Forwarded from Filatoff Inc.
⚡️Известный итальянский бренд Armani выходит на российский рынок недвижимости. Компания подписала соглашение с девелопером Vos’hod о партнерстве. Последняя построит в Старомонетном переулке элитный жилой комплекс на 26 резиденций, а структура Armani Group под названием Armani/Casa разработает для них дизайн интерьеров и общественных зон. Vos’hod получит также эксклюзивные права на использование бренда компании. Соответственно, комплекс в Старомонетном переулке будет называться Armani/Casa Moscow Residences.
☝️Московские девелоперы элитного жилья давно привлекают известные lifestyle и fashion-бренды в свои бренды. В Noble Row был Ralf Lauren, в проекте KR Properties на Кузнецком мосту участвует французский производитель стекла Lalique, а резиденциями на Болшой Никитской улице будет управлять Bulgari. Все это позволяет увеличить стоимость квадратного метра. #перспективнаяплощадка
☝️Московские девелоперы элитного жилья давно привлекают известные lifestyle и fashion-бренды в свои бренды. В Noble Row был Ralf Lauren, в проекте KR Properties на Кузнецком мосту участвует французский производитель стекла Lalique, а резиденциями на Болшой Никитской улице будет управлять Bulgari. Все это позволяет увеличить стоимость квадратного метра. #перспективнаяплощадка
Forwarded from Filatoff Inc.
Связанная с MR Group компания «Б-Девелопмент» разработает проект планировки территории на 275 га между Верейской и Рябиновой улицами, а также Аминьевским шоссе (за наводку спасибо форуму «Домкад). Ранее эта фирма выкупила часть корпусов Московского радиотехнического завода общей площадью почти 120 000 кв.м. Совладелец «Б-Девелопмента» - Мария Литинецкая из Metrium. Параметры застройки этой площадки пока не известны. #перспективнаяплощадка
Forwarded from Filatoff Inc.
Похоже, что у группы «Самолёт» готовится новый проект. Не на месте ли сгоревшего рынка «Синдика»? Тем более, что апарткомплекс «Спутник» находится совсем рядом. #перспективнаяплощадка
Forwarded from Filatoff Inc.
А вот и подробности проекта MR Group на Верейской улице подоспели. На данный момент девелопер планирует застроить лишь 18 га бывшей территории Московского радиотехнического завода. Там появится около 700 000 кв.м жилья, коммерческой недвижимости и объектов инфаструктуры. Ну и отмечу, что на сегодняшний момент это крупнейший проект в портфеле MR Group. И Wave на Борисовских прудах, и City Bay на Волоколамском шоссе несколько меньше.
https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/06/16/874425-mr-group-radiotehnicheskogo
https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/06/16/874425-mr-group-radiotehnicheskogo
Telegram
Filatoff Inc.
Связанная с MR Group компания «Б-Девелопмент» разработает проект планировки территории на 275 га между Верейской и Рябиновой улицами, а также Аминьевским шоссе (за наводку спасибо форуму «Домкад). Ранее эта фирма выкупила часть корпусов Московского радиотехнического…
Forwarded from Недвижимость инсайды
На аукцион домарф вытащили площадку - Ярославское шоссе, 126а. Там сейчас расположен дом культуры Метростроя в довольно неплохом состоянии. С 1937 года его жизнь потрепала, но не так сильно, как могла бы.
Кисы из домрф наоценивали участок в 107 млн. рублей на старте аукциона, что немного. Также дают оценку жилья для участка - 260-280 тыс. руб. с отделкой и средней площадью - 55 кв. м. Наверное, пройдет полгода ещё, чтобы до местных экспертов дошло, что оценка это цена и темп реализации, а не цена и площадь квартиры. Поэтому даже нет ориентировочных ТЭП площадки. А они тут мизерные - 6-8 тыс. квадратных метров. Допустим, что пойдем по предельному показателю - 8 тыс. кв. метров, то это при средней площади 55 кв. м. надо будет продавать всего 5 квартир в месяц, поэтому ценник тут без проблем вылетит во все 300 плюс тыс. руб./кв. м. Но это расчет для лоха без которого жизнь плоха, так как никому не интересно брать площадку менее 10 тыс. кв. м. если это не в пределах ТТК.
#перспективнаяплощадка
Кисы из домрф наоценивали участок в 107 млн. рублей на старте аукциона, что немного. Также дают оценку жилья для участка - 260-280 тыс. руб. с отделкой и средней площадью - 55 кв. м. Наверное, пройдет полгода ещё, чтобы до местных экспертов дошло, что оценка это цена и темп реализации, а не цена и площадь квартиры. Поэтому даже нет ориентировочных ТЭП площадки. А они тут мизерные - 6-8 тыс. квадратных метров. Допустим, что пойдем по предельному показателю - 8 тыс. кв. метров, то это при средней площади 55 кв. м. надо будет продавать всего 5 квартир в месяц, поэтому ценник тут без проблем вылетит во все 300 плюс тыс. руб./кв. м. Но это расчет для лоха без которого жизнь плоха, так как никому не интересно брать площадку менее 10 тыс. кв. м. если это не в пределах ТТК.
#перспективнаяплощадка
Forwarded from Filatoff Inc.
💣Застраивать территорию ликеро-водочного завода «Кристалл» на Самокатной улице в Лефортово, похоже, будет воронежская компания «Крайс девелопмент». Рыл эту тему довольно давно, но теперь эта информация появилась и на форуме «Домкад». На данный момент «Крайс девелопмент» получила ГПЗУ лишь на небольшой участок на 0,3 га под «строительство общежития». Впрочем, сейчас уже нет сомнений, что эта компания получит разрешения и на весь участок «Кристалла» общей площадью 9 га. Соответственно, на них можно построить минимум 225 000 кв.м недвижимости, большая часть которой — жилье или апартаменты.
👆И «Кристалл», и «Крайс девелопмент» связывают с владельцами «СМП-банка» Аркадием и Борисом Ротенбергами, поэтому выбор девелопера очевиден.
📌Ну и не будем исключать, что теоретически после получений всех разрешений площадка «Кристалла» будет продана более зубастому девелоперу. Но пока исходим из того, что есть. #перспективнаяплощадка
👆И «Кристалл», и «Крайс девелопмент» связывают с владельцами «СМП-банка» Аркадием и Борисом Ротенбергами, поэтому выбор девелопера очевиден.
📌Ну и не будем исключать, что теоретически после получений всех разрешений площадка «Кристалла» будет продана более зубастому девелоперу. Но пока исходим из того, что есть. #перспективнаяплощадка
Forwarded from Filatoff Inc.
AFI Development выставила на продажу участок на 25,8 га в поселке Красково в Люберцах (10 км от МКАД). Компания планирует выручить за площадку 2,5 млрд руб. или чуть менее 100 млн руб. за га. Учитывая то, что там можно возвести не менее 260 000 кв.м жилья, цена выглядит привлекательной. #перспективнаяплощадка
Forwarded from Filatoff Inc.
На форуме Domkad пишут, что ГК «Основа» забрала себе площадку по адресу ул. Наметкина, вл. 10. Там будет апарткомплекс на 165 000 кв.м. Ждём официальных подтверждений (ну или опровержений). #перспективнаяплощадка
Forwarded from Filatoff Inc.
Группа ПИК приобрела на торгах два земельных участка общей площадью 83 га в деревне Кувекино в новой Москве, следует из сообщения РАД. Вид разрешенного использования этих участков - жилищное строительство. Параметры проекта пока неизвестны. #перспективнаяплощадка
Forwarded from Filatoff Inc.
💣💣💣Сделка закрыта. 18 августа владельцем компании «Стройэкспо на Фрунзенской» стала входящая в «Интеко» фирма «СЗ Альфа». На месте одноименного жилого комплекса будет жилой комплекс на 75 000 кв.м. #перспективнаяплощадка
https://t.iss.one/filatofff/1224
https://t.iss.one/filatofff/1224
Telegram
Filatoff Inc.
💣Площадка «Стройэкспо» на Фрунзенской набережной, на которой можно построить жилой комплекс на 75 000 кв.м, скорее всего, отойдет «Интеко». «Газпромбанк-инвест» ведет переговоры именно с ней. Но чтобы закрыть сделку надо пройти публичные слушания, а по этой…