловом районе. Рассказываем про #лотнедели, который идеально подойдет для представителей малого бизнеса или для сдачи в аренду и получения стабильного дохода.⬇️

🔥Офис 106,4 м²
Первый взнос 10% — 4,4 млн руб.

➡️Инвестиционный потенциал:
▪Цена м² сейчас — 418 тыс. руб.
▪Рост цены м² к завершению строительства — 500 тыс. руб.

Белорусский деловой район — один из самых престижных и востребованных у арендаторов. При этом небольших офисных блоков в локации в готовых объектах сегодня нет. Отметим, спрос на такой формат со стороны арендаторов с апреля 2023 г. вырос на 66,64%, согласно данным Авито.Недвижимость.

➡️Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду:
▪В месяц — от 450 тыс. руб.
▪В год — от 5,4 млн руб.

➡️Преимущества лота:
▪Вид на парк площадью 5 000 м²
▪Адаптивное планировочное решение позволит реализовать комфортную рассадку: глубина помещения — 8 м, высота потолков — 3,65 м
▪Остекление в пол с возможностью естественного проветривания
▪️Современные инженерные системы

❗️Купить помещение можно, воспользовавшись гибкими программами приобретения: рассрочка от 9,5%, отложенный платеж до года; ипотека от застройщика на срок до 5 лет; кредит без первого взноса от Альфа-Банка.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

#STONETowers