Минстрой разработал проект технического регламента Евразийского экономического союза (ЕАЭС), среди целей которого - установление требований к строительным материалам и изделиям и маркировка единым знаком обращения продукции на рынке государств - членов союза.

Соответствующий документ опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.

✔️Среди объектов техрегулирования будут арматурные, бетонные и железобетонные изделия, строительные растворы, облицовочные, отделочные и изоляционные материалы, радиаторы отопления, материалы и изделия из древесины и прочие товары.

✔️Проект техрегламента ЕАЭС распространяется и на связанные со строительными материалами и изделиями процессы производства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации.

Предполагается, что техрегламент поможет защитить жизнь и здоровье людей, имущество, окружающую среду, устранить технические барьеры в торговле, гармонизировать требования безопасности строительных материалов и изделий в государствах - членах ЕАЭС.

В пояснительной записке также указывается, что проект техрегламента направлен в том числе на устранение проблем, связанных с применением строительных материалов и изделий на территории государств - членов ЕАЭС. Среди них – дублирование с другими нормативно-правовыми документами государств - членов союза, отсутствие механизма определения существенных характеристик стройматериалов и изделий в соответствии с их областью применения и влияния на безопасность зданий и сооружений, а также ситуации, когда производитель (поставщик) в зависимости от своей добросовестности и коммерческих интересов самостоятельно решает, как он будет проводить сертификацию продукции. @ria_realty

☝️В России в первом полугодии 2023 года ввели почти 46 млн кв м жилья, рассказал журналистам глава Минстроя Ирек Файзуллин.

Ранее Росстат сообщал, что в первом полугодии 2022 года было сдано 52,6 млн кв м жилья. Таким образом, по сравнению с шестью месяцами 2022-го ввод жилья в январе-июне 2023 года упал примерно на 13%. @ria_realty

📅Московский урбанистический форум пройдет в столице с 1 августа по 10 сентября, при этом наряду с деловой программой в рамках форума будет организован открытый фестиваль Urban Fest c лекциями, концертами, выставками и мастер-кассами, написал в личном блоге в среду мэр Москвы Сергей Собянин.

Градоначальник подчеркнул, что в этом году выставочная и просветительская программа Урбанфорума будет организована с особым размахом. Шесть недель в городе будут работать четыре большие площадки, посвященные настоящему и перспективам развития Москвы.

Он добавил, что гости Манежа смогут познакомиться с новой транспортной реальностью, в Гостином Дворе расскажут о московском здравоохранении и образовании завтрашнего дня, в Зарядье откроется площадка "Город для каждого", а на площадках под открытым небом в Лужниках гостей ждут выступления цирковых артистов и уличных музыкантов, гастрономический фестиваль, модные показы, декорации киногорода, разнообразные мастер-классы, соревнования и многое другое.

Кроме того, москвичи смогут выбрать лауреатов премии Московского урбанистического форума, присуждаемой городским сообществам, независимым проектам и отдельным людям, которые способствуют позитивным переменам в столице. @ria_realty

В новых российских регионах определили первые площадки для реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ), рассказал журналистам первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин. @ria_realty

😢Генеральный директор публично-правовой компании "Единый заказчик в сфере строительства" Карен Оганесян выразил беспокойство отсутствием квалифицированных проектировщиков в строительной отрасли России.

По его словам, сейчас стало больше требований к уникальности объектов, в то время как до 2010 года 90% зданий строились по типовым проектам.

🗣"Невозможно за десять лет в стране, которая всю жизнь жила по типовым проектам, вырастить проектировщиков, которые осилят такой объем строительства. Мы сталкиваемся с серьезной проблемой - у нас недостаточно квалифицированный персонал", - сказал Оганесян на саммите деловых кругов в Москве. @ria_realty

Ректор Московского государственного строительного университета (МГСУ) Павел Акимов выступил за массовое возвращение специалитета при подготовке специалистов в сфере строительства, при этом он также предложил сохранить бакалавриат для некоторых образовательных программ.

🗣"Имея ввиду тот факт, что напрямую от результатов работы строительной отрасли зависит безопасность людей, большого количества граждан, конечно, необходимо вернуться к пятилетней подготовке специалистов массово по строительству", - заявил Акимов журналистам.

🤓По его мнению, бакалавриат может сохраниться для некоторых программ - кроме тех, которые касаются возведения объектов, расчетного обоснования, проектирования объектов промышленного строительства.

"Бакалавры, на взгляд многих представителей вузов, должны сохраниться хотя бы потому, что есть программы, по которым действительно можно готовить кадры в рамках четырехлетнего периода: есть у нас международные образовательные программы, для граждан иностранных государств привычна эта степень бакалавра", - уточнил Акимов.

➡️В феврале президент РФ Владимир Путин предложил вернуться к традиционной для страны базовой подготовке специалистов с высшим образованием, срок обучения, отмечал он, может составить от четырех до шести лет. А в мае он подписал указ, согласно которому в шести российских вузах стартует пилотный проект по совершенствованию системы высшего образования. Документ предусматривает установление двух уровней высшего образования - базового (от четырех до шести лет) и специализированного, а также одного уровня профессионального образования - аспирантуры. На уровне специализированного высшего образования будут выполняться программы магистратуры, ординатуры и ассистентуры-стажировки. @ria_realty

😯🧐Компания Nhood ("Нью Иммо сервисиз"), которая управляет активами "Ситрас" и, в частности, торговым центром "Акварель" в подмосковном Пушкино, сообщила, что не подтверждает продажу объекта якорному арендатору ТЦ - DIY-ритейлеру "Бауцентр".

👉Ранее газета "Коммерсант" написала, что права собственности на объект полностью перешли к "Бауцентр Рус", управляющему магазинами основанного в Калининграде одноименного DIY-ритейлера. Издание ссылалось на то, что информация о закрытии сделки "Нью Иммо Холдингом" (российской структурой семьи основателя французских ритейлеров Auchan, Leroy Merlin и Decathlon Жерара Мюлье) была указана в отчетности компании.

🗣"ТРЦ "Акварель" в Пушкино принадлежит на праве общей долевой собственности ООО "Ситрас" и ООО "Ашан", - говорится в сообщении Nhood.

Согласно ЕГРЮЛ, учредителем ООО "Нью Иммо сервисиз" является ООО "Нью Иммо холдинг". @ria_realty

#взаимныйпиар Уважаемые подписчики! Собрали для вас новую подборку каналов о недвижимости! Экспертное мнение, аналитика, события и многое другое!

🔷 Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России.

Всё, что по-настоящему важно знать всем, кто работает с недвижимостью в 2023 году. Здесь только экспертный контент!

Хотите закрывать сделки быстрее и выгоднее? Обязательно подписывайтесь на канал Циан для профи!

🔷 Юрий Иванов – интересный канал настоящего генерального 🧰 Юрий Иванов возглавляет ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно держит лидирующие позиции в девелоперских рейтингах, а гендир ежедневно делится новостями о том, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО.

🔷 Алексей Иванов - заместитель генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест», крупнейшего застройщика Юга России.
В своем ТГ-канале интересно, нативно, объективно он рассказывает, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО, как застройщик отрабатывает запросы клиентов и отвечает на вызовы современности.
Подписывайтесь!
https://t.iss.one/aleksey_ivanov_usi

🔷 @ria_realty - канал, который ведет редакция недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от самого цитируемого информационного агентства в России - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

🔷 Канал Недвижимость России — свежие новости о недвиге, мнения участников рынка, красивые, а иногда ужасные интерьеры квартир со всей страны. Подпишитесь.

🔷 Азбука Дизайна – Новейшие Дизайнерские фишки и эксклюзивные варианты отделки. Архитектура и Новости из мира Дизайна Интерьеров и Декора. Подписывайся будешь в восторге!

🔷 «Всё о стройке» — Самый бодрый канал про стройку в России. Значимые новости отрасли, видеообзоры тестов роботов застройщиками, голограмм с ИИ в центрах продаж и инсайды рынка.

🔷 "Вот это дом!" - ваш ключ к идеальному пространству! Интерьер, планировка и умные решения для любой постройки! Подпишитесь и превратите свой дом в мечту без бесконечного скролла Pinterest. Оставьте компромиссы, начните создавать! 💎🏢

🔷 Даже в самые непростые времена люди вкладывали свои сбережения в недвижимость, как надёжный гарант сохранения капитала. Элитная недвижимость Москвы остаётся хорошей инвестицией с высоким уровнем доходности. Представляем вашему вниманию канал про элитную недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.

🔷 Идеи для дома и дачи. Обустраиваете дом, двор или дачу? Присоединяйтесь к нашему каналу! Здесь вы найдёте много полезной информации и интересных идей для своих проектов. Посмотрите, что делают другие мастера, и начните мастерить своими руками!

🔷 Инсайдер. Главный по домам – Всё, что успешно внедрили ТОП-девелоперы и в чем накосячили. А также скандалы, интриги и кирпичные расследования.

🔷 Вы когда-нибудь видели, как экскаватор готовит пироги? А торговый центр, внутри которого бьет реальный (красивый!) водопад, вам лицезреть приходилось ли? А огромный плавучий город-кольцо? А?..

👉 @lsr_group — в общем, скорее подписывайтесь на канал, где все это можно увидеть. Там собрано много классных залипательных видео на тему строительства и недвижимости. ☝️

Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.

🤝Digital-агентство "Риалвеб" арендовало почти 3 тысячи кв м в московском бизнес-центре "Школа журналистов" концерна "Крост", рассказали @ria_realty в консультанте NF Group, выступившем посреднико сделки.

Бизнес-центр представляет собой офисное здание класса A в Тверском районе Москвы. Объект более чем на 13 тысяч кв м возведен в стиле лофт, имеет выход на террасы, а также специальные зоны для проведения мероприятий.

Договор аренды подписан на три года.

Уполномоченный при президенте России по защите прав предпринимателей Борис Титов обратился к премьер-министру РФ Михаилу Мишустину с предложением о том, чтобы установить потолок роста налога на имущество организаций на уровне 10% от предыдущего налогового периода, сообщили РИА Новости в аппарате Титова. @ria_realty

Единый реестр проблемных объектов жилищного строительства России (ЕРПО) за шесть месяцев 2023 года сократился на 193 дома, говорится в сообщении Фонда развития территорий.

Всего за полгода из ЕРПО исключили 237 домов, а включили в реестр - 44 дома.

Таким образом, по состоянию на 1 июля 2023 года в Едином реестре проблемных объектов числились 1 013 домов общей жилой площадью 6,3 млн кв м.

Как пояснили в ФРТ, из ЕРПО исключили объекты, которые находятся в 46 регионах, в том числе в Московской (72), Ленинградской (15) и Челябинской (8) областях. @ria_realty

Девелопер GloraX приобрела 9,5 га земли в Ломоносовском районе Ленинградской области под строительство жилого комплекса.

Как уточняется в сообщении компании, застройщик построит жилой комплекс из шести корпусов высотой от девяти до 12 этажей в поселке Новоселье. На первых этажах корпусов откроются магазины, кафе, предприятия сферы услуг и комьюнити-центр. Во дворах корпусов появятся зоны для отдыха, площадка для воркаута. Через всю территорию комплекса пройдет пешеходных бульвар, где появятся зоны для отдыха и активных игр для детей.

Объем инвестиций в проект составит 10 млрд рублей. Начало строительства запланировано на 2023 год, окончание - на 2025 год. @ria_realty

Размер льготного кредита по программе сельской ипотеки увеличен с 3 млн рублей до 6 млн рублей, заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин.

➡️"Сельская ипотека" заработала с 2020 года, а в 2022 году правительство сделало программу бессрочной. @ria_realty

❗️ Фракция "Единая Россия" внесла в Госдуму законопроект, которым предлагается упростить продажу квартир с детскими долями, которые куплены в ипотеку, соответствующий документ доступен в думской электронной базе.

В телеграм-канале партии указывается, что сегодня в большинстве случаев покупатели отказываются приобретать квартиры, приобретенные за счет маткапиталов.

Предложенный законопроект дает возможность перенести обязательства о наделении долями на вновь приобретенное жилье: тем самым не ущемляются права несовершеннолетних, а граждане получают возможность обменять одно жильё на другое без потери в цене и улучшить жилищные условия.

Кроме того, документ уточняет обязательство по оформлению приобретенного с использованием маткапитала жилья в общую собственность. @ria_realty

Россияне, рассматривающие покупку недвижимости за границей, в первом полугодии 2023 года стали больше интересоваться жильем в таких экзотических странах, как Гренада - островное государство на юго-востоке Карибского моря, Оман, Вьетнам и Бали, рассказали @ria_realty эксперты.

🙋🙋‍♂️Наибольшее число запросов от россиян, желающих купить жилье за границей, в первом полугодии 2023 года пришлось на страны Европы (примерно 30%), Турцию (11%), ОАЭ (13%) и Грузию (8%), рассказала коммерческий директор Tranio Елена Милашенкова.

Она также отметила повышение спроса на более экзотические места, например Гренаду🇬🇩. Жильем там в первом полугодии 2023 года, по данным Tranio, интересовались 0,5% от всех желающих купить жилье за границей россиян, при этом число заявок выросло почти на четверть в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

По словам основателя компании по зарубежной недвижимости Nevestate Екатерины Никитиной, недвижимость в этой стране россияне приобретали в основном для получения гражданства, которое дает безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны и в Великобританию, а также возможность получения бизнес-визы E-2 в США. Основной спрос на жилье в Гренаде пришелся на февраль-март 2023 года, так как позднее страна перестала принимать заявки на получение гражданства от россиян. В основном люди приобретали здесь доли в пятизвездочных отелях.

Также эксперты отметили рост спроса на недвижимость в Омане🇴🇲. Жильем там в январе-июне 2023 года интересовались, по данным Tranio, также 0,5% россиян, а число заявок на покупку жилья выросло в три раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Представитель ассоциации AREA, гендиректор Nika Estate Виктор Садыгов отметил, что в эту страну перетекает спрос с рынка ОАЭ, так как в Омане нет такой же сильной жары. Также покупка недвижимости в Омане дает возможность получения золотой визы. Кроме того, там недавно открыли месторождение газа, и российские компании, связанные с нефтегазовой отраслью, стали открывать в стране свои офисы, что повысило спрос на недвижимость. Жилье здесь можно купить за $300-350 тысяч.

Еще 1% граждан РФ, желающих приобрести жилье за границей, рассматривали в первом полугодии 2023 недвижимость во Вьетнаме🇻🇳, количество заявок по этой стране, по данным Tranio, по сравнению с показателем за первое полугодие 2022 года выросло на четверть.

Эксперты подчёркивает, что Вьетнам пока остается одним из самых доступных курортных направлений в Азии - как по стоимости жизни, так и по стартовым ценам на недвижимость - от €72 тысяч. К популярным у россиян локациям во Вьетнаме относятся курортные районы Дананга и Хойана, а также развитые жилые и деловые районы в столице страны - Хошимине.

Еще одним популярным для приобретения жилья направлением является Бали🇮🇩 - 5% от всех запросов. В первом полугодии 2023 года там было подано почти в 1,5 раза больше заявок, чем за аналогичный период прошлого года. У россиян пользуются спросом апартаменты в резиденциях и отелях на побережьях Санур и Чангу, а также виллы на побережье Семиньяк, сказала Милашенкова, уточнив, что стоимость недвижимости здесь начинается от $150 тысяч, при этом она имеет высокую доходность, чем и обусловлен высокий спрос на нее со стороны покупателей.

#обзорсми Старейший в России оператор коворкингов Regus, входящий в бельгийскую International Workplace Group (IWG), закрыл площадку в «Смоленском пассаже» у здания МИДа в центре Москвы, пишет «Коммерсант».

Издание уточняет, что это произошло по обоюдному согласию с владельцем площадей корпорацией «А.Н.Д.» Саит-Салама Гуцериева.

При этом источники газеты утверждают, что Regus может отказаться еще от ряда площадок: так, площади оператора уже якобы предлагаются и в бизнес-центре «Ситидел» в районе Курского вокзала. В материале предполагается, что планомерно сокращение количества коворкингов Regus может быть связано с уходом из страны западных арендаторов, на которых и была ориентирована компания. Эксперты не исключают, что в итоге компания может перейти российскому менеджменту или вовсе покинуть рынок. @ria_realty

Средняя сумма сделки на рынке новостроек России упала в первом полугодии 2023 года на 6% - до 8,2 млн рублей, говорится в сообщении ВТБ.

⬇️⬇️⬇️В нем указывается, что показатель вернулся к уровню ноября 2022 года.

🗣"Снижение средней суммы сделки на рынке новостроек произошло на фоне перераспределения спроса заемщиков в сторону вторичной недвижимости, которое наблюдаем с середины прошлого года. Сегмент готовых объектов характеризуется более либеральным ценообразованием, что подогревает спрос клиентов в том числе на фоне регулирования ипотечных программ с "околонулевыми" ставками. В условиях "охлаждения" интереса к новостройкам мы фиксируем и уменьшение среднего размера жилищного кредита – если в начале года он составлял 5,3 млн рублей, то сейчас колеблется уже в пределах 4,9 млн рублей", - уточняется в нем.

В пресс-релизе отмечается, что среди крупных регионов средняя сумма сделки в сегменте новостроек сильнее всего упала в Подмосковье (-18% за полгода, до 6,9 млн рублей) и Ленинградской области (-17%, до 5,9 млн рублей).

В Москве этот показатель снизился за шесть месяцев на 14% - до 12,5 млн рублей, в Санкт-Петербурге - на 9%, до 9,3 млн рублей.

↗️При этом отдельные регионы, как подсчитали в ВТБ, наоборот, показали прирост. Например, сумма сделки в Татарстане увеличилась почти на 6% - до 7,9 млн рублей, в Краснодарском крае - на 4,5%, до 7,7 млн рублей. @ria_realty

⚖️ Арбитражный суд Москвы зарегистрировал иск государственной компании "Российские автомобильные дороги" ("Автодор"), требующей взыскать с АО "Крокус Интернэшнл", входящего в Crocus Group бизнесмена Араса Агаларова, около 3,9 млрд рублей, говорится в картотеке арбитражных дел.

Иск поступил в суд 5 июля, к рассмотрению он пока не принят, основания исковых требований в материалах суда на данный момент не указаны.

➡️Этот же суд в апреле отклонил иск "Крокус Интернэшнл" к "Автодору" на сумму более 6 млрд рублей. Истец пытался взыскаться свои убытки по инвестконтракту на строительство первого пускового комплекса Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД) в Московской области.

В суде компания Агаларова заявила, что ее расходы на строительство оказались выше, чем было предусмотрено контрактом, где размер софинансирования со стороны исполнителя оговаривался в размере около 6,8 млрд рублей. Так, стоимость дополнительных работ по устройству земляного полотна и дорожной одежды составила около 1,8 млрд рублей, по подготовке поверхности основания автодороги и последующему устройству насыпи – около 839 млн рублей, дополнительных расходов на получение банковских гарантий, в том числе в связи с продлением сроков строительства по вине заказчика, – более 1,7 млрд рублей, и прочее.

Однако суд, отказывая в иске, отметил, что оплате подлежат только те дополнительные работы, которые согласованы с заказчиком. При этом доводы "Крокуса" о неверном применении коэффициентов относительного уплотнения дисперсных грунтов были проверены экспертизой и отклонены. Что касается получения гарантий на весь срок строительства, это условие было предусмотрено контрактом, подчеркнул суд. @ria_realty

Спецкор РИА Новости Недвижимость Полина Ермилова стала лауреатом премии Архсовета Москвы. Она победила в номинации «Журналист года» для представителей СМИ, пишущих на темы архитектуры, урбанистики и городского развития.

Наши поздравления Полине! И напоминаем: по данным «Медиалогии» за первый квартал 2023 года, РИА Новости Недвижимость – самое цитируемое СМИ в отрасли недвижимости и строительства.

❗️Банк России не ожидает снижения ставок по ипотеке и не прогнозирует спрос на рефинансирование таких кредитов, сообщила директор департамента финансовой стабильности регулятора Елизавета Данилова.

🗣"Наши расчеты показывают, что, например, в 2020 году ожидаемый срок до погашения ипотечного кредита составлял семь-восемь лет, но сейчас мы видим по данным отчетности, что уже досрочных погашений стало намного меньше, срок уже составляет 12 лет и естественно будет увеличиваться, поскольку мы сейчас не ожидаем снижения ставок и спрос на рефинансирование кредитов", - сказала Данилова, выступая на финансовом конгрессе ЦБ. @ria_realty