Утром поговорили с представителями Межрегиональной ассоциации апарт-отелей России Николаем Антоновым и Александром Ружинским.
Встреча совпала с новостями о том, что Москва полностью запретила вслед за квартирами в 28 квадратных метров и строительство апартаментов. При этом мы видим, что в регионах есть повышенный спрос на такой вид недвижимости, как апарт-отели.
По сути это наследие доходных домов начала прошлого века, т.е разновидность коммерческой недвижимости с номерами квартирного типа. Люди могут арендовать жильё как на короткий срок, так и на долгий, инвестировать в подобный инструмент и использовать недвижимость для получения пассивного дохода. В правовом поле такие объекты «застряли» между жильём, гостиницами и коммерческой недвижимостью со всеми вытекающими отсюда последствиями.
При этом мы видим, как апарт-отели появляются в бывших жилых домах в исторической части наших городов, в южных регионах такие объекты строятся целыми кварталами, при этом желающих приобрести или арендовать такую недвижимость меньше не становится.
Участники рынка создали профильную ассоциацию, пришли с предложениями по регулированию рынка и предложили свой ресурс для сбора и систематизации информации о таких объектах. Для апарт-отелей, которые в большей степени используются как объекты временного проживания туристов и для которых не требуется социальная инфраструктура, мы можем подумать о законодательном регулировании и введении в правовое поле — как строить, как регистрировать, как управлять, какие права и обязанности будут у всех участников.
#ГосударственнаяДума #апартотели #недвижимость
Встреча совпала с новостями о том, что Москва полностью запретила вслед за квартирами в 28 квадратных метров и строительство апартаментов. При этом мы видим, что в регионах есть повышенный спрос на такой вид недвижимости, как апарт-отели.
По сути это наследие доходных домов начала прошлого века, т.е разновидность коммерческой недвижимости с номерами квартирного типа. Люди могут арендовать жильё как на короткий срок, так и на долгий, инвестировать в подобный инструмент и использовать недвижимость для получения пассивного дохода. В правовом поле такие объекты «застряли» между жильём, гостиницами и коммерческой недвижимостью со всеми вытекающими отсюда последствиями.
При этом мы видим, как апарт-отели появляются в бывших жилых домах в исторической части наших городов, в южных регионах такие объекты строятся целыми кварталами, при этом желающих приобрести или арендовать такую недвижимость меньше не становится.
Участники рынка создали профильную ассоциацию, пришли с предложениями по регулированию рынка и предложили свой ресурс для сбора и систематизации информации о таких объектах. Для апарт-отелей, которые в большей степени используются как объекты временного проживания туристов и для которых не требуется социальная инфраструктура, мы можем подумать о законодательном регулировании и введении в правовое поле — как строить, как регистрировать, как управлять, какие права и обязанности будут у всех участников.
#ГосударственнаяДума #апартотели #недвижимость