РИА Недвижимость
42.9K subscribers
1.97K photos
88 videos
2 files
3.38K links
Этот канал ведет редакция "РИА Новости Недвижимость" https://realty.ria.ru/. Медиагруппа «Россия сегодня». Самое интересное о недвижимости, городской среде, архитектуре и ЖКХ.
https://www.gosuslugi.ru/snet/678bd62258ab2221b0a53728

Связь @olganabatnikova
Download Telegram
November 1, 2022
November 1, 2022
November 1, 2022
Участники рынка коммерческой недвижимости рассказывают, что в Москве после 21 сентября спал ажиотаж на открытие пунктов выдачи интернет-заказов. Разобрались, что сейчас происходит в этом сегменте:

✔️ Бум спроса на помещения под пункты выдачи наблюдался в 2021 году. С тех пор московский рынок насытился такими объектами, и открывать их уже практически негде, хотя требования к таким помещениям невысоки.

✔️ В 90% случаев такие помещения арендуются, а не покупаются, причем арендные ставки могут отличаться в несколько раз в зависимости от локаций и самих помещений. Обычно для открытия пункта выдачи используются не самые ликвидные помещения, которые не подходят для офлайн-торговли – не в проходных местах, в глубине жилых массивов.

✔️ Сейчас схема работы в основном выглядит так: предприниматели арендуют или приобретают помещения для открытия точек по франшизе или в партнерстве с известными маркетплейсами. А потом Ozon, Wildberries и другие компании делятся с ними прибылью в размере определенного процента от оборота.

✔️ В среднем стоимость аренды помещения под пункт выдачи заказа Ozon в Москве составляет 70-80 тысяч рублей, "Яндекс-Маркета" – 60-70 тысяч рублей, пункта Wildberries и Lamoda, с учетом их более существенного метража, – 150-200 тысяч рублей в месяц. Если говорить о продаже помещений с такими арендаторами, то вилка цен составляет 210-310 тысяч рублей за кв м.

✔️ По итогам 10 месяцев 2022 года спрос на аренду и покупку помещений для размещения пунктов выдачи интернет-заказов в Москве упал на 25-30% относительно того же периода 2021 года, а срок экспозиции подобных объектов также вырос. Если ранее они сдавались за 30-45 дней, то сегодня арендатора на них можно искать и три, и четыре месяца.

✔️ Несмотря на нынешнюю просадку, эксперты называют нынешнее падение спроса и снижение ставок, скорее, временным явлением. По их мнению, этот сегмент рынка коммерческой недвижимости имеет большую экономическую устойчивость в кризисных условиях, чем классический стрит-ритейл. Помещения под них в Москве, по прогнозам, останутся востребованы, а их собственники ощутят на себе меньшее давление кризиса, чем офлайн-торговля. @ria_realty
November 1, 2022
November 2, 2022
November 2, 2022
November 2, 2022
November 2, 2022
November 2, 2022
November 2, 2022
November 2, 2022
November 2, 2022
November 2, 2022
November 2, 2022
November 2, 2022
November 2, 2022
November 2, 2022
November 2, 2022
November 2, 2022
November 2, 2022