🎧Сегодня, чтобы поговорить о вечном противостоянии "архитектура или жизнь", в наш #подкаст_пятыйугол пришел старший научный сотрудник Музея Москвы Денис Ромодин @romodin.

Нередко комфортные квартиры с удачной планировкой скрываются в невзрачных многоэтажках, а богато украшенные фасады так и остаются красивой картинкой, в которой неудобно проводить время.

В домах каких архитектурных стилей лучше жить? Почему архитектура должна быть незаметной? Реально ли выбрать удачную квартиру только по фасаду? Где точка баланса между усладой для глаз и комфортными бытовыми условиями?

00:51 Как жилая архитектура влияет на комфорт жителей и город
03:11 Почему "сталинки" не всегда лучше "человейников"
05:00 Зачем городу стилистическое единство в архитектуре
09:01 Почему архитектура дома должна быть незаметной для жителя
11:38 Что важнее для архитектора и застройщика – красота или функциональность?
13:25 Какую архитектуру можно назвать красивой
15:28 Смогут ли серые "человейники" стать "сталинскими небоскрёбами"
17:20 Топ самых комфортных архитектурных стилей для жизни

🔛Слушайте подкаст "Пятый угол" на сайте РИА Новости и подписывайтесь на нас в агрегаторах:
Яндекс.Музыка
ВКонтакте
Apple Podcasts
Castbox
Google Podcasts

🎧В сегодняшнем выпуске нашего #подкаст_пятыйугол мы решили дать полную инструкцию по тому, как правильно выбирать квартиру.

Вместе с нашим гостем - старшим партнером компании Vysotsky Estate и блогером Сергеем Смирновым @ogo_nedviga - разбираемся, почему сразу "клевать" на панорамный вид из окна и просторную кухню – плохая идея, а также спорим о том, можно ли доверять выбор жилья членам семьи и друзьям.

01:31 покупать квартиру мечты - нельзя!
04:23 какие вопросы нужно задать себе при подборе жилья
07:13 почему нельзя доверять выбор квартиры членам семьи и друзьям
10:56 как выбрать район и зачем для этого гулять
13:00 стадия смирения
16:48 для чего узнавать серию и год постройки дома
18:25 зачем заглядывать в санузел
19:50 что делать, если продавец врет
25:45 как проверить контингент жильцов по подъезду

🔛Слушайте подкаст "Пятый угол" на сайте РИА Новости и подписывайтесь в агрегаторах:
Яндекс.Музыка
ВКонтакте
Apple Podcasts
Castbox
Google Podcasts

🎧 Для большинства людей ипотека – чуть ли не единственный способ наконец-то обзавестись собственным жильем, а между тем, ставки по кредитам на недвижимость отнюдь не радуют на фоне повышения ключевой. Поэтому сегодняшний выпуск #подкаст_пятыйугол мы решили посвятить азам ипотечного кредитования.

К чему (морально и финансово) должен подготовиться потенциальный ипотечник, и как понять, что зарплаты хватит на ежемесячные выплаты по кредиту? Правда, что ипотечник не может ремонтировать жилье и прописывать домочадцев без разрешения банка? Может ли ставка по кредиту измениться без уведомления заемщика, и какой должна быть финансовая подушка, чтобы даже в самые сложные жизненные периоды не сидеть на одной гречке из-за ипотечных платежей?

Ответы на все эти волнующие вопросы мы ищем вместе с экспертом выпуска – руководителем департамента розничных продаж Альфа-Банка @AlfaBank Кариной Кучерук.

01:19 а ты - готов к ипотеке?
03:47 ипотека НЕ инвестиция
07:50 где искать тайные скидки на ипотеку
09:30 как Полина трижды случайно сбила ставку на ипотеку
10:38 почему зарплатный банк – выгодный кредитор
13:43 нюансы частичного и полного досрочного погашения
17:42 как нельзя ремонтировать ипотечную квартиру
19:13 зачем ипотечнику (и банку) целых две страховки
22:50 может ли банк забрать квартиру за неуплату ипотеки
23:40 почему важно сообщать банку о своих финансовых трудностях
27:45 как быть образцовым ипотечником и ни в чем себе не отказывать

🔛 Слушайте подкаст "Пятый угол" на сайте РИА Новости и подписывайтесь на нас в агрегаторах:
Яндекс.Музыка
ВКонтакте
Apple Podcasts
Castbox
Google Podcasts

🎧 #подкаст_пятыйугол Тема очередного выпуска нашего подкаста "Пятый угол" - наследование недвижимости.

Семейные битвы за жилье, оставшееся после ушедших родных и близких, часто становятся центральным сюжетом популярных сериалов и детективных романов. Однако в жизни такие конфликты куда менее привлекательны, чем в кино. Вместе с нотариусом города Москвы, членом комиссии Московской городской нотариальной палаты по имиджу и взаимодействию со СМИ Мариной Соколовой сегодня мы обсуждаем, в каком порядке наследуется квартира, можно ли его изменить, зачем составлять завещание в молодом возрасте и реально ли лишить наследства нелюбимого дядюшку.

01:30 кто и как может наследовать квартиру
02:29 что такое право представления
03:00 наследственная и супружеская доли – в чем разница
04:25 какой документ "сильнее": брачный договор или завещание
05:17 могут ли наследники квартиры договориться мирно
06:02 в какой момент наследники получают все права на квартиру
06:49 что будет, если не вступить в наследство вовремя
08:00 кому отойдет квартира без наследников
08:46 почему наследники грызутся между собой
09:30 чем опасен отказ от наследства
10:30 тайный брат и внебрачный ребенок – что делать, если возникает "неожиданный" наследник
12:22 у кого есть обязательная доля в квартире
13:00 как лишить доли "недостойного наследника" (и почему сложно доказать его ненадежность)
15:09 в чем преимущества завещания на квартиру и когда оно бывает "глупым"
17:26 в каком возрасте составлять завещание на квартиру
18:06 реально ли завещать квартиру любимому коту или соседнему государству
19:23 как передать жилплощадь без завещания
20:59 где хранится завещание до его оглашения
21:30 как обнародуют завещание
как обнародуют завещание

Слушайте подкаст "Пятый угол" на сайте РИА Новости и подписывайтесь на него в агрегаторах:
Яндекс.Музыка
ВКонтакте
Apple Podcasts
Castbox
Google Podcasts

🎧#подкаст_пятыйугол В этом выпуске подкаста "Пятый угол" говорим про общение с соседями и бытовые конфликты🤬🤯.

Кто-то курит на лестничной площадке, кто-то незаконно хранит под лестницей инструменты – поводов для грызни может быть огромное множество, а способов соседской мести за нарушение покоя еще больше. Вместе с юристом Максимом Суровым разбираемся, как законно регулировать соседские конфликты и чего точно делать не стоит, чтобы окончательно не испортить отношения между жильцами и не поплатиться за это в суде.

01:28 добрососедство – миф или реальность
03:08 какие кодексы регулируют соседские отношения
04:49 что делать, если соседи курят
07:07 куда жаловаться, если беседы не помогают
08:35 можно ли снимать на камеру без согласия
11:30 что делать, если сосед захватил часть общего коридора
12:37 как и когда можно (и нельзя) шуметь
15:21 почему участковый не всегда поможет
16:16 убираем коляски и велосипеды
17:40 подозрительные личности и хостелы по соседству
19:19 как законно установить видеонаблюдение в подъезде
24:03 "Маша из 5-й квартиры громко слушает музыку" - почему нельзя вешать такие объявления в подъезде
25:27 патовые ситуации в соседских отношениях

🔛 Слушайте подкаст "Пятый угол" на сайте РИА Новости и подписывайтесь на нас в агрегаторах:
Яндекс.Музыка
ВКонтакте
Apple Podcasts
Castbox
Google Podcasts

🎧😱Сегодня в подкасте "Пятый" угол говорим о том, что страшнее трех пожаров, - ремонте.

Обновление квартиры несет за собой непредвиденные расходы, постоянный стресс, а в особо запущенных случаях - испорченные отношения в семье. Но отчаиваться не стоит – любой, даже самый затяжной ремонт – явление временное. Как пережить ремонт и не сойти с ума, мы разбирались вместе с дизайнером Надеждой Лашку и экспертом индивидуального управления ремонтно-строительными работами Андреем Хрисановым.

01:35 с чего начинается ремонт
02:34 как рассчитать бюджет
07:25 сколько денег добавить сверх бюджета
07:58 чем опасны картинки идеальных интерьеров
12:40 стоит ли разрабатывать дизайн-проект самостоятельно
14:58 где искать специалистов
16:34 какие вопросы необходимо задать дизайнеру
17:15 как найти квалифицированную ремонтную бригаду
18:25 еще немного про дизайн-проект
22:29 идеальный сезон для ремонта
23:46 самостоятельный демонтаж – плохая идея?
27:02 как контролировать ход работ
30:09 что делать, если рабочие косячат
31:36 соседи против ремонта
35:45 психологическая поддержка во время ремонта

🔛Слушайте новый эпизод #подкаст_пятыйугол на сайте РИА Новости и подписывайтесь на нас в агрегаторах:
Яндекс.Музыка
ВКонтакте
Apple Podcasts
Castbox
Google Podcasts

🎧Сегодня в #подкаст_пятыйугол говорим, как сократить расходы на жилищно-коммунальные услуги. Для этого, кстати, совсем не обязательно жить в кромешной темноте, купаться исключительно в тазике и лимитировать время использования электроприборов.

Какие советы по экономии воды и света действительно работают? Какой пункт в платежке обходится нам дороже всего? И в какой день года москвичи тратят больше всего воды? Ответы на эти и другие вопросы ищем вместе с экспертами: пресс-секретарем АО "Мосэнергосбыт" Андреем Гусевым и официальным представителем АО "Мосводоканал" Андреем Сидоренко.

02:48 чем коммунальные услуги отличаются от жилищных
03:29 почему не получится платить 1 рубль за уборку подъезда
06:23 от каких услуг можно отказаться за ненадобностью
07:24 Полина научилась экономить на коммуналке ради глазированных сырков
08:52 стоит ли платить за услуги консьержа
13:39 что экономнее: душ или ванна
16:26 лайфхаки разумной экономии воды от эксперта
17:42 как на счета влияет передача показаний счетчиков
18:36 сколько мы платим за электричество
23:42 как сезонность влияет на расход электроэнергии
25:24 как экономить с помощью многотарифного счетчика
28:20 что делать, если смущают счета за отопление
28:51 как следить за газовыми приборами
29:48 как приучить себя экономить в удовольствие

🔛Слушайте подкаст "Пятый угол" на сайте РИА Новости и подписывайтесь на нас в агрегаторах:
Яндекс.Музыка
ВКонтакте
Apple Podcasts
Castbox
Google Podcasts

🎧 Этот выпуск #подкаст_пятыйугол посвящен Москве, гуляя по улицам которой, мы то возмущаемся, то восхищаемся панорамами. И это нормально – архитектура должна вызывать эмоции, а уж вкусы у всех разные. Но возможно ли, чтобы панорама огромного мегаполиса все-таки нравилась большинству жителей? И могут ли они сами как-то на нее повлиять?

Почему нельзя избавляться от всех зданий, которые нам не нравятся? В чем перформанс и театральность городской панорамы? Какое здание столицы достойно стать чудом света? Обо всем этом и многом другом мы беседуем с главным архитектором Москвы Сергеем Кузнецовым @uragankuznetsov. Кстати, в этом выпуске принимали участие и наши слушатели, которые присылали нашему гостю свои вопросы.

2:40 архитектурная среда и архитектурный ансамбль – в чем разница в плане архитектурного единства
4:38 почему стилистически единообразный мегаполис можно найти только в кино
5:20 в чем гигантский плюс архитектурного разнообразия Москвы
7:43 лайфхак: как проверить, улучшает ли здание архитектурную среду или портит
8:13 советский модернизм как негуманный архитектурный эксперимент
8:51 нужно ли сносить все, что не нравится
9:05 что такое архитектурная сочетаемость и как в этом заблуждаются горожане
12:08 возвращаемся ли мы к архитектуре, напоминающей коробки, вроде "дома-корабля" на Тульской
14:34 как идет переформатирование индустриального домостроения
17:18 в чем театральность, драматизм и перформанс панорамы Москвы
18:03 какое место в Москве интереснее всего пробегать, изучать с трассы
19:04 какое здание России достойно стать чудом света
19:37 почему какие-то проекты со временем утрачивают свой WOW-эффект
21:38 как город работает с недостроями
23:53 откуда берутся новые архитектурные стили
25:55 как ведется диалог с горожанами, когда речь заходит об архитектурных проектах
27:00 самый первый "суперстрессовый" опыт общественных обсуждений градплана
30:09 как быть людям, которым не нравится, что перед их домом строится вместо школы очередная высотка
34:03 определяем самый лучший вопрос от читателей

🔛Слушайте подкаст "Пятый угол" на сайте РИА Новости и подписывайтесь на нас в агрегаторах:
Яндекс.Музыка
ВКонтакте
Apple Podcasts
Castbox
Google Podcasts

🎁📖Сегодня мы передали еще одному нашему подписчику книгу с автографом главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова @uragankuznetsov в качестве подарка за лучший вопрос для нашего подкаста "Пятый угол" с участием Сергея Олеговича.

Василий - студент архитектурного факультета МГСУ, учится на втором курсе. А спросил он следующее: "Недавно услышал, что идёт разработка нового архитектурного стиля, но мне всегда казалось, что новые стили появляются "естественным" образом, без вмешательства каких-либо коллегий. Имеет ли данная кампания по созданию какой-либо смысл? И возможно ли вообще создать новый стиль в архитектуре искусственно?"

Мнение Сергея Кузнецова на этот счет вы можете прочитать здесь, ну а полную версию выпуска подкаста "Пятый угол", гостем которого стал главный архитектор столицы, слушайте по ссылочкам в этом посте. #подкаст_пятыйугол

🎧 В новом эпизоде #подкаст_пятыйугол мы выясняем, могут ли какие-то параметры дома не "состыковываться" с нами на психологическом уровне и даже вредить ментальному здоровью.

О том, нужно ли прислушиваться к ощущениям при выборе квартиры, как правильно реагировать на неадекватных соседей и как превратить дискомфорт в мотивацию, мы поговорили с кандидатом психологических наук, руководителем "Лаборатории психологии здоровья" НМИЦ ТПМ Минздрава России и практикующим психологом Михаилом Хорсом.

1:08 влияет ли на нас пространство
4:18 как психика обесценивает достижения
5:12 дом в психологии – это что?
8:22 ощущения при выборе квартиры
10:34 критическое мышление при выборе жилья
11:28 влияют ли на психику низкие полотки и маленькие окна
14:19 перестраиваемся с помощью обоняния
15:39 колористика интерьера
19:58 природные элементы в интерьере
21:17 насколько важны парк и соседи
22:14 как реагировать на неадекватных соседей
23:55 люди не рождены для вечного счастья
25:18 есть два типа стресса – один из них укрепляющий
25:43 сам человек как источник стресса в квартире

🔛Слушайте подкаст "Пятый угол" на сайте РИА Новости и подписывайтесь на нас в агрегаторах:
Яндекс.Музыка
ВКонтакте
Apple Podcasts
Castbox
Google Podcasts

👉👉👉Как вы знаете, недавно в наш #подкаст_пятыйугол приходил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов и отвечал на вопросы наших подписчиков. К сожалению, формат подкаста не позволил Сергею дать ответы на все вопросы, но мы их честно ему передали, и он записал короткие видео в своем телеграме по темам, которые мы не успели затронуть в студии. Делимся ссылкой на пост, под которым вы найдете ответы Сергея.

🎧Современные москвичи страдают от "болезни шлагбаума" из-за огромного числа заграждающих конструкций в городе, рассказал @ria_realty в подкасте "Пятый угол" историк Москвы Филипп Смирнов.

🗣"Так называемая "болезнь шлагбаума" - это когда вы видите любое препятствие и не хотите неприятного разговора с "охранником столбика". <…> Это приводит нас к тому, что мы, видя любое заграждение, за него не заходим. При этом мы - граждане своей собственной страны, у нас свободный город, а режимные объекты обозначены специальными табличками", - отметил Смирнов.

Он добавил, что такой психологический барьер мешает горожанам и туристам самостоятельно изучать столицу и открывать для себя новые интересные пространства.

🔛Больше интересного о том, где искать небанальную Москву, как бороться с эффектом "замыленности" и что показывать в городе приехавшим в гости родным и друзьям слушайте в нашем новом выпуске #подкаст_пятыйугол на сайте РИА Новости и в агрегаторах:
Яндекс.Музыка
ВКонтакте
Apple Podcasts
Castbox
Google Podcasts

🎧🎧🎧 Все, кто хоть раз участвовал в сделках с недвижимостью, в которые вовлечены дети👶👧, знает, что закон зорко следит за защитой прав несовершеннолетних. И даже если родители хотят действительно улучшить жилищные условия своего чада, им придется это доказывать представителям опеки.

Гость нового эпизода #подкаст_пятыйугол адвокат, управляющий партнер адвокатской группы "Ватаманюк&Партнеры", член Ассоциации юристов России Владислав Ватаманюк @attorney_vatamanyuk рассказывает нам о том, как правильно осуществлять операции с жильем, если одной из сторон в них выступает ребенок.

01:25 почему закон так защищает несовершеннолетних
04:00 совершеннолетние и дееспособные – в чем разница
04:52 эмансипация: что это такое
08:00 законно ли не регистрировать ребенка в квартире
12:00 какой метраж квартиры положен ребенку
13:14 не стоит бояться съемщиков с детьми
15:33 что не получится сделать с квартирой, если в ней зарегистрирован несовершеннолетний
17:46 приватизация с участием несовершеннолетних
21:11 как наличие несовершеннолетних собственников влияет на покупку/продажу квартиры
22:40 в каких случаях понадобится согласие органов опеки на операции с недвижимостью
25:29 как грамотно распоряжаться долей ребенка в квартире
26:27 использование материнского капитала в сделках с недвижимостью
28:41 могут ли арендодатели запрещать семьям с детьми снимать жилье
29:37 стоит ли прописывать в договоре запрет на разрисованные обои
31:20 арендодатель выселяет съемщика с детьми без предупреждения – это законно?

🔜Слушайте подкаст "Пятый угол" на сайте РИА Новости и подписывайтесь на нас в агрегаторах:
Яндекс.Музыка
ВКонтакте
Apple Podcasts
Castbox
Google Podcasts

🎧🎧🎧 Сегодня в нашем подкасте "Пятый угол" очень интересный гость - заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева @srazvorotneva, с которой мы обсудили, какие услуги оказывает управляющая компания жилого дома, как собственники квартир могут влиять на качество работы УК и что делать, если жалобы и заявки не помогают получать качественный сервис.

💡Из разговора со Светланой, кстати, мы узнали сразу о двух интересных идеях - предложении разделить услуги управляющих компаний на три клиентских пакета, из которых жильцы могли бы выбирать оптимальный, а также об инициативе по созданию специального маркетплейса, где бы жильцы многоквартирных домов могли бы выбирать УК.

🔛Слушайте #подкаст_пятыйугол на сайте РИА Новости и подписывайтесь на нас в агрегаторах:
Яндекс.Музыка
ВКонтакте
Apple Podcasts
Castbox
Google Podcasts

🎧🎧🎧В этот раз #подкаст_пятыйугол мы решили посвятить теме аренде жилья. Вместе с руководителем практики "Недвижимость и строительство" коллегии адвокатов "Регионсервис" Анной Жолобовой и риелтором, инвестором и блогером Александром Харыбиным мы обсуждаем, где найти идеального арендатора и арендодателя, как составить рабочий и надежный договор аренды, а также почему съемщик и хозяин квартиры конфликтуют чаще всего.

01:26 90% жилья в России сдается без договора
01:56 как договор защищает всех
03:41 предусмотрен ли штраф за отсутствие договора
05:34 как договор убережёт собственника от оружия
05:58 обязательные пункты в договоре
07:29 где взять образец договора
08:00 нотариальное заверение – подстраховка или лишняя трата?
09:00 договоры найма и аренды – в чем разница
10:43 что делать, если арендатор не платит
11:50 законно ли сдавать квартиру "только славянам"
13:15 как проверить потенциального арендатора на добросовестность
14:49 какие документы можно (и нужно ли) запрашивать у арендатора
17:14 как защититься от субаренды
17:37 видеонаблюдение в квартире под сдачу – законно или нет?
20:11 что делать, если съемщик испортил имущество
21:08 кто должен платить ЖКУ?
21:59 может ли арендатор зарегистрироваться в съемной квартире
26:10 может ли собственник выгнать съемщиков из квартиры
27:17 что делать, если арендодатель повышает плату

🔛Слушайте подкаст "Пятый угол" на сайте РИА Новости и подписывайтесь на нас в агрегаторах:
Яндекс.Музыка
ВКонтакте
Apple Podcasts
Castbox
Google Podcasts

🎧🎄В преддверии Нового года мы традиционно строим планы и загадываем желания. Многие обещают себе улучшить жилищные условия, рассчитаться с ипотекой или просто наконец-то завершить затянувшийся ремонт. Эксперты первого сезона #подкаст_пятыйугол сегодня выступают с актуальными рекомендациями и прогнозами в сфере недвижимости на будущий год.

Стоит ли бояться ипотеки в условиях нестабильности, как организовать перепланировку, не нарушив при этом закон, и что поможет сохранить психическую стабильность в процессе ремонта и сделок с жильем, рассказывают:
👉 практикующий психолог, кандидат наук, писатель Михаил Хорс;
👉 риелтор Евгений Коноплев;
👉 руководитель департамента розничных продаж Альфа-Банка Карина Кучерук;
👉 риелтор и владелец агентства недвижимости "Вишня" Сергей Вишняков;
👉 основательница Национального центра перепланировок и реконструкций и автор телеграм-канала "Перепланировка по закону" Светлана Гоненко;
👉 астролог и бизнес-тренер Евгения Шустина.

01:14 – как поставить цели на год
03:41 – успешная покупка квартиры в новом году
08:50 – почему не нужно бояться ипотеки
10:38 – ключевые пункты кредитного договора
11:49 – как потратить годовую премию или 13-ю зарплату
13:23 – где искать риелтора в 2024 году
20:15 – как правильно отказаться от условий риелтора
23:28 – три основных принципа законной перепланировки
26:38 – астрологический прогноз для рынка недвижимости на 2024 год

🔛Слушайте подкаст "Пятый угол" на сайте РИА Новости и подписывайтесь на нас в агрегаторах:
Яндекс.Музыка
ВКонтакте
Apple Podcasts
Castbox
Google Podcasts

#подкаст_пятыйугол 🎧Первую рабочую неделю 2024 года мы открываем бонусным выпуском к подкасту "Пятый угол" с разговором с главным архитектором Москвы Сергеем Кузнецовым. В нем - ответы Сергея на вопросы наших подписчиков, не вошедшие в основную запись.

Вот что удалось обсудить в "бонусе"⬇️:
01:18 о памятниках современности
03:35 проект ЖК Бадаевский упрощают – развенчиваем миф
04:20 компромисс между фантазией архитекторов и жесткими нормативами
06:14 будут ли в Москве "вертикальные зеленые фермы"
07:54 правда ли, что проекты главного архитектора всегда получают одобрение
11:47 "если разъяренная общественность сотрет нас в порошок из-за этого, то тебя сотрут первого" – бэкстейдж "Зарядья"
13:51 советы молодым архитекторам и проектировщикам

🔛Слушайте подкаст "Пятый угол" на сайте РИА Новости и подписывайтесь на нас в агрегаторах:
Яндекс.Музыка
ВКонтакте
Apple Podcasts
Castbox
Google Podcasts