#Горячиедокументы

⚡Госдума приняла в 3 чтении «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» и в статью 3 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью».

📌Данный документ вводит упрощенную систему для добросовестных предпринимателей закрытия не ведущих деятельность организаций.

📌Помимо значительного сокращения сроков, новый формат снимает ограничения для заинтересованных в продолжении бизнеса предпринимателей. Ранее процесс закрытия организации мог занимать до года. Поэтому многие предприниматели дожидались принудительного прекращения деятельности юрлица налоговым органом. Такой порядок ликвидации чреват для владельцев бизнеса запретом на 3 года становиться учредителями, участниками или генеральными директорами компаний, а также административной ответственностью за непредставление отчетности.

📌Для упрощенной процедуры закрытия субъекта МСП теперь потребуется только одно обращение в налоговый орган с заявлением. Сделать это можно будет и в онлайн-режиме. После обращения в течение 5 дней налоговая служба самостоятельно проверит наличие у предприятия препятствий для упрощенного исключения из ЕГРЮЛ. После публикации информации о закрытии в журнале «Вестник государственной регистрации» у тех, кто возражает против прекращения деятельности предприятия, будет 3 месяца, чтобы заявить об этом. При отсутствии препятствий налоговая служба автоматически ликвидирует организацию.

📌Чтобы воспользоваться упрощенной процедурой, предприятие должно состоять в Реестре субъектов МСП; не являться плательщиком НДС или лицом, освобожденным от его уплаты; не иметь недвижимого имущества и транспортных средств, неудовлетворенных требований кредиторов, задолженностей по выплате выходных пособий, обязательных платежей, неисполненных обязательств по результатам налоговых проверок, недостоверных сведений о себе в ЕГРЮЛ. Организация также не должна находиться в процессе ликвидации, реорганизации или банкротства.

❗Подробнее:

https://sozd.duma.gov.ru/bill/164662-8

# Инфраструктурноеменю

❗Дом.РФ добавил рынку еще один выпуск социальных облигаций с ипотечным покрытием.

Инфраструктурные облигации (облигации специализированных обществ проектного финансирования) – действующий механизм, разработанный Правительством РФ с целью финансирования строительства и реконструкции объектов инфраструктуры.

Правила финансирования определены постановлением Правительства РФ от 31.12.2020 № 2459 «Об утверждении Правил финансирования строительства (реконструкции) объектов инфраструктуры с использованием облигаций специализированных обществ проектного финансирования (далее - СОПФ) и о внесении изменения в Положение о Правительственной комиссии по региональному развитию в Российской Федерации».

АО «ДОМ.РФ», который является единым институтом развития в жилищной сфере, учредил ООО «Специализированное общество проектного финансирования «Инфраструктурные облигации». Основным предметом деятельности последнего является выпуск облигаций, средства от размещения которых направляются на финансирование строительства (реконструкции) объектов инфраструктуры или наёмных домов через предоставление займов застройщикам, дочерним обществам субъектов Российской Федерации, в т.ч. с последующей выдачей займов региональным застройщикам, концессионерам и частным партнерам.

📌Объем эмиссии нового выпуска - предварительно 15 млрд руб.

📌Дата начала размещения - предварительно 26.05.2023

📌Дата погашения - предварительно 15.05.2026

Ранее в рамках Программы облигаций было размещено четыре выпуска социальных облигаций: два выпуска в 2021 году - 23.09.2021 и 23.12.2021 объемом 10 млрд руб. каждый, и два выпуска в 2022 году - 18.10.2022 объемом 15 млрд руб. и 21.12.2022 объемом 10 млрд руб.

❗Подробнее:

https://www.raexpert.ru/releases/2023/may22

https://rusbonds.ru/news/20230522121600985015

#Инфраструктурноеменю

⚡Правительство расширило возможности программы «Фабрика проектного финансирования». Программа продлевается до конца 2024 года. Это даст возможность инвесторам вкладывать в одобренные проекты меньше собственных средств, соответствующее постановление Правительства РФ от 10 мая 2023 г. № 731 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 15 февраля 2018 г. № 158» опубликовано на официальном портале Правительства.

📌Согласно тексту документа с 20 до 15% снижается минимальная доля собственных средств инвесторов по проектам, которые будут одобрены в течение 2024 года. При этом доля участия «ВЭБ.РФ» в финансировании таких проектов будет составлять до 25%, остальную сумму нужно занять у банков.

За счет вложений «ВЭБ.РФ» и банков будут созданы фонды акционерного капитала, которые смогут предоставлять на инвестпроекты недостающие финансы – от 5 до 10% их стоимости.

📌У инвесторов появится возможность заменять кредитное финансирование «ВЭБ.РФ» на предоставление поручительств от госкорпорации. Таким образом, участники программы станут более свободны в выборе кредитной организации и условий кредитования.

Предприниматели смогут реализовывать проекты на базе уже действующих предприятий без образования дополнительных юридических лиц. Решение будет действовать на постоянной основе.

Фабрика проектного финансирования с участием института развития «ВЭБ.РФ» показала свою высокую эффективность в условиях санкционного давления. В ее рамках: реализуется 25 инвестпроектов в приоритетных отраслях экономики более чем на 1,5 трлн рублей, одобрено еще 8 проектов на сумму порядка 400 млрд рублей.25,6K09:01

❗Подробнее:

https://government.ru/news/48542/

📃 Приняли в первом чтении важнейший законопроект, который вносит порядок в процедуру голосования на общем собрании собственников.

Предлагается установить, что администратором общего собрания будет конкретное физлицо из числа собственников помещений или конкретное должностное лицо УК. Идентифицируя администратора, мы даём возможность определить лицо, ответственное за проведение собрания, за подлинность его итогов, а главное подлинность подписей. Текст законопроекта разработан нами совместно с коллегами из Комитета по безопасности. В этой работе нас поддерживают и МВД, и Генпрокуратура.

Ни на что не намекаю, но есть ощущение, что после принятия закона какое-то время общие собрания вообще не будут проводиться. Ничего страшного. Не будет собраний, не будет решений. Жизнь заставит легитимно собраться. Наша задача не только навести порядок в отрасли, но и послать чёткий сигнал собственникам о том, что принимать участие в принятии решений по своему МКД необходимо лично.

Кроме того, наша иницитива закрывает возможность проведения заочного голосования опросным путем, когда их собирают, например, в ящик для голосования. Жители отныне, если не голосуют лично через систему, будут передавать свои бланки решений лично администратору под ответственность. Он проверит сведения, подтвердит право собственности и выложит скан-копию в электронную систему в течение часа с момента получения решения.

Далее. В ходе очного голосования письменные решения собственники также будут обязаны передать инициатору собрания буквально в руки в ходе проведения такого собрания.

Для очно-заочной формы все нововведения также будут работать.

Наконец, предлагаем дополнительную возможность голосовать в ГИС ЖКХ через МФЦ. Голос собственника будет подтверждён сотрудником МФЦ, что обеспечит дополнительную прозрачность.

Если говорить в целом о проведении ОСС, то наша стратегия — исключение разночтений в процедурах проведения собраний и обеспечение прозрачности принятия решений и их легитимности.

#ГосударственнаяДума #ЕдинаяРоссия #ЖКХ

#Горячиедокументы

⚡На официальном портале Правительства России publication.pravo.gov.ru опубликован Указ Президента Российской Федерации от 24.05.2023 № 378 «О внесении изменений в Указ Президента Российской Федерации от 14 января 2019 г. № 8 «О создании публично-правовой компании по формированию комплексной системы обращения с твердыми коммунальными отходами «Российский экологический оператор».

📌Документ существенно расширяет мандат ППК «Российский экологический оператор». Наряду с формированием комплексной системы обращения с ТКО, добавляются:

✅ все процессы по вторресурсам (управление системой, предотвращение вредного воздействия таких отходов на здоровье человека и окружающую среду, вовлечение их в хозяйственный оборот в качестве сырья, материалов и изделий, использование таких отходов для изготовления новой продукции и получения энергии в целях ресурсосбережения) и

✅ обеспечение эксплуатации информационных систем в области охраны окружающей среды.

📌ППК РЭО в настоящее время является ответственным органом за реализацию трех федеральных проектов – комплексная система обращения с ТКО, экономика замкнутого цикла и экомониторинг.

❗Подробнее:

https://publication.pravo.gov.ru/document/0001202305240010

⚡В трёх регионах стартовала новая программа модернизации коммунальной инфраструктуры. В 2023–2024 годах там будет обновлено более 215 км инженерных сетей.

❗Еще несколько заявок на модернизацию ЖКХ должны поступить от субъектов в фонд до конца мая. В 2023 году на эти цели регионам перечислят 30 млрд рублей.

На сегодняшний день президиумом Правительственной комиссии по региональному развитию утверждены основные параметры региональных программ модернизации 84 субъектов России. Всего будет обновлено более 12 тыс. инженерных сетей и около 100 объектов инфраструктуры, что позволит обеспечить более качественными коммунальными услугами около 3 миллионов человек.

Кроме того, продолжается реализация проектов модернизации коммунальной инфраструктуры с использованием льготных займов за счёт средств Фонда национального благосостояния. Этот механизм стартовал в 2022 году. На сегодняшний день с участием средств ФНБ строительно-монтажные работы выполнены на 57 объектах в сферах тепло- и водоснабжения на территории Красноярского и Пермского краёв, а также Владимирской, Воронежской, Кемеровской, Оренбургской, Пензенской и Самарской областей. В том числе с начала текущего года работы завершены по 12 объектам в рамках 8 проектов в 5 регионах. В целом президиумом Правительственной комиссии по региональному развитию одобрено 240 проектов в 74 субъектах. Благодаря их выполнению качество коммунальных услуг улучшится для более чем 19 миллионов человек. Всего построят и реконструируют 551 объект инфраструктуры и 1776 км инженерных сетей. Основная часть объектов будет введена в 2023–2024 годах.

📌Оператором программ модернизации коммунальной инфраструктуры в регионах страны выступает ППК «Фонд развития территорий».

❗Подробнее:

https://government.ru/news/48578/

❗25 мая состоялось заседание рабочей группы по решению вопросов совершенствования системы управления многоквартирными домами и повышения эффективности ее регулирования при Комитете Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству под председательством руководителя РГ, депутата Госдумы РФ Марата Нуриева.

На заседании присутствовали депутаты Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, эксперты сферы ЖКХ, в том числе Исполнительный директор Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет» Ирина Булгакова.

📌На заседании рассматривались такие вопросы, как:

✅ проект федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (о реестре собственников МКД);

✅ проект оптимизации налогового бремени лиц, осуществляющих деятельность по управлению МКД;

✅ проект концепции создания механизмов саморегулирования в сфере управления жилой недвижимостью.

📌Работа по этим вопросам будет продолжена с целью выработки дальнейших рекомендаций и решений.

#Горячиедокументы

⚡Минстрой России разместил на портале regulation.gov.ru проект закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс ‎Российской Федерации и Федеральный закон «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

📌Документ предусматривает обязанность органов государственного жилищного надзора вести реестр протоколов общего собрания собственников помещений в МКД, касающихся принятия решения о проведении работ по капремонту общего имущества в МКД, в которых собственники помещений выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете.

📌Собственники помещений ‎в МКД, где формируется фонд капремонта на специальном счете, в свою очередь, должны проводить строительный контроль за работами ‎по капремонту, с последующим размещением акта строительного контроля в ГИС ЖКХ.

📌Данный документ позволит усовершенствовать контроль ‎за использованием средств, которые находятся на специальных счетах.

❗Подробнее:

https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=136248

О ликвидации унитарных предприятий в ЖКХ

Сенаторы хотят отсрочить дату обязательной ликвидации унитарных предприятий (далее – УП), работающих в т.ч. в ЖКХ. Соответствующий законопроект внесен вчера на рассмотрение Госдумы.

Напомним, что согласно действующей редакции Федерального закона от 27.12.2019 № 485-ФЗ УП подлежат ликвидации или реорганизации по решению учредителя до 01.01.2025. Сенаторы же хотят продлить этот срок до 01.01.2030.

Все бы ничего, но настораживает мотивировка.

В пояснительной записке говорится, что нормы Закона 485-ФЗ не учитывают негативные последствия ухода УП с социально значимых рынков, к которым относится в т.ч. и рынок оказания коммунальных услуг. Речь идет о тех УП, которые ведут деятельность на отдаленных и малонаселенных территориях, где конкуренция отсутствует или находится на очень низком уровне, а ведение коммерческой деятельности непривлекательно.

И якобы запрет на деятельность УП (вместо демонополизации локальных рынков и развития конкуренции на таких территориях) приводит к полному исчезновению на них хозяйствующих субъектов, предоставляющих необходимые людям услуги. В итоге возникает социальная напряженность и ухудшение качества жизни граждан.

Есть еще и проблема трудоустройства лиц, высвобождаемых при ликвидации УП. Кроме того, при выполнении норм Закона 485-ФЗ долги УП становятся долгами муниципальных образований, бюджеты которых и без того являются дефицитными.

Также авторы законопроекта полагают, что при наличии у УП положительного финансового результата, идея их преобразования является сомнительной, т.к. собственник имущества УП имеет постоянный источник дохода. Да и вообще, Закон 485-ФЗ объяснялся тотальной неэффективностью УП, а это не соответствует действительности.

У разработчиков вызывает сомнение и тезис об ослаблении конкуренции за счет деятельности УП. Ведь создание любого юридического лица, в том числе и УП, не может негативно влиять на конкуренцию, а только усиливает ее.

Завершается же пояснительная записка выводом о необходимости дальнейшего мониторинга эффективности норм Закона 485-ФЗ, поэтому срок их действия надо продлить до 01.01.2030.

В общем какая-то каша, после прочтения которой возникают, как минимум, следующие вопросы:

1. Если нецелесообразность ликвидации (реорганизации) УП для разработчиков очевидна, то зачем откладывать запрет на деятельность УП до 2030 г.? Не логично ли в принципе отменить Закон 485-ФЗ?

2. А если Закон 485-ФЗ все же адекватен, но из-под предусмотренного им запрета нужно вывести, например, УП сферы ЖКХ, то почему законопроект не предусматривает именно такую инициативу, а предлагает зачем-то отсрочить общий запрет?

3. И если все-таки удовлетворить инициативу сенаторов, то что изменится к 01.01.2030? Отдаленные и млаонаселенные районы перестанут быть таковыми, в них появится конкуренция, они станут инвестиционно привлекательными, а персонал УП можно будет где-то трудоустроить? И тогда унитарные предприятия надо будет ликвидировать? Или все-таки их оставить, т.к. они эффективные?

В общем, как ни верти, но пазл не складывается.

#Горячиедокументы

⚡В Госдуме предложили отрегулировать вопрос непрерывного управления многоквартирными домами. Соответствующий проект закона «О внесении изменения в статью 199 Жилищного кодекса Российской Федерации» опубликован на официальном портале Госдумы.

📌Документ подготовлен для продления срока действия лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД и устранения правовой неопределенности в вопросе дальнейшего управления домом лицензиатом, срок действия лицензии которого истёк.

📌Предлагаемое проектом изменение в статью 199 ЖК РФ, устанавливающее прекращение действия лицензии по истечению срока, позволить применять положения статьи 200 ЖК РФ, направленные на непрерывность управления многоквартирными домами, и этим устранит правовую неопределенность.

❗Подробнее:

https://sozd.duma.gov.ru/bill/321568-8

❗Сегодня на базе общефедерального Отраслевого журнала «Вестник» (Строительство. Архитектура. Инфраструктура), издаваемого международным холдингом «ЕвроМедиа», работала онлайн-конференция на тему «Актуальные вопросы управления многоквартирными домами.

В работе конференции приняли участие представители исполнительных органов власти, депутаты Госдумы, бизнеса, эксперты сферы ЖКХ, в том числе Первый заместитель исполнительного директора Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет» Ольга Сердюк.

📌На конференции было отмечено, что в жилищно-коммунальном хозяйстве в настоящее время происходят серьезные изменения, отрасль находится в фокусе внимания Правительства, утверждена Стратегия развития до 2030 года, приняты серьезные решения по финансированию обновления коммунальной инфраструктуры. Жилищное законодательство так же меняется, пройден большой путь. При этом именно управление жильем сейчас отстает в плане эффективности управления и требует продуманных системных преобразований. Пока те изменения, которые принимаются в этой сфере, имеют точечный характер и не всегда удачны, как например, изменения законодательства в части ограничения доступа к персональным данным, которые усложнили как работу Управляющих компаний, так и реализацию собственниками своих прав. В решения этих проблем заинтересованы: и граждане, и УК, и РСО, и государство, накоплен опыт, можно и нужно принимать серьезные решения, подчеркнула Ольга Сердюк.

📌Она отметила, что в настоящее время Рабочая группа по решению вопросов совершенствования системы управления МКД и повышением эффективности ее регулирования при комитете Госдумы по строительству и ЖКХ готовит свод первоочередных задач и мероприятий по их реализации совершенствования деятельности по управлению жилой недвижимостью.

❗На конференции были подняты такие проблемы, как:

✅ какие вопросы совершенствования системы управления жилищным фондом требуют законодательных решений;

✅ как создать эффективную модель управления МКД домом: лицензирование или саморегулирование;

✅ как сделать деятельность по управлению МКД клиентоориентированной;

✅ как сделать процесс управления МКД более прозрачным и повысить конкуренцию в данной сфере;

✅ как повысить требования к управляющим организациям в части качественного выполнения обязанностей по управлению МКД;

✅ как обеспечить сферу управления домами профессиональными кадрами;

✅ проблемы в ЖКХ, возникающие вследствие отсутствия доступа к персональным данным граждан;

✅ как усилить ответственность всех участников процесса за непринятие или неисполнение принятых решений;

✅ цифровизация проведения общих собраний собственников помещений в МКД: какие мероприятия проведены, и какие меры необходимо предпринять дополнительно;

✅ роль собственников в управлении МКД;

✅ как стимулировать собственников на проведение работ, направленных на улучшение технического состояния и повышение энергоэффективности МКД.

#НовостиучастниковАссоциации

25 мая состоялась ежегодная межрегиональная пресс-конференция с участием генерального директора «Т Плюс» Александра Вилесова. Центральной темой стала инвестиционная политика компании.

Финансовые и производственные результаты «Т Плюс» по итогам 2023 года будут похожи на показатели 2022 года. Чистая прибыль «Т Плюс» по МСФО в 2022 году составила 20,9 млрд рублей, выручка - 436,5 млрд рублей.

В 2023 году «Т Плюс» направит 55,1 млрд рублей инвестиций в модернизацию теплосетей и станций, цифровизацию и ESG-проекты. Это на 26% превышает финансирование инвестпрограммы 2022 года. В части генерации инвестпрограмма касается проектов ДПМ. У компании есть желание начать реконструкцию Ивановской ТЭЦ-2 и построить рядом с ней современную котельную. В стадии реализации проекты в Воркуте и Инте.

Привлечь дополнительные средства, а также сохранить стабильно высокие показатели, компании во многом удалось за счет перехода территорий на «альткотельную». Сегодня к ценовым зонам отнесены 19 городов присутствия «Т Плюс».

«Т Плюс» заменит 720 км трубопроводов в 16 регионах.

Будут выполнены 157 капитальных ремонтов основного оборудования станций.

В планах на 2023 год запустить два обновленных энергоблока – в Перми и Ижевске.

«Т Плюс» продолжит выполнять мероприятия по 25 концессионным соглашениям. Объем инвестиций по ним превышает 110 млрд рублей.

«Т Плюс» не планирует отказываться от проектов модернизации и пока настроена на развитие когенерации в рамках ДПМ. По программе ДПМ модернизации «Т Плюс» планирует строительство двух энергоблоков с использованием российских газовых турбин на Саратовской ТЭЦ-2 (115 МВт) и Пермской ТЭЦ-14 (105 МВт). Технологическим партнером выступают «Силовые машины», которые должны поставить газовые турбины ГТЭ-65. Над контрактом с «Силмашем» на поставку турбин для проектов модернизации «Т Плюс» планирует начать работу. Реальные сроки ввода в эксплуатацию объектов с новыми турбинами – в лучшем случае в середине 2029 года.

На Академической ТЭЦ заработает «цифровая станция».

Число повреждений на теплосетях в прошедшем ОЗП снизилось на 4%.

«Т Плюс» может вернуться к теме IPO в 2024 году.

В части энергосбытовой деятельности «Т Плюс» продолжит работу по улучшению клиентских сервисов, совершенствованию системы учета энергии за счет установки «умных счетчиков».

#Горячиедокументы

⚡Минстрой России разместил на портале regulation.gov.ru проект постановления Правительства РФ ‎«О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах ‎и жилых домов».

📌Документ разработан в целях совершенствования правового регулирования отношений, связанных с расчетами за услуги холодного и горячего водоснабжения в случае отсутствия индивидуальных приборов учета холодной, горячей воды, а также в целях повышения платежной дисциплины потребителей соответствующих коммунальных услуг.

📌В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ ‎«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности ‎и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 июля 2012 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года, собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение таких домов (помещений) приборами учета используемых холодной ‎и горячей воды, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

📌Проектом постановления предлагается предоставить органам государственной власти субъекта РФ – города федерального значения Москвы возможность увеличить размер повышающего коэффициента, предусмотренного Правилами № 354, на величину, не превышающую 1,5.

📌Это позволит усилить ответственность правообладателей объектов недвижимости за отсутствие приборов учета потребления горячего и холодного водоснабжения либо их несвоевременную поверку.

📌Документ предусматривает изменение пунктов 4, 7(1), ‎22(2), 23(2), 26(1), 28(1) приложения № 2 Правил № 354 в части закрепления возможности установления в городе федерального значения Москве величины повышающего коэффициента к соответствующему нормативу потребления холодной и горячей воды в размере, превышающем его величину, установленную Правилами № 354, но не более, чем на 1,5.

📌Предоставление органам государственной власти субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москвы права увеличивать размер повышающего коэффициента к нормативам потребления коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения в пределах, установленных проектом постановления, позволяет учесть особый статус указанного субъекта, являющегося самым населенным городом России с численностью постоянного населения около 17 млн человек, а также снизить социальную напряженность, возникающую между добросовестными потребителями, своевременно и надлежащим образом исполняющими обязанности по своевременной установке, поверке, замене приборов учета и передаче их показаний, и потребителями, игнорирующими законно установленные требования об обязательном учете потребляемых ресурсов с применением приборов учета, требования об эффективном и рациональном использовании таких ресурсов.

❗Подробнее:

https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=138620

#Горячиедокументы

⚡Минстрой России разместил на портале regulation.gov.ru проект приказа «Об утверждении требований к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам обеспечения пользования государственной информационной системой жилищно-коммунального хозяйства, в том числе требований к ее архитектуре».

📌В документе, в частности, сказано, что ГИС ЖКХ должна соответствовать следующим требованиям:

🔸 открытость спецификаций единых форматов для информационного взаимодействия иных информационных систем с системой, в том числе в целях обновления содержащейся в системе информации;

🔸 модульность, позволяющая осуществлять развитие и увеличение функциональных возможностей системы;

🔸 масштабируемость, не допускающая снижения функциональности системы в связи с ростом объема хранимой и обрабатываемой в системе информации;

🔸 адаптивность, соблюдаемая путем обеспечения удобного доступа к системе для всех групп пользователей информации и поставщиков информации
‎с функциональностью, соответствующей задачам, решаемым этими группами пользователей информации и поставщиков информации;

🔸 функциональное соответствие, основанное на том, что архитектура системы должна отвечать функциональным требованиям к системе;

🔸 осуществление форматно-логического контроля размещаемых в системе сведений;

🔸 использование интуитивно понятного интерфейса, предоставляющего возможность использования информации пользователями системы и размещения информации в системе поставщиками информации;

🔸 обеспечение развитых средств навигации внутри системы, поиска необходимой информации, а также представления результатов поиска в удобной форме.

📌Размещение информации в системе осуществляется на русском языке. Лингвистические средства обеспечения эксплуатации системы должны обеспечивать доступ пользователей информации и поставщиков информации ‎к содержащейся в системе информации на русском языке. Наименования иностранных юрлиц, российских юрлиц, имеющих наименование на иностранном языке, имена физлиц, иностранные официальные и общепринятые технические обозначения, а также наименования приборов учета энергетических ресурсов могут быть указаны с использованием букв латинского алфавита.

📌В состав лингвистических средств обеспечения эксплуатации системы должна входить подсистема нормативно-справочной информации в сфере ЖКХ.

❗Подробнее:

https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=138608

⚡Сегодня свой день рождения отмечает удивительный человек, обаятельная женщина, супер-профессионал своего дела, руководитель Ассоциации предприятий ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет» – Ирина Александровна Булгакова.

❗Дорогая Ирина Александровна! Сегодня для нас, так же как и для вас, волнующий и торжественный день. День вашего рождения. И мы хотим вам сказать. Вы прекрасны, как душой, так и красотой! Вы по праву занимаете должность руководителя на таком ответственном и важном для каждого человека - участке.

📌Вы, Ирина Александровна, яркий пример женщины - руководителя, которая стала таковым благодаря таким качествам как компетентность, порядочность, ответственность и ярая преданность тому, что вы делаете. Занимая такую серьёзную должность, вы остаётесь душевной и доброй, открытой и готовой всегда прийти на помощь.

❗Пусть ваше сердце не знает печали, работа приносит удовольствие, а глаза горят огоньком вдохновения. Как Вы находите доброе слово для каждого, так пусть в Вашей жизни каждый день будет добрым. Пускай судьба дарит приятные моменты почаще и дружеские объятья — покрепче. Чтобы на Вашем пути было светло, а на душе — мир и счастье.

🌷С днем рождения!

#Горячиедокументы

⚡На официальном портале Правительства России publication.pravo.gov.ru опубликовано постановление Правительства РФ от 29.05.2023 № 859 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и признании утратившим силу подпункта «ж» пункта 4 изменений, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации по вопросам обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 9 сентября 2017 г. № 1091».

📌Согласно тексту документа, методологическое обеспечение деятельности по контролю за техническим обслуживанием и состоянием внутридомового и внутриквартирного газового оборудования теперь будет осуществляться исполнительным органом субъекта РФ уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного контроля (надзора), или органом местного самоуправления, уполномоченным на осуществление муниципального жилищного контроля.

📌с 1 сентября 2023 года каждому собственнику(нанимателю) многоквартирного дома требуется заключить с одной газораспределительной компанией единый договор для технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

📌Размер платы за техническое обслуживание и ремонт будет рассчитываться самой специализированной организацией, на основании методических указаний, разработанных Минстроем России.

📌Документ также закрепляет полномочия Минстроя России по утверждению:

🔹 типовых форм договоров о техобслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, о техобслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, о техобслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении);

🔹 методических указаний по расчету размера платы за техобслуживание.

📌Настоящее постановление вступает в силу 1 сентября 2023 года и действует до 1 сентября 2029 года.

❗Подробнее:

https://publication.pravo.gov.ru/document/0001202305300047

#Судебнаяпрактика

❗Верховный Суд РФ отказался признать недействующими подпункт "к(1)" пункта 33, подпункт "б" пункта 59, абзац 1 пункта 60 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 (решение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ № АКПИ23-141).

📌Позиция истца.

Заявительница считала, что эти нормы противоречат закону о защите прав потребителя, так как «устанавливается ответственность потребителя за нереализацию права по передаче показаний приборов учета до определенного срока, ущемляют права потребителя и влекут неблагоприятные для него последствия».

📌Позиция суда.

Суд указал, что никакого противоречия нет:

Отсутствие информации о показаниях приборов учета у исполнителя не позволяет рассчитать плату исходя из объемов фактического потребления, в связи, с чем Правилами предусмотрено применение для расчета платы среднемесячных показаний, а затем – норматива потребления.

Такое регулирование стимулирует потребителей использовать приборы учета и осуществлять их надлежащую эксплуатацию, что направлено на формирование бережного и рационального отношения к природным ресурсам».

Верховный Суд РФ отметил, что Правила предусматривают возможность перерасчета размера платы: «по итогам проверки производится перерасчет размера платы по снятым показаниям (пункт 61 Правил).

Таким образом, определение порядка расчета внесения платы за коммунальные услуги не может рассматриваться как установление гражданско-правовой ответственности.

❗Подробнее:

https://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=2237624