#обзорсми Рассказываем, о чем в понедельник пишут деловые издания:
📰"Коммерсантъ" узнал, что девелопер складов Raven Russia, на чьи активы по иску Генпрокуратуры РФ наложены обеспечительные меры, продал бизнес-центр "Константа" в Петербурге. ООО "Петроэстейт" - балансодержатель БЦ - перешло в собственность ООО "Гранит", которое подконтрольно Елене Некрасовой, супруге члена Совета федерации Александра Некрасова. Эта же бизнес-вумантакже владеет несколькими структурами застройщика жилья "Лидер Групп". В самой Raven Russia назвали БЦ "Константа" непрофильным активом.
📰"Ведомости" сообщили, что закрытый паевой инвестиционный фонд "Структурные инвестиции-9", которым управляет бывшая структура ВТБ ("Сбережения плюс"), стал владельцем строящегося многофункционального комплекса "АФИ Галерея", расположенного у Белорусского вокзала в Москве. МФК должны ввести в эксплуатацию в первом квартале 2025 года. Представитель девелопера объекта компании AFI Development уточнил, что внесение объекта в фонд позволит вывести на рынок дополнительный инструмент для инвестирования в коммерческую недвижимость, а компания сохраняет управление активом. @ria_realty
📰"Коммерсантъ" узнал, что девелопер складов Raven Russia, на чьи активы по иску Генпрокуратуры РФ наложены обеспечительные меры, продал бизнес-центр "Константа" в Петербурге. ООО "Петроэстейт" - балансодержатель БЦ - перешло в собственность ООО "Гранит", которое подконтрольно Елене Некрасовой, супруге члена Совета федерации Александра Некрасова. Эта же бизнес-вумантакже владеет несколькими структурами застройщика жилья "Лидер Групп". В самой Raven Russia назвали БЦ "Константа" непрофильным активом.
📰"Ведомости" сообщили, что закрытый паевой инвестиционный фонд "Структурные инвестиции-9", которым управляет бывшая структура ВТБ ("Сбережения плюс"), стал владельцем строящегося многофункционального комплекса "АФИ Галерея", расположенного у Белорусского вокзала в Москве. МФК должны ввести в эксплуатацию в первом квартале 2025 года. Представитель девелопера объекта компании AFI Development уточнил, что внесение объекта в фонд позволит вывести на рынок дополнительный инструмент для инвестирования в коммерческую недвижимость, а компания сохраняет управление активом. @ria_realty
#обзорсми Девелопер ПИК стал владельцем производственной базы на 22,2 тысячи кв м на улице Обручева на юго-западе Москвы, ранее принадлежавшей "Газпрому", написали "Ведомости".
Согласно выпискам из Росреестра, сделка была закрыта 8 ноября.
👉"Газпром" еще летом 2021 года принял окончательное решение о переезде в небоскреб "Лахта-центр" в Санкт-Петербурге, в связи с чем начал продавать свою недвижимость в Москве. В мае этого года "Газпром" сообщил о планах реализовать ряд имущественных комплексов, включая производственно-ремонтную базу на улице Обручева. @ria_realty
Согласно выпискам из Росреестра, сделка была закрыта 8 ноября.
👉"Газпром" еще летом 2021 года принял окончательное решение о переезде в небоскреб "Лахта-центр" в Санкт-Петербурге, в связи с чем начал продавать свою недвижимость в Москве. В мае этого года "Газпром" сообщил о планах реализовать ряд имущественных комплексов, включая производственно-ремонтную базу на улице Обручева. @ria_realty
#обзорсми Депутаты Госдумы предлагают увеличить максимальную сумму кредита по семейной ипотеке для всех регионов в отношении квартир площадью более 60 кв м, пишут "Известия".
В материале уточняется, что для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей показатель хотят увеличить с 12 до 18 млн рублей. Для остальных субъектов РФ сумму предлагают поднять с 6 до 9 млн рублей. @ria_realty
В материале уточняется, что для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей показатель хотят увеличить с 12 до 18 млн рублей. Для остальных субъектов РФ сумму предлагают поднять с 6 до 9 млн рублей. @ria_realty
#обзорсми Инвестиционная Smart Development Group приобрела более 200 га земли в Подмосковье, пишет «Коммерсант».
Как уточняется в статье, ООО "СД Групп", головная структура Smart Development Group, стало владельцем 100% долей в ООО "Стоквелл". На балансе общества – свыше 200 га в Волоколамском, Солнечногорском и Дмитровском округах Подмосковья.
Компания может использовать эти площадки под проекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС): опыт строительства коттеджных поселков у нее есть. Консультанты оценивают участки в ₽2,5-5 млрд в зависимости от их юридического статуса. @ria_realty
Как уточняется в статье, ООО "СД Групп", головная структура Smart Development Group, стало владельцем 100% долей в ООО "Стоквелл". На балансе общества – свыше 200 га в Волоколамском, Солнечногорском и Дмитровском округах Подмосковья.
Компания может использовать эти площадки под проекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС): опыт строительства коттеджных поселков у нее есть. Консультанты оценивают участки в ₽2,5-5 млрд в зависимости от их юридического статуса. @ria_realty
#обзорсми Capital Group может построить крупный жилой квартал на севере Москвы, пишут «Ведомости».
По данным газеты, оператором проекта реорганизации промзоны на 17,4 га на пересечении улицы Фестивальной и улицы Лавочкина рядом с Речным вокзалом стала компания «Специализированный застройщик «Бореалис девелопмент», которая принадлежит девелоперу и структуре департамента городского имущества Москвы.
Издание напоминает, что на территории рядом с Речным вокзалом мэрия Москвы уже одобрила строительство 325 тысяч кв м недвижимости, из которых 256 тысяч придется на жилье, остальное – на объекты инфраструктуры. @ria_realty
По данным газеты, оператором проекта реорганизации промзоны на 17,4 га на пересечении улицы Фестивальной и улицы Лавочкина рядом с Речным вокзалом стала компания «Специализированный застройщик «Бореалис девелопмент», которая принадлежит девелоперу и структуре департамента городского имущества Москвы.
Издание напоминает, что на территории рядом с Речным вокзалом мэрия Москвы уже одобрила строительство 325 тысяч кв м недвижимости, из которых 256 тысяч придется на жилье, остальное – на объекты инфраструктуры. @ria_realty
#обзорсми Израильская Mirland Development, более 20 лет назад начавшая работу в России, продала торговый центр в Ярославле, который на рынке называют последним активом девелопера в стране, написала газета "Коммерсант".
Бенефициаром ООО "Глобал 1", на балансе которого находится "Ярославский вернисаж" на 65 тысяч кв м, через петербургское ООО "Глобал менеджмент ассетс" стал Руслан Ровный. Ранее "Глобал 1" контролировала кипрская Inverton Enterprises Limited, связанная с Mirland Development.
👉Новый владелец торгцентра ранее не был известен на рынке недвижимости. В числе его активов, помимо "Вернисажа", ООО "Дженерал транс" в Санкт-Петербурге. Компания существует с 2007 года и занимается грузоперевозками. @ria_realty
Бенефициаром ООО "Глобал 1", на балансе которого находится "Ярославский вернисаж" на 65 тысяч кв м, через петербургское ООО "Глобал менеджмент ассетс" стал Руслан Ровный. Ранее "Глобал 1" контролировала кипрская Inverton Enterprises Limited, связанная с Mirland Development.
👉Новый владелец торгцентра ранее не был известен на рынке недвижимости. В числе его активов, помимо "Вернисажа", ООО "Дженерал транс" в Санкт-Петербурге. Компания существует с 2007 года и занимается грузоперевозками. @ria_realty
#обзорсми Sminex договаривается о продаже части проектов компании «Инград», которую она выкупила в октябре этого года, пишут «Ведомости».
По данным источников газеты, речь идет в основном о площадках, предназначенных для строительства жилых комплексов комфорт-класса. Всего Sminex может избавиться от восьми объектов на 2,7 млн кв. м, в числе которых – ЖК «Новое Пушкино», «Белый Grad» в Мытищах, «Филатов луг» в новой Москве, «Одинград» в Одинцове и проч.
Вице-президент по финансовым и юридическим вопросам Sminex Елена Кульбикова сообщила «Ведомостям», что компания действительно рассматривает различные сценарии по развитию активов «Инграда», в том числе продажу непрофильных площадок. По некоторым проектам уже ведутся переговоры, но конкретных претендентов Кульбикова не назвала. @ria_realty
По данным источников газеты, речь идет в основном о площадках, предназначенных для строительства жилых комплексов комфорт-класса. Всего Sminex может избавиться от восьми объектов на 2,7 млн кв. м, в числе которых – ЖК «Новое Пушкино», «Белый Grad» в Мытищах, «Филатов луг» в новой Москве, «Одинград» в Одинцове и проч.
Вице-президент по финансовым и юридическим вопросам Sminex Елена Кульбикова сообщила «Ведомостям», что компания действительно рассматривает различные сценарии по развитию активов «Инграда», в том числе продажу непрофильных площадок. По некоторым проектам уже ведутся переговоры, но конкретных претендентов Кульбикова не назвала. @ria_realty
#обзорсми Wildberries из-за расширения штата после слияния с группой Russ арендует дополнительные 6,7 тысячи кв м в бизнес-центре "Авион" на Ленинградском проспекте в Москве, пишет «Коммерсант» со ссылкой на консультантов по недвижимости.
Стоимость аренды дополнительных площадей в бизнес-центре у метро "Аэропорт" оценивается в ₽154 млн в год.
☝️Как напоминает издание, сейчас Wildberries арендует суммарно около 18 тысяч кв м офисных площадей в бизнес-центрах "Искра-парк", "Белые сады", "Романов двор", "ДМ Тауэр", а также 3,8 тысячи кв м в "Авионе".
При этом указывает газета, в августе гендиректор совместного предприятия Wildberries и Russ - ООО "РВБ" - Роберт Мирзоян говорил, что группа рассматривает возможность аренды совместного офиса. Тогда речь шла примерно о 30 тысячах кв м. Однако пока подходящие для объединенной штаб-квартиры площади не найдены. @ria_realty
Стоимость аренды дополнительных площадей в бизнес-центре у метро "Аэропорт" оценивается в ₽154 млн в год.
☝️Как напоминает издание, сейчас Wildberries арендует суммарно около 18 тысяч кв м офисных площадей в бизнес-центрах "Искра-парк", "Белые сады", "Романов двор", "ДМ Тауэр", а также 3,8 тысячи кв м в "Авионе".
При этом указывает газета, в августе гендиректор совместного предприятия Wildberries и Russ - ООО "РВБ" - Роберт Мирзоян говорил, что группа рассматривает возможность аренды совместного офиса. Тогда речь шла примерно о 30 тысячах кв м. Однако пока подходящие для объединенной штаб-квартиры площади не найдены. @ria_realty
#обзорсми В РБК вышло большое интервью с вице-премьером Маратом Хуснуллиным. Рассказываем о главных мыслях, которые там прозвучали:
▪️Количество проблемных застройщиков жилья в России оценивается в 1-2%: «Из тысяч застройщиков эта цифра измеряется сотней». При этом на долю строящихся жилых объектов с отставанием по срокам строительства приходится 10%.
▪️Хуснуллин не боится падения продаж у застройщиков, поскольку ввод жилья в 2024 году профинансирован деньгами на эскроу-счетах на 93-94%, в 2025 году – на 67%, а в 2026–2028 годы – на уровне 12–17%. По мнению Хуснуллина, денег на реализацию запущенных жилых проектов «в принципе хватает», и даже если у застройщиков упадут продажи на 50-70%, наличия 25% средств достаточно для завершения строек.
▪️Вице-премьер признает, что на фоне высокой инфляции строители не будут начинать новые проекты. По его прогнозам, сокращение объемов строительства в России начнет ощущаться в 2027-2028 годах, и весь вопрос в том, «резким или плавным будет это снижение, а также с какого момента мы будем падать, а когда опять начнем расти».
▪️Комфортной для строителей Хуснуллин считает инфляцию на уровне 5-6%.
▪️Хуснуллин не согласился с жалобами дорожных подрядчиков на риски банкротств и сокращений. По его мнению, все проблемные ситуации объясняются хозяйственными спорами между генподрядчиками и субподрядчиками, которые просто не поделили деньги, а теперь пытаются переложить ответственность на государство.
▪️Также вице-премьер подчеркнул, что раздавать деньги застройщикам в виде мер финансовой поддержки не планируется: "Состояние богатейших людей увеличилось в стране? Увеличилось. Доля прибыли увеличилась? Увеличилась. На что жалуетесь? Экономика выросла и выросла не планируемыми темпами. Поэтому где-то хуже, где-то лучше, но в целом неплохо".
▪️Вице-премьер ожидает, что на фоне сокращения объемов стройки начнет уменьшаться и дефицит рабочей силы в строительстве. В целом нехватку рук на стройках он оценил в 200 – 400 тысяч человек.
▪️При этом, подчеркнул Хуснуллин, проблема с кадрами в новых регионах решена: сегодня там работает 40 тысяч строителей, и есть даже несколько десятков компаний, желающих работать на этих территориях и строящих в листе ожидания.
▪️Нет проблем и с поиском застройщиков для новых регионов, утверждает вице-премьер: девелоперы стоят в очереди, так как «новые территории – это такой же Краснодарский край по заинтересованности людей вкладывать там в жилье». Целевой задачей в новых регионах России является годовой ввод 2,5-3 млн кв м жилья.
▪️Критичным Хуснуллин считает рост цен на стройматериалы в России. По его оценкам, вклад этого фактора в строительную инфляцию в стране можно оценить в 30-70%. По мнению чиновника, отрасли стройматериалов нужно госрегулирование, поскольку государство – откромный заказчик, и от удорожания бюдежт теряет деньги. @ria_realty
▪️Количество проблемных застройщиков жилья в России оценивается в 1-2%: «Из тысяч застройщиков эта цифра измеряется сотней». При этом на долю строящихся жилых объектов с отставанием по срокам строительства приходится 10%.
▪️Хуснуллин не боится падения продаж у застройщиков, поскольку ввод жилья в 2024 году профинансирован деньгами на эскроу-счетах на 93-94%, в 2025 году – на 67%, а в 2026–2028 годы – на уровне 12–17%. По мнению Хуснуллина, денег на реализацию запущенных жилых проектов «в принципе хватает», и даже если у застройщиков упадут продажи на 50-70%, наличия 25% средств достаточно для завершения строек.
▪️Вице-премьер признает, что на фоне высокой инфляции строители не будут начинать новые проекты. По его прогнозам, сокращение объемов строительства в России начнет ощущаться в 2027-2028 годах, и весь вопрос в том, «резким или плавным будет это снижение, а также с какого момента мы будем падать, а когда опять начнем расти».
▪️Комфортной для строителей Хуснуллин считает инфляцию на уровне 5-6%.
▪️Хуснуллин не согласился с жалобами дорожных подрядчиков на риски банкротств и сокращений. По его мнению, все проблемные ситуации объясняются хозяйственными спорами между генподрядчиками и субподрядчиками, которые просто не поделили деньги, а теперь пытаются переложить ответственность на государство.
▪️Также вице-премьер подчеркнул, что раздавать деньги застройщикам в виде мер финансовой поддержки не планируется: "Состояние богатейших людей увеличилось в стране? Увеличилось. Доля прибыли увеличилась? Увеличилась. На что жалуетесь? Экономика выросла и выросла не планируемыми темпами. Поэтому где-то хуже, где-то лучше, но в целом неплохо".
▪️Вице-премьер ожидает, что на фоне сокращения объемов стройки начнет уменьшаться и дефицит рабочей силы в строительстве. В целом нехватку рук на стройках он оценил в 200 – 400 тысяч человек.
▪️При этом, подчеркнул Хуснуллин, проблема с кадрами в новых регионах решена: сегодня там работает 40 тысяч строителей, и есть даже несколько десятков компаний, желающих работать на этих территориях и строящих в листе ожидания.
▪️Нет проблем и с поиском застройщиков для новых регионов, утверждает вице-премьер: девелоперы стоят в очереди, так как «новые территории – это такой же Краснодарский край по заинтересованности людей вкладывать там в жилье». Целевой задачей в новых регионах России является годовой ввод 2,5-3 млн кв м жилья.
▪️Критичным Хуснуллин считает рост цен на стройматериалы в России. По его оценкам, вклад этого фактора в строительную инфляцию в стране можно оценить в 30-70%. По мнению чиновника, отрасли стройматериалов нужно госрегулирование, поскольку государство – откромный заказчик, и от удорожания бюдежт теряет деньги. @ria_realty
Девелопер "Баркли" Леонида Казинца возведет в центре Казани жилой квартал почти на 55 тысяч кв м, пишут "Ведомости".
Как указывается в статье, это будет первый проект за пределами московского региона для застройщика, прежде известного в основном своими премиальными ЖК.
📍Новый комплекс появится на пересечении улиц Островского и Суконная, он будет состоять из четырех разноэтажных корпусов и включать трехэтажный торговый центр. #обзорсми @ria_realty
Как указывается в статье, это будет первый проект за пределами московского региона для застройщика, прежде известного в основном своими премиальными ЖК.
📍Новый комплекс появится на пересечении улиц Островского и Суконная, он будет состоять из четырех разноэтажных корпусов и включать трехэтажный торговый центр. #обзорсми @ria_realty
#обзорсми В Минэкономразвития не поддержали введение моратория на банкротство девелоперов, и теперь Минстрой предлагает компенсировать часть затрат по кредитам, полученным системообразующими застройщиками, пишут «Известия».
По данным издания, эту меру планируется ввести для поддержки строительства объектов со сроком сдачи в 2026 году и в последующие годы. Таким образом, она должна распространиться на ряд долгосрочных проектов, запущенных с четвертого квартала 2024 года, а также все проекты 2025 года запуска.
💰Газета выяснила, что эти компенсацию затрат по кредитам девелоперов Минстрой предлагает выделить ₽29,6 млрд, которых хватит из-за высоких кредитных ставок на 8 млн кв м. При этом программа будет «отключаться» при снижении ключевой ставки ЦБ, уточняется в предложениях ведомства.
🙅♂️🙅Вместе с тем, отмечает издание, в ЦБ и Минэкономразвития выступили против данной идеи Минстроя.
Регулятор, в частности, считает, что «предоставление такого преимущества отрасли строительства жилья не имеет достаточных оснований», особенно в условия борьбы с инфляцией. В Минэкономразвития в свою очередь заявили, что в предложении Минстроя не указан источник финансирования, отсутствует расчет эффекта его реализации, а также не представлена также оценка финансового состояния застройщиков. @ria_realty
По данным издания, эту меру планируется ввести для поддержки строительства объектов со сроком сдачи в 2026 году и в последующие годы. Таким образом, она должна распространиться на ряд долгосрочных проектов, запущенных с четвертого квартала 2024 года, а также все проекты 2025 года запуска.
💰Газета выяснила, что эти компенсацию затрат по кредитам девелоперов Минстрой предлагает выделить ₽29,6 млрд, которых хватит из-за высоких кредитных ставок на 8 млн кв м. При этом программа будет «отключаться» при снижении ключевой ставки ЦБ, уточняется в предложениях ведомства.
🙅♂️🙅Вместе с тем, отмечает издание, в ЦБ и Минэкономразвития выступили против данной идеи Минстроя.
Регулятор, в частности, считает, что «предоставление такого преимущества отрасли строительства жилья не имеет достаточных оснований», особенно в условия борьбы с инфляцией. В Минэкономразвития в свою очередь заявили, что в предложении Минстроя не указан источник финансирования, отсутствует расчет эффекта его реализации, а также не представлена также оценка финансового состояния застройщиков. @ria_realty
#обзорсми Минстрой предложил запретить мигрантам менять место работы для решения проблемы кадрового дефицита в стройотрасли, написали "Известия".
Как указывается в статье, мигрантов обяжут работать у одного работодателя: в патенте пропишут конкретную компанию, а не специализацию сотрудника, как сейчас. В итоге приехавшие в Россию строители не уйдут в курьеры или таксисты.
Газета уточняет, что эта идея Минстроя входит в план поддержки стройотрасли, доработанный ведомством и уже внесенный в аппарат правительства на согласование. Предполагается, что новый порядок в стройсфере должен начать действовать в апреле-июне 2025 года в зависимости от прохождения процедур согласования.
Как полагают в Минстрое, новый подход поможет снизить текучку кадров и усилить контроль за трудовыми мигрантами. @ria_realty
Как указывается в статье, мигрантов обяжут работать у одного работодателя: в патенте пропишут конкретную компанию, а не специализацию сотрудника, как сейчас. В итоге приехавшие в Россию строители не уйдут в курьеры или таксисты.
Газета уточняет, что эта идея Минстроя входит в план поддержки стройотрасли, доработанный ведомством и уже внесенный в аппарат правительства на согласование. Предполагается, что новый порядок в стройсфере должен начать действовать в апреле-июне 2025 года в зависимости от прохождения процедур согласования.
Как полагают в Минстрое, новый подход поможет снизить текучку кадров и усилить контроль за трудовыми мигрантами. @ria_realty
Начинаем первый рабочий день года с традиционной рубрики #обзорсми. Вот о чем сегодня пишут деловые издания:
📰 «Коммерсант» выяснил, что девелопер Sminex нашел партнера для реконструкции стадиона «Торпедо» на юге Москвы: 49% в проекте перешли структурам регионального застройщика «Сибпромстрой». Эта компания в равных долях принадлежит Владимиру Кожаеву, Николаю Сторожуку и их партнеру Леониду Соболеву. При этом сам Соболев пояснил газете, что в 2024 году он совместно с партнерами получил контроль над футбольным клубом «Торпедо» и роль генподрядчика реконструкции одноименного стадиона в Москве. Теперь они планируют заняться и софинансированием проекта реконструкции стадиона. В свою очередь Sminex собирается выделить на строительные работы ₽7 млрд.
Как напоминает издание, ГК «Сибпромстрой» ранее не занималась крупными спортивными объектами, специализируясь на строительстве жилья в Ханты-Мансийском автономном округе, Подмосковье, Москве и Белгородской области. Портфель реализованных проектов, по собственной оценке, в 2023 году составлял 3 млн кв м.
📰 «Ведомости» сообщают, что группа ПИК продала 49% фирмы «Специализированный застройщик (СЗ) «Пыжевский 5», которая выступает девелопером элитного жилого комплекса Mono Kami в Пыжевском переулке недалеко от Третьяковской галереи, структуре девелопера Tekta Group. При этом два консультанта, работавших с участниками сделки, допускают, что эта транзакция является промежуточной, и ПИК может полностью выйти из этого проекта. На это, в частности, указывает тот факт, что ПИК в конце прошлого года заложила Tekta Group оставшиеся 51% в СЗ «Пыжевский 5». @ria_realty
📰 «Коммерсант» выяснил, что девелопер Sminex нашел партнера для реконструкции стадиона «Торпедо» на юге Москвы: 49% в проекте перешли структурам регионального застройщика «Сибпромстрой». Эта компания в равных долях принадлежит Владимиру Кожаеву, Николаю Сторожуку и их партнеру Леониду Соболеву. При этом сам Соболев пояснил газете, что в 2024 году он совместно с партнерами получил контроль над футбольным клубом «Торпедо» и роль генподрядчика реконструкции одноименного стадиона в Москве. Теперь они планируют заняться и софинансированием проекта реконструкции стадиона. В свою очередь Sminex собирается выделить на строительные работы ₽7 млрд.
Как напоминает издание, ГК «Сибпромстрой» ранее не занималась крупными спортивными объектами, специализируясь на строительстве жилья в Ханты-Мансийском автономном округе, Подмосковье, Москве и Белгородской области. Портфель реализованных проектов, по собственной оценке, в 2023 году составлял 3 млн кв м.
📰 «Ведомости» сообщают, что группа ПИК продала 49% фирмы «Специализированный застройщик (СЗ) «Пыжевский 5», которая выступает девелопером элитного жилого комплекса Mono Kami в Пыжевском переулке недалеко от Третьяковской галереи, структуре девелопера Tekta Group. При этом два консультанта, работавших с участниками сделки, допускают, что эта транзакция является промежуточной, и ПИК может полностью выйти из этого проекта. На это, в частности, указывает тот факт, что ПИК в конце прошлого года заложила Tekta Group оставшиеся 51% в СЗ «Пыжевский 5». @ria_realty
🇲🇲🤝🇹🇭 Граждане Мьянмы вытеснили россиян со второго на третье место после граждан Китая по приобретению квартир в кондоминиумах Таиланда, сообщает газета Bangkok Post со ссылкой на экспертов риэлторского бизнеса.
При этом, по словам главы отдела исследования рынка компании Cushman and Wakefield Thailand Сурачета Конгчипа, граждане Китая🇨🇳 и Мьянмы🇲🇲 приобретают больше недвижимости в Бангкоке, чем в курортных зонах. А вот россияне🇷🇺 почти не покупают жилья в столице Таиланда, выбирая в основном недвижимость на морских курортах – в Паттайе, на Пхукете и в Хуахине. #обзорсми @ria_realty
При этом, по словам главы отдела исследования рынка компании Cushman and Wakefield Thailand Сурачета Конгчипа, граждане Китая🇨🇳 и Мьянмы🇲🇲 приобретают больше недвижимости в Бангкоке, чем в курортных зонах. А вот россияне🇷🇺 почти не покупают жилья в столице Таиланда, выбирая в основном недвижимость на морских курортах – в Паттайе, на Пхукете и в Хуахине. #обзорсми @ria_realty
📰 В Подмосковье появится еще одна платная дорога — 36-километровый дублер Егорьевского шоссе, который свяжет МКАД и ЦКАД на восточном направлении, выяснил "Коммерсант". Работы по строительству дублера (рабочее название Москва—Егорьевск—Тума—Касимов, или МЕТК) начнутся в 2025 году, рассказали в минтрансе Московской области. Четырехполосная трасса с девятью развязками и 32 мостами протяженностью 36,2 км начнется в подмосковном поселке Томилино, пройдет по территории Люберецкого округа, а также округов Котельники и Раменское и выйдет к ЦКАД недалеко от села Гжель. Строительство должно завершиться в 202702028 годах. Затраты на строительство оцениваются примерно в 110 млрд рублей, большую часть готов профинансировать Газпромбанк.
📰 РБК сообщает, что Wildberries и Russ обсуждают аренду офиса металлургического холдинга "Новосталь-М" рядом с Савеловским вокзалом. Речь может идти о 14 тысячах кв м в здании делового комплекса Stone Towers. Сделка планируется на фоне увеличения числа проектов и расширения штата объединенной компании, пояснили в ней.
📰 Бизнес-центр "Максима плаза" на юго-востоке Москвы собирается выкупить ООО "Константа", которое может быть связано с членами семьи сооснователя IT-дистрибутора Merlion Олега Карчева, пишет "Коммерсант". ООО "Торгер", действующее в интересах "Константы", стало победителем торгов по продаже 8,9 тыс. кв. м офисных площадей в БЦ "Максима плаза" и права аренды расположенного под ним земельного участка (0,1 га) на Золоторожском Валу. Сумма сделки, согласно материалам торгов, может составить 445,6 млн рублей.
▶️ "Ъ" отмечает, что ранее семиэтажный бизнес-центр недалеко от станции метро "Авиамоторная" принадлежал ООО "Максима плаза", в отношении которого в конце 2019 года была начата процедура банкротства. "Максима плаза" также выступала девелопером соседнего с БЦ здания: объект был преобразован в апартаменты, не пройдя все необходимые процедуры согласования. Осенью 2023 года московские власти в суде добивались признания комплекса апартаментов объектом незавершенного строительства, что может предполагать демонтаж здания в дальнейшем.
@ria_realty #обзорсми
📰 РБК сообщает, что Wildberries и Russ обсуждают аренду офиса металлургического холдинга "Новосталь-М" рядом с Савеловским вокзалом. Речь может идти о 14 тысячах кв м в здании делового комплекса Stone Towers. Сделка планируется на фоне увеличения числа проектов и расширения штата объединенной компании, пояснили в ней.
📰 Бизнес-центр "Максима плаза" на юго-востоке Москвы собирается выкупить ООО "Константа", которое может быть связано с членами семьи сооснователя IT-дистрибутора Merlion Олега Карчева, пишет "Коммерсант". ООО "Торгер", действующее в интересах "Константы", стало победителем торгов по продаже 8,9 тыс. кв. м офисных площадей в БЦ "Максима плаза" и права аренды расположенного под ним земельного участка (0,1 га) на Золоторожском Валу. Сумма сделки, согласно материалам торгов, может составить 445,6 млн рублей.
▶️ "Ъ" отмечает, что ранее семиэтажный бизнес-центр недалеко от станции метро "Авиамоторная" принадлежал ООО "Максима плаза", в отношении которого в конце 2019 года была начата процедура банкротства. "Максима плаза" также выступала девелопером соседнего с БЦ здания: объект был преобразован в апартаменты, не пройдя все необходимые процедуры согласования. Осенью 2023 года московские власти в суде добивались признания комплекса апартаментов объектом незавершенного строительства, что может предполагать демонтаж здания в дальнейшем.
@ria_realty #обзорсми
#обзорсми Девелопер "Самолет" приобрел 76% IT-компании "Клиентский сервис" (до 20 декабря 2024 года ее название было ООО "Домиленд"), которой ранее владели структуры ВТБ и которая PropTech-платформу для передачи показаний счетчиков коммунальных ресурсов и оплаты услуг ЖКХ, пишет РБК.
В материале уточняется, что актив будут использован для развития нового проекта «Самолета» под названием "Цифровая УК". В нем объединят набор сервисов для жителей многоквартирных домов — бытовых и других видов услуг. Сумма сделки не раскрывается.
➡️ООО "Домиленд" основали в 2017 году Кирилл и Дарья Вороновы. В 2019 году ВТБ через одну из своих структур купил 75,7% фирмы. В январе 2022 года банк вышел из состава владельцев и продал долю в компании, добавляет РБК. После выхода ВТБ из капитала Воронова выкупила права на платформу и перевела ее на юридическое лицо.
Эксперты считают, что покупка "Самолетом" доли в "Клиентском сервисе" является логичным шагом в развитии бизнеса, поскольку приобретение актива более выгодно для цифровизации объектов, чем закупка услуг. По словам аналитиков, покупка PropTech-решений на первом этапе поможет девелоперу изнутри наблюдать за оптимизацией процессов застройки. Также это позволит видеть процесс создания новых бизнес-моделей. @ria_realty
В материале уточняется, что актив будут использован для развития нового проекта «Самолета» под названием "Цифровая УК". В нем объединят набор сервисов для жителей многоквартирных домов — бытовых и других видов услуг. Сумма сделки не раскрывается.
➡️ООО "Домиленд" основали в 2017 году Кирилл и Дарья Вороновы. В 2019 году ВТБ через одну из своих структур купил 75,7% фирмы. В январе 2022 года банк вышел из состава владельцев и продал долю в компании, добавляет РБК. После выхода ВТБ из капитала Воронова выкупила права на платформу и перевела ее на юридическое лицо.
Эксперты считают, что покупка "Самолетом" доли в "Клиентском сервисе" является логичным шагом в развитии бизнеса, поскольку приобретение актива более выгодно для цифровизации объектов, чем закупка услуг. По словам аналитиков, покупка PropTech-решений на первом этапе поможет девелоперу изнутри наблюдать за оптимизацией процессов застройки. Также это позволит видеть процесс создания новых бизнес-моделей. @ria_realty
#обзорсми Словацкая J&T Real Estate может продать гостиницу "Балчуг Кемпински", расположенную напротив московского Кремля, структурам АО "Гостиничный комплекс "Жемчужина", которые владеют одноименным отелем в Сочи и гостиницей "Пекин" в центре столицы, пишет "Коммерсант".
В материале уточняется, что на данный момент стороны обратились за одобрением в правкомиссию по контролю за иностранными инвестициями. Компания J&T Real Estate владеет "Балчугом", куда входит 227 номеров, с 2008 года. Тогда она выкупила 69% акций отеля у мэрии Москвы.
➡️Владельцем J&T Group, куда входит J&T Real Estate, является Йозеф Ткач. Первые попытки продать московский отель компания предприняла еще в 2016 году. На данный момент гостиница является единственным активом компании в России. @ria_realty
В материале уточняется, что на данный момент стороны обратились за одобрением в правкомиссию по контролю за иностранными инвестициями. Компания J&T Real Estate владеет "Балчугом", куда входит 227 номеров, с 2008 года. Тогда она выкупила 69% акций отеля у мэрии Москвы.
➡️Владельцем J&T Group, куда входит J&T Real Estate, является Йозеф Ткач. Первые попытки продать московский отель компания предприняла еще в 2016 году. На данный момент гостиница является единственным активом компании в России. @ria_realty