Инвестиции в ЦАО с доходностью 13,5%+ годовых: готовые апартаменты в ЖК «Резиденции архитекторов».

До 15 августа действует акция: 17% скидка на приобретение апартаментов*, стоимость квадратного метра — 385 тыс. рублей!

Преимущества для инвесторов:
✔️ Доход от аренды: ~1,5 млн руб./год
✔️ Окупаемость: ~7-8 лет
✔️ Доходность: 13,5% годовых

Уникальные особенности проекта:
• Престижная историческая локация на берегу реки Яузы
• Авторская архитектура проекта от «Группа АБВ»
• Видовые апартаменты с панорамами на набережную
• Пешеходный бульвар от Студии Лебедева с арт-объектами
• Низкая плотность застройки + зелёные зоны

Как заработать?
1️⃣ Аренда — самый высокий спрос у арендаторов в Москве на жильё бизнес-класса
2️⃣ Увеличение стоимости недвижимости гарантировано ограниченным количеством лотов в историческом центре — спрос превышает предложение

📍 Локация: Басманный район, берег Яузы

➡️ Закажите расчёт инвестиционной выгоды тут.

*Скидка распространяется на ограниченный пул апартаментов, подробнее уточняйте у менеджеров.

Не является гарантией. Оценивайте свои финансовые риски самостоятельно.

Реклама. ООО «Титон». ИНН 7730502119. Erid 2W5zFHoRbxc

Простите, Христа ради, а в 2025-м вот таким заниматься — это не зашквар?

И кстати, рынок, кто знает, какие агентства занимаются подобным спамом? Прямо интересно

2-й Вражский переулок, 8 — апдейт

Кажется, проект Capital Alliance («детище» Capital Group и Alias Group) в Хамовниках на низком старте: по крайней мере, доки уже красуются на «наш.дом.рф».

Собрали для вас максимум деталей о жилом комплексе👇:
▪️#Нейминг — «Узоры».
▪️Проект — бюро ATRIUM.
▪️Класс — элит.
▪️Количество корпусов — 2 (объединены на уровне 3-го этажа).
▪️Этажность — от 6 до 12 этажей.
▪️Общая площадь объекта — 23552,8 «квадратов».
▪️Жилая площадь — 12 170,6 «квадратов».
▪️Количество квартир — 73 (от 1- до 10-комнатных, и нет, это не ошибка 😂).
▪️Площади квартир — от 86 до 772 «квадратов» (есть двухуровневые).
▪️Высота потолков — 3,2–3,5 м.
▪️Подземный паркинг на 84 машиноместа.
▪️100 нежилых помещений от 5 до 224 «квадратов».
▪️Планируемый ввод в эксплуатацию — IV кв. 2027 г.

📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, пер. 2-й Вражский, вл. 8, стр. 2, ближайшая ст. метро — «Киевская» (700 м).

@startyprodazh

One - планировки и цены

Планировки в альбоме, друзья 👆🏻, а цены на бронях (стартуют 28.07) вот:

◾️ 1-комнатные квартиры площадью от 38,8 м² до 61,1 м² — от 42,3 млн ₽;
◾️ 2-комнатные квартиры площадью от 67 м² до 93,4 м² — от 54,3 млн ₽;
◾️ 3-комнатные квартиры площадью от 97,1 м² до 103 м² — от 80,7 млн ₽.

Ну че, как ощущения 😉?

@startyprodazh

#НовостиРынка

Сегодня пятница, и все на винишной финишной прямой. 😎 А в нашей рубрике, как всегда, актуальные новости рынка недвижимости России за уходящую неделю (21–27 июля): новые законы, инициативы и изменения ставок, которые влияют на ваш выбор и планы. Расслабьтесь — мы расскажем главное! И с выходными, друзья!

1️⃣ Что в Думе. В ГД во втором и третьем чтениях приняли закон об отсрочке для застройщиков по выплате неустойки дольщикам,
2️⃣ а также предложили закрывать долги по ипотеке с рождением третьего ребенка
3️⃣ и порекомендовали Минфину и Минстрою рассмотреть идею дифференцированных ставок по семейке.
4️⃣ Вышеуказанное предложение, кстати, прорабатывают и в Правительстве.
5️⃣ В комитете Госдумы по строительству и ЖКХ решили возродить рынок доходных домов.
6️⃣ В Совете Федерации подумывают запретить размещать пункты выдачи заказов и дарксторы на первых этажах жилых домов из-за постоянных жалоб жильцов.
7️⃣ В Правительственной комиссии по законопроектной деятельности одобрили законопроект Минфина об увеличении срока ипотечных каникул для семей с детьми.
8️⃣ Что в банках. В ЦБ снизили ключевую ставку до 18%.
9️⃣ В некоторых банках начали запрашивать при кредитовании застройщиков долю продаж в рассрочку.
🔟 В Сбере опустили ставки по семейной ипотеке на 0,9%, а после снижения ключа — ещё на 2% (последние начнут действовать с 28 июля).
1️⃣1️⃣ Что в столице. Там задумали автомагистраль, которая соединит Ленинградское шоссе с Северо-Восточной хордой: власти в поисках проектировщика и подрядчика для реализации проекта.
1️⃣2️⃣ Что у девелоперов. Оказалось, что около 12% из них используют фейковый калькулятор ипотеки на сайтах по продаже ЖК.
1️⃣3️⃣ Еще после отмены льготной ипотеки им пришлось сократить закупки мебели на 25%.
1️⃣4️⃣ А ЛСР за 6 месяцев 2025 года снизил продажи недвижимости на 20%.
1️⃣5️⃣ Зато у ГК ФСК подтвердились стабильные рыночные позиции.
1️⃣6️⃣ Прогнозы и аналитика. «Домклик» насчитал, что средний размер скидки в июне-июле 2025 года на вторичке составил 3% (есть информация и по городам).
1️⃣6️⃣ Национальное бюро кредитных историй зафиксировало отказ более половины заявок на ипотеку в июне этого года.
1️⃣7️⃣ А Объединенное кредитное бюро — умеренный рост розничного кредитования в июне 2025-го.
1️⃣8️⃣ Между тем, в I квартале только 31% выданных рассрочек на квартиры имели регулярные платежи (больше подробностей от Центра финансовой аналитики Сбербанка читайте здесь).
1️⃣9️⃣ Совокупный объем сделок с офисной недвижимостью в Москве в первом полугодии заметно сократился.

@startyprodazh

STONE Rise – первый ДДУ

В комплексе от девелопера STONE рядом с «Римской» появился первый дольщик. Ребята двигаются уверенными темпами – от РнС и декларашки на дом. рф до регистрации первого ДДУ регламентированные 10 дней.

Ситуация следующая: на пресейле – высокий спрос аж в 30% броней. Делаем ставки, сколько распроданность будет к концу августа?

📍 Локейшен: ул. Золоторожский Вал, вл. 11, стр. 32-34. «Римская» (3 мин).

@startyprodazh