⚡️Путин предложил выделить 100 млрд рублей на развитие дорожной сети в регионах.

Правительство РФ готово перевести треть требований к строительной отрасли в раздел рекомендаций, заявил президент РФ Владимир Путин во время обращения к гражданам.

Он отметил, что пандемия показала, что в ряде регионов медицинские центры могли бы возводиться быстрее, если бы не было ряда бюрократических процедур.

🗣"Я уже поручал правительству еще раз проанализировать систему регулирования строительной отрасли, внести в нее изменения, исходя из опыта последних месяцев. Знаю, что на первом этапе правительство готово перевести почти треть действующих требований к стройке в разряд рекомендаций. Эту работу надо обязательно продолжать, ведь такие резервы у нас есть буквально повсюду во всех отраслях", - сказал Путин. @ria_realty

#взаимныйпиар Канал про всю недвижимость

1️⃣ Публикуют для своих подписчиков только самые свежие подборки новостей о недвиге

2️⃣ Объясняют сложные новости простым языком

3️⃣ Рассказывают, как правильно инвестировать в недвижимость и поднять свой доход на этом

Ничего лишнего на https://t.iss.one/estate_rus

❓Что думают эксперты об идее расширить программу льготной ипотеки, увеличив лимиты по кредитам до 6 млн рублей по всей России и до 12 млн в Москве и Петербурге?❓

👍 Решение позволит закрыть до 85% сделок в Москве и Московской области и коснется 95% новостроек по всей России.

👍 Мера оживит рынок новостроек бизнес-класса и выше, где стоимость объектов ранее не соответствовала условиям программы.

👍 Увеличение лимитов по ипотеке под 6,5% позволит попасть в программу людям, планирующим покупку жилья в локациях с высокой средней стоимостью квадратного метра жилья на первичном рынке - например, в Ялте, Сочи и некоторых северных городах Ханты-Мансийского и Ямало-Ненецкого автономных округов.

👍 Спрос на новостройки вырастет еще на 10-15%. @ria_realty

Два последних месяца весны в России ознаменовались грандиозным спадом продаж новостроек, причем если в апреле это было ожидаемо, то на май многие прогнозировали восстановление реализованного спроса, которого в итоге не случилось. По мнению участников рынка, побеседовавших с @ria_realty, восстановление спроса на новостройки отразится в официальной статистике к концу лета, при этом к докризисным значениям спрос не вернется.

☝️По данным ЦИАН, наличие спроса еще не означает возвращение докризисного уровня. В агрегаторе объялений прогнозирует снижение числа сделок в сравнении с прошлым годом примерно на 20%.

🤓 Примечательно, что не все застройщики столкнулись с обвалом спроса, более того, в мае (во второй месяц режима самоизоляции в Москве) шесть из десяти лидирующих по продажам застройщиков смогли нарастить объемы выручки в сравнении с апрелем, подсчитали в ЦИАН. Так, компания "Донстрой", занимающая вторую строку по выручке в мае 2020 года, за прошедший месяц увеличила продажи на 34%. Положительную динамику по выручке в 4 раза показал "Эталон", преимущественно за счет успешных продаж в ЖК "Крылья" и "Серебряный фонтан". "Кортрос" увеличил выручку в мае на 40%, Lexion Development – в 21 раз, что объясняется массовой регистрацией сделок, подписанных еще в предыдущие месяцы, в ЛСР – на 12%, "Гранель" – в три раза. Одновременно с этим ПИК, лидер продаж, снизил выручку на 21%, "Инград" – на 25%, MR Group – на 63%.

💀 В зоне максимального риска в сложившейся ситуации оказываются проекты, работающие по старым правилам, то есть без привлечения проектного финансирования, говорят эксперты.

⬇️ За период самоизоляции объем заключенных ДДУ по стране снизился на 55-60%, что эквивалентно снижению продаж российских девелоперов, работающих по старой схеме, суммарно на 110-115 млрд рублей, подсчитал гендиректор РАСК, эксперт тематической площадки "Жилье и городская среда ОНФ" Николай Алексеенко. Он полагает, что фактически это аналог кассового разрыва, и подчеркивает, что не все девелоперы смогут пройти этот стресс-тест - волна банкротств ожидается осенью.

Российская IKEA в четверг, 25 июня, возобновит работу своих магазинов в Московской области - для посетителей откроются магазины "ИКЕА Химки" и "ИКЕА Белая Дача" в Котельниках.

👉Для обеспечения безопасности сотрудников и покупателей количество человек, которые смогут одновременно находиться в магазинах, будет ограничено. @ria_realty

#обзорсми Сегодня вице-премьер Марат Хуснуллин дал большое интервью газете «Ведомости». Вот какие новости мы там увидели:

🗣 Падение ввода жилья в России по итогам текущего года может составить порядка 10%. По словам Хуснуллина, в московском регионе, на который приходится четверть объемов строительства жилья в стране, стройки, приостанавливавшиеся из-за коронавируса, возобновились, но ряд коммерческих застройщиков в регионах не продолжили работу, они боятся, что не будет платежеспособного спроса.

🗣 Третья линия Московских центральных диаметров (МЦД-3) станет частью высокоскоростной железнодорожной магистрали (ВСМ) «Москва – Санкт-Петербург» в районе станции «Крюково», сейчас обсуждается вопрос захода в Петербург. Напомним, высокоскоростной считается железнодорожная линия для эксплуатации поездов со скоростями от 200 до 400 километров в час, в России таких дорог пока нет.

🗣Строительство моста через Лену и моста в Калининграде только за бюджетные деньги невозможно. Чиновник отметил, что сейчас банки начали с интересом смотреть на инфраструктурные проекты, и поэтому правительство собирает внебюджетные проекты, которые можно реализовать с помощью финансирования инвесторов. @ria_realty

⚡️ Пилотные конкурсы на выкуп квартир у девелоперов, объявленные в мае компанией "Дом.РФ" в Воронежской области и Красноярском крае, признаны несостоявшимися, сообщается на портале системы торгов "Сбербанк-АСТ".

Как указывается в протоколах торгов, в Красноярском крае на конкурс поступила только одна заявка, в Воронежской области ни одна из трех заявок не была допущена к участию в процедуре из-за несоответствия критериям конкурса и неправильно оформленных документов.

☝️ В материалах торгов добавляется, что, несмотря на то, что конкурс в Красноярском крае признан несостоявшимся, "Дом.РФ" все же может приобрести там квартиры у единственного участника тендера в случае, если он увеличит не менее чем на 1% дисконт к предложенной цене лота. В этом регионе "Дом.РФ" выделил на покупку новостроек 1,045 млрд рублей, в Воронежской области - 646 млн рублей. @ria_realty

📽Кинотеатры могут заработать к 15 июля - министр культуры РФ.

Некоторые строящиеся сейчас в новой Москве дома предположительно сдадут на два-три месяца позже первоначально планировавших сроков ввода, сообщил журналистам глава департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

"Мы стройку останавливали максимум на три недели - месяц. При этом сегодня все объекты находятся в активной стадии строительства. Везде добавлено дополнительное количество людей, чтобы задачи по вводу объектов в текущем году максимально реализовать. Девелоперы по разному озвучивают свои потери по срокам, но в среднем это два-три месяца", - сказал он, подчеркнув, что перенос сроков ввода произойдет только в некоторых проектах. @ria_realty

Количество эскроу-счетов в долевом строительстве в России в мае превысило 100 тысяч, а объем средств на них вырос на 11% - до 352,7 млрд рублей, сообщила пресс-служба Банка России.

✔️По данным ЦБ, банки на 1 июня 2020 года заключили более 1,2 тысячи кредитных договоров с застройщиками.

✔️Сумма кредитных линий превысила 1,39 трлн рублей, из нее застройщики уже выбрали 481,2 млрд рублей, исходя из своей потребности в средствах для строительства.

✔️Средняя процентная ставка по кредитам застройщикам практически не изменилась и находится в диапазоне от 3,9 до 5,5% (по федеральным округам). По каждому конкретному договору ее размер существенным образом зависит от объема средств, накопленных на счетах эскроу, а также иных факторов (например, программ поддержки застройщиков — субъектов малого и среднего предпринимательства), пояснил регулятор.

✔️В 47 субъектах России завершены 154 проекта с использованием счетов эскроу, по которым раскрыты почти 7,9 тысячи счетов эскроу, сумма средств, перечисленных с них застройщикам и банкам в погашение предоставленных кредитов, достигла почти 17 млрд рублей. @ria_realty

Ассоциация банков России (АБР) планирует в ближайшие месяцы доработать законопроект о жилищных сбережениях и после выработки общей позиции с Банком России будет готова к внесению его в Госдуму в осеннюю сессию.

Как напомнил вице-президент АРБ Алексей Войлуков, ассоциация разработала законопроект о жилищных сбережениях, который получил концептуальную поддержку Банка России и находится на доработке с учетом замечаний регулятора.

📉 Войлуков отметил, что снижение ключевой ставки Банка России не только делает ипотеку доступнее, но и приводит к снижению доходности по вкладам. Соответственно, увеличивается срок накопления будущим ипотечным заемщиком средств для первоначального взноса. Его накопление у среднестатической молодой семьи занимает до трех-пяти лет, отметил Войлуков.

Также, по его словам, отрицательно скажется на формировании жилищных накоплений и вводимый со следующего года подоходный налог на банковские проценты, начисляемые на суммы сверх 1 млн рублей.

❗️Постановление правительства РФ о расширении программы социальной ипотеки, предложенном президентом России Владимиром Путиным, готово и будет подписано в ближайшие дни, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. @ria_realty

Арбат оказался одной из наиболее пострадавших торговых улиц Москвы из-за пандемии коронавируса, говорится в сообщении компании JLL.

🗣"По итогам второго квартала 2020 года доля свободных помещений на Арбате составила 14,3%, увеличившись на 4,6 процентного пункта по сравнению с предыдущим кварталом. Данная локация оказалась одной из наиболее пострадавших среди центральных торговых коридоров Москвы", - отмечается в нем.

➡️ Во втором квартале Арбат недосчитался нескольких сувенирных магазинов, кафе "МУ-МУ", кафе-бара Sixties и еще нескольких операторов различных сегментов. @ria_realty

Компания "Автодор" выступит единым заказчиком строительства участков дороги "Европа - Западный Китай", а вот единого генподрядчика не будет, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в четверг.

"Мы хотим запараллелить проектирование и строительство, сегодня нам это по закону даётся право. Выходить на подготовку территорий, перекладку сетей уже сейчас, не дожидаясь ничего. Сегодня тоже есть согласно законодательству такое право", - уточнил он.

Хуснуллин подчеркнул, что, мобилизовав все силы, удастся построить эту дорогу не за восемь лет, а за четыре года. @ria_realty

‼️Оператор программы ипотеки с господдержкой под 6,5% "Дом.РФ" завершил распределение лимитов между банками для выдачи ипотечных кредитов по субсидированной ставке, говорится в сообщении компании.

Как указывается в нем, всего заявки на участие в программе, на которую правительство выделило 740 миллиардов рублей направили 59 банков и три некредитные организации.

Лидерами по полученным лимитам оказались: 🥇Сбербанк – более 316,3 миллиарда рублей (43% выделенных средств), 🥈ВТБ - 175,7 миллиарда рублей (24%). Принадлежащий компании 🥉банк "Дом.РФ" получил лимит в 35,1 миллиарда рублей (4%). @ria_realty

Собянин: Проект реконструкции площади возле Павелецкого вокзала в Москве планируется реализовать до конца следующего года. @ria_realty

Сбербанк предоставил субсидированный кредит на сумму 3 млрд рублей генподрядчику АО "Ренессанс Констракшн".

Напомним, ставка по таким кредитам не должна быть выше 5% годовых.

👉 По условиям программы, заемные средства компания сможет направить на оплату труда, страховых взносов, аренду помещений и оборудования, ремонт, приобретение сырья и комплектующих, инструментов, оплату коммунальных услуг, транспортные расходы, услуги связи, отмечается в сообщении. @ria_realty

Фонд защиты прав дольщиков достроит 9 проблемных домов для 1 тысячи граждан в четырех регионах России, говорится в сообщении пресс-службы вице-премьера РФ Марата Хуснуллина.

➡️ Наблюдательный совет фонда под председательством Хуснуллина рассмотрел вопросы софинансирования мероприятий по завершению строительства по 9 проблемным домам в четырех регионах России.

На эти цели будет направлено более 4 млрд рублей из средств федерального и регионального бюджетов, а также компенсационного фонда. В Московской области ключи получат более 670 дольщиков трех домов ЖК "Восточный" в Звенигороде, в Архангельской области – более 60 пострадавших граждан ЖК "Парк", в Кемеровской области – более 200 дольщиков ЕСК "Феникс-Строй", в Башкирии – более 110 дольщиков "Регионстройкомплекс", добавляется в сообщении. @ria_realty

Пандемия COVID-19 спровоцировала рост интереса арендаторов недвижимости в странах Европы, Ближнего Востока и Африки к новым технологиям: 88% компаний намерены увеличить объем инвестиций в эту сферу с целью более широкого внедрения удаленной работы, говорится в сообщении консалтинговой компании CBRE.

✔️ 92% принявших участие в опросе арендаторов ожидают более широкого внедрения методов удаленной работы, инвестиции в соответствующие технологии стали приоритетным направлением.

✔️45% ожидают внедрения в зданиях бесконтактных технологий, а 41% сообщили о повышенном интересе к зданиям, соответствующим стандарту Well или иным стандартам устойчивого развития. @ria_realty