🔥🔥🔥🔥🔥 
🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🅰️

🏆Участники под #72, #109 и #64 выиграли брендированные свечи STONE

Поздравляем победителей! 🥳
Пусть этот теплый и стильный подарок привнесет уют в ваш дом или офис. Команда STONE уже связывается с вами для вручения подарков в личном сообщении.

◀️Как мы подводили итоги, можно посмотреть по ссылке. 

Продолжайте следить за нашими новостями и рекомендуйте канал своим друзьям и коллегам, кому важно быть в курсе всех последних новостей офисного рынка. Если вы хотите получать больше вдохновляющих историй STONE — поддержите наш канал вашим голосом.

🤍Ваш STONE

⚡️ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН С 1 НОЯБРЯ — успейте зафиксировать текущие условия.

Мы заблаговременно информируем вас о плановом повышении цен, чтобы все, кто рассматривает вложения в коммерческую недвижимость STONE, могли войти в сделку на текущих условиях и заработать максимум на росте цены м² — до 50% за период строительства.

▪️Цена м² — от 285 тыс. руб.
▪️Вложения — от 13 млн руб.

Вы также можете воспользоваться гибкими программами приобретения недвижимости STONE. Сейчас вам доступны рассрочка по ставке 9% с отложенным графиком платежа почти на год, ипотека от застройщика на срок до 5 лет, кредит без первого взноса от Альфа-Банка.

Повышение цен в наших бизнес-центрах планируется ежемесячно в соответствии с ростом строительной готовности и динамики спроса. Давление на повышение цен будет оказывать и усилившийся рост себестоимости строительства. В настоящий момент у вас есть возможность инвестировать в офисную недвижимость STONE по текущим ценам.

❗️Сегодня под брендом STONE представлено 6 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства, в реализации:
▪️офисы от 40 м²
▪️торговые помещения от 20 м²

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00

#STONEХодынка
#STONEДмитровская
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#STONETowers

⚡️Инвестируйте в недвижимость STONE сейчас, воспользовавшись рассрочкой с годовой ставкой от 9%.

❗️Текущая ключевая ставка Центрального банка РФ — 13%, однако эксперты прогнозируют очередное повышение ставки из-за ускорения инфляции на следующем заседании банка, которое состоится 27 октября.

Для наших клиентов по-прежнему доступны лучшие условия: рассрочка с первым взносом 10%, ипотека от застройщика на срок до 5 лет, кредит без первого взноса от Альфа-Банка.

➡️ Выбирая рассрочку от девелопера с отложенным графиком платежей почти на год, вы можете зафиксировать цену м² сейчас, а свободный капитал аккумулировать на банковский депозит на период отложенного платежа — 2024 г. Таким образом, за первый год владения активом вы зарабатываете на росте цены м² и получаете дополнительный доход с депозита.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00

Рост себестоимости строительства качественных бизнес-центров России в 2023 г. составил от 15 до 50% — как такая динамика влияет на ценообразование в сегменте и почему класс А наиболее подвержен давлению, эксперты рассказали в новом материале РБК.

➡️Факторы роста себестоимости
▪️Увеличение цен на стройматериалы: сначала года рост цен на арматурную сталь в среднем по стране составил свыше 57%, а на портландцемент — до 20%, по оценкам НОСТРОЙ.
▪️Валютные колебания: на себестоимость продукта влияют импортные материалы, чья доля в офисных проектах класса А может составлять 30%, рассказал эксперт @CORE_XP.

➡️На рост цен проектов влияет и спрос на офисы в условиях сохраняющегося дефицита предложения: 60% площадей в строящихся бизнес-центрах класса А с вводом до 2025 г. уже реализовано. При этом суммарный объем ввода за 9 месяцев 2023 г. в классе А составил всего 114 тыс. м².

❗️Отметим, наиболее подвержены росту себестоимости проекты на начальной стадии строительства. Однако крупные девелоперы, реализующие офисные блоки со стратегией под инвестора, не закладывают резкие скачки себестоимости в цену м². Придерживаясь политики планового повышения цен, девелоперы сохраняют ликвидность проектов — рекомендуем зафиксировать цену м² и инвестировать в офисе уже сегодня.

Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE:
💬«Учитывая в финансовой модели проекта плановый рост цен, что определяет доходность инвесторов за период строительства, резкое удорожание продукта приведет к снижению спроса, поэтому крупные девелоперы принимают на себя эти риски, уменьшая маржинальность проектов в пользу доходности инвесторов»

#аналитика

Коротко рассказываем о нашей линейке предложений и актуальных ценах.⬇️

▪️STONE Ходынка — премиальный офисный квартал в 1 мин. от м. «ЦСКА». В реализации: полная линейка офисных площадей от 70 м² для инвестиций до здания целиком для размещения штаб-квартиры крупной компании.
Вложения от 26,6 млн руб.
Цена за м² — от 330 тыс. руб.

▪️STONE Савеловская — бизнес-центр класса А в высокой строительной готовности. В реализации: офисы от 67 м² и всего несколько торговых помещений от 71 м².
Вложения от 25,1 млн руб.
Цена за м² — от 310 тыс. руб.

▪️STONE Towers — премиальный офисный квартал на «Белорусской»
▫️Tower D: хит продаж с ростом цены до 40%. Монолитные работы объекта готовы на 31%. В реализации: офисы от 70 м² и видовое помещение с технологией под ресторан.
Вложения от 28,7 млн руб.
Цена за м² — от 350 тыс. руб.
▫️Towers B, C: офисные башни в высокой строительной готовности. В реализации остался последний офис площадью 481,3 м² и офисный этаж площадью 1 102,1 м².
Цена за м² — от 450 тыс. руб.

▪️ STONE Ленинский — один из первых качественных офисных объектов на Ленинском за последние 10 лет. Монолитные работы объекта готовы на 36%. В реализации: офисы от 70 м² и торговые помещения от 69 м².
Вложения от 27,4 млн руб.
Цена за м² — от 390 тыс. руб.

▪️STONE Дмитровская — первый бизнес-центр класса А у м. «Дмитровская» в рамках программы КРТ совместно с Мэрией г. Москвы. В реализации: офисы от 40 м² и торговые помещения от 20 м².
Вложения от 13 млн руб.
🔥Минимальная цена м² в линейке STONE — от 285 тыс. руб.

▪️STONE Курская — премиальное офисное здание для одной компании в ЦАО. На площадке ведутся фасадные работы.

❗️Доступны рассрочка по ставке 9%, отложенный платеж — 2024 г., ипотека от застройщика до 5 лет, кредит без первого взноса.

➡️Специально для наших читателей мы подготовили презентацию, в которой вы можете познакомиться с каждым проектом более подробно.⬇️

Подробнее по телефону:
+7 (495) 432-00-00

▶️STONE Ходынка в эфире YouTube-канала One Moscow

В новом выпуске One Moscow вместе с заместителем начальника Архитектурного совета Москвы Сергеем Глубокиным обсудили перспективное развитие района Ходынское поле, отметив наш новый офисный квартал в качестве объекта, раскрывающего деловую составляющую локации.

Сегодня в районе почти нет качественных офисных площадей, однако появление STONE Ходынка позволит закрыть эту потребность — проектом предусмотрено создание трех разноэтажных башен с офисами от 70 м² до офисного здания для одной компании.

➡️Цена м² сейчас — от 330. тыс. руб.
➡️Рост цены — 550 тыс. руб. к завершению строительства

⏺Главное преимущество квартала с точки зрения формирования бизнес-связей — расположение в 1 минуте от м. «ЦСКА» и в 950 м от Ленинградского делового коридора, где офисные площади пользуются спросом, а вакантность в бизнес-центрах минимальна.

❗️Отметим, в ближайшем будущем локация Ходынское поле продолжит застраиваться, в том числе жилыми комплексами премиум-класса, что добавит ей привлекательности и повысит ликвидность активов в районе.

Подробнее о развитии локации Ходынского поля и влиянии на него STONE Ходынка — смотрите на канале One Moscow

#STONEХодынка