Власти Подмосковья планируют изменить условия перевода земельных участков под застройку, среди предложений - увеличение платежа за смену разрешенного использования земель в десять раз, сообщает РБК со ссылкой на источники.

В статье указывается, что основная причина выбытия сельскохозяйственных земель в регионе – их перевод в зоны СХ-2 и Ж-2: первая разрешает использовать земли под садоводство и огородничество, вторая - под ИЖС. Оформив смену вида разрешенного использования земли, девелоперы распродают участки по кратно более высоким ценам, указал один из собеседников издания.

💰💰💰Предложения подмосковных властей предусматривают рост платежа за смену разрешенного использования в десять раз - с текущих 10 до 100% от разницы кадастровых стоимостей участка, добавляется в материале.

При этом для зон комплексного развития территорий, включающих строительство социальных объектов, планируется предусмотреть льготы. В частности, по информации РБК, власти обсуждают возврат внесенной платы или ее снижение при условии выполнения обязательств по проекту.

Кроме того, руководство региона предлагает ввести минимальный размер сельскохозяйственного участка в 2 га. Это должно решить вопрос с дроблением сельскохозяйственных массивов.

Региональный Минсельхоз также хочет установить внесение платы в момент изменения зонирования участка, а не вида его разрешенного использования. Такое предложение направлено на то, чтобы бороться с умышленным уменьшением размера платежа за смену разрешенного использования. #обзорсми @ria_realty

❗️Президент России Владимир Путин поручил кабмину и Банку России оценить влияние льготной семейной ипотеки на рынок, при необходимости предложить изменения в программу. @ria_realty

↘️ Объем выдач льготной ипотеки за первые четыре недели июля после завершения программы массовой льготной ипотеки и обновления условий семейной ипотеки сократился по сравнению с аналогичным периодом июня втрое, до примерно 192 миллиардов рублей, следует из материалов ЦБ РФ. @ria_realty

#взаимныйпиар Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

🔥 @yagofarov_news
Образцы документов от председателя коллегии адвокатов «ЯГОФАРОВ & ПАРТНЕРЫ»
Ягофарова Руслана:
- адвоката, к.ю.н.;
- телеэксперта, на канале также найдёте:
Советы по защите прав дольщиков, собственников недвижимости
Видеообзоры приёмок квартир от ведущих застройщиков

🏢 STONE — канал ведущего офисного девелопера, масштабирующего свою экспертизу в жилье. Здесь вы узнаете об аналитике офисного рынка, динамике строительства и премьерах STONE. Подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе актуальных новостей компании и офисного рынка!

💎 IRooms.desing - студия дизайна интерьеров, которая ведет проекты по всей России. В профиле можно найти идеи дизайна для Вашего дома

🧲 Канал «Безопасная сделка» - авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика.

🔴 РИА Недвижимость - канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

📱 Разбор проектов от Руслана Рентавед. Аналитика, прямые эфиры, обмен опытом и сообщество инвесторов. Подписывайтесь!

❤️ @hswithlove «ХОУМСТЕЙДЖИНГ С ЛЮБОВЬЮ»
▪️студия и онлайн-школа▪️
• Как сдать квартиру на 10-30% дороже?
• Какие интерьеры любят арендаторы?
• Как самостоятельно преобразить ремонт от застройщика?
Полезный канал для всех, кто занимается недвижимостью или любит создавать уют дома!

🕋 Юристы31- Канал практикующих юристов, оказывающих широкий спектр услуг на всей территории РФ.
На канале много качественной правовой информации и бесплатных образцов на все случаи жизни.

⚖️ Недвижимость и закон — на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.

🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

🔥 Light Industrial стал главным трендом 2024 года в коммерческой недвижимости в России.
Журнал Forbes называет Light Industrial новой нефтью, почему?

Ответы на эти и другие вопросы на авторском канале про склады Light Industrial в России и в мире.

❗️Авторский канал юридических тонкостей для бизнеса от управляющего партнера Solid Case. Бизнес-советы, судебные кейсы, прогнозы. Следи за новостями, задавай вопросы, смотри вебинары!
Подписывайся: https://t.iss.one/+8ngj6d9fFbkyMWVi

Подборка организована DREAMSMM

Занимающаяся реализацией непрофильных активов "Ростеха" компания "РТ-капитал" выставила на торги активы АО "Спецмагнит", включая почти 2 га земли на Дмитровском шоссе в Москве.

Как указывается на сайте "РТ-капитала", на торги выставлено 100% уставного капитала АО "Спецмагнит". Его активы - 1,9 га земли и строения суммарной площадью более 17,6 тысячи кв м на территории обанкротившегося Владыкинского механического завода на Дмитровском шоссе.

💰Начальная цена лота - 960 млн рублей, заявки принимаются до 12 сентября, торги назначены на 17 сентября. @ria_realty

Структура девелопера ФСК - "ФСК Регион" - построит жилой комплекс общей площадью почти 43 тысячи кв м в Казани.

Как указывается в сообщении компании, жилой комплекс под названием "Фриссон" построят на Даурской улице недалеко от Казанского зоопарка. В его составе будут три корпуса высотой до 20 этажей, размещенные на едином стилобате.

Ввести жилой комплекс в эксплуатацию планируется во втором квартале 2027 года. @ria_realty

🏘🥇В Подмосковье по количеству объявлений о долгосрочной аренде загородных домов лидирует Одинцово – здесь сосредоточено 26,5% от общего объема предложения в регионе, говорится в сообщения сервиса Сбербанка "Домклик".

Второе место у Истры🥈 (11%), третье - у Красногорска🥉 (9%). Также в топ-7 вошли Раменское (5,5%), Мытищи (3,5%), Наро-Фоминск (2,9%), а также Дмитров и Солнечногорск (по 2,2%).

📉При этом во всех городах Подмосковья, лидирующих по объему предложения, отмечается существенное сокращение количества объявлений о сдаче домов в аренду в годовом выражении. Это характерно не только для городов, граничащих со "старой" Москвой (Одинцово), но и относительно отдаленных локаций (Солнечногорск, Истра, Наро-Фоминск).

💰🔝Среди локаций из топ-7 по стоимости загородной аренды лидирует Красногорск (в среднем 138,5 тысячи рублей в месяц за дом в 100 квадратных метров). Второе место у Истры (127,3 тысячи рублей), на третьем – Одинцово (113 тысяч рублей).

За год наибольший ценовой прирост отмечен в Мытищах (+44%), Красногорске (+33%) и Раменском (+20%). Значимое снижение - на 20% -зафиксировано лишь в Солнечногорске. При этом в таких локациях, как Одинцово, Дмитров и Наро-Фоминск, стоимость аренды загородного дома практически не поменялась: годовое изменение не превышает 5%, подсчитали в сервисе "Домклик". @ria_realty

#взаимныйпиар Наша подборка ТОПовых каналов о недвижимости, благодаря которым вы будете в курсе всех актуальных событий! 📢

✔️ PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, как строится масштабный жилой квартал LIFE Варшавская, где уже вышла в продажу 4 очередь. А также собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

✔️ Только ли геологи — специалисты по земле? Не только. Михаил Продан знает о земле буквально все. Прошел путь от матроса-моториста до заместителя генерального директора по стратегическому развитию ЭНКО. Эксперт в вопросах КРТ. В своем ТГ-канале объективно рассказывает о проектах ЭНКО, перспективах КРТ, затрагивает вопросы земли и делится моментами своей жизни. Подписывайтесь!

✔️ Когда звучит «коммерческий директор ЭНКО» сразу представляется серьезный мужчина в стильных очках. Возможно с бородой. Но Юлия Файзулина рушит все стереотипы, показывая в своем ТГ-канале, что красивая женщина может мастерски справляться с этой ролью — подписывайтесь, чтобы быть в курсе самых интересных событий.

✔️ ЭНКО: жизнь компании через свежие новости, аналитику, динамику строительства, тенденции развития и развлекательно-познавательные посты. Подписывайтесь, чтобы среди первых узнавать о выгодных предложениях и лайфхаках, а также о самых значимых событиях застройщика и жителей.

✔️ РИА Недвижимость
Самое цитируемое информационное агентство на рынке недвижимости. Все главные новости о стройке и ЖКХ без фейков и хайпа.

✔️ Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы!

🇷🇺Что входит в цену квадратного метра и как изменилась его себестоимость в разных регионах России? @realestate_rf
✧ Какую недвижимость стоит бояться?
✧ Из чего складывается цена метра в новостройке?
✧ 7 мифов о проверке недвижимости банком
💰 Инфо-карточки и инструкции
>>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>>

✔️ Бетонный канал.
Самый бетонный из всех про недвижку, тот самый, на который рекомендую подписаться каждому🔥

✔️ «Версия» — только проверенный компромат. Что ни статья — то дело на очередного коррупционера. Будь в курсе топ расследований ведущего издания. Тексты жесткие и информативные — то что уважают силовики.

✔️«Всё о стройке» — самый бодрый канал про стройку в России и за рубежом. С самыми молниеносными новостями, продуктовыми фишками, реальными достижениями и смыслами.

Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.

✍️ Премьер-министр РФ Михаил Мишустин поручил до 1 сентября проработать неипотечные инструменты улучшения жилищных условий молодых семей и семей с детьми в рамках реализации нацпроекта "Семья", сообщили в правительстве РФ. @ria_realty

Жесткой просадки рынка недвижимости после отмены льготной ипотеки в России не будет, реальные цены на жилье в стране снизятся примерно на 10% в течение двух лет, спрогнозировал в интервью РИА Новости бывший глава Минфина РФ, экономист Михаил Задорнов.

В региональном разрезе ситуация будет различаться, считает он. В пяти крупнейших регионах - Москва и Подмосковье, Краснодарский край, Санкт-Петербург и Ленобласть - номинальные цены, скорее всего, падать не будут, а останутся замороженными. А вот в регионах с малым вводом жилья стоимость квадратного метра может расти и дальше. @ria_realty

#обзорсми

📰 «Ведомости» узнали, что краснодарский девелопер Dogma может выкупить у MR Group права на реорганизацию крупнейшей столичной промзоны - «Автомоторная». Здесь на 77 га можно построить 1,9 млн кв м недвижимости. По данным издания, ФАС одобрила ходатайство ООО «Специализированный застройщик «Догма-Омск 2» о приобретении фирмы «Е-холдинг», принадлежащей MR Group. Намерена ли Dogma выкупить права на застройку всей промзоны или речь идет о партнерстве с MR Group, пока неизвестно, указывает газета.

📰 РБК выяснил, что Wildberries и Russ начали искать новый офис под размещение сотрудников объединенной команды. По словам источников издания, компании сейчас изучают различные варианты в районе Белорусского вокзала и Ленинградского проспекта. Один из них - бизнес-центр «Белая площадь», расположенный на Лесной улице рядом со станцией метро «Белорусская», где обсуждается аренда порядка 30 тысяч «квадратов». @ria_realty