#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
32.4K subscribers
8.99K photos
227 videos
174 files
3.67K links
Недвижимость Москвы на старте продаж, приправленная обзорами рекламы новостроек, девелоперов и других участников рынка.

Для вопросов и жалоб https://t.iss.one/AskNovostroyman_bot

Директор по рекламе: @ALesya404
Главред: @ireneAdmin

НЕ УЧАСТВУЕМ В ПОДБОРКАХ
Download Telegram
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Quartier_d'Or_Luxury_в_Замоскворечье.pdf
#СтартПродаж в клубном квартале Quartier d’Or

Свершилось: лухари-проект от девелопера RARITECO уже на рынке. Так что ловите информацию о предлагаемых лотах:
▪️ 60 апартаментов площадью от 60 до 155 кв. м.
▪️ 3 виллы размером от 320 кв. м с патио.
▪️ 4 пентхауса площадью 175-290 кв. м с террасами.
▪️ 6 двухэтажных резиденций в 126-265 кв. м с патио.
▪️ Минимальная стоимость лота на старте - 120 млн рублей.

Что будет на Большой Татарской, 21 - рассказывали и показывали тут. А здесь сохранили для вас презенташку комплекса. Кстати, к апартам прилагает вся элитная инфраструктура - от лаунж-зоны и тренажерки до консьерж-сервиса и комнаты отдыха для водителей. Есть подземный паркинг на 86 машиномест. Плановый срок ввода — 1 квартал 2026 года.

📍 Локейшен: ЦАО, Замоскворечье, ближайшие станции метро - «Новокузнецкая» и «Третьяковская» (500 м).
#элитка

@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
BETSKOY - сервисные апартаменты и luxury-отель Rosewood - также собирают спрос Это проект Visor Development и Vanke Group в Китайгородском проезде, д. 9/5 по редевелопменту памятника архитектуры XVIII века - бывшей территории академии РВСН им. Петра Великого…
Китайгородский проезд, 9/5 или BETSKOY - как бэ апдейт

В сети нежданно-негаданно появилось 2 новых визуала проекта редевелопмента бывшей территории академии РВСН им. Петра Великого и Императорского воспитательного дома на Москворецкой набережной.

Все бы ничего, но работы ползут (?) с 2019 года, а свежие рендеры вызывают больше вопросов, чем ответов. Для понимания: в планах значилось сохранение облика памятника архитектуры XVIII века, коим является реконструируемый объект.

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Таганский, ближайшая станция метро - «Китай-город» (650 м).
#элитка

@startyprodazh
2-й Обыденский, 3-5 - еще #элитка?

Похоже, у проекта «Обыденский, 1» от Sminex-Интеко намечается конкурент. Прямо напротив комплекса Vesta Development собирается строить клубный дом. Деталей пока минимум:

▪️ Архитектура - Ginzburg Architects.
▪️ Дизайн - Oleg Klodt Architecture & Design.
▪️ Квартиры и видовые пентхаусы с террасами.
▪️ Lounge-зоны, подземный паркинг.

Vesta Development принадлежит Вере Евтушенковой, невестке мажоритарного акционера АФК «Система». Компания известна уже реализованным апарт-комплексом Tatlin на Бакунинской.

📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро - «Кропоткинская» (500 м).

@startyprodazh
Сивцев Вражек, 42 - #перспективныйпроект

В центре столицы нашлось местечко еще для одной элитки - непосредственно за зданием МИДа да еще и на территории бывшей усадьбы Лопатиных. Архитектура - WALL.

Ваши ставки по стоимости квадрата в таком проекте?👇

📍 Локейшен: ЦАО, Арбат, ближайшая станция метро - «Смоленская» (350 м).
#элитка

@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Центральный телеграф - уже с РнС Центральный телеграф к реставрации готов: девелопер Vos'hod получил разрешение на строительство. Однако главная интрига проекта все так же не исчерпана: апартаменты в здании сейчас не значатся, но это все еще не значит, что…
Центральный телеграф... уже на рынке!

Йууху! Стартанул долгожданный проект реставрации от компании VOS’HOD. Делимся подробностями от девелопера:

▪️ На рынок выведено 22 апартамента, все двусветные.
▪️ 10 лотов расположены на 6 этаже, со стороны Никитского переулка.
▪️ Остальные (с индивидуальными террасами) - на последнем, 8 уровне.
▪️ Площадь апартов - от 112 до 387 «квадратов».
▪️ Предусмотрела чистовая отделка.
▪️ Для резидентов - отдельный вход и свой доступ к подземному паркингу.
▪️ Из «плюшек» - пол с обогревом на террасах, сервис 5-звездочного отеля, современные инженерные системы и пр.

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Тверской, ближайшая станция метро - «Охотный Ряд» (300 м).
#стартпродаж #элитка

@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Новый дом в Хамовниках Проект в ЦАО, часть документов на который ранее попала к нам в руки, получил положительное заключение экспертизы. Судя по всему, на Тимура Фрунзе, 10 появится #элитка. Визуалы все те же👆, детали, увы, не раскрываются. Ждем-с... @startyprodazh
Тимура Фрунзе, 10 - еще апдейт

«Центр Инвест» двигает к старту свой очередной TITUL. Москомархитектура в лице председателя Сергея Кузнецова уже оценила АГР проекта. Ждем некий инь-янь, монохром - в общем комплекс с фасадами в черных и белых цветах. Авторы - бюро KAMEN.

Рендеров пока, к сожалению, мало. Да и деталек не больше: общая площадь 2-секционого дома с подземным паркингом - 7 300 кв.м, высота - от 3 до 7 этажей, на 4,5,7 уровнях – открытые террасы.

📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро - «Парк культуры» (350 м).
#элитка

@startyprodazh
Большая Ордынка, 28-30 - #перспективныйпроект

Так, ПИК, Mono, уважаемые! Не расслабляемся и поскорее беремся за элитку «Пыжевский, 5»! Почему? А потому, что рядом-рядом намечается еще один конкурент (не говоря уже о «соседях» в виде «Лаврушинского» от Sminex-Интеко или Armani/Casa от Vos'hod).

Но вернемся на Большую Ордынку: для площадки есть вот такой вот лухари-проект. 👆 Архитектура - мастерская «Гинзбург».

📍 Локейшен: ЦАО, Якиманка, ближайшая станция метро - «Третьяковская» (300 м).
#элитка

@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Элитка от ПИК - развязка Наши надежды на выход из комы Mono, пиковского бренда для строительства элиток, тают на глазах. Мы рассчитывали увидеть его премиальный проект в Нижнем Кисловском переулке, на площадке Sense, но все оказалось несколько иначе. В Sense…
Нижний Кисловский пер., 7 - апдейт

Проект Sense, в котором ПИК выступит соинвестором, сегодня тоже с новостями. Нет-нет, работу Mono мы тут все же не увидим. Зато можем увидеть комплекс «Дом Белый» - поговаривают, что именно такой #нейминг получила #элитка рядом с особняком Морозова на Арбате.

📍 Локейшен: ЦАО, Арбат, ближайшая станция метро - «Арбатская» (450 м).

@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Wainbridge ушел с Патриков В жизни площадки в Большом Козихинском, на которой просится #элитка элитная, произошли важные изменения. Wainbridge экс-совладельца ПИК Кирилла Писарева с партнерами — «Ареал-Девелопментом» из Владивостока и екатеринбургским застройщиком…
Большой Козихинский, 31 - визуальный апдейт

Ура! Уже появились первые визуалы проекта Palladio Group (девелопер известен по комплексам High Garden в Хамовниках и «Дом 1913» у храма Христа Спасителя) рядом с Патриками. В планах - небольшой элитный домишко на 2 000 «квадратов».

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Пресненский, ближайшая станция метро - «Маяковская» (600 м).
#элитка

@startyprodazh
Петровско-Разумовский, 29 - запланирована #элитка

Участок в 2,09 га, на котором находится, в частности, бизнес-центр «Прокон», в перспективе сможет похвастаться жилым комплексом премиум-класса. Компания Prime Life Development закрыла сделку по его покупке. В планах девелопера - элитка примерно на 100 000 «квадратов».

📍 Локейшен: САО, р-н Савеловский, ближайшее метро - «Дмитровская» (1,4 км), удобнее расположена станция МЦД-2 «Гражданская» (700 м).

@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Фрунзенская набережная, 30 - еще апдейт Была в полной уверенности, что публиковала эти рендеры для вас раньше. Но оказалось, что нет 🙈. Поэтому ловите визуализации для комплекса от «Интеко» в Хамовниках сейчас 😂. Москомархитектура уже согласовала проект,…
Фрунзенская набережная, 30 - на шаг ближе к старту

Ура! Вот этот симпатичный «беляш» (тут рендеры) от Sminex-Интеко прошел экспертизу. Что будет?

▪️ #Нейминг - «Фрунзенская набережная».
▪️ Семь 5-этажных корпусов в духе конструктивизма.
▪️ Три 9-этажных дома в современном стиле.
▪️ Один 13-этажный - привет соседней сталинской застройке.

📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро - «Фрунзенская» (900 м).
#скоростарт #элитка

@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Фрунзенская набережная, 30 - еще апдейт Была в полной уверенности, что публиковала эти рендеры для вас раньше. Но оказалось, что нет 🙈. Поэтому ловите визуализации для комплекса от «Интеко» в Хамовниках сейчас 😂. Москомархитектура уже согласовала проект,…
ЖК «Фрунзенская набережная» — предстартовый апдейт

Ждем-ждем: Sminex уже получил необходимые доки по проекту и даже загрузил их на дом. рф. Делимся дополнительными рендерами и интересностями первой очереди:

▪️ Класс позиционируют как элитный.
▪️ 4 корпуса высотой от 10 до 13 этажей.
▪️ Подземный паркинг на 195 мест.
▪️ 221 квартира.
▪️ Площадь лотов — от 86,4 до 605,1 кв.м.
▪️ Варианты — от двушек до 6-комнатных.
▪️ Сдать обещают в 3 квартале 2027.

О проекте также рассказывали тут, там и здесь.

📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро — «Фрунзенская» (900 м).
#скоростарт #элитка

@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Кутузовский, 12 — очередной апдейт Итак, перед Новым годом проект ODA Gallery улетел от «Абсолюта» к Vesper. За это время новый девелопер определился с концепцией (здесь без изменений, оставлен вариант от ODA Architecture), сменил комплексу нейминг, а также…
«Vesper Кутузовский» — предстартовый апдейт

Документы по проекту обнаружены на дом. рф, а потому в ближайшее время ждем старта официальных продаж на Кутузовском, 12. Вот тут, по ссылочке, раскрывали детальки и показывали рендеры. Остается только добавить, что сдать квартал обещают в 1 кв. 2028, а также дополнить галерею свежими визуалами. 👆

📍 Локейшен: ЗАО, Дорогомилово, ближайшие станции метро — «Киевская» и «Выставочная» (1,2 км).
#элитка #скоростарт

@startyprodazh
Еще одна #элитка на Кузнецком мосту...

... может появиться с подачи «Стройтэкса». Власти Москвы одобрили группе проект реконструкции доходного дома Первого российского страхового общества.

Речь идет о 6-этажном здании, расположенном на пересечении улиц Кузнецкий мост и Большая Лубянка. Оно построено в 1905–1906 году архитектором Леонтием Бенуа в стиле неоклассицизма и является объектом культурного наследия.

Планы следующие:
▪️ Площадь дома увеличится с 34,8 тыс. до 41 тыс. «квадратов».
▪️ Появится 25,3 тыс. кв.м жилья и гостишка на 4,2 тыс. кв.м.
▪️ Предусмотрена инфраструктура: фитнес-клуб, SPA и пр.

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Мещанский, ближайшая станция метро — «Кузнецкий мост» (300 м).

@startyprodazh
Александра Солженицына, 23Б — и тут #элитка

Недалеко от Таганского детского парка власти согласовали появление 5-этажного жилого комплекса с подземным паркингом. Площадь — 3 570 «квадратов». Сейчас на Солженицына находится признанный аварийным, расселенный и частично снесенный дом 1852 года постройки. Объектом культурного наследия он не является.

Заказчик — «Кэпитал Инвестментс Групп» Максима Меркурьева, который ранее был управляющим партнером девелопера Magnum Development. Войдет ли проект в портфель компании или будет продан после оформления документов — вопрос открытый.

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Таганский, ближайшая станция метро — «Таганская» (800 м).

@startyprodazh
1-й Тружеников переулок, 4 — намечается #элитка

Дом на углу двух первых переулков — Вражского и Тружеников — в котором сейчас находится ресторан Eva, ждут серьезные преобразования. Во-первых, поговаривают, к зданию пристроят целый этаж. Во-вторых, его переведут в жилье (изначально в документах значился реабилитационный центр, теперь же ждем 2,5 тыс. «квадратов» дорогущей недвиги).

📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро — «Киевская» (800 м).

@startyprodazh
Романов пер., 7 — очередная #элитка?

Даже мега-супер-пупер-элитка. Буквально напротив Кремля согласовывают небольшой клубный дом. Общая площадь — около 6,5 тыс. «квадратов», высота — 33 метра. Чей это проект — не известно.

📍 Локейшен: ЦАО, Арбат, ближайшая станция метро — «Библиотека им. Ленина» (500 м).

@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
2-й Вражский переулок, 8 - новости Capital Group занимается доками по комплексу, который появится на месте незавершенного здания представительства Карачаево-Черкесской Республики. Это как раз район Саввинской набережной, куда так активно в последнее время…
2-й Вражский переулок, 8 — апдейт

Комплекс от Capital Alliance («детище» холдингов Capital Group и Alias Group) на месте недостроенного представительства Карачаево-Черкесской Республики прошел экспертизу. Так что ждем #скоростарт.

На участке площадью 0,36 га планируется ЖК на 18 200 «квадратов» (в ГНС). В составе проекта — два 10-этажных корпуса, соединенные «скай-мостом». Архитектура — Genpro.

📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро — «Киевская» (800 м).
#элитка

@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
#новыйпроект Клубный квартал «Садовническая, 69» получил свидетельство АГР Квартал расположится на первой линии Садовнической набережной острова Балчуг. Застройщик — «СЗ Балчуг Эстейт». В проекте — 4 корпуса разной этажности, для каждого из которых разработано…
Садовническая, 69 — с документами на дом. рф

А значит, ждем #скоростарт. Что новенького рассказали нам документы о проекте?

▪️действительно до 10 этажей, всего 141 квартира, 234 машиноместа и 156 кладовых.
▪️сроки сдачи — III кв. 2028.

А обо всем остальном мы писали раньше тут и тут. В общем, новая #элитка, мы тебя ждем!

📍 Локейшен: ЦАО, Замоскворечье, ближайшее метро — "Павелецкая" (650 м)

@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Quartier_d'Or_Luxury_в_Замоскворечье.pdf
Комплекс Quartier d’Or — превращение

Похоже, дорогущие апарты на Большой Татарской таки станут самым настоящим жильем. Для участка меняют ПЗЗ, что намекает на превращение лотов в квартиры.

Что будет на Большой Татарской, 21 — рассказывали и показывали тут. А здесь сохранили для вас презенташку. Продажи в Quartier d’Or уже открыты: минимальная стоимость лота на старте составляла 120 млн рублей.

📍 Локейшен: ЦАО, Замоскворечье, ближайшие станции метро — «Новокузнецкая» и «Третьяковская» (500 м).
#элитка

@startyprodazh