Сергей Пахомов
3.87K subscribers
3.42K photos
161 videos
277 links
🔹Председатель комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ

🔹Член Генерального совета партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ»

https://vk.com/s.pakhomovgd
Download Telegram
С руководителями управляющих компаний, входящих в ассоциацию «Новое качество», обсудили предложения, озвученые губернаторами в ходе очередной Комиссии Госсовета РФ по направлению «Строительство, ЖКХ и городская среда» весной текущего года.

С 2015 года осуществляется лицензирование предпринимательской деятельности по управлению МКД, с этого момента наработана достаточно обширная правоприменительная практика.

Практика Лицензионной комиссии Республики Татарстан показывает наличие обращений новых управляющих компаний для получения лицензии, аффилированных с учредителями или УК, имеющими крупную задолженность за коммунальные услуги.

При рассмотрении заявлений о предоставлении или продлении срока лицензии, законодательство не содержит требований по проверке лиц на соответствие лицензионным параметрам.

Например, по проведению проверки учредителей соискателя на предмет учреждения ими иных юрлиц, оказывающих подобную деятельность. Или по ограничению предоставления лицензии соискателю при банкротстве ранее созданных управляющих компаний, где учредителем или руководителем обанкротившейся компании, является одно и то же лицо, которые к тому же имеют долги перед РСО.

Кроме того, речь о таких контрольных параметрах, как наличие систематических нарушений у руководителя УК за нарушение правил содержания общего имущества в МКД; наличие материально-технического оснащения и квалифицированного штата работников, которые необходимы для надлежащего осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и некоторых других.

Повышение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг, прозрачность деятельности организаций, управляющих МКД, являются приоритетными в жилищно-коммунальной сфере. Обеспечение безопасного и комфортного проживания граждан в МКД зависит от уровня как квалификации, так и опыта работы руководителя и обслуживающего персонала управляющей организации. На рынок управления МКД должны приходить люди подготовленные, имеющие необходимые знания и опыт работы. Сейчас это не всегда так.

#УК #НовоеКачество
Вместе с коллегами из ассоциации управляющих организаций «Новое качество» обсудили текущую работу над законопроектами в сфере управления многоквартирным жилым фондом.

Коллеги выполняют большой объём экспертной работы, причём не только в нашем Комитете, но и в Общественном совете Минстроя, Общественной палате РФ и ряде межведомственных рабочих групп.

В фокусе внимания формирование системы обязательных и добровольных требований к УК. Давно уже об этом говорим на разных уровнях, у коллег есть практические наработки в этом вопросе, которые найдут своё отражение в наших решениях.

Продолжим работу по переходу многоквартирных домов на прямые договоры с ресурсниками для более чёткой работы с должниками и снижения долговой нагрузки управляющих организаций.

Очень важный момент — введение ответственности собственников за недопуск в помещение представителей УО в целях проведения контрольных мероприятий. Сегодня собственники могут буквально выкинуть предписание сотрудников управляющих компаний, при этом в ходе ремонта по-прежнему меняется конструктив зданий, коммуникации. Проконтролировать эти работы невозможно, никакой ответственности для собственника нет. Разве что кроме уголовной, если произведённые действия приводят к трагическим последствиям.

Содержание и текущий ремонт общедомового имущества. Здесь наша позиция неизменна — и в платёжке, и в проведённых работах, и в отчётности перед жителями эти строки должны быть разделены, а собственники должны понимать, что, как и в каком порядке ремонтируется и поддерживается в технически исправном состоянии.

#ГосударственнаяДума #ЖКХ #МКД #НовоеКачество