Forwarded from Концессии в ЖКХ
#news
#ЖКХ #мнение 📊 В России наблюдается медленный, но уверенный рост интереса инвесторов к отрасли ЖКХ. Об этом заявил заместитель директора Департамента развития ЖКХ Минстроя России Гайк Багдасарян. По информации эксперта, по итогам 2022 года количество концессий в этой сфере выросло на 4,1%, а общая сумма заключенных договоров увеличилась на 11,5% — до 795 млрд рублей. При этомиз этой суммы 677 млрд рублей составили именно обязательства бизнеса.
#ЖКХ 💰 В 2023-2024 годах Хабаровскому краю в совокупности выделят 838 млн рублей на обновление коммунальной инфраструктуры. К федеральным средствам будут добавлены и региональные. Край должен дополнительно профинансировать 500 млн и еще муниципалитеты 58-59 млн рублей. Общая сумма – почти 1,5 млрд. Средства пойдут на проблемные объекты: теплоснабжения и водоснабжения. Первые проекты, которые запланированы на этот год, – те, где есть проектно-сметная документация: это Шелеста в Хабаровске – водовод и Бычиха Хабаровского района – канализация. На следующий год - реконструкция сетей водоснабжения в Солнечном, Советской Гавани, Монгохто, а также в поселке Высокогорном – теплоснабжение.
#тепло ♨️ «Газпром теплоэнерго Московская область» – по концессии уже в этом году введет в эксплуатацию более 30 объектов теплоэнергетики в 6 городских округах, в том числе Сергиево-Посадском, округе Пушкинский, Серпухове, Клину, Солнечногорске, Воскресенске». В 2022 году стартовали проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы более чем на 120 объектах, которые планируют ввести до 2025 года. Объекты расположены в Воскресенске, Солнечногорске, Клину и Сергиево-Посадском округе. Также участием Фонда содействия реформированию ЖКХ строят, реконструируют и модернизируют инфраструктуру теплоснабжения (котельные, теплосети) в 7 городских округах: Королев, Домодедово, Красногорск, Долгопрудный, Наро-Фоминский и т. д.
#тепло #суды ♨️🏫 В Арбитражном суде Саратовской области завершилось рассмотрение по иску ПАО «Т Плюс» к МАОУ Гимназия № 1 имени Героя Советского Союза Д.З. Тарасова г. Балаково СО. В августе 2022 года ПАО «Т Плюс» потребовало обязать Гимназию освободить охранную зону тепловых сетей путем демонтажа объекта «здание Гимназии №1» расположенного в охранной зоне тепловой сети, либо его выноса за пределы охранной зоны тепловых сетей в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда. Суды затянулись на полгода. За это время «Т Плюс» изменили требование, вместо сноса добивались, чтобы Гимназия за свой счет перенесла теплосети от своего здания. В результате Арбитражный суд принял решение в иске «Т Плюс» к Гимназии №1 полностью отказать.
#тепло ♨️⁉️ Вопрос о критическом состоянии теплосетей в Костроме был накануне обсужден в областной администрации. Ежедневно в городе фиксируется до 8 прорывов. средства для модернизации коммунальной инфраструктуры уже найдены. Сумма в размере около 800 миллионов рублей из федерального бюджета поступит уже этой весной. За счет госпомощи в Костроме планируют полностью заменить старое оборудование на новое. Карта проблемных мест уже сформирована. Вопрос о расторжении концессионного соглашения с ТГК-2 и возвращении теплосетей в собственность города будет решен уже в течение февраля.
#ЖКХ #мнение 📊 В России наблюдается медленный, но уверенный рост интереса инвесторов к отрасли ЖКХ. Об этом заявил заместитель директора Департамента развития ЖКХ Минстроя России Гайк Багдасарян. По информации эксперта, по итогам 2022 года количество концессий в этой сфере выросло на 4,1%, а общая сумма заключенных договоров увеличилась на 11,5% — до 795 млрд рублей. При этомиз этой суммы 677 млрд рублей составили именно обязательства бизнеса.
#ЖКХ 💰 В 2023-2024 годах Хабаровскому краю в совокупности выделят 838 млн рублей на обновление коммунальной инфраструктуры. К федеральным средствам будут добавлены и региональные. Край должен дополнительно профинансировать 500 млн и еще муниципалитеты 58-59 млн рублей. Общая сумма – почти 1,5 млрд. Средства пойдут на проблемные объекты: теплоснабжения и водоснабжения. Первые проекты, которые запланированы на этот год, – те, где есть проектно-сметная документация: это Шелеста в Хабаровске – водовод и Бычиха Хабаровского района – канализация. На следующий год - реконструкция сетей водоснабжения в Солнечном, Советской Гавани, Монгохто, а также в поселке Высокогорном – теплоснабжение.
#тепло ♨️ «Газпром теплоэнерго Московская область» – по концессии уже в этом году введет в эксплуатацию более 30 объектов теплоэнергетики в 6 городских округах, в том числе Сергиево-Посадском, округе Пушкинский, Серпухове, Клину, Солнечногорске, Воскресенске». В 2022 году стартовали проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы более чем на 120 объектах, которые планируют ввести до 2025 года. Объекты расположены в Воскресенске, Солнечногорске, Клину и Сергиево-Посадском округе. Также участием Фонда содействия реформированию ЖКХ строят, реконструируют и модернизируют инфраструктуру теплоснабжения (котельные, теплосети) в 7 городских округах: Королев, Домодедово, Красногорск, Долгопрудный, Наро-Фоминский и т. д.
#тепло #суды ♨️🏫 В Арбитражном суде Саратовской области завершилось рассмотрение по иску ПАО «Т Плюс» к МАОУ Гимназия № 1 имени Героя Советского Союза Д.З. Тарасова г. Балаково СО. В августе 2022 года ПАО «Т Плюс» потребовало обязать Гимназию освободить охранную зону тепловых сетей путем демонтажа объекта «здание Гимназии №1» расположенного в охранной зоне тепловой сети, либо его выноса за пределы охранной зоны тепловых сетей в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда. Суды затянулись на полгода. За это время «Т Плюс» изменили требование, вместо сноса добивались, чтобы Гимназия за свой счет перенесла теплосети от своего здания. В результате Арбитражный суд принял решение в иске «Т Плюс» к Гимназии №1 полностью отказать.
#тепло ♨️⁉️ Вопрос о критическом состоянии теплосетей в Костроме был накануне обсужден в областной администрации. Ежедневно в городе фиксируется до 8 прорывов. средства для модернизации коммунальной инфраструктуры уже найдены. Сумма в размере около 800 миллионов рублей из федерального бюджета поступит уже этой весной. За счет госпомощи в Костроме планируют полностью заменить старое оборудование на новое. Карта проблемных мест уже сформирована. Вопрос о расторжении концессионного соглашения с ТГК-2 и возвращении теплосетей в собственность города будет решен уже в течение февраля.
Вестник. Строительство. Архитектура. Инфраструктура
Гайк Багдасарян: «Количество концессий в российском ЖКХ за год увеличилось на 4,1%»
Общая сумма заключенных договоров увеличилась
до 795 млрд рублей
до 795 млрд рублей
Forwarded from Teplovichok (Станислав Шубин)
#Тепло #ЖКХ #Тарифы
Главный недостаток тарифообразования
Отвечал на очень непростой вопрос Марии Рыбаковой для делового журнала Профиль: в чем главный недостаток тарифообразования для населения? И вот, что получилось.
Главный недостаток тарифообразования в теплоснабжении — это непрозрачность, причем как для людей, так и для ресурсоснабжающих организаций.
То, как рассчитывается индекс платы граждан, который является ограничителем для роста тарифов, можно сравнить с черным ящиком — ты никогда не знаешь какие будут установлены индексы на следующий год. Можно было бы предположить, что индексы рассчитываются исходя из суммы финансовых потребностей всех ресурсоснабжающих организаций для обеспечения качественного и надежного ресурсоснабжения потребителей. Что было бы логично. Но это не так.
Немногие потребители знают о существовании схемы теплоснабжения своего поселения - главного документа, в котором должны содержаться как мероприятия, необходимые для обеспечения качественного и надежного функционирования системы и ее развития, так и стоимость таких мероприятий - тарифные последствия. При этом схема теплоснабжения должна согласовываться с жителями в рамках прохождения общественных слушаний.
Но нужно отдать должное, что не все муниципалитеты и разрабатывают такие схемы. А если и разрабатывают, то их качество оставляет желать лучшего. А там где разрабатывают, их разработку, зачастую, оплачивают сами ресурсоснабжающие организации в силу отсутствия достаточного финансирования или квалификации у муниципалитетов. Но и это не гарантирует, что схема будет исполняться.
Ресурсоснабжающие организации, в свою очередь, не знают какие из мероприятий из схемы теплоснабжения будут включены в тарифы. А без финансирования всех мероприятий из утвержденной схемы просто невозможно обеспечить необходимый уровень качества и надежности ресурсоснабжения.
При этом немногие потребители осознают, что качество и надежность теплоснабжения напрямую зависит от уровня оплаты. И искусственное его сдерживание регулятором приводит к невозможности обеспечения требуемого его уровня в долгосрочной перспективе. И накапливание отставания тарифа от его экономически обоснованного уровня приводит к деградации системы и кратному росту необходимых инвестиций в долгосрочной перспективе.
А почему мы сравниваем динамику изменения тарифов на коммунальные ресурсы и услуги с динамикой изменения индекса потребительских цен (инфляцией) — тоже загадка.
В результате непрозрачности возникает недоверие. Одни участники говорят о недофинансировании, а другие о завышенных тарифах. В итоге и тем и другим можно верить только на слово.
Но сложности с верой ресурсоснабжающим организациям у потребителей возникают, когда разговоры о критическом недофинансировании и невозможности поддержания инфраструктуры в надлежащем состоянии ведутся одновременно с выплатой дивидендов акционерам ресурсоснабжающих организаций.
Поэтому самый главный недостаток тарифного регулирования в теплоснабжениии я вижу в его непрозрачности для основных участников. Непрозрачность, в свою очередь, делает невозможным учет, а без учета нет и контроля. Классика: учет и контроль — это главная экономическая задача!
А что думаете вы?🤔
Главный недостаток тарифообразования
Отвечал на очень непростой вопрос Марии Рыбаковой для делового журнала Профиль: в чем главный недостаток тарифообразования для населения? И вот, что получилось.
Главный недостаток тарифообразования в теплоснабжении — это непрозрачность, причем как для людей, так и для ресурсоснабжающих организаций.
То, как рассчитывается индекс платы граждан, который является ограничителем для роста тарифов, можно сравнить с черным ящиком — ты никогда не знаешь какие будут установлены индексы на следующий год. Можно было бы предположить, что индексы рассчитываются исходя из суммы финансовых потребностей всех ресурсоснабжающих организаций для обеспечения качественного и надежного ресурсоснабжения потребителей. Что было бы логично. Но это не так.
Немногие потребители знают о существовании схемы теплоснабжения своего поселения - главного документа, в котором должны содержаться как мероприятия, необходимые для обеспечения качественного и надежного функционирования системы и ее развития, так и стоимость таких мероприятий - тарифные последствия. При этом схема теплоснабжения должна согласовываться с жителями в рамках прохождения общественных слушаний.
Но нужно отдать должное, что не все муниципалитеты и разрабатывают такие схемы. А если и разрабатывают, то их качество оставляет желать лучшего. А там где разрабатывают, их разработку, зачастую, оплачивают сами ресурсоснабжающие организации в силу отсутствия достаточного финансирования или квалификации у муниципалитетов. Но и это не гарантирует, что схема будет исполняться.
Ресурсоснабжающие организации, в свою очередь, не знают какие из мероприятий из схемы теплоснабжения будут включены в тарифы. А без финансирования всех мероприятий из утвержденной схемы просто невозможно обеспечить необходимый уровень качества и надежности ресурсоснабжения.
При этом немногие потребители осознают, что качество и надежность теплоснабжения напрямую зависит от уровня оплаты. И искусственное его сдерживание регулятором приводит к невозможности обеспечения требуемого его уровня в долгосрочной перспективе. И накапливание отставания тарифа от его экономически обоснованного уровня приводит к деградации системы и кратному росту необходимых инвестиций в долгосрочной перспективе.
А почему мы сравниваем динамику изменения тарифов на коммунальные ресурсы и услуги с динамикой изменения индекса потребительских цен (инфляцией) — тоже загадка.
В результате непрозрачности возникает недоверие. Одни участники говорят о недофинансировании, а другие о завышенных тарифах. В итоге и тем и другим можно верить только на слово.
Но сложности с верой ресурсоснабжающим организациям у потребителей возникают, когда разговоры о критическом недофинансировании и невозможности поддержания инфраструктуры в надлежащем состоянии ведутся одновременно с выплатой дивидендов акционерам ресурсоснабжающих организаций.
Поэтому самый главный недостаток тарифного регулирования в теплоснабжениии я вижу в его непрозрачности для основных участников. Непрозрачность, в свою очередь, делает невозможным учет, а без учета нет и контроля. Классика: учет и контроль — это главная экономическая задача!
А что думаете вы?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM