Станислав Карабут, ранее управлявший активами миллиардера Олега Дерипаски, стал владельцем бизнес-парка "Арма" рядом с Курским вокзалом в Москве, сообщила газета "Коммерсант".
Как указывается в статье, Карабут в апреле получил 100% в ООО "АЗ Арма", на балансе которого находится одноименный бизнес-парк на 90 тысяч кв м у Курского вокзала.
Газета отмечает, что Карабут, в частности, руководил ПАО "Трехгорная мануфактура" (владеет одноименным офисным кварталом в центре Москвы), компанией "Русско-азиатская инвестиционная компания" и был членом совета директоров АО "Аэропорт Анапа", которое находится под управлением "Аэропортов Юга".
💰Эксперты по недвижимости оценивают проданный актив в 40,5 млрд рублей.
👉 Исходно "Арма" принадлежала компании "Большой город" Рустема Терегулова, но более двух лет назад он передал объект новому владельцу. Тогда собственником стало АО "Ю-Крафт" под управлением Владислава Цыгана, который также руководил АО "Спецтехника" экс-акционера "Еврохима" Дмитрия Стрежнева. #обзорсми @ria_realty
Как указывается в статье, Карабут в апреле получил 100% в ООО "АЗ Арма", на балансе которого находится одноименный бизнес-парк на 90 тысяч кв м у Курского вокзала.
Газета отмечает, что Карабут, в частности, руководил ПАО "Трехгорная мануфактура" (владеет одноименным офисным кварталом в центре Москвы), компанией "Русско-азиатская инвестиционная компания" и был членом совета директоров АО "Аэропорт Анапа", которое находится под управлением "Аэропортов Юга".
💰Эксперты по недвижимости оценивают проданный актив в 40,5 млрд рублей.
👉 Исходно "Арма" принадлежала компании "Большой город" Рустема Терегулова, но более двух лет назад он передал объект новому владельцу. Тогда собственником стало АО "Ю-Крафт" под управлением Владислава Цыгана, который также руководил АО "Спецтехника" экс-акционера "Еврохима" Дмитрия Стрежнева. #обзорсми @ria_realty
📰 Входящая в инвесткомпанию "Кама капитал" фирма "Торговые галереи" подала в Гонконгский международный арбитражный центр заявление к ООО "Нью иммо сервисиз" (принадлежит структурам французской группы ELO, ранее известной как Auchan Holding) с требованием уменьшить сумму сделки по выкупу активов Ceetrus в России на 2 млрд руб. Как сообщают "Ведомости" со ссылкой на материалы Арбитражного суда Москвы, опубликованные в конце февраля, истец также требует компенсировать ему убытки на 7,48 млрд руб. и упущенную выгоду на 0,93 млрд руб.
▶️ "Кама капитал" приобрел все российские объекты Ceetrus в 2024 г. В сделку вошла доля в торговом центре "Тройка" в Москве, комплексы "Акварель" в Пушкине, Волгограде и Тольятти, а также прикассовые зоны в гипермаркетах "Ашан".
#обзорсми @ria_realty
▶️ "Кама капитал" приобрел все российские объекты Ceetrus в 2024 г. В сделку вошла доля в торговом центре "Тройка" в Москве, комплексы "Акварель" в Пушкине, Волгограде и Тольятти, а также прикассовые зоны в гипермаркетах "Ашан".
#обзорсми @ria_realty
📰 Плату за вывоз мусора могут поменять в российских регионах и рассчитывать ее от площади квартиры, а не от числа проживающих, утверждает газета "Известия", ссылаясь, в частности, на протокол совещания вице-премьера Дмитрия Патрушева с регионами по экологической повестке.
Сейчас регионы самостоятельно решают, как люди платят за мусор на местах. В основном этот показатель считают по числу зарегистрированных на жилой площади, отмечает издание, приводя данные Российского экологического оператора о том, что в 15 субъектах РФ, включая Москву, Петербург, Московскую и Ленинградскую области, платят за отходы в зависимости от того, сколько квадратных метров в распоряжении у человека.
#обзорсми @ria_realty
Сейчас регионы самостоятельно решают, как люди платят за мусор на местах. В основном этот показатель считают по числу зарегистрированных на жилой площади, отмечает издание, приводя данные Российского экологического оператора о том, что в 15 субъектах РФ, включая Москву, Петербург, Московскую и Ленинградскую области, платят за отходы в зависимости от того, сколько квадратных метров в распоряжении у человека.
#обзорсми @ria_realty
#обзорсми Бизнесмен Сергей Гордеев, который много лет был крупнейшим акционером девелоперской группы ПИК, сократил свою долю в компании до 15,15%, сообщила газета "Ведомости".
☝️Гордеев стал акционером ПИКа в конце 2013 года, когда вместе с Александром Мамутом выкупил у структур Сулеймана Керимова 36% акций группы. К 2017 году Гордеев увеличил свою долю в компании до 74,6% и с тех пор оставался крупнейшим акционером девелопера, хотя размер его пакета периодически менялся.
✔️К осени 2023 года Гордеев контролировал 52,49% ПИКа, ставшего крупнейшим застройщиком жилья РФ, но в октябре 2023-го продал 20% акций закрытому паевому фонду "Институциональные инвестиции в жилую недвижимость "Фонд №1" под управлением АО "Центральная трастовая компания", снизив свою долю до 32,49%. К июлю прошлого года участие Гордеева в застройщике сократилось до 26,6%, а к октябрю – до 15,15%, сообщили источники газеты.
🗣Представитель Гордеева подтвердил информацию изданию, уточнив, что часть его пакета была продана группе российских инвесторов, не входящих в санкционные списки. Бизнесмен входит в санкционные списки США и Украины.
Представитель предпринимателя также отметил, что Гордеев решил сосредоточиться на других проектах, не уточнив на каких именно, но указав что для Гордеева всегда представляли интерес отрасли IT и высоких технологий, а также венчурные инвестиции. По его словам, бизнесмен не участвует в операционном управлении ПИКа с сентября 2022 года.
По оценке газеты, всего Гордеев мог выручить за проданные акции около 179 млрд рублей.
Источник @ria_realty в ПИКе подтвердил данные о сокращении доли Гордеева в компании. Эта информации также отражена на сайте единой информационная системы жилищного строительства под управлением "Дом.РФ".
➡️Помимо Гордеева, указанного как бенефициара ПАО "ПИК – специализированный застройщик" с долей 15,15%, среди акционеров компании на сайте перечислены "Ледамен" (15,15%), Газпромбанк (6,06%), "Элементпроф" (19,99%) и Московский кредитный банк (19,64%).
☝️Гордеев стал акционером ПИКа в конце 2013 года, когда вместе с Александром Мамутом выкупил у структур Сулеймана Керимова 36% акций группы. К 2017 году Гордеев увеличил свою долю в компании до 74,6% и с тех пор оставался крупнейшим акционером девелопера, хотя размер его пакета периодически менялся.
✔️К осени 2023 года Гордеев контролировал 52,49% ПИКа, ставшего крупнейшим застройщиком жилья РФ, но в октябре 2023-го продал 20% акций закрытому паевому фонду "Институциональные инвестиции в жилую недвижимость "Фонд №1" под управлением АО "Центральная трастовая компания", снизив свою долю до 32,49%. К июлю прошлого года участие Гордеева в застройщике сократилось до 26,6%, а к октябрю – до 15,15%, сообщили источники газеты.
🗣Представитель Гордеева подтвердил информацию изданию, уточнив, что часть его пакета была продана группе российских инвесторов, не входящих в санкционные списки. Бизнесмен входит в санкционные списки США и Украины.
Представитель предпринимателя также отметил, что Гордеев решил сосредоточиться на других проектах, не уточнив на каких именно, но указав что для Гордеева всегда представляли интерес отрасли IT и высоких технологий, а также венчурные инвестиции. По его словам, бизнесмен не участвует в операционном управлении ПИКа с сентября 2022 года.
По оценке газеты, всего Гордеев мог выручить за проданные акции около 179 млрд рублей.
Источник @ria_realty в ПИКе подтвердил данные о сокращении доли Гордеева в компании. Эта информации также отражена на сайте единой информационная системы жилищного строительства под управлением "Дом.РФ".
➡️Помимо Гордеева, указанного как бенефициара ПАО "ПИК – специализированный застройщик" с долей 15,15%, среди акционеров компании на сайте перечислены "Ледамен" (15,15%), Газпромбанк (6,06%), "Элементпроф" (19,99%) и Московский кредитный банк (19,64%).
В «Известиях» вышло интервью вице-премьера Марата Хуснуллина. Вот самое интересное, что можно узнать из беседы👇:
🔹Российские застройщики перенесли срок сдачи около 100 тысяч квартир. Вместе с тем, власти пока не могут сказать, что пошел процесс банкротства застройщиков.
🔹Через 2-3 года, допустил Хуснуллин, в России может резко снизиться объем строительства жилья, тем более, что в первом квартале 2025 года впервые за шесть лет снизились объемы запуска новых жилых проектов.
🔷Зампред правительства признал, что программа льготной IT-ипотеки в стране фактически приостановилась из-за недостаточной поддержки банков.
🔹 Кроме того, Хуснуллина тревожат объемы дальневосточной ипотеки: по его мнению, программа пока не набрала тех темпов, которые от нее ожидали.
🔹Среди предложений кабмина по поддержке стройотрасли вице-премьер выделил идею увеличить объем субсидируемого кредита. По его словам, во многих регионах уже не хватает лимита в 6 млн рублей из-за подорожания жилья.
🔹В новых регионах власти готовятся к восстановлению трех аэропортов - в Донецке, Мариуполе и Мелитополе, "как только позволит оперативная обстановка". По оценке Хуснуллина, аэропорты пострадали не очень сильно: по взлетным полосам можно обойтись ремонтом, а строить придется только здания аэропортов. С среднем каждый аэропорт будет стоить 1,5-2 млрд рублей, работы займут один-два года, считает вице-премьер. #обзорсми @ria_realty
🔹Российские застройщики перенесли срок сдачи около 100 тысяч квартир. Вместе с тем, власти пока не могут сказать, что пошел процесс банкротства застройщиков.
🔹Через 2-3 года, допустил Хуснуллин, в России может резко снизиться объем строительства жилья, тем более, что в первом квартале 2025 года впервые за шесть лет снизились объемы запуска новых жилых проектов.
🔷Зампред правительства признал, что программа льготной IT-ипотеки в стране фактически приостановилась из-за недостаточной поддержки банков.
🔹 Кроме того, Хуснуллина тревожат объемы дальневосточной ипотеки: по его мнению, программа пока не набрала тех темпов, которые от нее ожидали.
🔹Среди предложений кабмина по поддержке стройотрасли вице-премьер выделил идею увеличить объем субсидируемого кредита. По его словам, во многих регионах уже не хватает лимита в 6 млн рублей из-за подорожания жилья.
🔹В новых регионах власти готовятся к восстановлению трех аэропортов - в Донецке, Мариуполе и Мелитополе, "как только позволит оперативная обстановка". По оценке Хуснуллина, аэропорты пострадали не очень сильно: по взлетным полосам можно обойтись ремонтом, а строить придется только здания аэропортов. С среднем каждый аэропорт будет стоить 1,5-2 млрд рублей, работы займут один-два года, считает вице-премьер. #обзорсми @ria_realty
📰 Инвесткомпания "Кама капитал" закрыла сделку по покупке у американской Hines комплексов "Outlet Village Белая Дача" (37 тыс кв. м) в подмосковных Котельниках и "Outlet Village Пулково" в Санкт-Петербурге, пишут "Ведомости". Сделка была одобрена правительственной комиссией.
Рыночную стоимость аутлетов консультанты оценивают в 22 млрд руб, однако с учетом обязательного при продаже российских активов зарубежными компаниями дисконта общая сумма сделки могла составить 9–10 млрд руб. На руки Hines, скорее всего, получила еще меньше, так как у обоих аутлетов высокая долговая нагрузка. Новому собственнику предстоит работа по рефинансированию кредитов, выданных на строительство данных комплексов, отмечается в материале.
📰 Также "Ведомости" сообщают, что интернет-ритейлер Wildberries договорился с девелопером "АТ инвест" об аренде у него 41,5 тыс кв. м в логопарке "Софьино" недалеко от аэропорта "Жуковский" на юго-востоке Московской области. По данным источников газеты, сделка была закрыта в конце марта, договор заключен сроком на пять лет.
#обзорсми @ria_realty
Рыночную стоимость аутлетов консультанты оценивают в 22 млрд руб, однако с учетом обязательного при продаже российских активов зарубежными компаниями дисконта общая сумма сделки могла составить 9–10 млрд руб. На руки Hines, скорее всего, получила еще меньше, так как у обоих аутлетов высокая долговая нагрузка. Новому собственнику предстоит работа по рефинансированию кредитов, выданных на строительство данных комплексов, отмечается в материале.
📰 Также "Ведомости" сообщают, что интернет-ритейлер Wildberries договорился с девелопером "АТ инвест" об аренде у него 41,5 тыс кв. м в логопарке "Софьино" недалеко от аэропорта "Жуковский" на юго-востоке Московской области. По данным источников газеты, сделка была закрыта в конце марта, договор заключен сроком на пять лет.
#обзорсми @ria_realty
#обзорсми На Новом Арбате в Москве передумали сносить дом-книжку, известный как бывшее здание Совета экономической взаимопомощи (СЭВ), написал РБК со ссылкой на источники.
Как указывается в статье, в ходе создания там нового делового кластера планируется провести капитальный ремонт здания, в том числе его фасадов.
Точный перечень работ и сроки их выполнения неизвестны. Как отмечают источники издания, на данный момент идет разработка проектной документации. @ria_realty
Как указывается в статье, в ходе создания там нового делового кластера планируется провести капитальный ремонт здания, в том числе его фасадов.
Точный перечень работ и сроки их выполнения неизвестны. Как отмечают источники издания, на данный момент идет разработка проектной документации. @ria_realty
Telegram
РИА Недвижимость
Дом-книжку на Новом Арбате, в котором в советское время располагался секретариат Совета экономической взаимопомощи (СЭВ), признали аварийным и реконструируют, сообщила пресс-служба департамента городского имущества Москвы.
"Структуры, которые ранее размещались…
"Структуры, которые ранее размещались…
📰 Владельцы торгового комплекса "Тишинка" в центре Москвы судятся со структурой петербургской компании Element Development из-за ее отказа приобрести объект, сообщила газета "Ведомости". Как написало издание, Владимир Земцов, Елена Козина и Сергей Травин, которым принадлежит торговый комплекс на Тишинской площади, подали в столичный арбитраж иск к входящей в Element Development компании "Элемент К-3". Заявители, как следует из материалов дела, принуждают ответчика заключить с ними договор купли-продажи объекта.
Element Development планировал приобрести "Тишинку", но из-за невыполнения продавцами торгового центра ряда условий, в том числе погашения ипотеки по одному из зданий на участке, в одностороннем расторг предварительный договор о покупке, рассказал газете представитель компании. Кроме того, девелопер обратился в Пресненский суд Москвы с заявлениями к Земцову о взыскании задатков и процентов за пользование денежными средствами.
▶️ Торговый комплекс "Тишинка" площадью 22,5 тысячи квадратных метров построен в 1996 году на месте Тишинского рынка. Различные девелоперы давно рассматривают "Тишинку" для строительства жилья. Например, переговоры о приобретении комплекса вела Capital Group. В прошлом года она купила соседнее здание и стала соарендатором участка, на котором находится "Тишинка". Примерная стоимость комплекса оценивается в 2-3,2 миллиарда рублей.
#обзорсми @ria_realty
Element Development планировал приобрести "Тишинку", но из-за невыполнения продавцами торгового центра ряда условий, в том числе погашения ипотеки по одному из зданий на участке, в одностороннем расторг предварительный договор о покупке, рассказал газете представитель компании. Кроме того, девелопер обратился в Пресненский суд Москвы с заявлениями к Земцову о взыскании задатков и процентов за пользование денежными средствами.
▶️ Торговый комплекс "Тишинка" площадью 22,5 тысячи квадратных метров построен в 1996 году на месте Тишинского рынка. Различные девелоперы давно рассматривают "Тишинку" для строительства жилья. Например, переговоры о приобретении комплекса вела Capital Group. В прошлом года она купила соседнее здание и стала соарендатором участка, на котором находится "Тишинка". Примерная стоимость комплекса оценивается в 2-3,2 миллиарда рублей.
#обзорсми @ria_realty
📰 Структуры "Севергрупп" Алексея Мордашова (его состояние Forbes оценивает в $28,6 млрд) могут выкупить сеть гипермаркетов OBI, сообщило издание Shopper’s со ссылкой на нескольких консультантов и арендодателей. По их информации, бизнесмен уже получил долю в компании, выкупив ее у структур ХК "Синдика" Арсена Канокова.
#обзорсми @ria_realty
#обзорсми @ria_realty
📰 Sminex договаривается с ГК "Вектор" о продаже ей жилых комплексов "Новое Пушкино" и "Белый град" рядом с Мытищами в Московской области, пишут "Ведомости". Оба ЖК входят в портфель девелопера "Инград", которого Sminex приобрела у концерна "Россиум" осенью 2024 г. Проекты находятся на высокой стадии строительства, часть корпусов уже введены в эксплуатацию и распроданы. В рамках первого проекта предполагалось строительство около 1 млн кв м недвижимости, но в майской презентации "Инграда" говорилось, что на тот момент там нераспроданными оставались квартиры на 216 тыс кв м. Во втором при общей площади около 550 тыс кв м свободными оставались 531 тыс кв м. Консультанты полагают, что потенциальная сумма сделки может составить 10-14 млрд руб, при этом на достройку оставшихся корпусов может понадобиться не менее 180 млрд руб.
📰 "Киевская площадь" Года Нисанова и Зараха Илиева выкупила торговый центр "Люблинское поле" оценочной стоимостью около 2 млрд руб и площадью 35 тыс кв м, сообщает "Коммерсант". ТЦ специализируется на продажах стройматериалов и при новом владельце его концепция может быть пересмотрена. ТЦ расположен рядом с принадлежащим "Киевской площади" ярмарочным комплексом "Москва" на юго-востоке столицы, отмечает издание.
📰 Китайский автомобильный бренд Haval арендовал 42 тыс кв м складов в индустриальном парке "Клин" в Подмосковье между Ленинградским шоссе и трассой М-11. По данным источников "Коммерсанта", решение арендовать склады в относительно удаленном от Москвы районе Подмосковья обусловлено желанием компании быстро подыскать качественные помещения с оптимальными коммерческими условиями. Ежегодные затраты на аренду данных площадей консультанты оценивают в 609-630 млн руб.
#обзорсми @ria_realty
📰 "Киевская площадь" Года Нисанова и Зараха Илиева выкупила торговый центр "Люблинское поле" оценочной стоимостью около 2 млрд руб и площадью 35 тыс кв м, сообщает "Коммерсант". ТЦ специализируется на продажах стройматериалов и при новом владельце его концепция может быть пересмотрена. ТЦ расположен рядом с принадлежащим "Киевской площади" ярмарочным комплексом "Москва" на юго-востоке столицы, отмечает издание.
📰 Китайский автомобильный бренд Haval арендовал 42 тыс кв м складов в индустриальном парке "Клин" в Подмосковье между Ленинградским шоссе и трассой М-11. По данным источников "Коммерсанта", решение арендовать склады в относительно удаленном от Москвы районе Подмосковья обусловлено желанием компании быстро подыскать качественные помещения с оптимальными коммерческими условиями. Ежегодные затраты на аренду данных площадей консультанты оценивают в 609-630 млн руб.
#обзорсми @ria_realty