В России появится новый механизм обеспечения жильем

Власти планируют реализовать еще одну социальную инициативу – отдавать квартиры недобросовестных застройщиков не только обманутым дольщикам, но и государственно субсидируемым лицам – детям-сиротам, многодетным семьям и инвалидам.

Речь идет о тех квартирах, которые предыдущий застройщик не успел реализовать на рынке. Реализовать инициативу будет Фонд защиты прав дольщиков. До этого его полномочия ограничивались тем, что он помогал получить жилье обманутым дольщикам или же выплачивал им денежные компенсации в случае нецелесообразности достройки проблемного объекта.

Инициатива, на первый взгляд, может показаться необходимой и однозначно позитивной – очередников в стране на данный момент около 4 миллионов (2,4 млн семей). Новая мера действительно может помочь немного продвинуть существующие очереди.

Однако превращение коммерческой недвижимости в социальное жилье скорее всего ударит по стоимости прилегающих квартир и может привести к дальнейшим проблемам. Как показывает опыт других стран, массовое социальное заселение может привести к падению цен недвижимости в районе, что, в свою очередь, привлечет покупателей с более низким достатком, мигрантов, и приведет к возникновению в таких районах социально неблагополучной ситуации – росту актов насилия, грабежей и вандализма. Особенно это наблюдается в изолированных районах «муравейниках» на краю городов, где не налажена инфраструктура. Стоит также учитывать, что многих застройщиков государство и без того обязывают отдавать немалую часть квартир под социальное жилье.

«Позитивным» моментом, учитывая сказанное ранее, можно засчитать то, что таких квартир будет не так уж и много. Например, на конец сентября 2020 года в домах, которые достраивались региональными филиалами Фонда нашлось всего 3 тыс. непроданных квартир (сейчас их не намного больше). Таким образом, хотя продвижению очереди очередников инициатива хоть и может немного помочь, по сути – количество подходящих квартир – лишь «капля в море», по сравнению с количеством тех, кто их ждет.

#внутренняя_политика

Минприроды приготовил новые штрафы за загрязнение воздуха. Насколько они эффективны?

В КоАП внесут новые штрафы за загрязнение воздуха. Министерство природных ресурсов и экологии подготовило законопроект, предлагающий введение ответственности за отказ от предоставления сведений, проведения расчетов загрязнения воздуха и участия от разработки программ по сокращению выбросов. Сумма таких штрафов - 20 тысяч рублей для индивидуальных предпринимателей, 200 тысяч - для юридических лиц.

Российские города, неделями и месяцами живущие в режиме черного неба – явление, с которым необходимо бороться безотлагательно. Но промышленное лобби в вопросе законодательной борьбы с выбросами очень сильно, что заставляет штрафные санкции в подобных законопроектах сжиматься до таких смешных цифр.

Для того, чтобы такие инициативы были всё-таки эффективными, необходимо либо:

▫️ Убедиться в том, что штрафы за отказ от сокращения выбросов будут превышать затраты на изменение модели производства. Иначе предприятия просто будут откупаться от «озеленения», так как штрафы обойдутся им дешевле, чем переход к менее вредному производству. Ввести прогрессивную шкалу штрафов (одна ступень такой шкалы уже содержится в законопроекте, но цифры все равно несерьезные). Правда, такие штрафы из-за своего размера могут иметь потенциально разрушительные последствия для предприятий, на которых зачастую строится экономика целых регионов.

▫️Задуматься над позитивной мотивацией для производителей, переходящих на более «зелёные» модели производства. Это может быть, например, снижение налогов. Такие меры можно также сделать пропорциональными отказу от загрязнений. Чем «зеленее» - тем выгоднее.

▫️Совместить обе модели

Единственный позитивный момент в таком законопроекте - имиджевый, и тот спорный. Ведь теперь законодатели и промышленное лобби в случае вопросов по борьбе с загрязнением воздуха могут указать на пестрый заголовок о новых санкциях и притвориться, что в этой сфере ведётся активная работа, в то время как предприятия продолжат коптить небо и откупаться мизерными штрафами.

#внутренняя_политика

Арест главы Group-IB Сачкова и его возможные последствия для индустрии

Арест Сачкова со стороны не имеет очевидных, лежащих на поверхности причин. Нельзя не отметить, что сама по себе работа компании Group-IB всегда имела высокие риски. В 2013 году компания была сертифицирована ФСБ для работы с гостайной, что, очевидно, требует крайне аккуратного ведения дел. Компания при этом имела надежные контракты, как с государством и международными органами, вроде российских спецслужб или ОБСЕ, так и с крупнейшими российскими и зарубежными коммерческими предприятиями.

Компания является по-настоящему успешной, что сложно представить в РФ без государственного патронажа. Но Group-IB в какой-то момент стало тесно и в РФ, после чего она совершила глобальную экспансию. Сегодня представительства компании есть в Амстердаме, Дубае и Москве, штаб-квартира располагается в Сингапуре.

Отношения лица компании Ильи Сачкова с российскими властями были более чем доброжелательными. Предприниматель несколько раз встречался с президентом РФ Путиным, даже озвучивал ему ряд советов в сфере IT, которые Путин пообещал обсудить в правительстве. Сам предприниматель всегда отличался прокремлевской риторикой. После ареста зазвучали слухи о связях Сачкова с олигархом Алишером Усмановым, однако о том, что именно могло послужить причиной для задержания, у аналитиков пока нет никаких догадок.

Если посмотреть на историю компании, в сводки она попадает не в первый раз. Однако до этого подозрения на Group-IB падали со стороны США. В прошлом году США обвинили топ-менеджера Group-IB Никиту Кислицина в связях с хакером Евгением Никулиным, взломавшим аккаунты пользователей сетей Formspring и Linkedin, и попытке продать их пароли третьим лицам.

IT-индустрию призывают не переживать, в Кремле никакого ухудшения бизнес климата не прогнозируют. Но переубедить напуганных предпринимателей будет нелегко. Арест, как назло, состоялся на фоне заявлений правительства о наращивании усилий по удержанию IT-специалистов на родине, улучшения среды для ведения в стране бизнеса, связанного с информационными технологиями. Возможно, картина бы сложилась иначе, если бы к моменту задержания Сачкова уже был сформирован пост IT-омбудсмена, который ранее анонсировали власти. Дела против представителей IT-индустрии в силу её особенностей должны прорабатываться в отдельном порядке. Это должно позволить создать адекватные прецеденты для вынесения в будущем справедливых приговоров, а главное – для того, чтобы не спугнуть инвесторов и предпринимателей из многообещающей отрасли.

#внутренняя_политика