В окончательном третьем чтении принят законопроект о техническом обследовании многоквартирных жилых домов. В течение года мы дорабатывали документ, общались с экспертами, регионами.
Мы предложили для своевременного капремонта возможность проводить обследование технического состояния МКД. По результатам такого обследования будет приниматься решение о необходимости проведения ремонта и о том, какие работы и в каком порядке необходимо проводить.
У регионов появится возможность вносить изменения в региональную программу капитального ремонта на основании обследования. Региональный нормативно-правовой акт будет устанавливать порядок проведения техобследования с учётом природных и климатических условий. Его смогут проводить только специальные организации — члены СРО.
По финансированию. Если решение о проведении обследования конкретного дома принимает субъект, то это будет просходить за счет регионального бюджета. Если собственники на общем собрании сами принимают решение, то делать будут за свой счёт, а результаты направят в органы государственного жилищного контроля.
Мы много говорим о проектировании, строительстве здания, но это всего 2% процента от его жизненного цикла. На 98% приходится эксплуатация. Периодический контроль технического состояния дома очевидно позволит продлить жизненный цикл и скорректировать перечень необходимых работ.
Законопроектом мы устанавливаем право, а не обязанность проводить обследования МКД.
#ТехническоеОбследование #законопроект #ГосударственнаяДума
Мы предложили для своевременного капремонта возможность проводить обследование технического состояния МКД. По результатам такого обследования будет приниматься решение о необходимости проведения ремонта и о том, какие работы и в каком порядке необходимо проводить.
У регионов появится возможность вносить изменения в региональную программу капитального ремонта на основании обследования. Региональный нормативно-правовой акт будет устанавливать порядок проведения техобследования с учётом природных и климатических условий. Его смогут проводить только специальные организации — члены СРО.
По финансированию. Если решение о проведении обследования конкретного дома принимает субъект, то это будет просходить за счет регионального бюджета. Если собственники на общем собрании сами принимают решение, то делать будут за свой счёт, а результаты направят в органы государственного жилищного контроля.
Мы много говорим о проектировании, строительстве здания, но это всего 2% процента от его жизненного цикла. На 98% приходится эксплуатация. Периодический контроль технического состояния дома очевидно позволит продлить жизненный цикл и скорректировать перечень необходимых работ.
Законопроектом мы устанавливаем право, а не обязанность проводить обследования МКД.
#ТехническоеОбследование #законопроект #ГосударственнаяДума
В первом чтении сегодня приняли законопроект, направленный на запрет для распространения рекламы на ресурсах иностранных агентов. Как и многие мои коллеги и свою подпись поставил под текстом документа, и проголосовал в зале заседаний.
Пока первое чтение, но на следующей неделе этот законопроект обязательно примем и во втором, и в третьем. После этого гражданам и отечественным компаниям независимо от формы собственности будет запрещено размещать рекламу на ресурсах иностранных агентов.
Несмотря на полученный статус иноагента, многие продолжали одновременно и распространять лживую информацию о специальной военной операции, и получать деньги из России от рекламодателей. За 2023 год более 200 граждан и юрлиц разместили рекламу на ресурсах иностранных агентов. Кислород иноагентам пора перекрывать, потому что это абсурд — деньги из России напрямую идут на поддержку киевского режима.
Тем, кто захочет нарушить запрет, будет грозить не просто штраф и порицание, а уголовное наказание — до двух лет лишения свободы.
Решение принято единогласно. 396 депутатов проголосовали за принятие документа.
#ГосударственнаяДума #законопроект
Пока первое чтение, но на следующей неделе этот законопроект обязательно примем и во втором, и в третьем. После этого гражданам и отечественным компаниям независимо от формы собственности будет запрещено размещать рекламу на ресурсах иностранных агентов.
Несмотря на полученный статус иноагента, многие продолжали одновременно и распространять лживую информацию о специальной военной операции, и получать деньги из России от рекламодателей. За 2023 год более 200 граждан и юрлиц разместили рекламу на ресурсах иностранных агентов. Кислород иноагентам пора перекрывать, потому что это абсурд — деньги из России напрямую идут на поддержку киевского режима.
Тем, кто захочет нарушить запрет, будет грозить не просто штраф и порицание, а уголовное наказание — до двух лет лишения свободы.
Решение принято единогласно. 396 депутатов проголосовали за принятие документа.
#ГосударственнаяДума #законопроект
Состоялось очередное заседание Комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
В рамках предварительного рассмотрения направили несколько законопроектов коллегам для ознакомления. Среди них проект №575490-8, которым мы вносим изменения в Жилищный кодекс. Планируем освободить управляющие организации от погашения долгов жильцов перед ресурсоснабжающими организациями и региональными операторами, если такие жильцы признаны банкротами. Подробнее об этом написали в большом материале коллеги из Известий.
Также из важного направили законопроект №575479-8, которым предлагаем выделить плату за текущий ремонт в отдельный и самостоятельный вид платежа в составе платы за содержание жилого помещения. Это необходимо и для более прозрачной отчётности управляющих организаций, и для реального понимания, сколько средств каждый многоквартирный дом собирает в перспективе для поддержания адекватного технического состояния.
Ко второму чтению подготовлен законопроект №487723-8, который касается сокращения срока принятия решения о предоставлении лицензии или об отказе в предоставлении лицензии на управление МКД. Предложено сократить срок рассмотрения заявления управляющих организаций на предоставление лицензии с 30 дней до 10 дней. Планируем рассмотреть документ на пленарном заседании 2 апреля.
#ГосударственнаяДума #Комитет #законопроект
В рамках предварительного рассмотрения направили несколько законопроектов коллегам для ознакомления. Среди них проект №575490-8, которым мы вносим изменения в Жилищный кодекс. Планируем освободить управляющие организации от погашения долгов жильцов перед ресурсоснабжающими организациями и региональными операторами, если такие жильцы признаны банкротами. Подробнее об этом написали в большом материале коллеги из Известий.
Также из важного направили законопроект №575479-8, которым предлагаем выделить плату за текущий ремонт в отдельный и самостоятельный вид платежа в составе платы за содержание жилого помещения. Это необходимо и для более прозрачной отчётности управляющих организаций, и для реального понимания, сколько средств каждый многоквартирный дом собирает в перспективе для поддержания адекватного технического состояния.
Ко второму чтению подготовлен законопроект №487723-8, который касается сокращения срока принятия решения о предоставлении лицензии или об отказе в предоставлении лицензии на управление МКД. Предложено сократить срок рассмотрения заявления управляющих организаций на предоставление лицензии с 30 дней до 10 дней. Планируем рассмотреть документ на пленарном заседании 2 апреля.
#ГосударственнаяДума #Комитет #законопроект
Вернулись к рассмотрению законопроекта, который увеличивает санкции для ресурсоснабжающих организаций за неподобающее качество и несвоевременное предоставление коммунальных услуг. Являюсь одним из соавторов законопроекта.
Решение доработано фракцией «Единой России» в Думе, является логичным в цепочке усиления ответственности для недобросовестных РСО. Последствия их, мягко говоря, плохой работы мы наблюдали в прошедший отопительный период.
При этом экономически штрафы за плохое качество услуг сейчас мизерные. Заплатить 1 000 рублей, если речь о должностном лице, или 10 000 рублей, если речь о юрлице, и продолжить нагло нарушать условия поставки ресурсов — с таким жизненным принципом мы обязаны покончить. Кроме того, отсутствие нормальной, в том числе и экономической ответственности, влияет на постоянное снижение качества услуг — ржавая вода, еле теплые батареи, низкое напряжение в сети. За всё это тоже должно быть неотвратимое наказание.
Напомню, что к первому чтению законопроект поддержало более 70 регионов страны.
Мы вводим прогрессивную ответственность. Для нарушителей в первый раз санкции — до 10 или 50 тысяч рублей для должностных лиц и юрлиц соответственно. Если с первого раза кому-то не будет понятно, то далее штрафы будут до 30 и 100 тысяч соответственно.
Это одно из решений в цепочке инициатив, направленных на установление жесткой и конкретной ответственности за качество ЖКУ.
#законопроект #РСО #ЖКХ #ГосударственнаяДума
Решение доработано фракцией «Единой России» в Думе, является логичным в цепочке усиления ответственности для недобросовестных РСО. Последствия их, мягко говоря, плохой работы мы наблюдали в прошедший отопительный период.
При этом экономически штрафы за плохое качество услуг сейчас мизерные. Заплатить 1 000 рублей, если речь о должностном лице, или 10 000 рублей, если речь о юрлице, и продолжить нагло нарушать условия поставки ресурсов — с таким жизненным принципом мы обязаны покончить. Кроме того, отсутствие нормальной, в том числе и экономической ответственности, влияет на постоянное снижение качества услуг — ржавая вода, еле теплые батареи, низкое напряжение в сети. За всё это тоже должно быть неотвратимое наказание.
Напомню, что к первому чтению законопроект поддержало более 70 регионов страны.
Мы вводим прогрессивную ответственность. Для нарушителей в первый раз санкции — до 10 или 50 тысяч рублей для должностных лиц и юрлиц соответственно. Если с первого раза кому-то не будет понятно, то далее штрафы будут до 30 и 100 тысяч соответственно.
Это одно из решений в цепочке инициатив, направленных на установление жесткой и конкретной ответственности за качество ЖКУ.
#законопроект #РСО #ЖКХ #ГосударственнаяДума
Голосование единогласное. Как один из авторов законопроекта, доволен таким результатом. Позиция фракции «Единой России» была однозначной — решение необходимо было принимать, поскольку действовавшие штрафы были не просто мизерными, а смешными. Для должностного лица это была 1 000 рублей, а для юридического лица — максимум 10 000 рублей.
Регионы просили нас ускорить рассмотрение законопроекта, особенно с учётом не самой простой прошедшей зимы.
В итоге для нарушивших сроки и качество подачи коммунальных ресурсов впервые санкции составят до 10 или 50 тысяч рублей для должностных лиц и юрлиц соответственно. За каждое последующее нарушение будут взыскивать до 30 и 100 тысяч соответственно.
#законопроект #РСО #ЖКХ #ГосударственнаяДума
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡ Вносим с коллегами законопроект, который упрощает управление недавно построенными многоквартирными домами.
Сегодня часто бывает так, что после сдачи в эксплуатацию уже через три месяца управляющая организация, с которой у застройщика заключён договор на обслуживание, должна полностью перехватить эстафету управления у строителей. Но за это время строители не всегда даже успевают передать все квартиры собственникам, и обслуживание общедомовых систем крайне затруднено.
Законопроектом предусматриваем увеличение этого переходного период до одного года. Во-первых, такие дома будут безопаснее с точки зрения эксплуатации. Во-вторых, приходящая управляющая организация уже будет точно понимать, что и кого ей предстоит обслуживать.
Ещё один нюанс в стоимости услуг по управлению недавно сданным жилым домом. Размер платы, обозначенный в договоре между управляющей организацией и застройщиком, как правило не имеет никакого финансово-экономического обоснования, и собственников может поджидать неприятный сюрприз в виде завышенных показателей на содержание и текущий ремонт.
Предлагаем законопроектом в составе технической документации на жилой дом передавать инструкцию по эксплуатации жилого дома, где будут рекомендации по содержанию и ремонту имущества, сроки службы отдельных элементов и иные сведения. Размер платы за содержание предлагается привязать к технической документации, а не только к пожеланиям заходящей на дом управляющей организации.
#законопроект #ГосударственнаяДума
Сегодня часто бывает так, что после сдачи в эксплуатацию уже через три месяца управляющая организация, с которой у застройщика заключён договор на обслуживание, должна полностью перехватить эстафету управления у строителей. Но за это время строители не всегда даже успевают передать все квартиры собственникам, и обслуживание общедомовых систем крайне затруднено.
Законопроектом предусматриваем увеличение этого переходного период до одного года. Во-первых, такие дома будут безопаснее с точки зрения эксплуатации. Во-вторых, приходящая управляющая организация уже будет точно понимать, что и кого ей предстоит обслуживать.
Ещё один нюанс в стоимости услуг по управлению недавно сданным жилым домом. Размер платы, обозначенный в договоре между управляющей организацией и застройщиком, как правило не имеет никакого финансово-экономического обоснования, и собственников может поджидать неприятный сюрприз в виде завышенных показателей на содержание и текущий ремонт.
Предлагаем законопроектом в составе технической документации на жилой дом передавать инструкцию по эксплуатации жилого дома, где будут рекомендации по содержанию и ремонту имущества, сроки службы отдельных элементов и иные сведения. Размер платы за содержание предлагается привязать к технической документации, а не только к пожеланиям заходящей на дом управляющей организации.
#законопроект #ГосударственнаяДума
Очередное заседание Комитета по строительству и ЖКХ. Рассматриваем ряд важных законопроектов, ускоряющих социальную газификацию и газификацию в целом, развитие индивидуального жилищного домостроения и работу органов госжилнадзора.
👷♂️ В первом чтении 11 июня Государственная Дума обсудит законопроект №611282-8 о переходе на одностадийное проектирование для некоторых объектов капитального строительства.
Принятие этого закона позволит ускорить проектирование и строительство газовых сетей в рамках программы социальной газификации. Но не только. Сложившая практика при возведении значительного числа линейных объектов (трубопроводы, линии электропередач, железные и автомобильные дороги) для строительства и реконструкции которых не требуется получения разрешения, показывает, что необходимость разработки рабочей документации создает излишние финансовые и временные затраты для застройщиков отдельных видов таких объектов. И здесь тоже можно перейти из двух стадий проектирования в одну. Минимум 2% бюджетных средств, что в общероссийском формате исчисляется буквально сотнями миллионов рублей, будет сэкономлено. Не говоря уже об экономии драгоценного времени. При этом законопроект предусматривает исполнение ранее установленных обязательных требований и не устанавливает новых условий, ограничений, запретов, обязанностей.
🏢 Законопроект №416434-8 в части полномочий органов ГЖИ по контролю за проведением капитального ремонта общего имущества в МКД.
В рамках разгрузки госжилнадзора от непрофильных функций, исключили полномочия по ведению инспекторами дополнительных реестров протоколов. Состыковали положения законопроекта с Градостроительным кодексом, благодаря чему договор на проведение капремонта может быть заключен с подрядной организацией, являющейся членом СРО в области строительства и реконструкции объектов капстроительства. Ещё одна гарантия, что работы будут выполняться с соблюдением стандартов качества.
Оба законопроекта рассмотрим на заседаниях Думы в июне.
#ГосударственнаяДума #Комитет #законопроект
👷♂️ В первом чтении 11 июня Государственная Дума обсудит законопроект №611282-8 о переходе на одностадийное проектирование для некоторых объектов капитального строительства.
Принятие этого закона позволит ускорить проектирование и строительство газовых сетей в рамках программы социальной газификации. Но не только. Сложившая практика при возведении значительного числа линейных объектов (трубопроводы, линии электропередач, железные и автомобильные дороги) для строительства и реконструкции которых не требуется получения разрешения, показывает, что необходимость разработки рабочей документации создает излишние финансовые и временные затраты для застройщиков отдельных видов таких объектов. И здесь тоже можно перейти из двух стадий проектирования в одну. Минимум 2% бюджетных средств, что в общероссийском формате исчисляется буквально сотнями миллионов рублей, будет сэкономлено. Не говоря уже об экономии драгоценного времени. При этом законопроект предусматривает исполнение ранее установленных обязательных требований и не устанавливает новых условий, ограничений, запретов, обязанностей.
🏢 Законопроект №416434-8 в части полномочий органов ГЖИ по контролю за проведением капитального ремонта общего имущества в МКД.
В рамках разгрузки госжилнадзора от непрофильных функций, исключили полномочия по ведению инспекторами дополнительных реестров протоколов. Состыковали положения законопроекта с Градостроительным кодексом, благодаря чему договор на проведение капремонта может быть заключен с подрядной организацией, являющейся членом СРО в области строительства и реконструкции объектов капстроительства. Ещё одна гарантия, что работы будут выполняться с соблюдением стандартов качества.
Оба законопроекта рассмотрим на заседаниях Думы в июне.
#ГосударственнаяДума #Комитет #законопроект
Ещё один важный законопроект с сегодняшнего заседания Комитета.
🏗 Речь о проекте № 471420-8 о строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу доработан и готов ко второму чтению. Самое важное — вводим возможность использовать счета эскроу для строительства ИЖС. Кроме этого.
Понятие «домокомплект» полностью раскрыто с учетом обязательности включения сведений о нем в реестр российской промышленной продукции. Это даёт дополнительные гарантии качества возводимого строения.
Граждане смогут самостоятельно приобретать домокомплект у производителя. Это позволит субсидировать производителей и тем самым снизить для граждан стоимость домокомплектов.
Граждане могут при заключении договора строительного подряда выбрать способ оформления прав на построенный жилой дом (в упрощенном или уведомительном порядке) и самостоятельно обеспечить оформление прав на такой жилой дом.
Предусмотрена возможность возврата средств материнского капитала в случае одностороннего расторжения заказчиком договора строительного подряда.
Для регионов предусмотрена возможность осуществлять контроль за порядком размещения подрядчиками информации в единой информационной системе жилищного строительства, а также за полнотой и достоверностью размещаемой подрядчиками информации.
Также рассмотрим законопроект в июне.
#законопроект #ГосударственнаяДума
🏗 Речь о проекте № 471420-8 о строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу доработан и готов ко второму чтению. Самое важное — вводим возможность использовать счета эскроу для строительства ИЖС. Кроме этого.
Понятие «домокомплект» полностью раскрыто с учетом обязательности включения сведений о нем в реестр российской промышленной продукции. Это даёт дополнительные гарантии качества возводимого строения.
Граждане смогут самостоятельно приобретать домокомплект у производителя. Это позволит субсидировать производителей и тем самым снизить для граждан стоимость домокомплектов.
Граждане могут при заключении договора строительного подряда выбрать способ оформления прав на построенный жилой дом (в упрощенном или уведомительном порядке) и самостоятельно обеспечить оформление прав на такой жилой дом.
Предусмотрена возможность возврата средств материнского капитала в случае одностороннего расторжения заказчиком договора строительного подряда.
Для регионов предусмотрена возможность осуществлять контроль за порядком размещения подрядчиками информации в единой информационной системе жилищного строительства, а также за полнотой и достоверностью размещаемой подрядчиками информации.
Также рассмотрим законопроект в июне.
#законопроект #ГосударственнаяДума
В первом чтении принят законопроект, уточняющий требования к органам управления операторов по приёму платежей за жилищно-коммунальные услуги.
С 1 октября 2023 года внесены изменения в закон о деятельности платежных агентов — был усилен контроль за их деятельностью. Это правильно.
Одним из требований к платежному агенту был запрет на передачу функции единоличного исполнительного органа платежного агента юридическому лицу. При этом, у крупных компаний, имеющих холдинговую структуру, зачастую есть своя дочерняя организация со статусом платежного агента в сфере ЖКХ. И, так как дочерняя организация функционирует в составе холдинга, генеральным директором платежного агента в таком случае как раз является юридическое лицо (управляющая организация).
Примеры таких дочерних предприятий, выполняющих функции платёжного агента в пяти и более регионах, есть у наших крупных федеральных компаний, например, «РусГидро», ИнтерРАО.
Такой тип корпоративного управления исключает риски, связанные с недобросовестными действиями платежных агентов, исключает необходимость содержания дополнительных директоров и т.д.
Кроме того, сама по себе деятельность платёжных агентов ресурсурсоснабжающих организаций полностью регулируется и контролируется, со стороны государства за ней установлено более пяти видов контроля различного уровня.
Плюс к этому, законопроект прямо предусматривает, что параметры деятельности организации, которой переданы полномочия по приему платежей, должны соответствовать всем требованиям к квалификации, деловой репутации и т.д, установленным в законе о платежных агентах.
Законопроект во многом имеет технический характер, при этом он весьма важный и своевременный.
#ГосударственнаяДума #законопроект
С 1 октября 2023 года внесены изменения в закон о деятельности платежных агентов — был усилен контроль за их деятельностью. Это правильно.
Одним из требований к платежному агенту был запрет на передачу функции единоличного исполнительного органа платежного агента юридическому лицу. При этом, у крупных компаний, имеющих холдинговую структуру, зачастую есть своя дочерняя организация со статусом платежного агента в сфере ЖКХ. И, так как дочерняя организация функционирует в составе холдинга, генеральным директором платежного агента в таком случае как раз является юридическое лицо (управляющая организация).
Примеры таких дочерних предприятий, выполняющих функции платёжного агента в пяти и более регионах, есть у наших крупных федеральных компаний, например, «РусГидро», ИнтерРАО.
Такой тип корпоративного управления исключает риски, связанные с недобросовестными действиями платежных агентов, исключает необходимость содержания дополнительных директоров и т.д.
Кроме того, сама по себе деятельность платёжных агентов ресурсурсоснабжающих организаций полностью регулируется и контролируется, со стороны государства за ней установлено более пяти видов контроля различного уровня.
Плюс к этому, законопроект прямо предусматривает, что параметры деятельности организации, которой переданы полномочия по приему платежей, должны соответствовать всем требованиям к квалификации, деловой репутации и т.д, установленным в законе о платежных агентах.
Законопроект во многом имеет технический характер, при этом он весьма важный и своевременный.
#ГосударственнаяДума #законопроект
У нас есть региональные законы, но, к сожалению, приняты они не везде. При этом вред от тонизирующих напитков есть и носит накопительный характер. Сначала это кажется просто сладкой газировкой, но на дистанции регулярное потребление таких напитков перерастает в зависимость и способно вызвать обострение хронических заболеваний и появление новых, в том числе сердечно-сосудистых. Кроме того, в состав энергетиков входят синтезированные вещества, в том числе кофеин, таурин, L-карнитин, глюкуронолактон.
Совершенно точно нам необходимо запретить продажу таких напитков нашим детям и подросткам на федеральном уровне. Без всяких альтернатив и исключений. Да и в целом к регулированию этого вопроса необходимо подойти гораздо жёстче. Это не алкоголь и не сигареты, но вреда для здоровья при регулярном потреблении возникает достаточно.
#законопроект #ГосударственнаяДума #ЗащитаДетей
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM