Сивцев Вражек, 42 - #перспективныйпроект

В центре столицы нашлось местечко еще для одной элитки - непосредственно за зданием МИДа да еще и на территории бывшей усадьбы Лопатиных. Архитектура - WALL.

Ваши ставки по стоимости квадрата в таком проекте?👇

📍 Локейшен: ЦАО, Арбат, ближайшая станция метро - «Смоленская» (350 м).
#элитка

@startyprodazh

Центральный телеграф... уже на рынке!

Йууху! Стартанул долгожданный проект реставрации от компании VOS’HOD. Делимся подробностями от девелопера:

▪️ На рынок выведено 22 апартамента, все двусветные.
▪️ 10 лотов расположены на 6 этаже, со стороны Никитского переулка.
▪️ Остальные (с индивидуальными террасами) - на последнем, 8 уровне.
▪️ Площадь апартов - от 112 до 387 «квадратов».
▪️ Предусмотрела чистовая отделка.
▪️ Для резидентов - отдельный вход и свой доступ к подземному паркингу.
▪️ Из «плюшек» - пол с обогревом на террасах, сервис 5-звездочного отеля, современные инженерные системы и пр.

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Тверской, ближайшая станция метро - «Охотный Ряд» (300 м).
#стартпродаж #элитка

@startyprodazh

Тимура Фрунзе, 10 - еще апдейт

«Центр Инвест» двигает к старту свой очередной TITUL. Москомархитектура в лице председателя Сергея Кузнецова уже оценила АГР проекта. Ждем некий инь-янь, монохром - в общем комплекс с фасадами в черных и белых цветах. Авторы - бюро KAMEN.

Рендеров пока, к сожалению, мало. Да и деталек не больше: общая площадь 2-секционого дома с подземным паркингом - 7 300 кв.м, высота - от 3 до 7 этажей, на 4,5,7 уровнях – открытые террасы.

📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро - «Парк культуры» (350 м).
#элитка

@startyprodazh

Большая Ордынка, 28-30 - #перспективныйпроект

Так, ПИК, Mono, уважаемые! Не расслабляемся и поскорее беремся за элитку «Пыжевский, 5»! Почему? А потому, что рядом-рядом намечается еще один конкурент (не говоря уже о «соседях» в виде «Лаврушинского» от Sminex-Интеко или Armani/Casa от Vos'hod).

Но вернемся на Большую Ордынку: для площадки есть вот такой вот лухари-проект. 👆 Архитектура - мастерская «Гинзбург».

📍 Локейшен: ЦАО, Якиманка, ближайшая станция метро - «Третьяковская» (300 м).
#элитка

@startyprodazh

Большой Козихинский, 31 - визуальный апдейт

Ура! Уже появились первые визуалы проекта Palladio Group (девелопер известен по комплексам High Garden в Хамовниках и «Дом 1913» у храма Христа Спасителя) рядом с Патриками. В планах - небольшой элитный домишко на 2 000 «квадратов».

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Пресненский, ближайшая станция метро - «Маяковская» (600 м).
#элитка

@startyprodazh

Фрунзенская набережная, 30 - на шаг ближе к старту

Ура! Вот этот симпатичный «беляш» (тут рендеры) от Sminex-Интеко прошел экспертизу. Что будет?

▪️ #Нейминг - «Фрунзенская набережная».
▪️ Семь 5-этажных корпусов в духе конструктивизма.
▪️ Три 9-этажных дома в современном стиле.
▪️ Один 13-этажный - привет соседней сталинской застройке.

📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро - «Фрунзенская» (900 м).
#скоростарт #элитка

@startyprodazh

ЖК «Фрунзенская набережная» — предстартовый апдейт

Ждем-ждем: Sminex уже получил необходимые доки по проекту и даже загрузил их на дом. рф. Делимся дополнительными рендерами и интересностями первой очереди:

▪️ Класс позиционируют как элитный.
▪️ 4 корпуса высотой от 10 до 13 этажей.
▪️ Подземный паркинг на 195 мест.
▪️ 221 квартира.
▪️ Площадь лотов — от 86,4 до 605,1 кв.м.
▪️ Варианты — от двушек до 6-комнатных.
▪️ Сдать обещают в 3 квартале 2027.

О проекте также рассказывали тут, там и здесь.

📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро — «Фрунзенская» (900 м).
#скоростарт #элитка

@startyprodazh

«Vesper Кутузовский» — предстартовый апдейт

Документы по проекту обнаружены на дом. рф, а потому в ближайшее время ждем старта официальных продаж на Кутузовском, 12. Вот тут, по ссылочке, раскрывали детальки и показывали рендеры. Остается только добавить, что сдать квартал обещают в 1 кв. 2028, а также дополнить галерею свежими визуалами. 👆

📍 Локейшен: ЗАО, Дорогомилово, ближайшие станции метро — «Киевская» и «Выставочная» (1,2 км).
#элитка #скоростарт

@startyprodazh

Еще одна #элитка на Кузнецком мосту...

... может появиться с подачи «Стройтэкса». Власти Москвы одобрили группе проект реконструкции доходного дома Первого российского страхового общества.

Речь идет о 6-этажном здании, расположенном на пересечении улиц Кузнецкий мост и Большая Лубянка. Оно построено в 1905–1906 году архитектором Леонтием Бенуа в стиле неоклассицизма и является объектом культурного наследия.

Планы следующие:
▪️ Площадь дома увеличится с 34,8 тыс. до 41 тыс. «квадратов».
▪️ Появится 25,3 тыс. кв.м жилья и гостишка на 4,2 тыс. кв.м.
▪️ Предусмотрена инфраструктура: фитнес-клуб, SPA и пр.

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Мещанский, ближайшая станция метро — «Кузнецкий мост» (300 м).

@startyprodazh

Александра Солженицына, 23Б — и тут #элитка

Недалеко от Таганского детского парка власти согласовали появление 5-этажного жилого комплекса с подземным паркингом. Площадь — 3 570 «квадратов». Сейчас на Солженицына находится признанный аварийным, расселенный и частично снесенный дом 1852 года постройки. Объектом культурного наследия он не является.

Заказчик — «Кэпитал Инвестментс Групп» Максима Меркурьева, который ранее был управляющим партнером девелопера Magnum Development. Войдет ли проект в портфель компании или будет продан после оформления документов — вопрос открытый.

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Таганский, ближайшая станция метро — «Таганская» (800 м).

@startyprodazh

1-й Тружеников переулок, 4 — намечается #элитка

Дом на углу двух первых переулков — Вражского и Тружеников — в котором сейчас находится ресторан Eva, ждут серьезные преобразования. Во-первых, поговаривают, к зданию пристроят целый этаж. Во-вторых, его переведут в жилье (изначально в документах значился реабилитационный центр, теперь же ждем 2,5 тыс. «квадратов» дорогущей недвиги).

📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро — «Киевская» (800 м).

@startyprodazh

Романов пер., 7 — очередная #элитка?

Даже мега-супер-пупер-элитка. Буквально напротив Кремля согласовывают небольшой клубный дом. Общая площадь — около 6,5 тыс. «квадратов», высота — 33 метра. Чей это проект — не известно.

📍 Локейшен: ЦАО, Арбат, ближайшая станция метро — «Библиотека им. Ленина» (500 м).

@startyprodazh

2-й Вражский переулок, 8 — апдейт

Комплекс от Capital Alliance («детище» холдингов Capital Group и Alias Group) на месте недостроенного представительства Карачаево-Черкесской Республики прошел экспертизу. Так что ждем #скоростарт.

На участке площадью 0,36 га планируется ЖК на 18 200 «квадратов» (в ГНС). В составе проекта — два 10-этажных корпуса, соединенные «скай-мостом». Архитектура — Genpro.

📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро — «Киевская» (800 м).
#элитка

@startyprodazh

Комплекс Quartier d’Or — превращение

Похоже, дорогущие апарты на Большой Татарской таки станут самым настоящим жильем. Для участка меняют ПЗЗ, что намекает на превращение лотов в квартиры.

Что будет на Большой Татарской, 21 — рассказывали и показывали тут. А здесь сохранили для вас презенташку. Продажи в Quartier d’Or уже открыты: минимальная стоимость лота на старте составляла 120 млн рублей.

📍 Локейшен: ЦАО, Замоскворечье, ближайшие станции метро — «Новокузнецкая» и «Третьяковская» (500 м).
#элитка

@startyprodazh

Пречистенка 8 — новая-старая #элитка

Любопытности, которые прошли мимо нас. В 2020-м году компания Insolver объявила, что приступает к реставрации дома купцов Истоминых — на Пречистенке, 8. Ну, как говорится, объявила и объявила, мы сидели и результаты ждали. И вот вчера обнаружили, что... теперь проектом занимается KURNIKOV® (а-ка Александр Курников) — причем, так-то уже 1,5 года.

Занимается страстно. Ярко. Как будто бы от души. Показы резиденций проводит лично. Все это очень сильно подкупает. Настолько сильно, что @ireneAdmin, которая хотела высказать кое-какую критику, даже решила этого не делать, а понаблюдать за ходом проекта. Александр, Вы там перестаньте нас обаёвывать! Ну, ей-богу!

В общем, просто рассказываем вам, что это за проект такой — "Пречистенка 8". Вдруг вы тоже пропустили.

▪️Это усадьба XVIII в. То есть, она пережила много чего — даже пожары 1812.

Команда Александра очень любит рассказывать о том, что в доме бывал Пушкин. Этого мы засвидетельствовать, увы, не можем. Но знаем, что Пушкин действительно знавал одну Истомину — балерину, из-за которой стрелялся Грибоедов. Но очень (оооооооочень!!) вряд ли, что она происходила из того самого рода купцов Истоминых, хоть и является их однофамилицей.

Нам же более яркой кажется история о том, что владельцы усадьбы, Истомины, после революции никуда не уехали, а остались жить на Пречистенке, хоть их и "уплотнили".

... выселили купцов из особняка после войны.

▪️Это объект культурного наследия, и сейчас в нем идет реставрация.

Внутри планируют 7 резиденций. Они — в закрытых продажах. Прайс, судя по всему, — от 2 050 000 рублей за метр. Секси-рендеры 👆🏻.

📍Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшее метро — Кропоткинская (200 м)

@startyprodazh