‼️Об этом уже писали в телеграм-каналах, но теперь информация официальная. Набсовет АО "Дом.РФ" решил предложить правительству РФ досрочно прекратить полномочия гендиректора Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Олега Говоруна и рассмотреть на эту должность кандидатуру Константина Тимофеева, говорится в сообщении фонда.

Тимофеев ранее возглавлял Москомстройинвест, а потом перешел на работу в авиастроительную отрасль. @ria_realty

#обзорсми Сегодня деловые газеты порадовали нас сразу двумя интересными новости об инвестпроектах в Москве

📰 Во-первых, «Ведомости» выяснили, кто будет строить штаб-квартиру «Яндекса» на месте гостиницы «Корстон» («Орленок») в Москве – это MR Group. Такой выбор в IT-гиганте объясняют тем, что у девелопера есть «многолетний опыт в строительстве офисных центров и создании мультиформатной недвижимости».

📰 Во-вторых, «Коммерсант» написал, что структура, связанная с девелоперской группой "Абсолют", получила около 35% крупного производителя тепличных овощей – основанного более 40 лет агрокомбината "Московский". Как утверждает издание, «Московский» может передать «Абсолюту» участок в 50 га в новой Москве, который не используется сейчас в сельскохозяйственных целях. @ria_realty

🧘🏋️‍♀️ Выданные Роспотребнадзором рекомендации позволят фитнес-центрам работать в условиях пандемии коронавирусной инфекции с загрузкой в 50%, однако прогнозировать сроки восстановления отрасли на данный момент преждевременно, считают представители Ассоциации операторов фитнес-индустрии, опрошенные @ria_realty.

🧐 Правда, управляющий партнер сети фитнес-клубов Forte Club, World Class и "Физкульт" в Саратове Константин Черницов отмечает, что выданные Роспотребнадзором рекомендации приведут к большим затратам. "Большие суммы пойдут на дезинфекцию вентиляции – ее надо будет сделать до открытия, нужна будет аккредитованная компания – речь идет о миллионах рублей. Если говорить о площадях, комфорте и наших обязательствах по зарплате, коммунальным платежам, аренде – мы сможем запуститься и работать. При этих требованиях мы можем дышать, функционировать", - отмечает Черницов.

В свою очередь генеральный директор сети клубов "Территория фитнеса" Александр Колмыков подчеркивает, что у многих компаний в связи с несвоевременно полученными мерами поддержки возникла задолженность по заработным платам, а некоторые крупные компании не смогли получить кредиты на заработную плату.

"Нам отказали (в получении кредита – ред.), мотивируя это тем, что мы не подходим под критерии малого и среднего бизнеса - поэтому достаточно сложно будет мотивировать сотрудников приступать к своим обязанностям. Но мы рады началу выхода из кризиса. Выданные рекомендации Роспотребнадзора позволять нам работать с 50%-й загрузкой, и в этих условиях мы сможем оплачивать заработную плату сотрудникам и коммунальные платежи. Восстановиться полностью мы сможем после полного снятия ограничений", - подчеркнул Колмыков.

Строительство печально известного делового центра "Два капитана" рядом с домом подмосковного правительства в Красногорске планируется завершить к сентябрю текущего года, сообщили @ria_realty в пресс-службе министерства строительного комплекса Московской области.

👉 Возведение делового комплекса началось в 2006 году и должно было завершиться в течение трех лет. Строительство велось через ОАО "Московская областная инвестиционная трастовая компания" (МОИТК), однако в 2008 году оно было фактически заморожено из-за финансового кризиса и расследования дела бывшего министра финансов Московской области Алексея Кузнецова, обвиняемого в мошенничестве на 11 миллиардов рублей. В 2013 году комплекс, строившийся рядом с Домом правительства Московской области, перешел в собственность властей Подмосковья.

В январе 2020 года стало известно, что Мособлдума планирует переехать из своего здания в Москве в бизнес-центр "Два капитана" в конце текущего года.

Как отели Москвы будут принимать постояльцев в условиях продолжающейся борьбы с #COVID19? Обсуждаются следующие меры:

✔️ Пока не будет никаких шведских столов.

✔️ Будут закрыты все спортивные зоны.

✔️ Уже есть указания Роспотребнадзора, чтобы все завтраки предоставлялись непосредственно в номера, чтобы таким образом максимально снизить количество постояльцев в лобби и других общественных зонах.

✔️Возможно, размещать гостей будут только в одноместных номерах (кроме членов семей), но пока сам Роспотребнадзор подобного требования не выдвинул. @ria_realty

❗️Комитет Совфеда по экономической политике будет рекомендовать палате поддержать закон о праве арендаторов расторгать договор аренды, сенаторы намерены рассмотреть документ 2 июня, сообщил РИА Новости в среду глава комитета Андрей Кутепов.

"Этот вариант версии закона более сбалансированный, чем в первом чтении. Сужен круг арендаторов, которые могут воспользоваться предложенным механизмом. Кроме того, в отношении арендодателей, предоставивших отсрочку по арендной плате, сейчас тоже предусмотрены меры поддержки. Соответствующие изменения внесены в нормативные акты", - сказал Кутепов.

По его словам, "комитет по экономической политике будет рекомендовать палате поддержать данный закон". @ria_realty

Мишустин поручил правительству проанализировать эффективность работы институтов развития.

Среди крупнейших институтов развития в России - ВЭБ, "Роснано", Российская венчурная компания и Фонд ЖКХ.

Вице-премьер России Марат Хуснуллин призвал регионы составить дорожные карты по каждому из недостроенных домов, где есть пострадавшие покупатели жилья, и оперативно выносить их на заседания набсовета Фонда дольщиков. @ria_realty

‼️Сергей Собянин предложил на рабочей встрече с президентом РФ Владимиром Путиным открыть в Москве с 1 июня часть бытовых услуг. Речь идет о тех услугах, которые «не требуют длительного контакта с человеком: прачечные, химчистки, ремонтные мастерские и так далее».

Кроме того, с начала следующего месяца, по словам мэра столицы можно открыть всю непродовольственную торговлю, где работает около 300 тысяч человек. @ria_realty

Число эскроу-счетов в России за апрель выросло на 14% и превысило отметку в 88 тысяч, говорится в материалах на сайте ЦБ РФ.

Размер средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, увеличился на 17% - до 317,9 млрд рублей.

При этом банками заключено 1146 кредитных договоров с застройщиками, а сумма кредитных линий превысила 1,33 трлн рублей, из них застройщики уже выбрали кредитов на 449,5 млрд рублей. @ria_realty

#взаимныйпиар 📌Канал №1 для бухгалтеров⤵️
Присоединяйтесь 🌀БЕСПЛАТНО🌀
▪️Будьте в курсе всех "горячих" новостей в мире бухучета и налогообложения.
⚡️БУХГАЛТЕРИЯ ДЛЯ БИЗНЕСА⚡️
https://t.iss.one/typical_buh
⚡️Гигантские штрафы за отчетность. ⚡️Правила для компаний, бухгалтеров и ИП полностью перепишут...⚡️
🔴Все эти новости читайте на канале https://t.iss.one/typical_buh

⚡️В Москве возобновили текущий ремонт ряда основных магистралей и участков МКАД, приостановленных в апреле из-за коронавируса, сообщил заммэра столицы по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков.

🗣 "Работы по текущему ремонту необходимы даже в условиях пандемии. Качество дорожного полотна должно соответствовать необходимым нормам, поскольку от этого напрямую зависит безопасность дорожного движения», - подчеркнул Бирюков.

👉 По его словам, в настоящее время текущий ремонт возобновлен на 42 объектах, в их числе Варшавская и Рижская транспортные развязки МКАД, проспект Мира, улица Менжинского и участок трассы М10. При этом заммэра обратил внимание, что сезон ремонта дорог в 2020 году стал самым ранним в истории города. Из-за теплой погоды работы стартовали еще 21 февраля. @ria_realty

‼️Давно власти Москвы не были так суровы к застройщикам. Продажа помещений в ЖК "Композиция №24" на Хавской улице Москвы осуществляется не в рамках 214-ФЗ о долевом строительстве, что исключает для физлиц защиту их прав, говорится в пресс-релизе Москомстройинвеста.

"Москомстройинвест предостерегает потенциальных покупателей от юридических сложностей и возможных последствий, которые могут возникнуть у граждан при оформлении любых договорных отношений по этому проекту", - сообщается в нем.

➡️ Комитет совместно с органами прокуратуры провел проверку в отношении застройщика ООО "Хавская-24", который на улице Хавская, владение 24 на юге Москвы реализует проект ЖК "Композиция №24" на 74 квартиры и столько же машиномест в трех жилых секциях на едином стилобате общей площадью 11,8 тысячи квадратных метров. Разрешение на строительство объекта действует до 2022 года.

При этом, по данным Москомстройнвеста, в ходе проверки установлено, что все помещения (жилые и предусмотренные проектом нежилые: кладовые, машино-места, коммерческие) в указанном жилом доме уже выкуплены юридическим лицом на основании договора купли-продажи, а не по форме, предусмотренной 214-ФЗ.

🔴 Это так называемая "серая" схема продаж, при которой действия застройщика и договорные отношения с приобретателем не регулируются 214-ФЗ о долевом строительстве. В данном случае с покупателями будут заключаться договоры не долевого участия (ДДУ), а иной формы, предусмотренной гражданским законодательством: договор купли-продажи будущей недвижимой вещи. Второй стороной сделки будет не застройщик, а инвестор-юридическое лицо, ранее выкупившее весь объем помещений, поясняется в сообщении.

"Участвовать в инвестировании данного проекта могут только юридические лица и индивидуальные предприниматели, так как для граждан уступка прав требования на жилое помещение по договорам, не являющимся ДДУ, запрещена", - приводятся в сообщении слова главы Москомстройинвеста Анастасии Пятовой.

😡 Вместе с тем, по ее словам, застройщик активно размещает в интернете рекламу о продаже квартир в этом доме.

В апреле 2019 года управляющая закрытыми паевыми инвестиционными фондами компания "Велес траст" сообщила о приобретении у застройщика ООО "Хавская-24" всех площадей в строящемся элитном жилом комплексе "Композиция №24" на Хавской улице в Москве. "Велес траст" (входит в группу "Велес капитал") работает на рынке недвижимости с 1993 года, с 2007 года осуществляет доверительное управление закрытыми паевыми инвестиционными фондами, включая фонды недвижимости, рентные и комбинированные фонды. @ria_realty

В Москве c 1 июня откроются в лучшем случае лишь 50-60% имеющихся магазинов непродовольственных товаров, прогнозируют консультанты по недвижимости, опрошенные @ria_realty. Остальные не успеют подготовиться или будут вести переговоры об изменении договоров аренды. При этом посещаемость точек, при благоприятном развитии событий, составит 75% от нормы.

Индекс COVID-безопасности строек Подмосковья с четверга доступен на "Яндекс.Картах", худшими по санитарной безопасности оказались стройплощадки Волоколамска, Фрязина и Реутова.

☝️С 18 мая в Подмосковье возобновились строительные работы, приостанавливавшиеся из-за эпидемии коронавирусной инфекции COVID-19. Перед этим власти области установили правила работы строек региона в условиях эпидемии коронавирусной инфекции. Например застройщики должны обеспечить каждого рабочего средствами индивидуальной защиты и антисептическими средствами, проводить еженедельное тестирование строителей на коронавирус.

Для мониторинга соблюдения санитарных правил в областном Главгосстройнадзоре разработали индекс COVID-безопасности. Сотрудники ведомства проинспектировали все стройплощадки региона по определенному чек-листу, на основе этого каждому строящемуся объекту автоматически был рассчитан первичный индекс и выведен средний индекс COVID-безопасности для муниципалитета. Индекс рассчитан по шкале от 0 до 5 баллов. Чем выше показатель, тем лучше обеспечена санитарная безопасность.

👍 По состоянию на утро четверга, 28 мая, лидерами рейтинга с оценкой 5 являются городские округа Котельники, Богородский и Долгопрудный. Также высока оценена санитарная безопасность Балашихи (4,7), Химок (4,5) и Одинцова (4,4).В тройку худших попали Волоколамск (2,8), Фрязино (3,4) и Реутов (3,6). @ria_realty

Нацпроект "Жилье и городская среда" может быть скорректирован, рассказал порталу стопкоронавирус.рф министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев.

"Возможно, встанет вопрос о коррекции целей и задач в рамках нацпроектов", - отметил он.

Министр пояснил, что до ситуации с пандемией национальный проект "Жилье и городская среда" развивался планово, а программа переселения граждан из аварийного жилья шла даже опережающими темпами, что позволило сформировать задел на будущее. @ria_realty

Банк России работает над запуском цифровой ипотеки на отечественной блокчейн-платформе, направил соответствующие предложения в правительство и Росреестр, сообщила первый зампред ЦБ Ольга Скоробогатова.

"Мастерчейн стал работать с электронными закладными, у нас 9 банков, один спецдепозитарий и Росреестр участвуют в работе по электронным закладным. В принципе, электронные закладные на распределенном реестре - это основа для того, чтобы запустить дальше цифровую ипотеку. И то, что мы сейчас дали как предложение непосредственно в правительство и Росреестр - это доработать процесс для того, чтобы полный цикл операций по цифровой ипотеке был реализован на мастерчейне", - сказала она на онлайн-заседании рабочей группы по годовому отчету ЦБ.

Мастерчейн – первая сертифицированная в России блокчейн-платформа, получившая положительное заключение ФСБ. Мастерчейн дает участникам финансового рынка дополнительные гарантии безопасности совершения транзакций и обмена данными. Оператор платформы мастерчейн - ассоциация "Финтех". @ria_realty

🍽 Порядка 50% ресторанного рынка Москвы не восстановится после снятия ограничений, заявил в ходе онлайн-конференции руководитель Союза управляющих ресторанами, вице-президент Федерации рестораторов и отельеров, член Общественно-экспертного Совета при департаменте торговли и услуг города Москвы Сергей Миронов.

"Рестораторы на сегодняшний день - это люди, которые остались без средств к существованию. 50% этого рынка не восстановится. К сожалению, это реальная цифра и мы увидим, что выживут фаст-фуды, а весь средний сегмент у нас вымрет. Рестораны закрыты с огромными кассовыми разрывами, с долгами по зарплате, с долгами поставщикам и тд. ", - сказал Миронов. @ria_realty

🎽🥊👟Российский ритейлер "Спортмастер" не исключает возможной оптимизации портфеля магазинов из-за последствий коронавируса, заявил гендиректор компании Леонид Страхов.

👉 По разрешению региональных властей "Спортмастер" уже запустил 102 магазина в полном формате, а 21 магазин - в усеченном формате, удовлетворяя таким образом требование по площади не более 400 квадратных метров. Около 160 объектов сейчас работают в режиме выдачи онлайн-заказов.

🗣"Мы допускаем возможность некоторой оптимизации портфеля магазинов. Масштаб оптимизации будет зависеть как от сценариев развития кризиса, так и от итогов переговорного процесса с владельцами недвижимости", - сказал Страхов. @ria_realty

Прочитали доклад президенту РФ Владимиру Путину бизнес-омбудсмена Бориса Титова. Вот на что жалуется уполномоченный по правам предпринимателей в части стройки:

🤜 В течение 2017-2019 годов в России, по мнению Титова, наблюдается планомерная монополизация государством рынка экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Перечень объектов капитального строительства, по которым может осуществляться исключительно государственная экспертиза, постоянно расширяется за счет поправок в Градостроительный кодекс

🤜 Несмотря на улучшение позиции Российской Федерации в текущем рейтинге Doing Business по направлению "Получение разрешения на строительство", реальный сектор существенных улучшений не чувствует, утверждает бизнес-омбудсмен. Он указывает, что чиновники говорят об исчерпывающем перечне документов, указанных в статье 51 Градостроительного кодекса РФ и необходимых для получения разрешения на строительство, но, чтобы подготовить эти документы, предприниматели тратят в среднем до 2 лет. При этом список документов не зависит от размеров объекта, а многие позиции являются явно избыточными.

🤜 Еще одной проблемой в докладе названа концентрация застройщиков вокруг крупнейших агломераций 12 городов с численностью населения 1 миллион человек и более. А вот строительный бизнес, работающий на всей остальной территории РФ, не развивается.

🤜 У Титова и его аппарата много вопросов к качеству статистической информации о вводе жилья, и они не понимают, насколько она достоверна.

🤜 Также уполномоченный по правам предпринимателей обращает внимание на то, что местные органы власти вопреки положениям федерального законодательства проводят незаконный снос объектов "самовольного строительства", вследствие чего предприниматели, владеющие такими объектами, несут огромные финансовые потери в виде вложенных инвестиций. В докладе подчеркивается, что власти игнорируют факт наличия свидетельства о праве собственности, а также вступившие в законную силу решения судов, согласно которым объекты не признаются самовольными постройками. @ria_realty