Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России за III квартала 2023 г. превысил годовой результат за 2022 г., а офисная недвижимость вошла в топ-3 наиболее популярных сегментов. О том, как заработать максимум на вложениях в офисы, рассказываем на примере STONE Ходынка.⬇️
➡️ Первый взнос 10% и отложенный платеж почти на год со следующим траншем в июле 2024 г. позволят комфортно войти в проект, а свободный капитал рекомендуем аккумулировать на депозит на период отложенного платежа.
➡️ Средства, положенные на депозит в топ-10 банков, будут генерить заработок и за год принесут вам доходность в 12-13%, дополнительно к росту цены м² вашего актива.
➡️ В июле 2024 г. воспользуйтесь нашей программой рассрочки с льготным периодом 0% после отложенного платежа, чтобы комфортно распределить платежи на остаток.
❗️ Отметим, приобретая помещение в STONE Ходынка сейчас, вы получаете возможность заработать +50% к завершению строительства.
#STONEХодынка
#STONEХодынка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍29❤16🔥5
Спрос на строящиеся офисы продолжает бить рекорды: чем выше стадия строительства, тем меньше выбор у покупателя, а найти предложение в уже готовом объекте становится крайне проблематично, рассказывают эксперты на РБК.
➡️ Так, по данным IBC Real Estate, за 9 месяцев 2023 г. было продано в 2,5 раза больше площадей, чем за аналогичный период 2022 г. При этом ввод качественных площадей остается невысоким, а лучшие предложения быстро вымываются с рынка — за три квартала 2023 г. около 65% площадей из построенных офисов уже реализованы, согласно данным @CORE_XP.
Кто покупает и почему?
▪Инвестиционный интерес: вход в проект на ранней стадии позволяет зафиксировать привлекательную цену, которая повышается по мере строительства. По оценке @ricci_ru, увеличение может составлять 40-50%, а в наиболее удачных случаях цена может вырасти вдвое.
▪Компании начали планировать и выбирают покупку офиса взамен аренды. По данным @ibcrealestate, за 9 месяцев 2023 г. объем площадей, приобретённых конечными пользователями в строящихся проектах класса А, вырос на 38% по сравнению с аналогичным периодом 2022 г.
❗Отметим, большая часть строящихся офисов в Москве сегодня реализуется по договору купли-продажи будущей недвижимости — более 80% проектного портфеля системных офисных девелоперов приходится именно на данную форму договора.
Кирилл Кутявин, директор департамента продаж офисной недвижимости Nikoliers @leaseandsale:
#аналитика
Кто покупает и почему?
▪Инвестиционный интерес: вход в проект на ранней стадии позволяет зафиксировать привлекательную цену, которая повышается по мере строительства. По оценке @ricci_ru, увеличение может составлять 40-50%, а в наиболее удачных случаях цена может вырасти вдвое.
▪Компании начали планировать и выбирают покупку офиса взамен аренды. По данным @ibcrealestate, за 9 месяцев 2023 г. объем площадей, приобретённых конечными пользователями в строящихся проектах класса А, вырос на 38% по сравнению с аналогичным периодом 2022 г.
❗Отметим, большая часть строящихся офисов в Москве сегодня реализуется по договору купли-продажи будущей недвижимости — более 80% проектного портфеля системных офисных девелоперов приходится именно на данную форму договора.
Кирилл Кутявин, директор департамента продаж офисной недвижимости Nikoliers @leaseandsale:
«Удобство для покупателя с использованием ДКПБВ заключается в наличии в цене НДС в 20%, который он сможет зачесть или вернуть при условии, что является компанией на ОСН. Это рассматривается компаниями-покупателями как возможность скрытого торга, уменьшения цены сделки на 20%».
#аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
РБК Недвижимость
Нефть рынка недвижимости: почему спрос на строящиеся офисы бьет рекорды
В чем еще причины высокой популярности строящихся офисов в Москве и как сегодня их можно купить — разбираемся вместе с экспертами
👍23❤13🔥10
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Мы уже говорили о том, что кратное повышение ключевой ставки Центральным банком РФ планомерно отразится на условиях приобретения недвижимости STONE. Для тех, кто планировал инвестиции в наши проекты, сегодня доступны: рассрочка по ставке 9,5% с отложенным графиком платежа почти на год, ипотека от застройщика на срок до 5 лет, кредит без первого взноса от Альфа-Банка.
▪️офисы от 16 млн руб.
Площадь от 40 м²
▪️торговые помещения от 13 млн руб.
Площадь от 20 м²
▫️цена м² — от 285 000 руб.
▫️вложения в бизнес-центры STONE с первым взносом 10% или от 1,3 млн руб.
▫️отложенный платеж — следующий транш в 2024 г.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥23👍12❤9
Небольшие офисы для бизнеса и инвестиций: для тех, кто сейчас принимает решение о покупке помещения с целью приумножения капитала или размещения компании в качественном бизнес-центре, делимся нашим каталогом предложений офисов от 16 до 50 млн руб.⬇️
🔥 Офисы от 40 до 150 м²
Первый взнос 10% — от 1,6 млн руб.
➡️ Ваши возможности:
▪Цена м² сейчас — от 285 тыс. руб.
▪️Рост цены м² — до 50%
▪️Гибкие программы приобретения: рассрочка от 9,5%, отложенный платеж до года, ипотека от застройщика на срок до 5 лет, кредит без первого взноса от Альфа-Банка.
➡️ Преимущества:
▪Широкая линейка предложений в проектах на разной стадии готовности
▪Бюджеты покупки эквивалентны или даже ниже цен приобретения жилой недвижимости
▪Шаговая доступность от метро
Ⓜ️Деловые локации повышают ликвидность актива и сокращают время на поиск арендатора: «Белорусская», «Савеловская», «ЦСКА», «Ленинский проспект», «Дмитровская»
▪Развитая инфраструктура: в каждом бизнес-центре предусмотрены все необходимые торговые помещения для решения любых вопросов не выходя из здания
◾Единая концепция общественных пространств: в небольшом офисе не всегда можно выделить зоны для отдыха или коммуникаций сотрудников, поэтому мы предусмотрели размещение таких пространств в самих бизнес-центрах
❗️ Отметим, за 9 месяцев 2023 г. продажа офисов класса А крупными и мелкими блоками составила 80 тыс. м², из которых самыми востребованными стали офисы до 150 м² — на них пришлось 27% площадей.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
#STONEХодынка
#STONEДмитровская
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#STONETowers
Первый взнос 10% — от 1,6 млн руб.
▪Цена м² сейчас — от 285 тыс. руб.
▪️Рост цены м² — до 50%
▪️Гибкие программы приобретения: рассрочка от 9,5%, отложенный платеж до года, ипотека от застройщика на срок до 5 лет, кредит без первого взноса от Альфа-Банка.
▪Широкая линейка предложений в проектах на разной стадии готовности
▪Бюджеты покупки эквивалентны или даже ниже цен приобретения жилой недвижимости
▪Шаговая доступность от метро
Ⓜ️Деловые локации повышают ликвидность актива и сокращают время на поиск арендатора: «Белорусская», «Савеловская», «ЦСКА», «Ленинский проспект», «Дмитровская»
▪Развитая инфраструктура: в каждом бизнес-центре предусмотрены все необходимые торговые помещения для решения любых вопросов не выходя из здания
◾Единая концепция общественных пространств: в небольшом офисе не всегда можно выделить зоны для отдыха или коммуникаций сотрудников, поэтому мы предусмотрели размещение таких пространств в самих бизнес-центрах
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
#STONEХодынка
#STONEДмитровская
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#STONETowers
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤25🔥9👍8
Forwarded from Я – Сергей Кузнецов
▪Сегодня согласно графику ведутся работы по армированию колонны первого этажа
▪Завершились работы по гидроизоляции
19-этажный бизнес-центр площадью 40 000 м² с прямым выходом в парк 5000 м² станет последней очередью офисного квартала STONE Towers на Белорусской.
Фасады башни, выполненные из стеклофибробетона, предполагают увеличенную площадь остекления. Глубокое сине-зеленое цветовое решение создаст гармоничный образ и впишет бизнес-центр в сложившуюся ткань городской застройки.
Архитектура от «Цимайло Ляшенко и Партнеры»
Девелопер — STONE
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥23❤13👍10👏5
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Выбрать идеальный офис стало еще удобнее — мы обновили наш сайт stone.ru и раздел подборки предложений.
Теперь вы можете самостоятельно подобрать для себя офис, торговое помещение или паркинг, исходя из ваших персональных предпочтений.
Выбирайте на stone.ru
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤22🔥16👍12👏3
В ходе дискуссии Виктория Васильева, заместитель генерального директора STONE, рассказала о современных функциях лобби, которое создаст welcome-эффект для сотрудников и гостей бизнес-центра, а также подчеркнет статус компании-резидента.
▪В больших бизнес-центрах лобби выполняет роль «логистического хаба» — аккумулирует и распределяет потоки людей.
▪Внедрение современных технологий в зоне лобби поспособствовало реализации социальной функции за счет размещения мягких зон, а также бизнес-гостиных, оборудованных всем необходимым для работы или проведения коротких встреч.
Если мы посмотрим на дизайн-концепцию премиального бизнес-центра STONE Ленинский от бюро KEMELIN PARTNERS, то увидим, что в ее основу легла идея плавного «перетекания» интерьеров. Два объемных пространства лобби будут выдержаны в светлых тонах, а связывающая их торговая галерея — в темных. Вместе они работают на контрасте, при этом не противоречат друг другу и создают комфортную среду для пребывания резидентов.
Более подробно познакомиться с дизайн-концепцией лобби STONE Ленинский можно в нашем видеообзоре.
#экспертиза
#STONEЛенинский
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤27🔥15👍11
Для STONE уже седьмая награда в престижной номинации и вторая в рамках международной премии в сфере российского девелопмента. Компании в этой категории оцениваются по критериям объема площадей в портфеле, количеству реализуемых проектов, общественной значимости, а также влиянию девелопера на развитие рынка.
▪️ STONE в числе первых девелоперов при проектировании бизнес-центров уделил особое внимание комфорту человека, его ощущениям и влиянию офисной среды на него
▪️Реализуя проекты в динамично развивающихся районах, мы не только создаем новые рабочие места, но и уделяем особое внимание инфраструктурной составляющей бизнес-центров и благоустройству территории.
Благодарим жюри премии @proestate_events за высокую оценку компании. Сегодня STONE вновь подтвердил свой вклад в развитие офисного сегмента класса А.
#премии
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥26❤16👍10👏5
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Благодарим экспертов за высокую оценку нашей работы, а партнеров и коллег за поддержку.🤍
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍24🔥17❤7
STONE_Weekly News.pdf
1.3 MB
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю, среди знаковых событий компании — победа в номинации «Девелопер года» на PROESTATE & TOBY Awards 2023.
▪️STONE третий год подряд удерживает статус Девелопер года, подтверждающий ведущую позицию компании на рынке коммерческой недвижимости.
Подробнее на стр. 4
▪️РБК вместе с экспертами разобрался в причине растущего спроса на строящиеся офисы и в том, как сегодня их можно купить.
Подробнее на стр. 12
▪️Ricci: продажи офисов достигли семилетнего рекорда. Доля сделок купли-продажи в классе А по итогам девяти месяцев 2023 г. составила 64%.
Подробнее на стр. 14
▪️Компания RBE Group, занимающаяся организацией питания, арендовала 4 500 м² офисов в БЦ «Имперский дом».
Подробнее на стр. 5
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥23👍17❤6
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Премиальный бизнес-центр STONE Белорусская — седьмой офисный проект от девелопера STONE. ⚡️Старт продаж!
Цена м² сейчас — от 400 тыс. руб.
Первый взнос от 10%.
Отложенный платеж — следующий транш в 2024 г.
STONE Белорусская — премиальный бизнес-центр общей площадью 34,5 тыс. м², расположенный в Белорусском деловом районе — одном из самых востребованных офисных кластеров Москвы.
Высокая транспортная доступность для максимально комфортного выстраивания бизнес-связей:
▪️8 мин. пешком от м. «Белорусская»
▪️12 мин. пешком до м. «Савеловская»
▪️750 м до Ленинградского проспекта
▪️3 мин. на автомобиле до ТТК
Будьте в числе первых, чтобы выбрать лучшие лоты!
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEБелорусская
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤25👍13🔥9
Офисный этаж в Белорусском деловом районе — одном из самых привлекательных среди компаний, предпочитающих офисы высокого класса и статусное бизнес-соседство. Рассказываем про премьеру на нашем канале — #лотнедели в STONE Белорусская.
Площадь — 1 500 м²
Первый взнос 10% — 60 млн руб.
Инвестиционный потенциал:
▪Цена м² сейчас — 400 тыс. руб.
▪Рост цены м² — 600 тыс. руб. к завершению строительства
Премиальный бизнес-центр STONE Белорусская:
▪Транспортная доступность: 8 мин. пешком до м. «Белорусская», 750 м до Ленинградского проспекта
▪Белорусский деловой район: статусное соседство с J.P. Morgan, «Деловые Решения и Технологии», Avito, «Яков и Партнеры», Тинькофф, Credit Suisse
▪Концепции Healthy building и be CITIZEN: ваши сотрудники будут чувствовать себя максимально комфортно, сохраняя продуктивность в течение рабочего дня
▪Лобби и общественные пространства от FRONT Architecture: в бизнес-центре предусмотрены дизайнерские лобби и лаунж-этажи, где можно организовать деловую встречу или выпить кофе с коллегами
▪Благоустроенные террасы площадью 1000 м²: идеальное рекреационное пространство, где компания может провести презентацию или фуршет на свежем воздухе, а сотрудники перезагрузиться после работы или заняться коллективной активностью
▪Архитектура от бюро WALL: фасады бизнес-центра будут выполнены из натурального камня
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEБелорусская
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍19❤15🔥11