Вчера по приглашению команды РБК выступил на форуме «Недвижимость — в поисках путей развития». Главное.
Какие сейчас в работе находятся законодательные инициативы, которые поддержат строительную отрасль.
Готовим очередной пакет сокращений административно-согласительных процедур. Это самая важная мера поддержки для стройкомплекса в целом. Все существующие программы поддержки мы сохраняем, средства на программы строительства не сокращаем.
Какие механизмы необходимы для повышения объемов строительства? Что для этого предполагается изменить в законодательстве о КРТ?
В наших планах до конца года модернизировать закон о КРТ. Вектор — повышение привлекательности механизма КРТ для для всех участников процесса. Т.е, скорость прохождения процедур, экономическая эффективность, простой порядок действий внутри проектов. Все наши решения будут направлены на это.
В числе конкретных обсуждаемых мер: единые торги по несмежным территориям разного вида, внесение изменений в решение о КРТ; процедура установления новых охранных зон; включение в границы КРТ земель государственной или муниципальной собственности для размещения объектов инфраструктуры; КРТ незастроенных территорий; возможность органу местного самоуправления самостоятельно реализовывать КРТ через создаваемые муниципальным образованием юрлица.
Что является ключевым в стратегии развития строительной отрасли?
Три направления считаю ключевыми. 1. Комплексный подход к застройке и современные принципы градостроительного развития территорий. 2. Тотальная цифровизация отрасли. 3. Создание комфортной городской среды, основная конкуренция за потребителя будет в будущем разворачиваться именно на этом поле.
Комплексная застройка — это не только сады, школы и дворы, но и рабочие места. Это по сути мини-города. Власть на местах должна искать механизмы стимулировать и мотивировать застройщика создавать рабочие места и инфраструктуру.
И, конечно, вопрос плотности застройки. Баланс между интересами города, жителей и застройщиков должен быть. На старте у муниципалитета (региона) в обязательном порядке должно быть чёткое и конкретное понимание перспективы развития территорий.
Что касается цифровизации — это скорость и прозрачность взаимодействия всех участников процесса. В этой части есть большой потенциал для развития.
Льготная ипотека.
Мы будем делать всё возможное, что бы льготная ипотека сохранилась. У нас есть на это полгода. Инструмент работающий, граждане им очень активно пользуются.
Но для реального оживления рынка нужны более радикальные подходы. Работа с ценой квадратного метра в их числе, но не только. Если коротко, то это новые механизмы финансирования, строительство наёмного жилья с возможностью последующего приобретения с помощью ипотеки или в рассрочку (речь о вариантах ГЧП), узкоотраслевые меры поддержки.
#ГосударственнаяДума #РБК #недвижимость
https://t.iss.one/sapakhomovGD/1647
Какие сейчас в работе находятся законодательные инициативы, которые поддержат строительную отрасль.
Готовим очередной пакет сокращений административно-согласительных процедур. Это самая важная мера поддержки для стройкомплекса в целом. Все существующие программы поддержки мы сохраняем, средства на программы строительства не сокращаем.
Какие механизмы необходимы для повышения объемов строительства? Что для этого предполагается изменить в законодательстве о КРТ?
В наших планах до конца года модернизировать закон о КРТ. Вектор — повышение привлекательности механизма КРТ для для всех участников процесса. Т.е, скорость прохождения процедур, экономическая эффективность, простой порядок действий внутри проектов. Все наши решения будут направлены на это.
В числе конкретных обсуждаемых мер: единые торги по несмежным территориям разного вида, внесение изменений в решение о КРТ; процедура установления новых охранных зон; включение в границы КРТ земель государственной или муниципальной собственности для размещения объектов инфраструктуры; КРТ незастроенных территорий; возможность органу местного самоуправления самостоятельно реализовывать КРТ через создаваемые муниципальным образованием юрлица.
Что является ключевым в стратегии развития строительной отрасли?
Три направления считаю ключевыми. 1. Комплексный подход к застройке и современные принципы градостроительного развития территорий. 2. Тотальная цифровизация отрасли. 3. Создание комфортной городской среды, основная конкуренция за потребителя будет в будущем разворачиваться именно на этом поле.
Комплексная застройка — это не только сады, школы и дворы, но и рабочие места. Это по сути мини-города. Власть на местах должна искать механизмы стимулировать и мотивировать застройщика создавать рабочие места и инфраструктуру.
И, конечно, вопрос плотности застройки. Баланс между интересами города, жителей и застройщиков должен быть. На старте у муниципалитета (региона) в обязательном порядке должно быть чёткое и конкретное понимание перспективы развития территорий.
Что касается цифровизации — это скорость и прозрачность взаимодействия всех участников процесса. В этой части есть большой потенциал для развития.
Льготная ипотека.
Мы будем делать всё возможное, что бы льготная ипотека сохранилась. У нас есть на это полгода. Инструмент работающий, граждане им очень активно пользуются.
Но для реального оживления рынка нужны более радикальные подходы. Работа с ценой квадратного метра в их числе, но не только. Если коротко, то это новые механизмы финансирования, строительство наёмного жилья с возможностью последующего приобретения с помощью ипотеки или в рассрочку (речь о вариантах ГЧП), узкоотраслевые меры поддержки.
#ГосударственнаяДума #РБК #недвижимость
https://t.iss.one/sapakhomovGD/1647
Telegram
Сергей Пахомов
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В эфире телеканала РБК обсудили ситуацию с льготной ипотекой и развитием событий в этой сфере в ближайшей перспективе.
Полностью тезисы выступления на сайте нашего Комитета — https://stroi.duma.gov.ru/publikacii-i-vystupleniya/69122d18-90ce-4353-87ea-e225ce09bc5a
Полная версия программы по ссылке — https://tv.rbc.ru/archive/dalshe/6560c6632ae596cf54f695b2
#РБК #ипотека #мнение
Полностью тезисы выступления на сайте нашего Комитета — https://stroi.duma.gov.ru/publikacii-i-vystupleniya/69122d18-90ce-4353-87ea-e225ce09bc5a
Полная версия программы по ссылке — https://tv.rbc.ru/archive/dalshe/6560c6632ae596cf54f695b2
#РБК #ипотека #мнение
Телеканал РБК организовал собственную площадку в рамках «Росконгресс Урбан Хаб». Журналисты задают гостям сессий очень острые вопросы по темам обсуждений на сессиях.
С удовольствием ответил на вопросы по нашим отраслям.
Отдельно акцентировал внимание на том, что мало построить многоквартирное жилье, его необходимо ещё и нормально обслуживать. Необходимость перемен в отрасли управления многоквартирными домами давно назрела. И мы регулированием этого вопроса будем активно заниматься.
Недобросовестных игроков будем вытеснять всеми законными инструментами.
Вчера Председатель Общественного совета Минстроя Сергей Степашин выдвинул идею перехода в управлении МКД на саморегулирование под жестоким государственным контролем. Интересная идея. Если взять, как пример, хорошо работающие СРО в конкурсном управлении или в аудите, а не строителей и проектировщиков, то можно поискать эффективные варианты. Проработаем эту идею более детально.
Интервью — в эфире РБК в течение сегодняшнего дня.
#РБК #интервью
С удовольствием ответил на вопросы по нашим отраслям.
Отдельно акцентировал внимание на том, что мало построить многоквартирное жилье, его необходимо ещё и нормально обслуживать. Необходимость перемен в отрасли управления многоквартирными домами давно назрела. И мы регулированием этого вопроса будем активно заниматься.
Недобросовестных игроков будем вытеснять всеми законными инструментами.
Вчера Председатель Общественного совета Минстроя Сергей Степашин выдвинул идею перехода в управлении МКД на саморегулирование под жестоким государственным контролем. Интересная идея. Если взять, как пример, хорошо работающие СРО в конкурсном управлении или в аудите, а не строителей и проектировщиков, то можно поискать эффективные варианты. Проработаем эту идею более детально.
Интервью — в эфире РБК в течение сегодняшнего дня.
#РБК #интервью