Вместе с главой республики Башкортостан Радием Хабировым и коллегами по Комитету Владимиром Кошелевым, Павлом Качкаевым, Ильёй Вольфсоном и Сергеем Колуновым находимся в жилом комплексе Tau House в Уфе.
1640 семей смогут комфортно проживать в этом современном жилом комплексе. Инфраструктура включает в себя подземный паркинг, детские площадки, зоны отдыха. Совсем рядом река Уфа и крупный лесной массив.
Tau House — это не только строительно-инвестиционный проект, но и хороший пример государственно-частного партнёрства в вопросе восстановления прав обманутых дольщиков. 187 квартир в этом ЖК переданы для них. Причем часть дольщиков здесь те, что не просто потеряли деньги, но и не увидели даже начала стройки. Теперь для них все позади, в торжественной обстановке вручили им ключи от настоящих квартир.
Республиканские власти планомерно помогают жителям восстановить свои права. Около 2000 дольщиков остаётся к данному моменту в Башкирии. Было приятно узнать от главы республики, что по каждому объекту есть чёткое решение, понимание по срокам.
#ГосударственнаяДума #Башкортостан #Дольщики
1640 семей смогут комфортно проживать в этом современном жилом комплексе. Инфраструктура включает в себя подземный паркинг, детские площадки, зоны отдыха. Совсем рядом река Уфа и крупный лесной массив.
Tau House — это не только строительно-инвестиционный проект, но и хороший пример государственно-частного партнёрства в вопросе восстановления прав обманутых дольщиков. 187 квартир в этом ЖК переданы для них. Причем часть дольщиков здесь те, что не просто потеряли деньги, но и не увидели даже начала стройки. Теперь для них все позади, в торжественной обстановке вручили им ключи от настоящих квартир.
Республиканские власти планомерно помогают жителям восстановить свои права. Около 2000 дольщиков остаётся к данному моменту в Башкирии. Было приятно узнать от главы республики, что по каждому объекту есть чёткое решение, понимание по срокам.
#ГосударственнаяДума #Башкортостан #Дольщики
Выездное заседание Комитета совместно с Ассоциацией застройщиков Башкортостана.
Республика — один из лидеров по темпу строительства и ввода жилья, стабильно входит в десятку лучших регионов.
Поэтому поговорить с местными застройщиками важно не только с точки зрения общения, но и с учётом дальнейших изменений в законодательстве. В весеннюю сессию мы приняли ряд решений, которые продолжают общий тренд на разбюрократизацию строительного сектора. На подходе изменения в законы о КРТ, разрабатывается новая редакция закона об архитектуре, мы меняем модель и принципы работы с градостроительной документацией. И по каждой позиции мнение реальных строителей нам важно.
Ещё один аспект — это взаимодействие с федеральным Фондом развития территорий. Мы совместно с Минстроем создали эту публичную компанию с широким набором инструментов, чтобы помогать регионам решать те проблемы в жилищно-коммунальном хозяйстве и строительстве, до которых не доходили руки десятилетиями.
В завершение заседания вручил Благодарность Комитета исполнительному директору Ассоциации застройщиков республики Адель Сайфуллиной.
#ГосударственнаяДума #Башкортостан
Республика — один из лидеров по темпу строительства и ввода жилья, стабильно входит в десятку лучших регионов.
Поэтому поговорить с местными застройщиками важно не только с точки зрения общения, но и с учётом дальнейших изменений в законодательстве. В весеннюю сессию мы приняли ряд решений, которые продолжают общий тренд на разбюрократизацию строительного сектора. На подходе изменения в законы о КРТ, разрабатывается новая редакция закона об архитектуре, мы меняем модель и принципы работы с градостроительной документацией. И по каждой позиции мнение реальных строителей нам важно.
Ещё один аспект — это взаимодействие с федеральным Фондом развития территорий. Мы совместно с Минстроем создали эту публичную компанию с широким набором инструментов, чтобы помогать регионам решать те проблемы в жилищно-коммунальном хозяйстве и строительстве, до которых не доходили руки десятилетиями.
В завершение заседания вручил Благодарность Комитета исполнительному директору Ассоциации застройщиков республики Адель Сайфуллиной.
#ГосударственнаяДума #Башкортостан
Несколько тезисов, которые озвучил сегодня на выездном заседании Комитета в Уфе.
1. Часто нам говорят об излишней централизации полномочий в своё время. Да, было такое время, но сейчас мы идём по пути расширения полномочий регионов в градостроительной деятельности, регулируя только общие подходы. Этого вектора считаю правильным придерживаться. Сегодня мы видим, что регионы активно пользуются предоставленными им возможностями. А главное, результативно.
2. Всем нам нужно думать, какими механизмами мы сможем в будущем заменить льготную ипотеку. Как только появились льготные ипотечные инструменты, цена квардратного метра поползла вверх. Если мы не найдём способ исключить эту зависимость, ЦБ и минфин никогда не станут нашими союзниками. Надо искать, где могут быть резервы в ценообразовании по всей цепочке. Это и подключение к сетям, и соцобязательства, и стоимость земли, и цепочки посредников в логистике. В том числе и посредники при продаже.
В любом случае, нам нужны новые механизмы финансирования на рынке недвижимости. Речь может идти о строительстве жилья под найм с возможностью выкупа. Т.е. условный «лизинг жилья». Пока это сложно, но надо смотреть в эту сторону. Тем более, при таком подходе для покупателя снимается проблема первоначального взноса и необходимости параллельного съема квартиры. Также развитие рынка некоммерческого найма может дать дополнительный кислород этому сегменту отрасли. Застройщикам тоже стоит подключиться к нашей работе по поиску альтернативных механизмов, а не просто ждать решений.
3. Видеть будущее своих городов. Каждый управленец, от решений которого зависит градостроительное развитие региона, должен обладать соответствующими компетенциями и иметь в команде набор необходимых профессионалов. Развитие городов — это не просто нарезка земли под очередные микрорайоны высоток. Это создание условий для жизни, когда есть и общественные пространства, и рабочие места, и транспортная доступность. С подобными специалистами на территориях пока не очень всё обстоит хорошо.
Рано или поздно, но мы подойдём к необходимости законодательного изменения порядка застройки — когда девелопер подстраивается под планы муниципалитетов, а не наоборот. Т.е. город сможет отказать в праве на застройку, если таковых планов в городе нет и нет рядом рабочих мест, транспортной инфраструктуры и т.д. Но для этого город должен обладать чётким пониманием градпотенциала каждой своей территории и видением развития.
#ГосударственнаяДума #Башкортостан #комитет
1. Часто нам говорят об излишней централизации полномочий в своё время. Да, было такое время, но сейчас мы идём по пути расширения полномочий регионов в градостроительной деятельности, регулируя только общие подходы. Этого вектора считаю правильным придерживаться. Сегодня мы видим, что регионы активно пользуются предоставленными им возможностями. А главное, результативно.
2. Всем нам нужно думать, какими механизмами мы сможем в будущем заменить льготную ипотеку. Как только появились льготные ипотечные инструменты, цена квардратного метра поползла вверх. Если мы не найдём способ исключить эту зависимость, ЦБ и минфин никогда не станут нашими союзниками. Надо искать, где могут быть резервы в ценообразовании по всей цепочке. Это и подключение к сетям, и соцобязательства, и стоимость земли, и цепочки посредников в логистике. В том числе и посредники при продаже.
В любом случае, нам нужны новые механизмы финансирования на рынке недвижимости. Речь может идти о строительстве жилья под найм с возможностью выкупа. Т.е. условный «лизинг жилья». Пока это сложно, но надо смотреть в эту сторону. Тем более, при таком подходе для покупателя снимается проблема первоначального взноса и необходимости параллельного съема квартиры. Также развитие рынка некоммерческого найма может дать дополнительный кислород этому сегменту отрасли. Застройщикам тоже стоит подключиться к нашей работе по поиску альтернативных механизмов, а не просто ждать решений.
3. Видеть будущее своих городов. Каждый управленец, от решений которого зависит градостроительное развитие региона, должен обладать соответствующими компетенциями и иметь в команде набор необходимых профессионалов. Развитие городов — это не просто нарезка земли под очередные микрорайоны высоток. Это создание условий для жизни, когда есть и общественные пространства, и рабочие места, и транспортная доступность. С подобными специалистами на территориях пока не очень всё обстоит хорошо.
Рано или поздно, но мы подойдём к необходимости законодательного изменения порядка застройки — когда девелопер подстраивается под планы муниципалитетов, а не наоборот. Т.е. город сможет отказать в праве на застройку, если таковых планов в городе нет и нет рядом рабочих мест, транспортной инфраструктуры и т.д. Но для этого город должен обладать чётким пониманием градпотенциала каждой своей территории и видением развития.
#ГосударственнаяДума #Башкортостан #комитет
Утро началось встречей с Верховным муфтием России Талгатом Таджуддином. Вместе с коллегами Сергеем Колуновым, Ильей Вольфсоном, Динаром Гильмутдиновым побывали в гостях у духовного лидера мусульман в стране в Первой соборной мечети Уфы.
Даже короткое общение c такими собеседниками как Верховный муфтий воодушевляет и даёт богатую пищу для ума. Поговорили о развитии России, о культуре нашей многонациональной и многоконфессиональной страны, о ситуации в мире и о духовно-нравственных ценностях.
Далее держим путь в Самару.
#ГосударственнаяДума #Башкортостан #комитет
Даже короткое общение c такими собеседниками как Верховный муфтий воодушевляет и даёт богатую пищу для ума. Поговорили о развитии России, о культуре нашей многонациональной и многоконфессиональной страны, о ситуации в мире и о духовно-нравственных ценностях.
Далее держим путь в Самару.
#ГосударственнаяДума #Башкортостан #комитет