Ещё один важный законопроект принят сегодня. Ключевая решаемая проблема — обеспечение надежной защиты прав членов семьи на жилье в случаях изменения собственника.

Текст законопроекта предлагает более справедливый и всесторонний подход к урегулированию жилищных вопросов, включая сложные случаи перехода права собственности.

Принятый закон обеспечит публичность информации о правах третьих лиц на жилые помещения, независимо от того, как и для чего происходит отчуждение таких помещений. Данные о членах семьи (в том числе и бывших) собственника жилья будут включены в Единый государственный реестр недвижимости. Это улучшит прозрачность и защиту прав при сделках.

Ко второму чтению мы уточнили круг лиц, которые могут сохранить за собой право пользования жилым помещением, собственность на которое возникла в силу приватизации или выплаты паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива.

Важное решение, которое позволит эффективнее решать имущественные споры.

Также дополнительно регулируем момент возникновения правоотношений в сфере долевого строительства через стандартизацию отделки жилья, гарантийные обязательства, предельные объёмы взысканий.

Вопросы непростые, но тоже требуют справедливого решения.
 
#ГосударственнаяДума #законопроект #ЗащитаПрав

Принят законопроект который призван усилить защиту жилищных прав граждан при реализации регионами программ расселения аварийного жилья.

Законопроект разработан во исполнение постановления Конституционного Суда РФ и направлен на защиту жилищных прав бывших членов семьи собственника изымаемого жилого помещения. Речь о тех гражданах, которые отказались от приватизации, но в то же время сохранили право проживания. Законопроект позволит в таких случаях защитить жилищные права очередника, если квартира была для него единственным жильём и его материальное положение не позволяет ему адекватно своё право на жильё реализовать самостоятельно.

Ко второму чтению уточнили требования к лицам, которые могут обратиться за предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма вне очереди и конкретизировали сроки.

Важная дополнительная норма — предусмотрена возможность денежной компенсации взамен предоставления жилья по договору социального найма. Это допустимо в случаях, установленных федеральным законом или региональным нормативном акте и только при получении письменного согласия самого нанимателя и всех членов его семьи. Т.е, если квартира в аварийном доме находится в соцнайме и новое жильё не нужно, то собственники могут взамен отказа от соцнайма получить денежную компенсацию. Подчеркиваю — только если этого захотят все члены семьи. Таких случаев достаточно много.

Данная мера — результат нашего взаимодействия с регионами (Архангельская, Томская, Московская область, Республика Карелия). Она весьма актуальна, так как приватизация аварийного жилья запрещена, процессы переселения не одномоментные, а многие граждане предпочитают самостоятельно решать жилищный вопрос. В таком случае компенсация для покупки жилья в удобном месте с сохранением при этом права на приватизацию в будущем будет неплохим решением.

Важно. Тот, кто останется с желанием в рамках программ расселения аварийного жилого фонда получить новое жильё в соцнайм взамен старого, без проблем это сделает, т.к этот механизм был и остается базовым.

#ГосударственнаяДума #ЖилищноеПраво #ЗащитаПрав