Forwarded from Ипотека и недвижимость
Про цены на жилье.
Помните, Минстрой и главный вице по стройке Марат Хуснуллин уже много раз говорили, что цены на жилье выросли в т.ч. из-за роста цен на материалы.
Так вот, Минпромторг не согласился с застройщиками. Рост цен на стройматериалы за год увеличил рыночные цены на жилье не более чем на 2%, утверждает Минпромторг. А общая доля строительных материалов в стоимости квадратного метра жилья не превышает 23%
При этом цены на новостройки за год выросли Цены на жилье в России, по оценке Knight Frank, за год выросли на 9,2%. Это минимум. Это в среднем. По некоторым регионам рост цен на те же новостройки был много выше. Тот же ДОМ РФ как-то заявлял, что «Всего совокупный рост за 9 мес составил 10,5%». Не, конечно, там еще были отсылки к проектному финансированию, росту зарплат в строительной области и что-то там еще. Но один момент уже понятен.
Интересно, ответка от строителей будет?…
@ipotekahouse #новости
Помните, Минстрой и главный вице по стройке Марат Хуснуллин уже много раз говорили, что цены на жилье выросли в т.ч. из-за роста цен на материалы.
Так вот, Минпромторг не согласился с застройщиками. Рост цен на стройматериалы за год увеличил рыночные цены на жилье не более чем на 2%, утверждает Минпромторг. А общая доля строительных материалов в стоимости квадратного метра жилья не превышает 23%
При этом цены на новостройки за год выросли Цены на жилье в России, по оценке Knight Frank, за год выросли на 9,2%. Это минимум. Это в среднем. По некоторым регионам рост цен на те же новостройки был много выше. Тот же ДОМ РФ как-то заявлял, что «Всего совокупный рост за 9 мес составил 10,5%». Не, конечно, там еще были отсылки к проектному финансированию, росту зарплат в строительной области и что-то там еще. Но один момент уже понятен.
Интересно, ответка от строителей будет?…
@ipotekahouse #новости
Генеральный директор Ассоциации СРО «ГЛАВКУЗБАССТРОЙ»
Ирина Алексеевна Кузеванова:
«Расчет индексов пообъектно не успевает за изменениями рынка. Вопрос об установлении индексов по статьям затрат – это конечно назревшее решение. 16 декабря был принят Закон [Минимальный размер оплаты труда (МРОТ) и прожиточный минимум с 1 января 2021 года будут рассчитывать по новой методике], который устанавливает новый порядок расчета прожиточного минимума. Как Вы понимаете, на основе прожиточного минимума строится сегодня тариф в строительстве (рассчитывается тарифная ставка). Величина прожиточного минимума на 2021 год установлена в размере 12792 руб. [сейчас - 12 130 рублей].
Если посмотреть в отношении субъектов РФ, то: 30 субъектов уже перешли уже этот рубеж, 14 – на подходе, а вот 41 (среди которых есть такие крупнейшие промышленные центры, как: Свердловская обл., р.Татарстан, Кузбасс, Омская обл.) на 2021-2025 гг попадают в переходный период поэтапного доведения прожиточного минимума на душу населения в регионе. Вторая часть расчета – это дополнительные выплаты. Судя по отчету «Рабочая сила» от Росстата, это отчет подается один раз в четыре года и мы ждем очередной отчет только в 2022 году. Что может сделать СРО? Можно рассчитать дополнительные выплаты по методике Росстата (ф. «Рабочая сила»). Мы хотим в январе 2021 снова рассчитать по форме эти дополнительные выплаты. И будет понятно: с одной стороны – размер коэффициента, а с другой – как сыграла свою роль пандемия на эту статью затрат в 2020 году.
Необходимость расчета индексов по отношению к стоимости материальных ресурсов опирается на две проблемы. Система расчета индексов по РТМ объектов-представителей не успевает за изменением технических норм. А также колебание цен на строительном рынке.
То, что происходит сейчас с ценами на металл, возвращает к маю 2016 года. Когда за февраль-май цена на арматуру выросла с 22 900 до 40 500 руб. Как выглядит сегодня Кузбасс: только за последние 2 месяца удорожание по арматуре – 12%, по листу – 21%, по трубе – 15%. Удорожание металла только со 2 по 21 декабря: лист – на 17 500 руб., швеллер – на 6 100 руб., угол – на 7 100 руб., арматура периодично – на 14 000 руб., проволока на 15 200 руб. То, что сообщают наши организации по плану на январь 2021 вообще приводит в ужас. Мы понимаем, что вопрос с металлургами на контроле в Правительстве, но строители вынуждены уже «вчера» оплачивать поставки. Конечно, в преддверии Нового года нас беспокоят эти прогнозы. Считаем, что в рамках совершенствования мониторинга цен информацию необходимо делать открытой. Бизнес в этом заинтересован и мы, как СРО к работе в данном направлении готовы. По всем методикам «красной нитью» проходит, что при выборе строительных материалов мы применяем наименьшую цену. Я думаю, что мы с этим уже "набултыхались" и более правильным будет переход на применение средней цены. Прошу обратить внимание Минстроя России и Главгосэкспертизы на просьбы строителей и вернуться все-таки к тому, чтобы цена была не минимальная, а хотя бы средняя»
Ирина Алексеевна Кузеванова:
«Расчет индексов пообъектно не успевает за изменениями рынка. Вопрос об установлении индексов по статьям затрат – это конечно назревшее решение. 16 декабря был принят Закон [Минимальный размер оплаты труда (МРОТ) и прожиточный минимум с 1 января 2021 года будут рассчитывать по новой методике], который устанавливает новый порядок расчета прожиточного минимума. Как Вы понимаете, на основе прожиточного минимума строится сегодня тариф в строительстве (рассчитывается тарифная ставка). Величина прожиточного минимума на 2021 год установлена в размере 12792 руб. [сейчас - 12 130 рублей].
Если посмотреть в отношении субъектов РФ, то: 30 субъектов уже перешли уже этот рубеж, 14 – на подходе, а вот 41 (среди которых есть такие крупнейшие промышленные центры, как: Свердловская обл., р.Татарстан, Кузбасс, Омская обл.) на 2021-2025 гг попадают в переходный период поэтапного доведения прожиточного минимума на душу населения в регионе. Вторая часть расчета – это дополнительные выплаты. Судя по отчету «Рабочая сила» от Росстата, это отчет подается один раз в четыре года и мы ждем очередной отчет только в 2022 году. Что может сделать СРО? Можно рассчитать дополнительные выплаты по методике Росстата (ф. «Рабочая сила»). Мы хотим в январе 2021 снова рассчитать по форме эти дополнительные выплаты. И будет понятно: с одной стороны – размер коэффициента, а с другой – как сыграла свою роль пандемия на эту статью затрат в 2020 году.
Необходимость расчета индексов по отношению к стоимости материальных ресурсов опирается на две проблемы. Система расчета индексов по РТМ объектов-представителей не успевает за изменением технических норм. А также колебание цен на строительном рынке.
То, что происходит сейчас с ценами на металл, возвращает к маю 2016 года. Когда за февраль-май цена на арматуру выросла с 22 900 до 40 500 руб. Как выглядит сегодня Кузбасс: только за последние 2 месяца удорожание по арматуре – 12%, по листу – 21%, по трубе – 15%. Удорожание металла только со 2 по 21 декабря: лист – на 17 500 руб., швеллер – на 6 100 руб., угол – на 7 100 руб., арматура периодично – на 14 000 руб., проволока на 15 200 руб. То, что сообщают наши организации по плану на январь 2021 вообще приводит в ужас. Мы понимаем, что вопрос с металлургами на контроле в Правительстве, но строители вынуждены уже «вчера» оплачивать поставки. Конечно, в преддверии Нового года нас беспокоят эти прогнозы. Считаем, что в рамках совершенствования мониторинга цен информацию необходимо делать открытой. Бизнес в этом заинтересован и мы, как СРО к работе в данном направлении готовы. По всем методикам «красной нитью» проходит, что при выборе строительных материалов мы применяем наименьшую цену. Я думаю, что мы с этим уже "набултыхались" и более правильным будет переход на применение средней цены. Прошу обратить внимание Минстроя России и Главгосэкспертизы на просьбы строителей и вернуться все-таки к тому, чтобы цена была не минимальная, а хотя бы средняя»
Заместитель начальника Главгосэкспертизы России по ценообразованию Сергей Лахаев:
«Внимательно слушаем, что говорят коллеги. Мы всю свою систему стараемся откорректировать, на основе здравых предложений коллег, сообщества.
Деление по зонам, действительно это большая важная работа, которую необходимо делать. Во многих случаях разделять на ценовые зоны нужно, и субъектам такое право предоставлено. Это делается во многих субъектах. Другое дело, что с этим не стоит перебарщивать, потому что никто не отменял возможность расчета дополнительной доставки в пределах субъекта сверх этих 30 км, которые есть в сметных ценах. И этим инструментом надо пользоваться. Мы проводим с экспертизами работу (со своими и региональными экспертами), чтобы никто не вычёркивал эти дополнительные доставки, они есть и если регион большой, а объект строится на большом удалении, то понятно, что вся доставка должна учитываться непосредственно в смете. А для того, чтобы эти затрата могли быть посчитаны более объективно в новом проекте Методики 326 [Мониторинга и расчета индексов] мы как раз и предусмотрели возможность на автомобильные перевозки разным видом транспорта. Т.е. это будут свои индексы, как это было раньше. Не просто на перевозку, а разные виды – на бортовые, самосвалы и т.д. Эти индексы будут не зависеть от вида объекта строительства, они будут отдельными и касаться непосредственно перевозок. Поэтому, ту самую доставку, из-за которой сегодня делается деление на зоны во многом, можно будет действительно объективно учитывать в каждом конкретном сводном сметном расчете. При этом необходимо делить на зоны в части повышающих коэффициентов на ЗП.
Очень часто субъекты затягивают с утверждением прожиточного минимума. У нас такие примеры были и в прошлом году. Мы сейчас будем писать письма и в Росстат, чтобы давали информацию о заработной плате, и по субъектам РФ, потому что нам это необходимо. Прожиточный минимум является основой для расчета. Готовы со своей стороны с субъектами отработать , чтобы этот момент не был затянут и мы сроки не сорвали.
В части «средней цены». Уже сейчас, не соглашусь, что «красной нитью» проходит минимальная цена. Это не так. Сейчас по 326 Методике это действительно цена из трех предложений. Но это не минимальная цена порога, вы же прекрасно это понимаете. При переходе на ресурсно-индексный метод вообще нет никаких указаний даже про минимальную цену. Цена должна быть средневзвешенная, она будет включать в себя среднее арифметическое между данными поставщиков и производителей. Но это не минимальная цена. И там, в Методике, это чётко написано. Методика будет рассмотрена на научно-экспертном Совете при Минстрой РФ уже 29 декабря и там этот алгоритм расчета для ресурсно-индексного чётко написан.
По поводу открытости информации мониторинга. Помимо той кропотливой работы, которую мы проводим с субъектами по расчету индексов мы совместно с Минстроем РФ с марта (в условиях пандемии) делаем и еженедельный оперативный мониторинг по ключевым субъектам 15 основных ценообразующих ресурсов для оперативного реагирования Минпромторгом. Сюда входят лист, арматура, кирпич, бетон, нерудные материалы. Направляем эту информацию после выверки в ФАС России для принятия оперативных мер реагирования. Ситуация с металлом, особенно с арматурой, листом и сортовым прокатом нам также известна, мы били во «все колокола». Начиная с ноября, по этим позициям особенно стал заметен еженедельный рост. Мы констатируем, что до 30 с лишним процентов, в некоторых регионах как Москва еще больше - до 40%. Сейчас ряд мер правительством готовится, будет большое совещание с металлургами, и Минпромторгом, и ФАС. Видимо сейчас будут вводиться дополнительные экспортные пошлины. Естественно, допустить рост стоимости жилья мы не можем. Прорабатывается ряд мер, и Минстрой в этом активно участвует».
«Внимательно слушаем, что говорят коллеги. Мы всю свою систему стараемся откорректировать, на основе здравых предложений коллег, сообщества.
Деление по зонам, действительно это большая важная работа, которую необходимо делать. Во многих случаях разделять на ценовые зоны нужно, и субъектам такое право предоставлено. Это делается во многих субъектах. Другое дело, что с этим не стоит перебарщивать, потому что никто не отменял возможность расчета дополнительной доставки в пределах субъекта сверх этих 30 км, которые есть в сметных ценах. И этим инструментом надо пользоваться. Мы проводим с экспертизами работу (со своими и региональными экспертами), чтобы никто не вычёркивал эти дополнительные доставки, они есть и если регион большой, а объект строится на большом удалении, то понятно, что вся доставка должна учитываться непосредственно в смете. А для того, чтобы эти затрата могли быть посчитаны более объективно в новом проекте Методики 326 [Мониторинга и расчета индексов] мы как раз и предусмотрели возможность на автомобильные перевозки разным видом транспорта. Т.е. это будут свои индексы, как это было раньше. Не просто на перевозку, а разные виды – на бортовые, самосвалы и т.д. Эти индексы будут не зависеть от вида объекта строительства, они будут отдельными и касаться непосредственно перевозок. Поэтому, ту самую доставку, из-за которой сегодня делается деление на зоны во многом, можно будет действительно объективно учитывать в каждом конкретном сводном сметном расчете. При этом необходимо делить на зоны в части повышающих коэффициентов на ЗП.
Очень часто субъекты затягивают с утверждением прожиточного минимума. У нас такие примеры были и в прошлом году. Мы сейчас будем писать письма и в Росстат, чтобы давали информацию о заработной плате, и по субъектам РФ, потому что нам это необходимо. Прожиточный минимум является основой для расчета. Готовы со своей стороны с субъектами отработать , чтобы этот момент не был затянут и мы сроки не сорвали.
В части «средней цены». Уже сейчас, не соглашусь, что «красной нитью» проходит минимальная цена. Это не так. Сейчас по 326 Методике это действительно цена из трех предложений. Но это не минимальная цена порога, вы же прекрасно это понимаете. При переходе на ресурсно-индексный метод вообще нет никаких указаний даже про минимальную цену. Цена должна быть средневзвешенная, она будет включать в себя среднее арифметическое между данными поставщиков и производителей. Но это не минимальная цена. И там, в Методике, это чётко написано. Методика будет рассмотрена на научно-экспертном Совете при Минстрой РФ уже 29 декабря и там этот алгоритм расчета для ресурсно-индексного чётко написан.
По поводу открытости информации мониторинга. Помимо той кропотливой работы, которую мы проводим с субъектами по расчету индексов мы совместно с Минстроем РФ с марта (в условиях пандемии) делаем и еженедельный оперативный мониторинг по ключевым субъектам 15 основных ценообразующих ресурсов для оперативного реагирования Минпромторгом. Сюда входят лист, арматура, кирпич, бетон, нерудные материалы. Направляем эту информацию после выверки в ФАС России для принятия оперативных мер реагирования. Ситуация с металлом, особенно с арматурой, листом и сортовым прокатом нам также известна, мы били во «все колокола». Начиная с ноября, по этим позициям особенно стал заметен еженедельный рост. Мы констатируем, что до 30 с лишним процентов, в некоторых регионах как Москва еще больше - до 40%. Сейчас ряд мер правительством готовится, будет большое совещание с металлургами, и Минпромторгом, и ФАС. Видимо сейчас будут вводиться дополнительные экспортные пошлины. Естественно, допустить рост стоимости жилья мы не можем. Прорабатывается ряд мер, и Минстрой в этом активно участвует».
Forwarded from Ценообразование и контрактные отношения в строительстве
Проект «О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 августа 2020 г. № 421/пр»
https://regulation.gov.ru/projects/List/AdvancedSearch#departments=20&npa=111945
https://regulation.gov.ru/projects/List/AdvancedSearch#departments=20&npa=111945
👆Не успели "въехать" в новую Методику по 421/ПР вместо МДС 81-35.2004 - получите изменения к ней.
Понятно, что сразу всего не учтешь.
Хорошо, если у всех хватит времени посмотреть и отписать свои предложения.
Конец года, основная масса специалистов толком по Методике не работали. А что будет дальше?
Вопросов несколько:
1. Почему этот документ не показать заранее разработчикам сметного ПО? Или расчет на то, что в этот раз все затянется (мы знаем, как Минюст из-за формальностей возвращает документы на доработку) и софт успеют "допилить" ?
2. Где практический пример с цифрами ?
3. Это традиция такая: рассказывать о нововведениях в Методике спустя 3 месяца обзорно, не выкладывать ответы на вопросы о ней (на сайте ГГЭ - всего один ответ по 421/ПР!), не знакомить сообщество с изменениями в важнейшем нормативно-правовом документе, отсылая на... regulation.gov ?
4. Как будем называть новую Методику определения сметной стоимости строительства, чтоб мозг не "вскипел"? По номеру исходного приказа и/или изменения?
Прогнозируем, что это не последняя редакция.
Понятно, что сразу всего не учтешь.
Хорошо, если у всех хватит времени посмотреть и отписать свои предложения.
Конец года, основная масса специалистов толком по Методике не работали. А что будет дальше?
Вопросов несколько:
1. Почему этот документ не показать заранее разработчикам сметного ПО? Или расчет на то, что в этот раз все затянется (мы знаем, как Минюст из-за формальностей возвращает документы на доработку) и софт успеют "допилить" ?
2. Где практический пример с цифрами ?
3. Это традиция такая: рассказывать о нововведениях в Методике спустя 3 месяца обзорно, не выкладывать ответы на вопросы о ней (на сайте ГГЭ - всего один ответ по 421/ПР!), не знакомить сообщество с изменениями в важнейшем нормативно-правовом документе, отсылая на... regulation.gov ?
4. Как будем называть новую Методику определения сметной стоимости строительства, чтоб мозг не "вскипел"? По номеру исходного приказа и/или изменения?
Прогнозируем, что это не последняя редакция.
С юмором у коллег из @gge_ru все в порядке. Заголовки - огненные, тенденция в последнее время уделять больше внимания освещению ценообразования в стройке тоже радует.
Ещё бы актуальности материала и ответов на вопросы.
Ещё бы актуальности материала и ответов на вопросы.
Forwarded from Главгосэкспертиза России
Всё включено: новой методикой учтен актуальный перечень затрат строительных организаций в современных условиях строительства
https://gge.ru/press-center/news/vse-vklyucheno-novoy-metodikoy-uchten-aktualnyy-perechen-zatrat-stroitelnykh-organizatsiy-v-sovremen/
https://gge.ru/press-center/news/vse-vklyucheno-novoy-metodikoy-uchten-aktualnyy-perechen-zatrat-stroitelnykh-organizatsiy-v-sovremen/
Forwarded from Железобетонный замес
Пока вице-премьер Марат Хуснуллин предлагает решить проблему с завозом в страну трудовых мигрантов, которых не хватает на стройке, курирующий Дальний Восток вице-премьер Юрий Трутнев предложил ввести акциз для компаний за привлечение иностранных сотрудников на новых проектах. Цель — предоставить работу и достойную зарплату россиянам, сказал он.
ГГЭ была разработана и 21 октября 2020 года размещена на сайте Минстроя XML-схема формата локальных сметных расчетов.
Идёт сбор предложений и замечаний в отношении схемы.
Параллельно ведётся работа по доработке кабинетов пользователей для подачи смет на экспертизу, и по обеспечению перехода экспертизы с 22.01.21 на работу со сметами в XML формате.
В настоящий момент в МДС 421 внесены изменения, которые проходят процедуру согласования. После принятия данных изменений будет доработана XML схема.
В ближайшем будущем планируется собрать совещание всех разработчиков сметных программ для обсуждения вопросов, накопившихся по формату обмена.
Идёт сбор предложений и замечаний в отношении схемы.
Параллельно ведётся работа по доработке кабинетов пользователей для подачи смет на экспертизу, и по обеспечению перехода экспертизы с 22.01.21 на работу со сметами в XML формате.
В настоящий момент в МДС 421 внесены изменения, которые проходят процедуру согласования. После принятия данных изменений будет доработана XML схема.
В ближайшем будущем планируется собрать совещание всех разработчиков сметных программ для обсуждения вопросов, накопившихся по формату обмена.
Опубликован Приказ Минстроя №867/пр от 25.12.2020 о Плане утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2021 г.
План в отдельном разделе сайта ФГИС ЦС: https://fgiscs.minstroyrf.ru/#/frsn/prsn
План в отдельном разделе сайта ФГИС ЦС: https://fgiscs.minstroyrf.ru/#/frsn/prsn
https://gge.ru/press-center/news/irek-fayzullin-izbran-predsedatelem-nablyudatelnogo-soveta-glavgosekspertizy/
"Министр подчеркнул, что одна из важных задач, решаемых сегодня Главгосэкспертизой, - это корректировка базовых зарплат во всех субъектах РФ. С учетом изменения цен на ресурсы, инфляции и других волатильных процессов на рынке важно понять, как часто нужно обновлять индексы, тем более что в Главгосэкспертизе России уже отработали оптимальную технику расчетов индексов и научились оперативно реагировать на важные изменения конъюнктуры рынка".
Не сомневались, что и ранее специалисты ГГЭ умели рассчитывать индексы. Собственно, об этом нам весь год говорили. Правда изменений в части ЗП и индексов на самом деле не много.
Будем надеяться, что регионы "проснутся" (разбудят НОСТРОЙ / "светофоры" Марата Хуснуллина?), а долгожданные индексы по элементам затрат реально помогут.
"Министр подчеркнул, что одна из важных задач, решаемых сегодня Главгосэкспертизой, - это корректировка базовых зарплат во всех субъектах РФ. С учетом изменения цен на ресурсы, инфляции и других волатильных процессов на рынке важно понять, как часто нужно обновлять индексы, тем более что в Главгосэкспертизе России уже отработали оптимальную технику расчетов индексов и научились оперативно реагировать на важные изменения конъюнктуры рынка".
Не сомневались, что и ранее специалисты ГГЭ умели рассчитывать индексы. Собственно, об этом нам весь год говорили. Правда изменений в части ЗП и индексов на самом деле не много.
Будем надеяться, что регионы "проснутся" (разбудят НОСТРОЙ / "светофоры" Марата Хуснуллина?), а долгожданные индексы по элементам затрат реально помогут.
#важноуслышать #эксклюзив #интервью #главгосэкспертиза
Теперь есть что вдумчиво почитать на праздники.
Большое интервью Главгосэкспертизы России Telegram-каналу "Просто о сметах": https://clck.ru/SfPXw
📌как продуктивно работать в коронакризис
📌о критике и диалоге с сообществом
📌о НМЦК и смете контракта, НЦКР
📌НЦС как основа ценообразования
📌государственные сметные нормативы: почему без них не обойтись, кому и как их разрабатывать
📌база 2020, дополнения к ней, применение
📌ФГИС ЦС и мониторинг
📌и др. вопросы
Благодарим пресс-службу @gge_ru в лице Анны Ковалёвой за помощь в подготовке материала.
Искреннее спасибо коллегам из ГГЭ: Сергею Лахаеву, Андрею Савенкову, Евгении Ширшовой, Елене Назиповой за труд и развёрнутые ответы!
С наступающим Новым годом! Давайте вместе сделаем сметный мир лучше.
Ваши @smety 🥂
Теперь есть что вдумчиво почитать на праздники.
Большое интервью Главгосэкспертизы России Telegram-каналу "Просто о сметах": https://clck.ru/SfPXw
📌как продуктивно работать в коронакризис
📌о критике и диалоге с сообществом
📌о НМЦК и смете контракта, НЦКР
📌НЦС как основа ценообразования
📌государственные сметные нормативы: почему без них не обойтись, кому и как их разрабатывать
📌база 2020, дополнения к ней, применение
📌ФГИС ЦС и мониторинг
📌и др. вопросы
Благодарим пресс-службу @gge_ru в лице Анны Ковалёвой за помощь в подготовке материала.
Искреннее спасибо коллегам из ГГЭ: Сергею Лахаеву, Андрею Савенкову, Евгении Ширшовой, Елене Назиповой за труд и развёрнутые ответы!
С наступающим Новым годом! Давайте вместе сделаем сметный мир лучше.
Ваши @smety 🥂
Просто о сметах pinned «#важноуслышать #эксклюзив #интервью #главгосэкспертиза Теперь есть что вдумчиво почитать на праздники. Большое интервью Главгосэкспертизы России Telegram-каналу "Просто о сметах": https://clck.ru/SfPXw 📌как продуктивно работать в коронакризис 📌о критике…»
Forwarded from Главгосэкспертиза России
Более 2000 сметных нормативов: Минстрой утвердил План актуализации сметных нормативов на 2021 год https://gge.ru/press-center/news/bolee-2000-smetnykh-normativov-minstroy-utverdil-plan-aktualizatsii-smetnykh-normativov-na-2021-god/
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков о проделанной работе в ценообразовании и дальнейших планах: https://ancb.ru/publication/read/10631
- о росте цен на строительные материалы и индексах Минстроя, которые сильно расходятся с реальностью.
- о мониторинге цен на строительные ресурсы (ФГИС ЦС и ресурсно-индексный метод без него "не полетят").
- Об индексах по видам работ в строительстве (согласно Плана реформы собирались итак вводить, но все равно спасибо, что еще раз обратили внимание)
- О повышении заработной платы специалистов (ощутимых изменений с индексами не произошло)
- про расценки на новые виды работ
Наибольший интерес вызывает не раскрытая система «плюшек» как мотивация поставщиков стройматериалов наполнять и обновлять ФГИС ЦС.
Меры «стимулирующего воздействия» от Минстроя и ГГЭ в Плане реформы мы видели.
Семинары по ценообразованию, комиссия в составе Общественного совета - это хорошо и нужно. Только по итогам мероприятий на вопросы коллег необходимо отвечать (их направляют предостаточно) и делать доступными.
Если НОСТРОЙ так плотно занимается экономически обоснованной ЗП в регионах, может тогда и мониторингом ценообразующих ресурсов с I квартала в регионах заняться? Заодно проконтролируют центры мониторинга на местах и с финансированием помогут…
- о росте цен на строительные материалы и индексах Минстроя, которые сильно расходятся с реальностью.
- о мониторинге цен на строительные ресурсы (ФГИС ЦС и ресурсно-индексный метод без него "не полетят").
- Об индексах по видам работ в строительстве (согласно Плана реформы собирались итак вводить, но все равно спасибо, что еще раз обратили внимание)
- О повышении заработной платы специалистов (ощутимых изменений с индексами не произошло)
- про расценки на новые виды работ
Наибольший интерес вызывает не раскрытая система «плюшек» как мотивация поставщиков стройматериалов наполнять и обновлять ФГИС ЦС.
Меры «стимулирующего воздействия» от Минстроя и ГГЭ в Плане реформы мы видели.
Семинары по ценообразованию, комиссия в составе Общественного совета - это хорошо и нужно. Только по итогам мероприятий на вопросы коллег необходимо отвечать (их направляют предостаточно) и делать доступными.
Если НОСТРОЙ так плотно занимается экономически обоснованной ЗП в регионах, может тогда и мониторингом ценообразующих ресурсов с I квартала в регионах заняться? Заодно проконтролируют центры мониторинга на местах и с финансированием помогут…
«31 число, дожил, уже повезло» 😉
Всех неравнодушных к сметному делу, ценообразованию строительства, друзей, коллег, подписчиков, разработчиков, простых сметчиков и крутых начальников, начинающих и профи с многолетним опытом, чиновников и обычных рядовых сотрудников, специалистов Минстроя и Главгосэкспертизы, РЦЦС и департаментов, СРО и контролирующих органов...
в общем всех вас, все сметное сообщество искренне благодарим за этот год!
За ваши добрые отклики, классные письма, актуальные вопросы, профессиональные комментарии и интересные задачи!
Желаем востребованности, измеримости результатов труда, надежной команды, крепкого здоровья, достойной оплаты и конечно же: самых правильных смет!
Выдохнуть, перезагрузиться с близкими, родными, друзьями, получить заряд только положительных эмоций, развития, роста и исполнения желаний.
Спасибо, что были с нами!
С Наступающим 21 годом XXI века!
Чин-чин 🥂
Ваши @smety
Всех неравнодушных к сметному делу, ценообразованию строительства, друзей, коллег, подписчиков, разработчиков, простых сметчиков и крутых начальников, начинающих и профи с многолетним опытом, чиновников и обычных рядовых сотрудников, специалистов Минстроя и Главгосэкспертизы, РЦЦС и департаментов, СРО и контролирующих органов...
в общем всех вас, все сметное сообщество искренне благодарим за этот год!
За ваши добрые отклики, классные письма, актуальные вопросы, профессиональные комментарии и интересные задачи!
Желаем востребованности, измеримости результатов труда, надежной команды, крепкого здоровья, достойной оплаты и конечно же: самых правильных смет!
Выдохнуть, перезагрузиться с близкими, родными, друзьями, получить заряд только положительных эмоций, развития, роста и исполнения желаний.
Спасибо, что были с нами!
С Наступающим 21 годом XXI века!
Чин-чин 🥂
Ваши @smety
С завершившимися! 😉
Что важного:
1. с 01.01.21 - в действии доп.4 к базе ГЭСН и ФЕР в ред.2020. Подготовлен доп.5 к базе.
2. работа по новой Методике определения сметной стоимости строительства (421 МДС) поддерживается (и дорабатывается в последующих обновлениях) всеми разработчиками сметных программ.
3. к Методике в ближайшее время запланированы изменения.
4. Согласно Плана актуализации сметных нормативов на 2021 года запланирована разработка и актуализация 2003 сметных норм, 11 методик нормативных затрат и 7 методик определения сметной стоимости.
5. с 22.01.21 ГГЭ переходит на работу со сметами в XML формате.
6. С I кв 2021 Минстрой ведет мониторинг по новой номенклатуре 700 ценообразующих ресурсов и планирует переход на индексы по элементам затрат (на три индекса вместо одного).
7. С 01.01.21 - увеличилась стоимость ряда баз и индексов (на сумму НДС 20% у тех, кто не в реестре отечественного ПО): Москва (за искл.ОАО МЦЦС "Мосстройцены"), Московская область, СПб и ряд других.
В общем, скучать не придётся. Раскачиваться некогда.
Да, и оформлять подписку на сметное ПО и базу ФСНБ-2020 уже не только можно, но и нужно!
Что важного:
1. с 01.01.21 - в действии доп.4 к базе ГЭСН и ФЕР в ред.2020. Подготовлен доп.5 к базе.
2. работа по новой Методике определения сметной стоимости строительства (421 МДС) поддерживается (и дорабатывается в последующих обновлениях) всеми разработчиками сметных программ.
3. к Методике в ближайшее время запланированы изменения.
4. Согласно Плана актуализации сметных нормативов на 2021 года запланирована разработка и актуализация 2003 сметных норм, 11 методик нормативных затрат и 7 методик определения сметной стоимости.
5. с 22.01.21 ГГЭ переходит на работу со сметами в XML формате.
6. С I кв 2021 Минстрой ведет мониторинг по новой номенклатуре 700 ценообразующих ресурсов и планирует переход на индексы по элементам затрат (на три индекса вместо одного).
7. С 01.01.21 - увеличилась стоимость ряда баз и индексов (на сумму НДС 20% у тех, кто не в реестре отечественного ПО): Москва (за искл.ОАО МЦЦС "Мосстройцены"), Московская область, СПб и ряд других.
В общем, скучать не придётся. Раскачиваться некогда.
Да, и оформлять подписку на сметное ПО и базу ФСНБ-2020 уже не только можно, но и нужно!
Что нового в ПК ГРАНД-Смета 2021.pdf
4.4 MB
Локальный сметный расчёт по новой Методике. Расчёт НМЦК и мн.др. - в новой версии "Гранд-смета" 2021
Вице-премьер Марат Хуснуллин, ставший председателем Наблюдательного совета ППК «Единый заказчик в сфере Строительства», попутно добившийся создания Департамента Строительства в новой структуре Аппарата Правительства, при этом практически полностью сохранив прежнюю структуру Минстроя (5 из 5 замов, 8 из 9 департаментов), вновь подтверждает на деле аппаратный вес и «зелёный свет» инициатив развития стройкомплекса.
Его предложения оперативно принимаются и поддерживаются на самом высшем уровне. Как следствие - централизация, укрупнение и укрепление позиций.
«Создание единого госзаказчика позволит повысить качество, снизить сроки и урегулировать стоимость строительства».
Надеемся, что у Марата Шакирзяновича нет проблемы выбора двух критериев из «Быстро, качественно, недорого».
Ждём новых кадровых решений. Не забываем про ценообразование.
Его предложения оперативно принимаются и поддерживаются на самом высшем уровне. Как следствие - централизация, укрупнение и укрепление позиций.
«Создание единого госзаказчика позволит повысить качество, снизить сроки и урегулировать стоимость строительства».
Надеемся, что у Марата Шакирзяновича нет проблемы выбора двух критериев из «Быстро, качественно, недорого».
Ждём новых кадровых решений. Не забываем про ценообразование.