Вчера утром встретились с министром строительства и ЖКХ Иреком Файзуллиным. Обсудили стратегию совместной работы на 2024 год.
С учётом большого количества инцидентов на объектах коммунальной инфраструктуры с начала года, скорректируем в первую очередь, вопрос с повышением ответственности организаций и должностных лиц в осенне-зимний период и при подготовке к нему, а также соблюдение норм и инструкций при аварийных ситуациях на объектах ЖКХ.
Министр рассказал, что в Минстрое в круглосуточном режиме действует дежурно-диспетчерская служба, которая не только собирает, но и анализирует данные по каждому инциденту.
Коллегами из Правительства подготовлены предложения по совершенствованию правового регулирования в части обеспечения бесперебойного прохождения отопительного периода и профилактики происшествий на объектах коммунальной инфраструктуры. В ближайшее время они будут представлены в наш Комитет.
#ГосударственнаяДума #Минстрой
С учётом большого количества инцидентов на объектах коммунальной инфраструктуры с начала года, скорректируем в первую очередь, вопрос с повышением ответственности организаций и должностных лиц в осенне-зимний период и при подготовке к нему, а также соблюдение норм и инструкций при аварийных ситуациях на объектах ЖКХ.
Министр рассказал, что в Минстрое в круглосуточном режиме действует дежурно-диспетчерская служба, которая не только собирает, но и анализирует данные по каждому инциденту.
Коллегами из Правительства подготовлены предложения по совершенствованию правового регулирования в части обеспечения бесперебойного прохождения отопительного периода и профилактики происшествий на объектах коммунальной инфраструктуры. В ближайшее время они будут представлены в наш Комитет.
#ГосударственнаяДума #Минстрой
Еженедельное утреннее совещание у министра строительства и ЖКХ Ирека Файзуллина. Сегодня по повестке одним из основных вопросов была реализация проектов в рамках инфраструктурного меню.
В 2024 году вектор на максимально жесткий контроль расходования средств федерального бюджета. Два года мы говорили о том, что необходимо подтянуть дисциплину, поскольку ситуация, когда деньги выделены, а мероприятие не выполнено, недопустима. Да, сложно. Да, жесткие сроки. Но тем не менее — в конечном счёте это работа для комфорта людей, для экономики.
В инфраструктурное меню входят инфраструктурные бюджетные кредиты, модернизация ЖКХ за счет средств Фонда национального благосостояния, инфраструктурные облигации.
По ИБК лимит на 2024 год составляет 175 млрд рублей. Распределение этой суммы по регионам уже одобрено. 57 регионов уже утвердили и подали свои заявки на конкретные объекты, у остальных есть ещё немного времени.
За счет средств ФНБ реализуется 237 проектов в 76 регионах, и это один из эффективных инструментов. С 2022 года введены в эксплуатацию 783 объекта, из них 63 — за первый месяц этого года.
Программа модернизации коммунальной инфраструктуры реализуется в 65 регионах. Мы дополняем средства субъектов софинансированием из федерального бюджета. В 2023 году капитально обновлено 538 км сетей и несколько крупных объектов, поставляющих ресурсы.
В рамках инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ регионы строят и модернизируют предприятия водоснабжения, канализацию, освещение, строят социальные, спортивные учреждения, автодороги, закупают общественный транспорт. 24 субъекта предоставили 46 проектов на сумму 150 млрд руб. География — Московская область, Липецк, Чебоксары, Пермь. Финансирование уже осуществляется по 38 проектам.
Средств не так много, но они всё же есть. Чтобы нам ставить вопрос о существенном увеличении финансирования, необходимо не только строить вовремя, но и максимально поднимать эффективность каждого принимаемого решения и, как следствие, каждого вложенного рубля.
#Минстрой #Госдума
В 2024 году вектор на максимально жесткий контроль расходования средств федерального бюджета. Два года мы говорили о том, что необходимо подтянуть дисциплину, поскольку ситуация, когда деньги выделены, а мероприятие не выполнено, недопустима. Да, сложно. Да, жесткие сроки. Но тем не менее — в конечном счёте это работа для комфорта людей, для экономики.
В инфраструктурное меню входят инфраструктурные бюджетные кредиты, модернизация ЖКХ за счет средств Фонда национального благосостояния, инфраструктурные облигации.
По ИБК лимит на 2024 год составляет 175 млрд рублей. Распределение этой суммы по регионам уже одобрено. 57 регионов уже утвердили и подали свои заявки на конкретные объекты, у остальных есть ещё немного времени.
За счет средств ФНБ реализуется 237 проектов в 76 регионах, и это один из эффективных инструментов. С 2022 года введены в эксплуатацию 783 объекта, из них 63 — за первый месяц этого года.
Программа модернизации коммунальной инфраструктуры реализуется в 65 регионах. Мы дополняем средства субъектов софинансированием из федерального бюджета. В 2023 году капитально обновлено 538 км сетей и несколько крупных объектов, поставляющих ресурсы.
В рамках инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ регионы строят и модернизируют предприятия водоснабжения, канализацию, освещение, строят социальные, спортивные учреждения, автодороги, закупают общественный транспорт. 24 субъекта предоставили 46 проектов на сумму 150 млрд руб. География — Московская область, Липецк, Чебоксары, Пермь. Финансирование уже осуществляется по 38 проектам.
Средств не так много, но они всё же есть. Чтобы нам ставить вопрос о существенном увеличении финансирования, необходимо не только строить вовремя, но и максимально поднимать эффективность каждого принимаемого решения и, как следствие, каждого вложенного рубля.
#Минстрой #Госдума
Инструмент комплексного развития территорий работает. Это факт, о котором говорят цифры, несмотря на необходимость корректировки законодательства с учётом обратной связи из субъектов.
За 2023 года заключено 233 договора о КРТ. Всего договоров — 451. Это значит, что за прошлый год соглашений больше, чем за весь предыдущий период. Общий градостроительный потенциал этих договоров — почти 50 млн кв. метров. При этом уже введены в эксплуатацию 1,2 млн кв. метров жилья.
64 региона активно включились в эту работу, в 45 инструмент используется для организации переселения жителей из аварийного жилого фонда. Пусть пока это совсем небольшие цифры, но важно, что эта работа идёт и субъекты с интересом относятся к КРТ. По общему градпотенциалу на 2023 год у нас зафиксированы территории под возможное строительство 382,6 млн кв. м жилья.
Для понимания. Только за половину января принято 7 решений о реализации КРТ, заключено 6 договоров, по двум территориям есть решения по планировке, а в Московской и Ростовской областях уже выданы первые разрешения на строительство.
Напомню, мы в конце года приняли изменения в Градостроительный кодекс РФ, которые способствуют максимальной цифровизации работы по проектам комплексного развития территорий. Всё прозрачно — весь жизненный цикл от принятия субъектом решения о КРТ до реализации виден в государственной информационной системе для обеспечения градостроительной деятельности.
И это не последние изменения в законодательство. Вместе с замминистра строительства, курирующим сферу строительства жилья, Никитой Стасишиным находимся в постоянном контакте. Текущие экономические условия могут притормозить КРТ, если мы не найдем оптимальные инструменты для поддержки застройщиков.
Со своей стороны, как и обсуждали ранее, в ближайшее время подготовим к внесению пакет поправок, который весь прошлый год обсуждали со строительным сообществом и регионами. Финально обсудим их на выездном заседании комитета в Новосибирске и совещании в Иркутске в феврале.
#ГосударственнаяДума #Минстрой #КРТ
За 2023 года заключено 233 договора о КРТ. Всего договоров — 451. Это значит, что за прошлый год соглашений больше, чем за весь предыдущий период. Общий градостроительный потенциал этих договоров — почти 50 млн кв. метров. При этом уже введены в эксплуатацию 1,2 млн кв. метров жилья.
64 региона активно включились в эту работу, в 45 инструмент используется для организации переселения жителей из аварийного жилого фонда. Пусть пока это совсем небольшие цифры, но важно, что эта работа идёт и субъекты с интересом относятся к КРТ. По общему градпотенциалу на 2023 год у нас зафиксированы территории под возможное строительство 382,6 млн кв. м жилья.
Для понимания. Только за половину января принято 7 решений о реализации КРТ, заключено 6 договоров, по двум территориям есть решения по планировке, а в Московской и Ростовской областях уже выданы первые разрешения на строительство.
Напомню, мы в конце года приняли изменения в Градостроительный кодекс РФ, которые способствуют максимальной цифровизации работы по проектам комплексного развития территорий. Всё прозрачно — весь жизненный цикл от принятия субъектом решения о КРТ до реализации виден в государственной информационной системе для обеспечения градостроительной деятельности.
И это не последние изменения в законодательство. Вместе с замминистра строительства, курирующим сферу строительства жилья, Никитой Стасишиным находимся в постоянном контакте. Текущие экономические условия могут притормозить КРТ, если мы не найдем оптимальные инструменты для поддержки застройщиков.
Со своей стороны, как и обсуждали ранее, в ближайшее время подготовим к внесению пакет поправок, который весь прошлый год обсуждали со строительным сообществом и регионами. Финально обсудим их на выездном заседании комитета в Новосибирске и совещании в Иркутске в феврале.
#ГосударственнаяДума #Минстрой #КРТ
После фактического перезапуска работы Государственной информационной системы ЖКХ есть первые осязаемые результаты. Приложением «Госуслуги.Дом» пользуется уже более 3 млн россиян. Этой отметки сервис достиг за полгода.
В прошлом году были приняты два закона, которые существенно ускоряют внедрение цифровых сервисов и информационный обмен между ведомствами и организациями. Ещё два законопроекта у нас находятся на рассмотрении.
Для конечного пользователя новое приложение — один большой суперсервис, в котором можно передать показания счётчиков, оплатить услуги, оставить жалобу, заказать услугу у управляющей организации, пообщаться с соседями, проголосовать по повестке дня общего собрания собственников. Кроме того, здесь же размещаются отчёты о доходах и расходах по дому, капремонте и запланированных работах по текущему ремонту.
Одна из самых полезных функций — домовые чаты. В них уже общаются почти 200 тысяч жителей.
Уверен, что вслед за приложением будет обновлён и веб-сайт ГИС ЖКХ. Работу по глубокой цифровизации мы, безусловно, продолжим. Задача — сделать сервисы удобными не только для людей, но и для ресурсников, управляющих организаций, контролирующих органов
#ГИСЖКХ #ГосударственнаяДума #Минстрой
В прошлом году были приняты два закона, которые существенно ускоряют внедрение цифровых сервисов и информационный обмен между ведомствами и организациями. Ещё два законопроекта у нас находятся на рассмотрении.
Для конечного пользователя новое приложение — один большой суперсервис, в котором можно передать показания счётчиков, оплатить услуги, оставить жалобу, заказать услугу у управляющей организации, пообщаться с соседями, проголосовать по повестке дня общего собрания собственников. Кроме того, здесь же размещаются отчёты о доходах и расходах по дому, капремонте и запланированных работах по текущему ремонту.
Одна из самых полезных функций — домовые чаты. В них уже общаются почти 200 тысяч жителей.
Уверен, что вслед за приложением будет обновлён и веб-сайт ГИС ЖКХ. Работу по глубокой цифровизации мы, безусловно, продолжим. Задача — сделать сервисы удобными не только для людей, но и для ресурсников, управляющих организаций, контролирующих органов
#ГИСЖКХ #ГосударственнаяДума #Минстрой
Заработал ещё один механизм, который стал возможным благодаря решению Государственной Думы. Новые правила порядка определения наличия или отсутствия объектов архитектурного наследия усиливают контроль за строительством различных объектов.
Сегодня на утреннем совещании у министра строительства Ирека Файзуллина обсудили введение документа и практические детали реализации.
Федеральный закон об объектах культурного наследия народов РФ предусматривал выполнение археологических обследований перед практически любым хозяйственным освоением территории. Жесточайшие директивные правила, которые могли применяться даже в случае строительства фундамента под сарай в собственном дворе или благоустройства тротуара на краю города.
В 2022 году мы приняли закон №124-ФЗ, который позволил Правительству досконально конкретизировать правила определения наличия или отсутствия таких объектов.
В течение года коллеги из Правительства уточняли параметры документа. В итоге конкретизированы виды работ, при которых действительно необходима археологическая разведка и специальная экспертиза. Также определён перечень территорий, которые не подпадают под эти критерии.
Особо хочу подчеркнуть, что если в процессе работ будут найдены признаки археологических объектов, то в силу закона строительство будет незамедлительно приостановлено. Это тоже важный нюанс.
#ГосударственнаяДума #Минстрой #строительство
Сегодня на утреннем совещании у министра строительства Ирека Файзуллина обсудили введение документа и практические детали реализации.
Федеральный закон об объектах культурного наследия народов РФ предусматривал выполнение археологических обследований перед практически любым хозяйственным освоением территории. Жесточайшие директивные правила, которые могли применяться даже в случае строительства фундамента под сарай в собственном дворе или благоустройства тротуара на краю города.
В 2022 году мы приняли закон №124-ФЗ, который позволил Правительству досконально конкретизировать правила определения наличия или отсутствия таких объектов.
В течение года коллеги из Правительства уточняли параметры документа. В итоге конкретизированы виды работ, при которых действительно необходима археологическая разведка и специальная экспертиза. Также определён перечень территорий, которые не подпадают под эти критерии.
Особо хочу подчеркнуть, что если в процессе работ будут найдены признаки археологических объектов, то в силу закона строительство будет незамедлительно приостановлено. Это тоже важный нюанс.
#ГосударственнаяДума #Минстрой #строительство
В рамках подготовки к отчётам Правительства и Счётной палаты в Госдуме провели сегодня совместное заседание Комитета с представителями обоих федеральных ведомств.
Подробно обсудили большой перечень вопросов. Остановлюсь на нескольких.
В 2023-м упор в работе мы сделали на создание новых инструментов для развития регионов. Логика понятная — чем больше мы даем инструментов, тем больше у регионов есть возможностей для развития. При этом ответственность за неэффективную реализацию переданных полномочий тоже должна быть прописана. Это задача текущего года.
Мастер-планы. Президент в Послании говорил о задаче сделать 2000 таких документов для городов и поселков до 2030 года. Документ полезный, пришло время более четко вводить это понятие в законодательное поле. Мастер-план должен стать более понятным, простым, более дешевым и, в числе прочего, отвечать на вопрос — как территория будет зарабатывать.
Мы говорим о новой программе расселения аварийного жилья. Она будет. Но при этом мы просто обязаны заняться вопросом обеспечения продления жизненного цикла уже действующих МКД. Программа капремонтов жизненный цикл домов не продляет, а стало быть задачам своим не отвечает. Необходимо изменить сам подход, а также увязать капремонты с будущими программами модернизации ЖКХ.
Мы уже приняли ряд законодательных решений, но работы ещё много.
Благоустройство. Анализ содержания уже благоустроенных по федеральным и региональным программам территорий говорит о том, что в ближайшее время понадобится системное решение обеспечивающее достойным обслуживанием то, что мы спроектировали и построили за прошедшие пять лет.
В целом, у нас около двух десятков по сути прямых поручений в рамках Послания Президента. Совместно с коллегами из Правительства и Счетной палаты будем работать над их качественным исполнением.
#ГосударственнаяДума #Минстрой #СчетнаяПалата
Подробно обсудили большой перечень вопросов. Остановлюсь на нескольких.
В 2023-м упор в работе мы сделали на создание новых инструментов для развития регионов. Логика понятная — чем больше мы даем инструментов, тем больше у регионов есть возможностей для развития. При этом ответственность за неэффективную реализацию переданных полномочий тоже должна быть прописана. Это задача текущего года.
Мастер-планы. Президент в Послании говорил о задаче сделать 2000 таких документов для городов и поселков до 2030 года. Документ полезный, пришло время более четко вводить это понятие в законодательное поле. Мастер-план должен стать более понятным, простым, более дешевым и, в числе прочего, отвечать на вопрос — как территория будет зарабатывать.
Мы говорим о новой программе расселения аварийного жилья. Она будет. Но при этом мы просто обязаны заняться вопросом обеспечения продления жизненного цикла уже действующих МКД. Программа капремонтов жизненный цикл домов не продляет, а стало быть задачам своим не отвечает. Необходимо изменить сам подход, а также увязать капремонты с будущими программами модернизации ЖКХ.
Мы уже приняли ряд законодательных решений, но работы ещё много.
Благоустройство. Анализ содержания уже благоустроенных по федеральным и региональным программам территорий говорит о том, что в ближайшее время понадобится системное решение обеспечивающее достойным обслуживанием то, что мы спроектировали и построили за прошедшие пять лет.
В целом, у нас около двух десятков по сути прямых поручений в рамках Послания Президента. Совместно с коллегами из Правительства и Счетной палаты будем работать над их качественным исполнением.
#ГосударственнаяДума #Минстрой #СчетнаяПалата
После заседания Комитета ряд вопросов отдельно обсудили с Министром строительства Иреком Файзуллиным и его заместителями в части стройки и ЖКХ.
От депутатского корпуса в работе приняли участие председатель Комитета по контролю Олег Морозов и мой коллега по Комитету Владимир Кошелев.
Сейчас в нашем комитете на разных стадиях рассмотрения находится 31 законопроект.
Среди основных тем новый подход к лицензированию деятельности по управлению домами, совершенствование государственной экспертизы проектной документации, оптимизация работы ГИС ЖКХ, вопросы водоснабжения и безопасности газового оборудования, комплексное развитие территорий, управление коттеджными посёлками и, естественно, модернизация ЖКХ. Всё это мы должны закончить за весеннюю сессию.
Отдельно проговорили параметры законопроекта о перехода на одну стадию при проектировании технически несложных объектов. Эта инициатива поможет нам обеспечить ускоренную социальную газификацию для СНТ в рамках поручений Президента после Послания Федеральному Собранию.
#ГосударственнаяДума #Минстрой
От депутатского корпуса в работе приняли участие председатель Комитета по контролю Олег Морозов и мой коллега по Комитету Владимир Кошелев.
Сейчас в нашем комитете на разных стадиях рассмотрения находится 31 законопроект.
Среди основных тем новый подход к лицензированию деятельности по управлению домами, совершенствование государственной экспертизы проектной документации, оптимизация работы ГИС ЖКХ, вопросы водоснабжения и безопасности газового оборудования, комплексное развитие территорий, управление коттеджными посёлками и, естественно, модернизация ЖКХ. Всё это мы должны закончить за весеннюю сессию.
Отдельно проговорили параметры законопроекта о перехода на одну стадию при проектировании технически несложных объектов. Эта инициатива поможет нам обеспечить ускоренную социальную газификацию для СНТ в рамках поручений Президента после Послания Федеральному Собранию.
#ГосударственнаяДума #Минстрой
Вместе с министром строительства и ЖКХ Иреком Файзуллиным, первым заместителем председателя Совета Федерации, сенатором Андреем Турчаком и первым замом министра транспорта РФ Андреем Костюком провели прямо в Лавре короткое совещание по реализации Концепции по сохранению, воссозданию исторического облика и развитию Сергиева Посада.
Рассказал о проработанных планах по развитию дорожной инфраструктуры, реорганизации инженерных сетей и в целом о философии этого проекта. У Минстроя и Минтранса есть не только прямое поручение, но и желание включиться в эту работу.
Кстати, пару дней назад встречался с министром науки и высшего образования Валерием Фальковым. Думаю, в ближайшее время чуть подробней поговорим на тему высшего образования.
Наши идеи поддержаны, реализация не за горами. К тоннелю на Вифанской приступаем в этом году.
#СергиевПосад2030 #Минстрой #ЕдинаяРоссия
Рассказал о проработанных планах по развитию дорожной инфраструктуры, реорганизации инженерных сетей и в целом о философии этого проекта. У Минстроя и Минтранса есть не только прямое поручение, но и желание включиться в эту работу.
Кстати, пару дней назад встречался с министром науки и высшего образования Валерием Фальковым. Думаю, в ближайшее время чуть подробней поговорим на тему высшего образования.
Наши идеи поддержаны, реализация не за горами. К тоннелю на Вифанской приступаем в этом году.
#СергиевПосад2030 #Минстрой #ЕдинаяРоссия
Традиционное утреннее совещание у министра строительства и ЖКХ Ирека Файзуллина. Один из вопросов сегодня — восстановление прав обманутых дольщиков.
У нас на 1 января 2024 года в реестре проблемных объектов оставалось 320 строек в 46 регионах. Принимаю участие в работе Набсовета, и за первый квартал число объектов удалось снизить на 97. Восстановлены в правах ещё 14 тысяч граждан.
Но цифры цифрами, а проблема сохраняется, особенно там, где ответственность лежит на регионах. Отмечено, что в «дорожных картах» регионы устанавливают сроки восстановления прав не всегда обоснованно. За тот же первый квартал регионами восстановлены права 3,6 тыс. человек по 49 стройкам, из них только по 7 объектам удалось все процедуры завершить в срок.
Люди не должны быть в неведении. Даже если есть объективные трудности в завершении строительства или реализации других механизмов восстановления, региональные власти должны буквально о каждом шаге и решении сообщать людям. Сейчас мы видим, что дольщики остаются в неведении, им сообщают неверную или откровенно ложную информацию. Напряжённость растёт, а доверие — наоборот.
Еженедельно ФРТ проводит совещание с субъектами по всем сложным объектам. Попросил всех усилить и информационную работу. Сегодня у людей, купивших в своё время квартиры не напрямую у застройщика, а у третьих лиц по переуступке, нет полного понимания, как будут проходить процессы восстановления их прав. Если для этого необходимы дополнительные судебные решения, то в этой работе также надо оказать содействие через механизмы региональной власти. В любом случае, работу по доскональному информированию надо наладить.
#Минстрой #ФРТ #дольщики
У нас на 1 января 2024 года в реестре проблемных объектов оставалось 320 строек в 46 регионах. Принимаю участие в работе Набсовета, и за первый квартал число объектов удалось снизить на 97. Восстановлены в правах ещё 14 тысяч граждан.
Но цифры цифрами, а проблема сохраняется, особенно там, где ответственность лежит на регионах. Отмечено, что в «дорожных картах» регионы устанавливают сроки восстановления прав не всегда обоснованно. За тот же первый квартал регионами восстановлены права 3,6 тыс. человек по 49 стройкам, из них только по 7 объектам удалось все процедуры завершить в срок.
Люди не должны быть в неведении. Даже если есть объективные трудности в завершении строительства или реализации других механизмов восстановления, региональные власти должны буквально о каждом шаге и решении сообщать людям. Сейчас мы видим, что дольщики остаются в неведении, им сообщают неверную или откровенно ложную информацию. Напряжённость растёт, а доверие — наоборот.
Еженедельно ФРТ проводит совещание с субъектами по всем сложным объектам. Попросил всех усилить и информационную работу. Сегодня у людей, купивших в своё время квартиры не напрямую у застройщика, а у третьих лиц по переуступке, нет полного понимания, как будут проходить процессы восстановления их прав. Если для этого необходимы дополнительные судебные решения, то в этой работе также надо оказать содействие через механизмы региональной власти. В любом случае, работу по доскональному информированию надо наладить.
#Минстрой #ФРТ #дольщики
Утром принял участие в большом совещании Минстроя по итогам трёх лет реализации механизма комплексного развития территорий, а также перспективах этого инструмента. На связи были практически все регионы.
Много уже сказано о КРТ, механизм перспективный и для жилищного строительства, и для развития территорий, повторяться не буду. Мы продолжим работу по его развитию.
Мы планируем в ближайшее время регламентировать вовлечение сельхоземель, упростить отдельные технические процедуры, более чётко формализовать работу с коммунальными сетями и объектами социальной инфраструктуры.
Отдельный вопрос — работа с такой сложной категорией как ИЖС. Речь фактически идет о реновации центральных частей городов с застройкой низкой плотности, не имеющей при этом архитектурного и исторического значения. Сегодня на бумаге возможность работать с этими территориями есть, но по факту сделать это очень сложно. При этом, здесь мы обязательно учтём одну из базовых задач КРТ — улучшение жилищных условий граждан, в противном случае сама эта работа теряет смысл.
Да и в целом, минимальные гарантии жилищных прав граждан в т.н «критериальных» МКД при реализации проектов КРТ можно было бы поднять.
Также важными станут поправки, в соответствии с которыми лица, ответственные за КРТ, будут обязаны вести и строительство социальной инфраструктуры, и инфраструктуры обеспечения безопасности (пожарных депо, мест размещения участковых уполномоченных). При этом источник финансирования такого строительства будет определяться сразу при принятии решения о КРТ.
#ГосударственнаяДума #Минстрой #КРТ
Много уже сказано о КРТ, механизм перспективный и для жилищного строительства, и для развития территорий, повторяться не буду. Мы продолжим работу по его развитию.
Мы планируем в ближайшее время регламентировать вовлечение сельхоземель, упростить отдельные технические процедуры, более чётко формализовать работу с коммунальными сетями и объектами социальной инфраструктуры.
Отдельный вопрос — работа с такой сложной категорией как ИЖС. Речь фактически идет о реновации центральных частей городов с застройкой низкой плотности, не имеющей при этом архитектурного и исторического значения. Сегодня на бумаге возможность работать с этими территориями есть, но по факту сделать это очень сложно. При этом, здесь мы обязательно учтём одну из базовых задач КРТ — улучшение жилищных условий граждан, в противном случае сама эта работа теряет смысл.
Да и в целом, минимальные гарантии жилищных прав граждан в т.н «критериальных» МКД при реализации проектов КРТ можно было бы поднять.
Также важными станут поправки, в соответствии с которыми лица, ответственные за КРТ, будут обязаны вести и строительство социальной инфраструктуры, и инфраструктуры обеспечения безопасности (пожарных депо, мест размещения участковых уполномоченных). При этом источник финансирования такого строительства будет определяться сразу при принятии решения о КРТ.
#ГосударственнаяДума #Минстрой #КРТ
Встретился с министром строительства и ЖКХ Иреком Файзуллиным. Сохраняем постоянный и тесный контакт по всем главным отраслевым вопросам.
Сегодня на повестке были мероприятия комплексной программы модернизации коммунальной инфраструктуры, развитие индивидуального жилищного строительства, программа формирования комфортной городской среды и внедрение энергоэффективных технологий в строительство и ЖКХ.
Минстрой сейчас сосредоточен на формировании нового национального проекта «Инфраструктура для жизни» в соответствии с новыми национальными целями развития, определёнными Президентом. Вопрос важный, поскольку от того, насколько хорошо будет спланирована структура и ключевые направления, зависит не только эффективное расходование бюджетных средств, но и повышение качества жизни и настроения наших граждан.
#Минстрой #ГосударственнаяДума
Сегодня на повестке были мероприятия комплексной программы модернизации коммунальной инфраструктуры, развитие индивидуального жилищного строительства, программа формирования комфортной городской среды и внедрение энергоэффективных технологий в строительство и ЖКХ.
Минстрой сейчас сосредоточен на формировании нового национального проекта «Инфраструктура для жизни» в соответствии с новыми национальными целями развития, определёнными Президентом. Вопрос важный, поскольку от того, насколько хорошо будет спланирована структура и ключевые направления, зависит не только эффективное расходование бюджетных средств, но и повышение качества жизни и настроения наших граждан.
#Минстрой #ГосударственнаяДума
Традиционное совещание в Минстрое с регионами и федеральными ведомствами.
Участвуем в работе, чтобы оценить в динамике работу субъектов и ведомств по госпрограммам и проектам, которые курирует министерство.
Один из главных вопросов сегодня — реализация комплексной государственной программы «Строительство». Строительство и реконструкция объектов инфраструктуры и социального назначения, в целом, идут в нормальном темпе. Некоторым ведомствам необходимо ускориться, но всё, что касается социальной сферы, пока дополнительной мотивации не требует.
Объём строящихся МКД составляет на данный момент 114,5 млн кв м. Объем новых проектов также растёт — уже на 17% больше аналогичного периода прошлого года.
Отдельно проговорили ситуацию с работой регионов и муниципалитетов по мероприятиям инфраструктурного меню. В частности, речь шла о модернизации объектов ЖКХ за счёт использования различных финансовых инструментов. Здесь основная проблема в ускорении подготовки необходимой документации со стороны регионов. Нам нужно совместно с Минстроем посмотреть, как сделать эту работу более ритмичной, но при этом без потери качества документации строящихся и реконструируемых объектов.
#Минстрой #ГосударственнаяДума
Участвуем в работе, чтобы оценить в динамике работу субъектов и ведомств по госпрограммам и проектам, которые курирует министерство.
Один из главных вопросов сегодня — реализация комплексной государственной программы «Строительство». Строительство и реконструкция объектов инфраструктуры и социального назначения, в целом, идут в нормальном темпе. Некоторым ведомствам необходимо ускориться, но всё, что касается социальной сферы, пока дополнительной мотивации не требует.
Объём строящихся МКД составляет на данный момент 114,5 млн кв м. Объем новых проектов также растёт — уже на 17% больше аналогичного периода прошлого года.
Отдельно проговорили ситуацию с работой регионов и муниципалитетов по мероприятиям инфраструктурного меню. В частности, речь шла о модернизации объектов ЖКХ за счёт использования различных финансовых инструментов. Здесь основная проблема в ускорении подготовки необходимой документации со стороны регионов. Нам нужно совместно с Минстроем посмотреть, как сделать эту работу более ритмичной, но при этом без потери качества документации строящихся и реконструируемых объектов.
#Минстрой #ГосударственнаяДума
Еженедельное совместное совещание у министра строительства и ЖКХ Ирека Файзуллина со всеми регионами и федеральными органами исполнительной власти.
Несмотря на завершение сессии в Госдуме, для нас август будет напряжённым и рабочим месяцем.
В своём выступлении обозначил несколько совместных тем.
1️⃣ Разработка и реализация схем водо- и теплоснабжения в регионах. Это основополагающие документы для того, чтобы стратегически выстраивать работу на территории, адекватно входить в отопительный сезон и проходить его без чрезвычайных ситуаций. Поэтому особый акцент нужно сделать не только на качестве их разработки, но и на обязательности исполнения, чтобы избежать формального подхода. Более того, я бы перестал выделять средства на объекты, не зафиксированные в «схемах». Инвестировать надо не только в конкретные объекты, что, конечно, важно, но и в системные решения. Вместе с коллегами из Счётной палаты сделаем на этом особый упор в своей совместной работе.
2️⃣ Окончательное решение вопроса с обманутым дольщиками к концу года. Мы прошли большой путь, в общей сложности восстановлены права более 238 тысяч человек через федеральные и региональные механизмы. По состоянию на июнь в 36 субъектах у нас остаётся 24,1 дольщиков в 200 проблемных объектах. В рамках дорожных карт регионы восстановят в правах 10,3 тыс. граждан, Фонд развития территорий — 13,8 тыс. граждан. Максимально стремимся достроить объекты, где есть такая возможность — 52 жилых дома точно будут достроены за счет федеральных средств. При этом есть угроза невыполнения этой задачи в некоторых регионах. Мы должны все вместе им помочь.
3️⃣ Подзаконные акты Министерства к принятым нами законам. Обсудили порядок их реализации. В рамках принятых нами законопроектов в ближайшее время (август) Минстрою необходимо внести ряд корректив в нормативные документы. В частности, требуется упорядочить деятельность по проведению квалификационных процедур в отношении лиц, руководящих управляющими организациями, для ограничения доступа недобросовестных управленцев в отрасль. После принятия нами изменений в технический регламент о безопасности зданий и сооружений требуется устранить все препятствия к эффективному действию новой редакции закона. Внесённые нами изменения в законодательство о КРТ, благодаря которым появилась опция создания операторов по реализации проектов комплексного развития, также пока не могут работать в полную силу из-за отсутствия ряда постановлений Правительства. При этом все обозначенные вопросы важны для отраслей строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
#Минстрой #ГосударственнаяДума #ЖКХ #строительство #дольщики
Несмотря на завершение сессии в Госдуме, для нас август будет напряжённым и рабочим месяцем.
В своём выступлении обозначил несколько совместных тем.
1️⃣ Разработка и реализация схем водо- и теплоснабжения в регионах. Это основополагающие документы для того, чтобы стратегически выстраивать работу на территории, адекватно входить в отопительный сезон и проходить его без чрезвычайных ситуаций. Поэтому особый акцент нужно сделать не только на качестве их разработки, но и на обязательности исполнения, чтобы избежать формального подхода. Более того, я бы перестал выделять средства на объекты, не зафиксированные в «схемах». Инвестировать надо не только в конкретные объекты, что, конечно, важно, но и в системные решения. Вместе с коллегами из Счётной палаты сделаем на этом особый упор в своей совместной работе.
2️⃣ Окончательное решение вопроса с обманутым дольщиками к концу года. Мы прошли большой путь, в общей сложности восстановлены права более 238 тысяч человек через федеральные и региональные механизмы. По состоянию на июнь в 36 субъектах у нас остаётся 24,1 дольщиков в 200 проблемных объектах. В рамках дорожных карт регионы восстановят в правах 10,3 тыс. граждан, Фонд развития территорий — 13,8 тыс. граждан. Максимально стремимся достроить объекты, где есть такая возможность — 52 жилых дома точно будут достроены за счет федеральных средств. При этом есть угроза невыполнения этой задачи в некоторых регионах. Мы должны все вместе им помочь.
3️⃣ Подзаконные акты Министерства к принятым нами законам. Обсудили порядок их реализации. В рамках принятых нами законопроектов в ближайшее время (август) Минстрою необходимо внести ряд корректив в нормативные документы. В частности, требуется упорядочить деятельность по проведению квалификационных процедур в отношении лиц, руководящих управляющими организациями, для ограничения доступа недобросовестных управленцев в отрасль. После принятия нами изменений в технический регламент о безопасности зданий и сооружений требуется устранить все препятствия к эффективному действию новой редакции закона. Внесённые нами изменения в законодательство о КРТ, благодаря которым появилась опция создания операторов по реализации проектов комплексного развития, также пока не могут работать в полную силу из-за отсутствия ряда постановлений Правительства. При этом все обозначенные вопросы важны для отраслей строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
#Минстрой #ГосударственнаяДума #ЖКХ #строительство #дольщики
Встретились в Госдуме с министром строительства и ЖКХ Иреком Файзуллиным, чтобы подвести итоги совместной работы в завершившейся сессии.
С января мы приняли 11 важных федеральных законов, ещё 52 законопроекта на рассмотрении Комитета, из них 12 — приняты в первом чтении.
Среди главных принятых законодательных инициатив:
1. Запустили механизм счетов эскроу в индивидуальном жилищном строительстве, где мы также как при строительстве многоквартирных домов гарантируем сохранность средств граждан. Для строительства может быть использован домокомплект, который представляет собой совокупность конструкций, деталей, изделий и материалов, произведенных заводским способом, сведения о которой включены в реестр российской промышленной продукции. Заказчик может самостоятельно прибрести домокомплект и передать его подрядчику, что позволит удешевить строительство, так как производитель домокомплектов предоставит гражданам скидку.
2. Консолидировали все нормы об ответственности застройщиков на уровне отраслевого 214-ФЗ. Также синхронизировали на уровне трёх лет гарантийный срок для инженерного оборудования и конструктивных элементов на объектах долевого строительства.
3. Определили условия, при соблюдении которых собственник жилого помещения вправе предоставлять его в аренду, найм или безвозмездное пользование.
4. Дали регионам возможность предоставлять жилье вне очереди по договорам социального найма гражданам, единственные жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
5. Наделили Правительство правом устанавливать случаи, при которых для строительства или реконструкции объектов капитального строительства не требуется подготовка рабочей документации.
6. Ужесточили требования к подрядчикам на объектах капитального ремонта многоквартирных жилых домов и ввели жёсткий строительный контроль за такими работами.
Кроме того, дополнительно упорядочили работу с задолженностями за жилищно-коммунальные услуги, защитили очередность дольщиков при получении мер поддержки, приняли решения, развивающие механизмы комплексного развития территорий и раскрывающие туристический потенциал наших регионов.
Тем не менее, работы впереди ещё достаточно.
Телеграфно. Правовое регулирование отношений внутри малоэтажных жилых комплексов, включая содержание общего имущества. Развитие механизмов обеспечения доступности жилья, не связанных с ипотекой. Повышение энергетической эффективности в многоквартирном доме. Строительство в рамках проектов КРТ инфраструктурных объектов синхронно с жильём. Создание условий для нормального управления аварийными многоквартирными домами. Развитие института наемных домов и т.д., и т.п.
По всем направлениям практически без передышки продолжим работать уже в августе.
#ГосударственнаяДума #Минстрой #ИтогиСессии
С января мы приняли 11 важных федеральных законов, ещё 52 законопроекта на рассмотрении Комитета, из них 12 — приняты в первом чтении.
Среди главных принятых законодательных инициатив:
1. Запустили механизм счетов эскроу в индивидуальном жилищном строительстве, где мы также как при строительстве многоквартирных домов гарантируем сохранность средств граждан. Для строительства может быть использован домокомплект, который представляет собой совокупность конструкций, деталей, изделий и материалов, произведенных заводским способом, сведения о которой включены в реестр российской промышленной продукции. Заказчик может самостоятельно прибрести домокомплект и передать его подрядчику, что позволит удешевить строительство, так как производитель домокомплектов предоставит гражданам скидку.
2. Консолидировали все нормы об ответственности застройщиков на уровне отраслевого 214-ФЗ. Также синхронизировали на уровне трёх лет гарантийный срок для инженерного оборудования и конструктивных элементов на объектах долевого строительства.
3. Определили условия, при соблюдении которых собственник жилого помещения вправе предоставлять его в аренду, найм или безвозмездное пользование.
4. Дали регионам возможность предоставлять жилье вне очереди по договорам социального найма гражданам, единственные жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
5. Наделили Правительство правом устанавливать случаи, при которых для строительства или реконструкции объектов капитального строительства не требуется подготовка рабочей документации.
6. Ужесточили требования к подрядчикам на объектах капитального ремонта многоквартирных жилых домов и ввели жёсткий строительный контроль за такими работами.
Кроме того, дополнительно упорядочили работу с задолженностями за жилищно-коммунальные услуги, защитили очередность дольщиков при получении мер поддержки, приняли решения, развивающие механизмы комплексного развития территорий и раскрывающие туристический потенциал наших регионов.
Тем не менее, работы впереди ещё достаточно.
Телеграфно. Правовое регулирование отношений внутри малоэтажных жилых комплексов, включая содержание общего имущества. Развитие механизмов обеспечения доступности жилья, не связанных с ипотекой. Повышение энергетической эффективности в многоквартирном доме. Строительство в рамках проектов КРТ инфраструктурных объектов синхронно с жильём. Создание условий для нормального управления аварийными многоквартирными домами. Развитие института наемных домов и т.д., и т.п.
По всем направлениям практически без передышки продолжим работать уже в августе.
#ГосударственнаяДума #Минстрой #ИтогиСессии
Встретились с главой Минстроя Иреком Файзуллиным. Основные вопросы на повестке: законодательство в сфере ЖКХ, трансформация рынка управления МКД и, наверное, самый масштабный — подготовка нового нацпроекта «Инфраструктура для жизни».
О трансформации системы управления многоквартирными домами чуть позже и подробнее.
О национальном проекте. Он объединит в себе все направления, которые решают задачи в части инженерной, коммунальной, транспортной инфраструктуры. Отдельно речь о комплексном развитии территорий, мастер-планах опорных населенных пунктов, благоустройстве территорий.
Итогом всех мероприятий должно быть новое качество жизни, работы, отдыха наших граждан.
Большую работу по модернизаиции законодательства мы уже провели, но есть ещё над чем поработать. Нацпроект должен заработать в 2025 году, к этому моменту все ключевые изменения разработаем и утвердим.
#Минстрой #ГосударственнаяДума #ИнфраструктураДляЖизни
О трансформации системы управления многоквартирными домами чуть позже и подробнее.
О национальном проекте. Он объединит в себе все направления, которые решают задачи в части инженерной, коммунальной, транспортной инфраструктуры. Отдельно речь о комплексном развитии территорий, мастер-планах опорных населенных пунктов, благоустройстве территорий.
Итогом всех мероприятий должно быть новое качество жизни, работы, отдыха наших граждан.
Большую работу по модернизаиции законодательства мы уже провели, но есть ещё над чем поработать. Нацпроект должен заработать в 2025 году, к этому моменту все ключевые изменения разработаем и утвердим.
#Минстрой #ГосударственнаяДума #ИнфраструктураДляЖизни
Рабочая встреча с заместителем министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Юрием Муценеком и директором правового департамента ведомства Олегом Сперанским.
Обсудили совместную законодательную работу в осеннюю сессию.
Среди основных вопросов, над которыми мы планируем завершить работу в ближайшее время, совершенствование государственного учёта жилищного фонда. Информация о состоянии домов будет консолидироваться в ГИС ЖКХ. При этом институт бюро технической инвентаризации мы в тех регионах, где он существует, сохраняем. Это правильно, тем более в БТИ зачастую сохранялись архивы на всё жильё, построенное до начала 2000-х годов.
Кроме того, нашли понимание в необходимости ужесточить требования к управляющим компаниям. Например, установить чёткий перечень материально-технической базы, наличие которой позволит работать на этом рынке.
Интеграция мастер-планов в законодательство о градостроительной деятельности. Мастер-планы должны быть не просто набором красивых картинок, а реальной экономической составляющей градостроительной политики. Если что-то не вписывается в концепцию мастер-плана, то этого быть не должно не только в качестве построенного здания, но и даже как проекта.
Также в фокусе нашего внимания:
— усиление ответственности СРО за допуск на рынок компаний в сфере строительства, инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования
— создание единого цифрового реестра обеспечения жильём льготных категорий граждан,
— безопасность проживания в газифицированном жилищном фонде, в том числе при использовании сжиженного углеводородного газа,
— законодательное регулирование взыскания задолженности за ЖКУ через нотариальную надпись.
Напомнил коллегам о необходимости разработать подзаконные акты к тем федеральным законам, что мы уже приняли в течение этого года, а также предоставить видение по предложениям, которые мы направили по итогам деятельности рабочей группы под председательством Алексея Гордеева. Всё это необходимо сделать к «правительственному часу» 23 октября.
Мы живём в понимании, что всё необходимое и возможное для качественного регулирования в сфере ЖКХ мы коллегам из Минстроя дали.
#ГосударственнаяДума #Минстрой #ЖКХ
Обсудили совместную законодательную работу в осеннюю сессию.
Среди основных вопросов, над которыми мы планируем завершить работу в ближайшее время, совершенствование государственного учёта жилищного фонда. Информация о состоянии домов будет консолидироваться в ГИС ЖКХ. При этом институт бюро технической инвентаризации мы в тех регионах, где он существует, сохраняем. Это правильно, тем более в БТИ зачастую сохранялись архивы на всё жильё, построенное до начала 2000-х годов.
Кроме того, нашли понимание в необходимости ужесточить требования к управляющим компаниям. Например, установить чёткий перечень материально-технической базы, наличие которой позволит работать на этом рынке.
Интеграция мастер-планов в законодательство о градостроительной деятельности. Мастер-планы должны быть не просто набором красивых картинок, а реальной экономической составляющей градостроительной политики. Если что-то не вписывается в концепцию мастер-плана, то этого быть не должно не только в качестве построенного здания, но и даже как проекта.
Также в фокусе нашего внимания:
— усиление ответственности СРО за допуск на рынок компаний в сфере строительства, инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования
— создание единого цифрового реестра обеспечения жильём льготных категорий граждан,
— безопасность проживания в газифицированном жилищном фонде, в том числе при использовании сжиженного углеводородного газа,
— законодательное регулирование взыскания задолженности за ЖКУ через нотариальную надпись.
Напомнил коллегам о необходимости разработать подзаконные акты к тем федеральным законам, что мы уже приняли в течение этого года, а также предоставить видение по предложениям, которые мы направили по итогам деятельности рабочей группы под председательством Алексея Гордеева. Всё это необходимо сделать к «правительственному часу» 23 октября.
Мы живём в понимании, что всё необходимое и возможное для качественного регулирования в сфере ЖКХ мы коллегам из Минстроя дали.
#ГосударственнаяДума #Минстрой #ЖКХ
Государственная Дума в первом чтении приняла законопроект, которым мы вводим обязательную отчётность управляющей организации перед жителями многоквартирных домов по специально установленной форме.
Требований к форме отчёта перед жителями нет. И в большинстве случаев управляющие организации подходят к этой работе формально. Мы считаем, что в рамках договора управления собственники точно имеют право досконально знать, какие работы проводились и сколько конкретно средств из собранных по строчке «Содержание и текущий ремонт» было направлено на те или иные цели.
Наша стратегия в этом вопросе проста и понятна — мы движемся в сторону тотальной стандартизации всех оказываемых УО услуг и работ. Это позволит жителям получать качественные услуги, а контроль за деятельностью УО будет прозрачным и понятным. Минстрой мы всячески будем подталкивать к более энергичной разработке стандартов.
#ГосударственнаяДума #Минстрой #УправлениеМКД #ЖКХ
Требований к форме отчёта перед жителями нет. И в большинстве случаев управляющие организации подходят к этой работе формально. Мы считаем, что в рамках договора управления собственники точно имеют право досконально знать, какие работы проводились и сколько конкретно средств из собранных по строчке «Содержание и текущий ремонт» было направлено на те или иные цели.
Наша стратегия в этом вопросе проста и понятна — мы движемся в сторону тотальной стандартизации всех оказываемых УО услуг и работ. Это позволит жителям получать качественные услуги, а контроль за деятельностью УО будет прозрачным и понятным. Минстрой мы всячески будем подталкивать к более энергичной разработке стандартов.
#ГосударственнаяДума #Минстрой #УправлениеМКД #ЖКХ