📊 На первичном рынке Московской области за III квартал 2024 года доля сделок с применением ипотеки сократилась на 7 п.п., до 79%, следует из обзора «Метриум».

Также по данным аналитиков компании:

🔶средняя ставка по рыночной ипотеке в III квартале составила 20,5%, а в последних числах сентября достигла 22%;

🔶объем предложения на первичном рынке региона за квартал практически не изменился (-0,6%);

🔶уровень спроса (9,1 тыс. ДДУ, -41,8% за квартал, -50,9% за год) просел до минимального уровня начиная со II квартала 2020 года;

🔶средневзвешенная цена «квадрата» составила 188 970 руб. за кв. м (-1,7% за квартал), что обусловлено как скидками от застройщиков, так и ростом доли предложения без отделки. Также за счет выхода новых проектов выросла доля предложения студий.

#первичка #недвижимость #подмосковье

@rusipoteka

🫧 Первая десятка популярных у москвичей для оформления недвижимости регионов с незначительными изменениями в их доле с прошлого года осталась прежней.

По данным Росреестра, возглавляет рейтинг по экстерриториальной регистрации Подмосковье, Тверская область и Калужская область.

Самые большие изменения произошли в рейтинге регионов, из которых чаще всего регистрировалась московская недвижимость.

🟦Так, Ростовская и Тульская области заняли седьмое и девятое места. Для сравнения, в январе-октябре 2023 года эти субъекты не вошли в первую десятку.

🟦Также существенно увеличились регистрации экстерриториальных заявлений из Нижегородской области, которая с шестой строчки годом ранее поднялась на третье место.

🟦Волгоградская область, которая занимала вторую строчку, спустилась на восьмое место с долей в 1% от всех таких заявлений.

🟦Пензенская и Свердловская области выбыли из рейтинга.

#недвижимость #росреестр

@rusipoteka

🏡 Средняя площадь квартиры россиянина составляет 52 кв. м, площадь частного дома – 79 кв. м. Такие данные содержатся в исследовании аналитического центра НАФИ.

#опрос #недвижимость

@rusipoteka

⚡️ Комитет Гильдии риэлторов Москвы по статистике и аналитике подвел итоги ноября 2024 года на вторичном рынке Москвы.

Основные выводы:

📌в ноябре 2024 года средние цены на вторичную недвижимость в столичном регионе снизились на 0,75% до уровня 292 661 руб. за 1 кв. м;

📌средняя медианная цена на 1-комнатные квартиры составила 303 840 руб./кв. м (-1,9%), на 2-комнатные квартиры 292 661 руб./кв. м (-0,8%) на трехкомнатные квартиры 277 845 руб./кв. м (+0,4%);

📌количество предложений на вторичном рынке по итогам ноября существенно не изменилось по сравнению с октябрем месяцем;

📌по данным Росреестра по итогам октября на вторичном рынке было зарегистрировано 13 629 переходов прав на вторичную недвижимость, что почти на 20% больше, чем в сентябре месяце. Количество сделок на вторичном рынке остается на достаточно стабильном уровне;

📌на первичном рынке в октябре было зарегистрировано 6 286 договоров долевого участия, что лишь на 1,2% меньше, чем в сентябре;

📌количество ипотечных сделок на вторичном рынке по-прежнему продолжает оставаться на минимальных уровнях. Основная часть сделок проходит без привлечения ипотечных средств.

#вторичка #недвижимость

@rusipoteka