Девелопер Setl Group увеличил продажи недвижимости за девять месяцев 2021 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 27% - до 95,6 млрд рублей, следует из презентации компании к выпуску облигаций.
В физическом выражении продажи снизились на 2,5% - до 539 тысяч кв м. Доля ипотечных сделок в общем объеме продаж составила 73%, а средняя цена реализация жилья по объектам компании - 166,7 тысячи рублей за кв м.
За девять месяцев 2021 года компания сдала почти 984 тысячи кв м недвижимости, что на 59% больше результатов аналогичного периода прошлого года. План на весь 2021 год - ввод почти 1,6 млн "квадратов", указывается в презентации.
Земельный банк девелопера на 30 сентября 2021 года составляет 14,6 млн кв м. На территории этих участков компания намерена возвести жилье и коммерческие объекты общей продаваемой площадью 9,6 млн кв м. @ria_realty
В физическом выражении продажи снизились на 2,5% - до 539 тысяч кв м. Доля ипотечных сделок в общем объеме продаж составила 73%, а средняя цена реализация жилья по объектам компании - 166,7 тысячи рублей за кв м.
За девять месяцев 2021 года компания сдала почти 984 тысячи кв м недвижимости, что на 59% больше результатов аналогичного периода прошлого года. План на весь 2021 год - ввод почти 1,6 млн "квадратов", указывается в презентации.
Земельный банк девелопера на 30 сентября 2021 года составляет 14,6 млн кв м. На территории этих участков компания намерена возвести жилье и коммерческие объекты общей продаваемой площадью 9,6 млн кв м. @ria_realty
Forwarded from РИА Новости
Путин предложил с 2022 перейти на индексацию маткапитала не по прогнозной, а по фактической инфляции
💣В рамках развития различных моделей управления жилым фондом в России может появиться институт региональных операторов по управлению жильем, следует из проекта Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ РФ до 2030 года, разработанного Минстроем.
➡️ Согласно документу, в России насчитывается более 1 млн многоквартирных домов общей площадью 2,9 млрд кв м, которыми на 98% управляют собственники квартир либо управляющие организации.
Стратегия предполагает, что до 2030 года будут проведены мероприятия по улучшению управления данным фондом. Среди них -
🗣"Планируется развитие институтов и моделей управления жильем, включая возможные формы государственно-частного партнерства на основе открытых конкурсных процедур по отбору профессиональных управляющих организаций, в том числе модели "регионального оператора по управлению жильем", гарантирующего возмещение ущерба при нарушениях, которые повлекли аварийность", - говорится в тексте.
🙋♂️🙋♀️В нем также отмечается, что к 2030 году 80% общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах будут проводиться посредством электронного голосования. Кроме того, планируется развитие способов управления малоэтажным жилищным фондом по аналогии с многоквартирным.
В настоящее время проект проходит стадию общественных обсуждений, они должны завершиться 31 октября. @ria_realty
➡️ Согласно документу, в России насчитывается более 1 млн многоквартирных домов общей площадью 2,9 млрд кв м, которыми на 98% управляют собственники квартир либо управляющие организации.
Стратегия предполагает, что до 2030 года будут проведены мероприятия по улучшению управления данным фондом. Среди них -
внедрение единых стандартов обслуживания, изменения в государственном жилищном надзоре и лицензировании управления домами, совершенствование ценообразования в управлении жильем и содержании общего имущества, формирование правовой среды, включающей ответственность собственников.🗣"Планируется развитие институтов и моделей управления жильем, включая возможные формы государственно-частного партнерства на основе открытых конкурсных процедур по отбору профессиональных управляющих организаций, в том числе модели "регионального оператора по управлению жильем", гарантирующего возмещение ущерба при нарушениях, которые повлекли аварийность", - говорится в тексте.
🙋♂️🙋♀️В нем также отмечается, что к 2030 году 80% общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах будут проводиться посредством электронного голосования. Кроме того, планируется развитие способов управления малоэтажным жилищным фондом по аналогии с многоквартирным.
В настоящее время проект проходит стадию общественных обсуждений, они должны завершиться 31 октября. @ria_realty
В проекте бюджета Москвы на программу "Жилище" в 2022 году заложено 269,2 млрд рублей, сообщила пресс-служба мэра Москвы Сергея Собянина.
На программу "Развитие коммунально-инженерной инфраструктуры и энергосбережение" в свою очередь планируется направить 82 млрд рублей, на программу "Развитие городской среды"- 106,9 млрд рублей.
Программе "Градостроительная политика" в проекте бюджета отводится 32 млрд рублей. @ria_realty
На программу "Развитие коммунально-инженерной инфраструктуры и энергосбережение" в свою очередь планируется направить 82 млрд рублей, на программу "Развитие городской среды"- 106,9 млрд рублей.
Программе "Градостроительная политика" в проекте бюджета отводится 32 млрд рублей. @ria_realty
Проект бюджета Москвы на 2022 год предусматривает расходы на строительство в рамках городской адресной инвестиционной программы почти в 730 млрд рублей, сообщила пресс-служба мэра столицы. @ria_realty
Владельцев коммерческой недвижимости в Москве в 2023 году ждет повышение отчислений по налогу на недвижимое имущество в среднем на 10%, рассказал @ria_realty председатель комитета по кадастровой оценке и оспариванию кадастровой оценки Национального объединения СРО оценщиков "Союз СОО" Кирилл Кулаков.
По его словам, до конца ноября планируется окончательно утвердить результаты переоценки кадастровой стоимости недвижимости в столице, проведенной городским ГБУ.
⬆️⬆️⬆️В среднем по Москве кадастровая стоимость коммерческой недвижимости может вырасти на 10%, а по отдельным локациям в центре – на 50%, отметил собеседник агентства. "Рост кадастровой стоимости прямо пропорционально увеличит сумму налога на коммерческую недвижимость. Также стоит отметить рост налоговой ставки, которая повысится с 1,8% до 1,9%", - сказал Кулаков, пояснив, что мотивировочным решением ГБУ переоценить кадастровую стоимость является общий рост цен на коммерческую недвижимость на рынке, который произошел за отчетный период 2018-2020 годов.
В частности, согласно данным, имеющимся в распоряжении @ria_realty, 🏢↗️кадастровая стоимость офисов в старой Москве может увеличиться в ходе переоценки на 4,5% – до 130,8 тысячи рублей за кв м, а 🏪↗️торговых объектов – на 4,1%, до 124,7 тысячи рублей. В новой Москве удельный показатель кадастровой стоимости офисных помещений может вырасти на 7,8% (до 52,1 тысячи рублей за "квадрат"), а торговых – на 1,1% (до 60,1 тысячи рублей).
Руководитель департамента исследования и аналитики по Восточной Европе Cushman & Wakefield Денис Соколов пояснил, что владельцы премиальных складов и офисов смогут компенсировать рост налоговых расходов за счет арендаторов: они заранее прописывают в договоре аренды возможный рост ставок в зависимости от суммы налога.
"Сложнее придется владельцам офисов и складов класса B и ниже, где арендная ставка включает в себя все. Это означает, что их расходы увеличатся, и они вряд ли смогут в моменте переложить на арендаторов новые затраты, соответственно, налоговые расходы напрямую лягут на собственников, особенно в лотах, по которым заключены долгосрочные контракты", - отметил консультант.
В свою очередь председатель комитета по гостиничному бизнесу московского регионального отделения организации "Деловая Россия" Дмитрий Шлопак подчеркнул, что повышение кадастровой стоимости негативно отразится на собственниках московских гостиниц площадью от 1 тысячи кв м. "Мы надеемся, что массового повышения (кадастровой стоимости – ред.) не будет. Отели пока не могут массово принимать зарубежных гостей, отрасль не восстановилась. Даже если взять условный Ritz Carlton, кадастровая стоимость которого оценивается в районе 7-8 миллиардов рублей, то при повышении налога даже на 10% расходы по нему вырастут на сотни миллионов рублей", – посетовал он.
В Российском совете торговых центров также обеспокоены ситуацией с переоценкой кадастровой стоимости недвижимости в Москвы. По словам главы РСТЦ Олега Войцеховского, участники рынка торговой недвижимости, успевшие ознакомиться с результатами переоценки кадастровой стоимости, считают, что цифры завышены на 10-40%. "Это никак не складывается с нынешними реалиями пандемии COVID-19, закладывая на собственников дополнительные расходы. В дальнейшем РСТЦ готов помогать в оспаривании кадастровой оценки и снижении суммы налога", – заявил он.
Руководитель юридической практики компании "Интерцессия" Кирилл Стус прогнозирует, что после публикации официальных результатов переоценки кадастровой стоимости недвижимости в Москве следует ждать массового роста оспаривания в судах от бизнеса. Практика показывает, что предпринимателям удается по своим объектам снизить финальную кадастровую оценка до 30%, уточнил он.
По его словам, до конца ноября планируется окончательно утвердить результаты переоценки кадастровой стоимости недвижимости в столице, проведенной городским ГБУ.
⬆️⬆️⬆️В среднем по Москве кадастровая стоимость коммерческой недвижимости может вырасти на 10%, а по отдельным локациям в центре – на 50%, отметил собеседник агентства. "Рост кадастровой стоимости прямо пропорционально увеличит сумму налога на коммерческую недвижимость. Также стоит отметить рост налоговой ставки, которая повысится с 1,8% до 1,9%", - сказал Кулаков, пояснив, что мотивировочным решением ГБУ переоценить кадастровую стоимость является общий рост цен на коммерческую недвижимость на рынке, который произошел за отчетный период 2018-2020 годов.
В частности, согласно данным, имеющимся в распоряжении @ria_realty, 🏢↗️кадастровая стоимость офисов в старой Москве может увеличиться в ходе переоценки на 4,5% – до 130,8 тысячи рублей за кв м, а 🏪↗️торговых объектов – на 4,1%, до 124,7 тысячи рублей. В новой Москве удельный показатель кадастровой стоимости офисных помещений может вырасти на 7,8% (до 52,1 тысячи рублей за "квадрат"), а торговых – на 1,1% (до 60,1 тысячи рублей).
Руководитель департамента исследования и аналитики по Восточной Европе Cushman & Wakefield Денис Соколов пояснил, что владельцы премиальных складов и офисов смогут компенсировать рост налоговых расходов за счет арендаторов: они заранее прописывают в договоре аренды возможный рост ставок в зависимости от суммы налога.
"Сложнее придется владельцам офисов и складов класса B и ниже, где арендная ставка включает в себя все. Это означает, что их расходы увеличатся, и они вряд ли смогут в моменте переложить на арендаторов новые затраты, соответственно, налоговые расходы напрямую лягут на собственников, особенно в лотах, по которым заключены долгосрочные контракты", - отметил консультант.
В свою очередь председатель комитета по гостиничному бизнесу московского регионального отделения организации "Деловая Россия" Дмитрий Шлопак подчеркнул, что повышение кадастровой стоимости негативно отразится на собственниках московских гостиниц площадью от 1 тысячи кв м. "Мы надеемся, что массового повышения (кадастровой стоимости – ред.) не будет. Отели пока не могут массово принимать зарубежных гостей, отрасль не восстановилась. Даже если взять условный Ritz Carlton, кадастровая стоимость которого оценивается в районе 7-8 миллиардов рублей, то при повышении налога даже на 10% расходы по нему вырастут на сотни миллионов рублей", – посетовал он.
В Российском совете торговых центров также обеспокоены ситуацией с переоценкой кадастровой стоимости недвижимости в Москвы. По словам главы РСТЦ Олега Войцеховского, участники рынка торговой недвижимости, успевшие ознакомиться с результатами переоценки кадастровой стоимости, считают, что цифры завышены на 10-40%. "Это никак не складывается с нынешними реалиями пандемии COVID-19, закладывая на собственников дополнительные расходы. В дальнейшем РСТЦ готов помогать в оспаривании кадастровой оценки и снижении суммы налога", – заявил он.
Руководитель юридической практики компании "Интерцессия" Кирилл Стус прогнозирует, что после публикации официальных результатов переоценки кадастровой стоимости недвижимости в Москве следует ждать массового роста оспаривания в судах от бизнеса. Практика показывает, что предпринимателям удается по своим объектам снизить финальную кадастровую оценка до 30%, уточнил он.
💔💔💔Доля разводов среди ипотечных заёмщиков в России в разы меньше среднего по стране показателя и не превышает 3-5%, при этом решение о разводе негативно сказывается на платёжной дисциплине клиентов, говорится в исследовании Национальной ассоциации профессиональных коллекторских агентств (НАПКА).
По данным НАПКА, на сегодня порядка 50% ипотечных заёмщиков 💍 - это люди находящиеся в браке - в абсолютном значении их количество достигает более 1,5 миллиона.
Отмечается, что
По данным НАПКА, на сегодня дефолт по ипотеке допустило порядка 20 тысяч семейных пар, из них в разводе находится уже 15-20% клиентов.
При этом правляющий директор Первого коллекторского бюро (ПКБ) Павел Михмель отметил, что 🤯 ипотечные кредиты чаще становятся предметом спора между супругами, чем остальные виды кредитных обязательств, хотя процент разводов среди ипотечников не высокий. "Работая с такими долгами на стадии образования просрочки, кредиторы видят, что проблема заключается не только в финансовых трудностях, но и в том, что супруги не могут разобраться, кто должен платить и кому в итоге достанется квартира. Кроме того, в подобных ситуациях заемщиками управляют эмоции, которые также негативно отражаются на выплатах", - добавил он. @ria_realty
По данным НАПКА, на сегодня порядка 50% ипотечных заёмщиков 💍 - это люди находящиеся в браке - в абсолютном значении их количество достигает более 1,5 миллиона.
Отмечается, что
доля разводов среди ипотечных заёмщиков в разы меньше, чем в среднем по России - она не превышает 3-5% против 50% в целом по стране.По данным НАПКА, на сегодня дефолт по ипотеке допустило порядка 20 тысяч семейных пар, из них в разводе находится уже 15-20% клиентов.
При этом правляющий директор Первого коллекторского бюро (ПКБ) Павел Михмель отметил, что 🤯 ипотечные кредиты чаще становятся предметом спора между супругами, чем остальные виды кредитных обязательств, хотя процент разводов среди ипотечников не высокий. "Работая с такими долгами на стадии образования просрочки, кредиторы видят, что проблема заключается не только в финансовых трудностях, но и в том, что супруги не могут разобраться, кто должен платить и кому в итоге достанется квартира. Кроме того, в подобных ситуациях заемщиками управляют эмоции, которые также негативно отражаются на выплатах", - добавил он. @ria_realty
#обзорсми «Коммерсант» публикует рейтинг крупнейших ритейлеров России от Infoline.
🥇Первое место - у X5 Group с выручкой в 1,05 трлн рублей, 🥈второе - у «Магнита» (801,6 млрд рублей), 🥉третье - у Mercury Retail Group (бренды «Бристоль» и «Красное & белое», 330 млрд рублей).
Как обращает внимание издание, по итогам января - июня, сети гипермаркетов Auchan и Metro покинули первую десятку, где занимали два последних места: о оценкам аналитиков, год к году выручка Auchan сократилась на 17,3%, до 99,1 млрд рублей, выручка Metro осталась на уровне 96,1 млрд рублей. Эксперты газеты связывают это с продолжающимся снижением интереса потребителей к гипермаркетам.
Теперь девятое место в рейтинге Infoline занял Ozon с оборотом 141,9 млрд рублей, а десятую строчку — сеть жестких дискаунтеров «Светофор» с выручкой 120,5 млрд рублей.
Кроме Ozon, среди топ-10 крупнейших российских ритейлеров, есть и ещё один онлайн-игрок - компания Wildberries, занимающая с выручкой в 241,3 млрд рублей четвёртую позицию.
Стоит также отметить 7-е место продавца бытовой техники «М-Видео - Эльдорадо» (212 млрд рублей) и 8-е место Leroy Merlin, продающей товары для дома и ремонта (207 млрд рублей). @ria_realty
🥇Первое место - у X5 Group с выручкой в 1,05 трлн рублей, 🥈второе - у «Магнита» (801,6 млрд рублей), 🥉третье - у Mercury Retail Group (бренды «Бристоль» и «Красное & белое», 330 млрд рублей).
Как обращает внимание издание, по итогам января - июня, сети гипермаркетов Auchan и Metro покинули первую десятку, где занимали два последних места: о оценкам аналитиков, год к году выручка Auchan сократилась на 17,3%, до 99,1 млрд рублей, выручка Metro осталась на уровне 96,1 млрд рублей. Эксперты газеты связывают это с продолжающимся снижением интереса потребителей к гипермаркетам.
Теперь девятое место в рейтинге Infoline занял Ozon с оборотом 141,9 млрд рублей, а десятую строчку — сеть жестких дискаунтеров «Светофор» с выручкой 120,5 млрд рублей.
Кроме Ozon, среди топ-10 крупнейших российских ритейлеров, есть и ещё один онлайн-игрок - компания Wildberries, занимающая с выручкой в 241,3 млрд рублей четвёртую позицию.
Стоит также отметить 7-е место продавца бытовой техники «М-Видео - Эльдорадо» (212 млрд рублей) и 8-е место Leroy Merlin, продающей товары для дома и ремонта (207 млрд рублей). @ria_realty
#обзорсми Девелопер MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко построит комплекс апартаментов бизнес-класса в 15 минутах от Бранденбургских ворот в Берлине в районе Фридрихсхайн, пишет Forbes.
По данным издания, общая площадь проекта, реализация которого началась еще весной 2020 года, составит 17,3 тысячи кв м. Кроме жилья, в 4-этажном здании будут располагаться офисные и торговые площади. Совокупная сумма инвестиций составит €80 млн. @ria_realty
По данным издания, общая площадь проекта, реализация которого началась еще весной 2020 года, составит 17,3 тысячи кв м. Кроме жилья, в 4-этажном здании будут располагаться офисные и торговые площади. Совокупная сумма инвестиций составит €80 млн. @ria_realty
Жилые дома со встроенными персональными огородами для жителей появятся в России, первое такое здание планируется начать строить в Самаре в 2024 году, рассказал ведущий эксперт рабочей группы FoodNet Национальной технологической инициативы (НТИ) Михаил Чарный.
👉Проект реализуется в рамках дорожной карты рынка FoodNet НТИ в сотрудничестве с Минстроем, Минпромторгом и Минсельхозом РФ.
📆Проектирование первого дома для сити-фермеров стартует в 2022 году, а строительство планируется начать в 2024 году.
Чёрный уточнил, что сейчас
☝️Такие сити-фермы, по словам эксперта, могут быть построены только в новостройках. "Со старыми домами нужно провести очень дорогостоящую экспертизу, потом сделать проект и пройти госэкспертизу этой реконструкции. Построить новый дом будет дешевле", - пояснил он.
Как идея с сити-фермами прямо в домах? Голосуйте👇👇👇!
👉Проект реализуется в рамках дорожной карты рынка FoodNet НТИ в сотрудничестве с Минстроем, Минпромторгом и Минсельхозом РФ.
📆Проектирование первого дома для сити-фермеров стартует в 2022 году, а строительство планируется начать в 2024 году.
Чёрный уточнил, что сейчас
есть несколько вариантов строительства такого дома. 1️⃣Первый вариант - жилой дом, в подвалах которого будут размещены сити-фермы. Жители каждого подъезда смогут самостоятельно выращивать овощи или фрукты и потреблять их, делиться ими с другими подъездами. 2️⃣Другой вариант - вертикальная сити-ферма, проходящая по всем квартирам внутри здания. То есть в проекте квартиры будет указано, где может быть расположен шкаф с персональной сити-фермой. 3️⃣Еще одна идея в проработке - встроенные помещения на технических этажах для выращивания овощей и фруктов, чтобы люди могли получить продукты, не выходя из дома.☝️Такие сити-фермы, по словам эксперта, могут быть построены только в новостройках. "Со старыми домами нужно провести очень дорогостоящую экспертизу, потом сделать проект и пройти госэкспертизу этой реконструкции. Построить новый дом будет дешевле", - пояснил он.
Как идея с сити-фермами прямо в домах? Голосуйте👇👇👇!
☝️ К 2030 году на каждого россиянина в среднем должно приходиться 33,8 квадратных метра жилья, что почти на 7 метров больше, чем сегодня.
Показатель заложен в проекте стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ РФ до 2030 года, разработанного Минстроем.
По расчетам министерства, к этому времени существующий в России жилой фонд в 3,9 млрд квадратных метров дополнится ещё миллиардом.
Пока же на россиян приходится по 26,9 метров, а в 21 регионе – и вовсе менее 21,3. Для сравнения – в Восточной Европе на жителя в среднем приходится 35 квадратов.
@ria_realty
Показатель заложен в проекте стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ РФ до 2030 года, разработанного Минстроем.
По расчетам министерства, к этому времени существующий в России жилой фонд в 3,9 млрд квадратных метров дополнится ещё миллиардом.
Пока же на россиян приходится по 26,9 метров, а в 21 регионе – и вовсе менее 21,3. Для сравнения – в Восточной Европе на жителя в среднем приходится 35 квадратов.
@ria_realty
Девелопер "Брусника" в январе-сентябре 2021 года увеличил денежные поступления от продажи недвижимости в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 22% - до 18,5 млрд рублей.
Объем зарегистрированных договоров долевого участия составил 198,1 тысячи кв м, что практически совпадает с результатами аналогичного периода 2020 года. В денежном выражении объем договоров увеличился на 15% - до 17,8 млрд рублей.
Ввод недвижимости у застройщика вырос на 82% и достиг 220,8 тысячи кв м. @ria_realty
Объем зарегистрированных договоров долевого участия составил 198,1 тысячи кв м, что практически совпадает с результатами аналогичного периода 2020 года. В денежном выражении объем договоров увеличился на 15% - до 17,8 млрд рублей.
Ввод недвижимости у застройщика вырос на 82% и достиг 220,8 тысячи кв м. @ria_realty
Российский рынок ипотеки имеет потенциал роста в полтора раза, говорится в разработанном Минстроем проекте стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ страны до 2030 года.
"По итогам 2020 года накопленный ипотечный портфель составляет около 10% ВВП, что в 1,5 раза ниже уровня в восточноевропейских странах с сопоставимой структурой собственности на жилье, а доля ипотеки в совокупных кредитах населения – около 40% (60-80% в развитых странах)", - так аргументируют в ведомстве свою позицию.
При этом в Минстрое рассчитывают, что
"По итогам 2020 года накопленный ипотечный портфель составляет около 10% ВВП, что в 1,5 раза ниже уровня в восточноевропейских странах с сопоставимой структурой собственности на жилье, а доля ипотеки в совокупных кредитах населения – около 40% (60-80% в развитых странах)", - так аргументируют в ведомстве свою позицию.
При этом в Минстрое рассчитывают, что
к 2030 году будет обеспечена выдача не менее 2,3 млн ипотечных кредитов ежегодно, и не менее 30% из них будет приходиться на новостройки. @ria_realtyПредседатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов считает, что нынешний механизм комплексного развития территорий требует доработки.
🗣"По итогам заседания (комитета - ред.), мы рассмотрели многие вопросы, в том числе закон о комплексном развитии территорий, который начал работать в Московской области. Первый контракт уже заключен, но он показал, что закон требует настройки", - сказал Пахомов журналистам. @ria_realty
🗣"По итогам заседания (комитета - ред.), мы рассмотрели многие вопросы, в том числе закон о комплексном развитии территорий, который начал работать в Московской области. Первый контракт уже заключен, но он показал, что закон требует настройки", - сказал Пахомов журналистам. @ria_realty
❗️"Циан" запустил первый в России сервис онлайн-сделок на вторичном рынке жилья, сообщила пресс-служба компании.
⌛️Компания обещает провести регистрацию сделки в среднем за три рабочих дня.
Как указывается в сообщении, электронная регистрация права собственности в настоящее время доступна только для клиентов, у которых есть риелтор, зарегистрированный на сайте "Циан". @ria_realty
⌛️Компания обещает провести регистрацию сделки в среднем за три рабочих дня.
Как указывается в сообщении, электронная регистрация права собственности в настоящее время доступна только для клиентов, у которых есть риелтор, зарегистрированный на сайте "Циан". @ria_realty
Комитет Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству поддержал законопроект о создании публично-правовой компании "Фонд развития территорий" путем слияния Фонда дольщиков и Фонда содействия реформированию ЖКХ, рассказал @ria_realty член комитета Александр Якубовский.
"Решение о слиянии поддержали. Во вторник документ может быть вынесен в первое чтение на пленарку", - сказал Якубовский.
Почему это важно: ранее сообщалось, что проект слияния Фонда дольщиков и Фонда ЖКХ вызвал нарекания. В частности, глава набсовета Фонда ЖКХ Сергей Степашин заявлял, что к проекту есть замечания у общественного совета при Минстрое, Института сравнительного правоведения и набсовета Фонда ЖКХ. В свою очередь депутат Мосгордумы Елена Николаева отмечала, что на обнуление целей и задачей первых двух организаций может быть наложена юридическая сумятица в оставшиеся проблемы фондов.
"Решение о слиянии поддержали. Во вторник документ может быть вынесен в первое чтение на пленарку", - сказал Якубовский.
Почему это важно: ранее сообщалось, что проект слияния Фонда дольщиков и Фонда ЖКХ вызвал нарекания. В частности, глава набсовета Фонда ЖКХ Сергей Степашин заявлял, что к проекту есть замечания у общественного совета при Минстрое, Института сравнительного правоведения и набсовета Фонда ЖКХ. В свою очередь депутат Мосгордумы Елена Николаева отмечала, что на обнуление целей и задачей первых двух организаций может быть наложена юридическая сумятица в оставшиеся проблемы фондов.
Telegram
РИА Недвижимость
🧐Законопроект об объединении Фонда ЖКХ и Фонда зашиты прав дольщиков вызывает нарекания экспертов, заявил на коллегии Минстроя России глава набсовета Фонда ЖКХ Сергей Степашин.
Он уточнил, что к проекту есть замечания у общественного совета при Минстрое…
Он уточнил, что к проекту есть замечания у общественного совета при Минстрое…
Представленный Минстроем проект стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ России до 2030 года имеет шансы на успех, однако отдельные пункты раскрыты в документе не полностью и требуют доработки, считают эксперты, опрошенные @ria_realty.
Вот какие замечания наши собеседники высказали к стратегии:
➖в документе отсутствуют конкретные расчеты и понятные индикаторы достижения целей, а также ответственные за достижение таких индикаторов лица, без чего стратегия не заработает;
➖положения документа по улучшению жилищных условий граждан потребуют дополнительного финансирования, потому что при текущих объемах срок исполнения обязательств растянется минимум на 50 лет;
➖недостаточно внимания уделено разделам физической доступности городской среды для маломобильных граждан, развитию ипотечного кредитования, а также сфере ЖКХ;
➖в стратегии неплохо бы прописать новые варианты финансирования жилищного строительства, например, за счет привлечения частных инвестиций в сферу арендных домов;
➖в части капитального ремонта мало уделено внимания теме доступности банковского кредитования.
Вот какие замечания наши собеседники высказали к стратегии:
➖в документе отсутствуют конкретные расчеты и понятные индикаторы достижения целей, а также ответственные за достижение таких индикаторов лица, без чего стратегия не заработает;
➖положения документа по улучшению жилищных условий граждан потребуют дополнительного финансирования, потому что при текущих объемах срок исполнения обязательств растянется минимум на 50 лет;
➖недостаточно внимания уделено разделам физической доступности городской среды для маломобильных граждан, развитию ипотечного кредитования, а также сфере ЖКХ;
➖в стратегии неплохо бы прописать новые варианты финансирования жилищного строительства, например, за счет привлечения частных инвестиций в сферу арендных домов;
➖в части капитального ремонта мало уделено внимания теме доступности банковского кредитования.
Недвижимость РИА Новости
Эксперты: проект стратегии стройотрасли России нужно доработать
Представленный Минстроем проект стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ России до 2030 года имеет шансы на успех, однако отдельные пункты раскрыты в... Недвижимость РИА Новости, 13.10.2021
Дисбаланс на рынке жилой недвижимости в Москве за последний год увеличился, но пока риска возникновения "ценового пузыря" нет, свидетельствует отчет аналитиков швейцарского банка UBS.
➡️ Банк в среду представил свое исследование Global Real Estate Bubble Index 2021, в котором содержатся результаты анализа цен на жилье в 25 крупнейших городах мира, в том числе в Москве. Согласно выводам банка, риски возникновения "пузырей" на рынке недвижимости наиболее выражены во Франкфурте-на-Майне, Торонто и Гонконге, а также в Мюнхене, Цюрихе, Ванкувере, Стокгольме, Амстердаме и Париже.
Аналитики UBS считают, что дисбаланс на рынке жилья в Москве высок. Согласно исследованию, "пузырь" рынку недвижимости Москвы пока не угрожает, но квартиры в российской столице переоценены. Так, города с угрозой возникновения "ценового пузыря" набрали в рейтинге банка более 1,5 балла, Москва - 1,08. В прошлом году этот показатель составлял 0,66 балла.
Согласно исследованию, рост цен на жилье с середины 2020 года до середины 2021 года в среднем ускорился до 6% с поправкой на инфляцию. При этом "благодаря смягченным условиям финансирования" в Москве и Стокгольме за последние четыре квартала были зафиксированы самые высокие темпы роста цен среди всех проанализированных городов, и рыночные дисбалансы резко возросли.
По подсчетам UBS, c середины 2020 года до середины 2021 года реальные цены на жилье в Москве выросли на 20%, что является рекордом среди всех городов, включенных в исследование.
"Для поддержки переживающей трудности экономики были предложены ипотечные кредиты под государственное обеспечение по льготным ставкам. Между тем, более высокие затраты на строительство и нехватка иностранных строителей из-за ограничений на поездки сделали новые поставки более дорогими. Хотя финансовая помощь снова сократилась, более высокие цены на сырьевые товары и восстановление экономики могут пока поддерживать бум на рынке жилья", - считают аналитики UBS.
☝️Сообщается также, что рост цен на жилье не был зафиксирован только в четырех городах - Милане, Париже, Нью-Йорке и Сан-Франциско. @ria_realty
➡️ Банк в среду представил свое исследование Global Real Estate Bubble Index 2021, в котором содержатся результаты анализа цен на жилье в 25 крупнейших городах мира, в том числе в Москве. Согласно выводам банка, риски возникновения "пузырей" на рынке недвижимости наиболее выражены во Франкфурте-на-Майне, Торонто и Гонконге, а также в Мюнхене, Цюрихе, Ванкувере, Стокгольме, Амстердаме и Париже.
Аналитики UBS считают, что дисбаланс на рынке жилья в Москве высок. Согласно исследованию, "пузырь" рынку недвижимости Москвы пока не угрожает, но квартиры в российской столице переоценены. Так, города с угрозой возникновения "ценового пузыря" набрали в рейтинге банка более 1,5 балла, Москва - 1,08. В прошлом году этот показатель составлял 0,66 балла.
Согласно исследованию, рост цен на жилье с середины 2020 года до середины 2021 года в среднем ускорился до 6% с поправкой на инфляцию. При этом "благодаря смягченным условиям финансирования" в Москве и Стокгольме за последние четыре квартала были зафиксированы самые высокие темпы роста цен среди всех проанализированных городов, и рыночные дисбалансы резко возросли.
По подсчетам UBS, c середины 2020 года до середины 2021 года реальные цены на жилье в Москве выросли на 20%, что является рекордом среди всех городов, включенных в исследование.
"Для поддержки переживающей трудности экономики были предложены ипотечные кредиты под государственное обеспечение по льготным ставкам. Между тем, более высокие затраты на строительство и нехватка иностранных строителей из-за ограничений на поездки сделали новые поставки более дорогими. Хотя финансовая помощь снова сократилась, более высокие цены на сырьевые товары и восстановление экономики могут пока поддерживать бум на рынке жилья", - считают аналитики UBS.
☝️Сообщается также, что рост цен на жилье не был зафиксирован только в четырех городах - Милане, Париже, Нью-Йорке и Сан-Франциско. @ria_realty
Датский мебельный ритейлер JYSK весной 2022 года откроет по одному магазину в подмосковных торговых центрах "Vegas Каширское шоссе" и "Vegas Кунцево", сообщил @ria_realty первый вице-президент Crocus Group Эмин Агаларов.
"Мы заключили долгосрочный договор аренды с международным брендом JYSK. Весной 2022 года в торговых центрах Vegas будут открыты два магазина. В ТЦ на Каширском шоссе площадь магазина составит 1,3 тысячи кв м, а в "Vegas Кунцево" (56 км МКАД - ред.) – 1,4 тысячи "квадратов", - сказал Агаларов. @ria_realty
"Мы заключили долгосрочный договор аренды с международным брендом JYSK. Весной 2022 года в торговых центрах Vegas будут открыты два магазина. В ТЦ на Каширском шоссе площадь магазина составит 1,3 тысячи кв м, а в "Vegas Кунцево" (56 км МКАД - ред.) – 1,4 тысячи "квадратов", - сказал Агаларов. @ria_realty
❗️Онлайн-агрегатор ЦИАН, работающий с объявлениями на рынке недвижимости, намерен провести первичное размещение акций (IPO) на Нью-Йоркской фондовой бирже (NYSE), говорится в документах компании.
"Это первичное публичное размещение акций Cian PLC... Мы намерены подать заявку на размещение наших американских депозитарных акций (ADS) на Нью-Йоркской фондовой бирже (NYSE) под тикером "CIAN", - говорится в документе.
💰В ходе размещения планируется привлечь $100 млн.
☝️В поданных документах компания отмечает, что намерена также подать заявку на размещение ADS на Московской бирже. @ria_realty
"Это первичное публичное размещение акций Cian PLC... Мы намерены подать заявку на размещение наших американских депозитарных акций (ADS) на Нью-Йоркской фондовой бирже (NYSE) под тикером "CIAN", - говорится в документе.
💰В ходе размещения планируется привлечь $100 млн.
☝️В поданных документах компания отмечает, что намерена также подать заявку на размещение ADS на Московской бирже. @ria_realty