‼️Две существенные сделки ГК "Пионер" на сегодня:

1️⃣Пионер привлекла в Московском кредитном банке 3 млрд рублей для рефинансирования кредита в Сбербанке, говорится в сущфакте компании. Срок кредита составляет пять лет, договор был заключен 26 июня.

2️⃣ Также группа выступила поручителем перед МКБ по кредиту ООО "Современные строительные проекты" на сумму 2,2 миллиарда рублей на срок до 20 сентября 2022 года, этот договор также датирован 26 июня.

Оба решения ранее были одобрены общим собранием акционеров ГК "Пионер" 5 июня, говорится в сообщениях девелопера. @ria_realty

В ГК «Пионер» прокомментировали сделки с МКБ: кредитная нагрузка девелопера не выросла. Суть сделок в том, что МКБ предоставил долгосрочное финансирование в сумме 5,3 млрд рублей на срок до 5 лет, которое было направлено в полном объеме на погашение краткосрочных кредитов Сбербанка.

🗣 «Речи о вхождении в капитал нового акционера не шло», - подчеркнули в компании. @ria_realty

Свою официальную позицию по сделкам с "Пионером" @ria_realty озвучили и в пресс-службе МКБ: "По нашему мнению, модель бизнеса ГК "Пионер" является одной из самых консервативных на рынке, показатели выручки и прибыли позволяют обслуживать кредитные обязательства. <...> Совместных проектов, не связанных со стандартной банковской деятельностью, у МКБ и ГК "Пионер" нет и не планируется".

Средний ипотечный кредит в России снова начал расти: в мае он увеличился на 2,9% против падения на 8,2% в апреле, говорится в исследовании Национального бюро кредитных историй (НБКИ).

В результате, по итогам прошлого месяца средний размер ипотечного кредита в стране вырос до 2,47 млн рублей с 2,4 млн рублей в апреле. Однако это все еще ниже мартовского показателя на 5%. Если же сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, то в мае 2020 года он фактически остался без изменений, увеличившись всего на 1,2%.

🥇Самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов в мае текущего года был отмечен в Москве, несмотря на то, что регион стал лидером по динамике сокращения показателя: за месяц средний размер ипотеки упал на 4,6% - до 5,08 млн рублей. 🥈При этом в Московской области показатель немного вырос - на 1,9%, до 4,04 млн рублей.

🥉Третье место по размеру ипотечного кредита занял Санкт-Петербург, где он за прошлый месяц вырос сразу на 6,3%, до 3,26 млн рублей. 🏆На четвертом расположился Приморский край с 3,25 млн рублей, 🏆на пятом - Ленинградская область с 2,99 млн рублей.

⬆️Лидером по росту среднего размера ипотеки в мае текущего года по сравнению с апрелем стал Краснодарский край, где показатель вырос почти на треть. Также резкий рост показала ипотека в Вологодской области (+14,5%) и Санкт-Петербурге (+6,5%).

⬇️В то же время в ряде регионов средний чек по ипотеке, напротив, продолжил сокращаться: кроме Москвы, падение среднего размера ипотеки на 4,6% было зафиксировано в Ростовской области. В Ставропольском крае показатель сократился на 4,5%, в Самарской области - на 4,2%, а в Оренбургской - на 3,6%. @ria_realty

Минстрой РФ планирует развивать направление по благоустройству междворовых территорий в российских городах, сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Максим Егоров в рамках Международного форума урбанистики в Уфе.

Замминистра отметил, что двор может быть сделан, "но идём к остановке, а дороги может не быть, или не быть освещения". @ria_realty

#Питер Доля пустующих помещений стрит-ритейла на основных торговых улицах Петербурга по итогам второго квартала увеличилась на 2,3 процентных пункта, достигнув максимальных за последние пять лет 11,6%, говорится в сообщении консалтинговой компании JLL.

"Вакантность начала расти не в марте с введением ограничений, а уже с сентября 2019 года, отражая состояние экономики, а именно сокращающиеся реальные доходы населения и низкую покупательную способность жителей города. Время безудержного потребления сменилось эпохой разумного потребительского поведения", - подчеркивается в нем

❗️По данным компании, на десяти основных торговых улицах города за последние три месяца закрылось 120 магазинов, кафе и ресторанов, а число новых открытий (44) стало минимальным квартальным показателем за всю историю наблюдений.

Как отмечается в сообщении, существенные сложности испытывает общепит 🍵, который занимает треть всех помещений на основных торговых улицах города. Более четверти всех закрытых объектов стрит-ритейла (26%) во втором квартале – это кафе и рестораны. На втором месте после ресторанов по количеству закрытых заведений оказались продуктовые магазины (18%)🏪, переезжающие в более удачные локации.

👎Наибольший прирост пустующих объектов за второй квартал отмечен специалистами JLL на Владимирском проспекте. Здесь доля пустующих помещений выросла в три раза - до 15,7%.

🛩 Оформление станции "Пыхтино" Калининско-Солнцевской линии метро будет посвящено авиационной тематике – от преодоления земного притяжения к прорыву к сверхзвуковых скоростям.

Как сообщает Москомархитектура, потолок украсят светильники в виде турбин самолета, а над эскалатором будет "парить" модель Ту-144.

Напомним, "Пыхтино" будет станцией мелкого заложения, она откроется на территории поселения Внуковского Новомосковского округа. @ria_realty

❗️В России могут заменить программу капремонта отдельных домов на программу комплексного капремонта городских кварталов, сообщил на урбанистическом форуме в Уфе замглавы ведомства Максим Егоров.

"Минстрой сейчас прорабатывает вопрос возможности ухода от программы капремонта дома, двора. Мы должны уходить в капитальный ремонт городских кварталов", - сказал он.

По словам Егорова, единая концепция капремонта целых кварталов позволит создавать удобную для жителей связь дворов, междворовых территорий и общественных пространств. @ria_realty

Стоимость самой дорогой квартиры в московской новостройке составляет 2,7 млрд рублей, сообщила риелторская компания "Метриум".

🗣"Стоимость самой дорогой элитной квартиры в открытых продажах в Москве почти в 20 раз превышает среднюю стоимость объекта по этому сегменту столичного рынка новостроек. Квартира в комплексе апартаментов "Царев сад" (район Якиманка) обойдется в 2,7 миллиарда рублей, тогда как средняя стоимость новой элитной квартиры в Москве составляет 136,9 миллиона рублей", - говорится в сообщении компании.

По ее данным, на втором месте по стоимости жилья в столичных новостройках находятся апартаменты в башне "Федерация. Восток" в "Москва-Сити, выставленные на продажу за 2,5 млрд рублей. На третьем - апартаменты в комплексе Carré Blanc, продающиеся почти за 2,1 млрд рублей. @ria_realty

❗️В РЖД наконец подтвердили информацию телеграм-каналов, что бывший глава "Дом.РФ" Александр Плутник стал заместителем главы госкорпорации.

Плутник также стал директором по корпоративному развитию, в его зоне ответственности вопросы управления дочерними и зависимыми обществами, а также распоряжения имуществом.

Ранее эту должность Андрей Старков, который в свою очередь был назначен директором по корпоративному управлению "РЖД". @ria_realty

Открытие 30% торговых центров в России, первоначально запланированное на первое полугодие, перенесено на 2021 год и более поздние периоды, сообщила консалтинговая компания Cushman & Wakefield.

➡️ По ее данным, в первой половине 2020 года в России было открыто всего три торговых центра общей площадью 131 тысяча кв м, что на 33% меньше итогов первого полугодия прошлого года. Как отмечается в сообщении, весь объем ввода ТЦ был обеспечен за счет Москвы – в регионах России не было открыто ни одного форматного объекта торговой недвижимости площадью более 15 тысяч кв м.

Специалисты Cushman & Wakefield ожидают, что до конца года девелоперы продолжат переносить сроки ввода объектов – по их прогнозам, всего в России будет построено около 350 тысяч кв м торговых площадей, из них 230 тысяч – в Москве. @ria_realty

Сеть магазинов товаров для дома IKEA 2 июля откроет второй в Москве магазин городского формата в торгово-развлекательном центре "Мозаика".

👊 Пространство первым среди всех магазинов ИКЕА в мире получит название "ИКЕА Сити" – это новая концепция городских магазинов, которую в дальнейшем планируют масштабировать на другие рынки, уточняется в сообщении ритейлера.

👉 В IKEA Сити будет представлена вся продукция компании: небольшие товары можно будет забрать с собой, а для более крупных использовать доставку. @ria_realty

Новым президентом Российского совета торговых центров (РСТЦ) стал Дмитрий Москаленко - первый заместитель генерального директора корпорации "А.Н.Д." Михаила Гуцериева. @ria_realty

🚰 Горячую воду в Москве начнет отключать с 1 июля, а в Подмосковье - со 2-го.

❗️Важно ❗️Это не значит, что горожане останутся без теплых душа 🚿и ванны 🛀 сразу с начала месяца. В МОЭК объясняют, что на первом этапе сначала отключают подачу горячей воды в административные и производственные здания, затем происходит плановое отключение жилых домов.

В компании также напоминают, что регламентный срок отключений на каждом участке не превышает десяти дней.

➡️ Москвичи могут узнать точные сроки отсутствия горячей воды по конкретному адресу на сайте МОЭК, с помощью сервиса "МОЭК Онлайн", а также на портале мэрии Москвы.

➡️ Жители Московской области в свою очередь могут проверить, когда они останутся без горячей воды с помощью интерактивной карты плановых отключений. @ria_realty

Начисления за услугу капитальный ремонт в Подмосковье будут возобновлены в июле 2020 года и отразятся в платежном документе, который жители получат в августе 2020 года. @ria_realty

#взаимныйпиар Накануне "выходной" среды предлагаем вам список топовых каналов в телеграме:

@HighDividend - 10% годовых в долларе – это реально. Собираем портфели из инструментов с дивидендной и фиксированной доходностью на американском и мировых фондовых рынках. Рассказываем обо всех аспектах инвестирования. От открытия брокерского счета, до заполнения налоговой декларации.

🏠 @ipotekahouse Правила покупки жилья от профессиональной ипотечницы. Понятная ипотека. Простые финансы. Безопасная недвижимость. Советы, новости. Полезно, а порой просто интересно

@eliterealestatemoscow - Канал про элитную недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями мира элитной недвижимости!

@ria_realty - канал, который ведут журналисты из редакции недвижимости РИА Новости. Здесь вы узнаете о самых главных событиях рынка недвижимости, строительства и ЖКХ самыми первыми!

@real_estate - канал профессионального инвестора и риэлтора. Все что нужно знать о недвижимости, финансах и инвестициях. Доходная недвижимость, инвестиционный клуб.

@moscowarenda - Лучший канал по поиску и сдаче недвижимости в Москве. Только актуальные объявления от собственников и без комиссии. Простой способ сдать квартиру - написать нашему боту.

🚀Подборка подготовлена командой @advertising_monster

⬆️⬆️⬆️ С 1 июля в России вырастут тарифы на услуги ЖКХ - тарифы в среднем по стране поднимутся на 4%.

👉 Правительство РФ еще в октябре 2019 году утвердило индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам РФ на 2020 год.

Наименьшие показатели роста установлены для Ненецкого автономного округа (2,4%), Пермского края и Мурманской области (по 3%). Повышение цен на коммунальные услуги на 3,6% предусмотрено для Астраханской, Брянской, Владимирской, Вологодской, Ивановской, Калужской, Курской, Ленинградской, Орловской, Пензенской, Рязанской, Самарской, Саратовской, Свердловской, Тверской, Ярославской областей, Ставропольского края, республик Башкортостан, Калмыкия, Мордовия и т. д.

В свою очередь, в Москве, Омской области, Бурятии и Якутии средний индекс изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги составит 5%.

Наибольшие показатели индексации запланированы для Чеченской (6,5%), Кабардино-Балкарской республики (5,4%) и Дагестана (5,2%).

В Московской области тарифы вырастут на 4,1%, в Петербурге – на 3,8%, в Краснодарском крае – на 4,1%.

☝️ Эти значения должны учитываться при утверждении регионами предельных индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях, выше которых повышение размера платы за услуги ЖКХ не допускается.

Напомним, ранее Минстрой России обсуждал возможность временной заморозки тарифов ЖКХ, идея предлагалась к включению в нацплан восстановления российской экономики. С инициативой ввести мораторий на рост тарифов ЖКХ и естественных монополий до 2021 года выступал глава Торгово-промышленной палаты (ТПП) России Сергей Катырин. Однако затем министерство расценило предложение как опасное для отрасли, так как это создаст риски реализации инвестпрограмм по модернизации инфраструктуры ЖКХ. @ria_realty

#вопросответ❓Почему летом отключают горячую воду❓

Это вопрос мы задаём себе каждый год, оставшись без привычного душа или пенной ванны. Сегодня делимся с вами карточками, где мы рассказываем все-все-все про отключение горячей воды и почему это стоит потерпеть.

☝️Главная особенность системы теплоснабжения в России – ее централизация. Радиаторы в наших квартирах наполнены так называемой сетевой водой, которая нагревается благодаря теплу, вырабатывающемуся на городских ТЭЦ. Оттуда горячая вода поступает в жилые дома столицы по теплосетям.

Бывают участки, на которых протяженность труб от ТЭЦ до определенных домов может превышать 10 километров. При этом части теплосетей в таких местах могут состоять из труб разных диаметров, уложенных с разрывом во времени и по разным технологиям. Чтобы такая сложная и комплексная система отопления работала без сбоев в течение года, ее участки необходимо регулярно обследовать и при необходимости ремонтировать.

Трубы, по которым в течение нескольких месяцев течет горячая вода, значительно деформируются от перепада температур. Именно поэтому подача холодной воды не останавливается круглый год – износ сетей холодного водоснабжения гораздо ниже.
Со временем деформация теплых трубопроводов приводит к износу и повреждениям, которые необходимо диагностировать и устранять. Сделать это без вывода теплосетей из работы нельзя: во-первых, из-за температуры трубопроводов, во-вторых, из-за централизованности всей системы. Сезонный и своевременный ремонт коммуникаций гарантирует бесперебойную подачу тепла в квартиры москвичей и снижает вероятность аварий, что напрямую обеспечивает безопасность жителей в их собственных квартирах.

👉 Почему отключают воду в кране, а ремонтируют сети, по которым вода поступает в радиаторы? Дело в том, что горячая вода для крана и горячая вода для батареи нагреваются в тепловых пунктах от сетевого теплоносителя. Тепловые пункты обычно расположены во дворах домов или в подвалах зданий. Теплоноситель поступает туда с ТЭЦ по магистральной теплосети с высокими параметрами температуры и давления.

Проще говоря, одна очень горячая труба нагревает две другие, которые идут в батарею и в "красный" кран.

Таким образом, когда весной отопление отключают, горячая вода все равно остается.
Однако летом магистральные сети разбивают на участки и по очереди выводят их из эксплуатации для проведения гидравлических испытаний и ремонтов. Нет сетевого теплоносителя из-за ремонта магистральной сети – нет и горячей воды. @ria_realty

Власти Московской области решили повысить тарифы на ЖКХ не на 4,1%, как допускало федеральное законодательство для этого года, а всего на 2% в среднем для региона.

В материалах комитета по ценам и тарифам Подмосковья подчёркивается, что это ниже уровня инфляции в 3%.

🗣 «Плата за коммунальные услуги для стандартной квартиры в среднем выросла на 135 рублей. Данный показатель является наименьшим за последние годы по Подмосковью, а в 2020 году и по России в целом", - отмечают в ведомстве.

Там поясняют, что подобного невысокого показателя роста цен на услуги ЖКХ удалось достичь за счет заморозки тарифов на обращение с твердыми коммунальными отходами сроком на один год, а также тарифов на газ на ближайшие три месяца, заморозки нормативов на горячую воду, платы за содержание и ремонт многоквартирных жилых домов и отмены взносов за капитальный ремонт во втором квартале текущего года.

"Снизить плату за коммунальные услуги удалось для более чем одного миллиона человек. Всего же жителям Подмосковья будет сэкономлено 3,8 млрд рублей. 💡Рост тарифов на электроэнергию составил 3% и не превышает уровень инфляции. В том числе сохранена скидка для жителей сельской местности и пользователей электроплит в размере 30%. Средний рост тарифов на 🔥 теплоснабжение по Московской области составил 1,7%, 🚰водоснабжение - 3,7%, 🚽водоотведение - 1,8%", - добавляется в сообщении комитета по тарифам и ценам. @ria_realty

Система мониторинга аварий и инцидентов в отрасли жилищно-коммунального хозяйства начнет со 2 июля работать в пилотном режиме в четырех регионах России, рассказали @ria_realty в пресс-службе Минстроя.

🗣 "Это Сахалин, Якутия, Калининград и Нижний Новгород. Также участие в пилотном запуске системы мониторинга аварий в ЖКХ примут Московская область, Санкт-Петербург и Саратовская область, но они подключатся чуть позже", - сказал представитель ведомства.

По его словам, опытно-промышленная эксплуатация системы продлится два месяца, в течение которых к системе должны будут подключиться и отладить процессы информационного обмена все субъекты РФ, чтобы с 1 сентября 2020 года обеспечить полноценный переход в штатный режим работы.

"Срок 1 сентября определен Минстроем России неслучайно, а в привязке к новому отопительному сезону 2020-2021 годов", - пояснили в пресс-службе @minstroyrf.

➡️ Ранее Минстрой утвердил единый стандарт предоставления информации и классификации происшествий на коммунальных объектах в формате методических рекомендаций, что должно позволить унифицировать подход в регионах, что считать аварией, а что простым технологическим сбоем, и привести к получению более корректных данных по аварийности в сфере ЖКХ.

☝️ Предполагается, что система мониторинга аварий и инцидентов станет частью автоматизированной информационной системы "Реформа ЖКХ", а ее оператором будет Фонд ЖКХ. В ней будут учитываться происшествия, случившиеся в тепло, водо-, газо- и энергоснабжении, а также водоотведении и эксплуатации жилищного фонда. Пользователями и поставщиками данных в систему могут быть МЧС, Минэнерго, органы исполнительной власти регионов, муниципалитеты и ресурсоснабжающие организации.

👊Сочи стали лидером среди 70 крупнейших региональных рынков недвижимости в России по уровню роста цен на новостройки в первом полугодии 2020 года – за первые шесть месяцев года квадратный метр на первичном рынке здесь подорожал ⬆️ на 15,3% до 139,565 тысячи рублей, свидетельствуют данные портала "Мир квартир".

"Тут удивляться не приходится: южная столица последовательно дорожает последние лет десять. А теперь, с отменой карантинных ограничений, застройщики ожидают новых покупателей и полны оптимизма, тем более лето в самом разгаре. Цена сочинского "квадрата" составляет почти 140 тысяч рублей, уже опережая Петербург (136 тысяч рублей)", - приводятся в пресс-релизе ресурса слова его генерального директора Павла Луценко.

💪💪💪 В сообщении уточняется, что в топ-5 городов, отличившихся в 2020 году скоростью увеличения стоимости новостроек, попали также Кемерово (плюс 14,1% - до 50,674 тысячи рублей за квадратный метр), Улан-Удэ (плюс 13,4% - до 53,75 тысячи рублей), Тула (плюс 13,2% - до 62,894 тысячи рублей) и Тюмень (плюс 12,7% - до 74,431 тысячи рублей).

В Московской области ценник на первичное жилье вырос на 9,6% - до 106,824 тысячи рублей за "квадрат", в Петербурге – на 7,6% до 136,252 тысячи рублей за "квадрат", в Ленинградской области – на 5,7% до 85,32 тысячи рублей за "квадрат".

А вот Москва попала в семь региональных рынков новостроек, где в первом полугодии квадратный метр подешевел👎. Правда, в столице, судя по данным "Мира квартир", цены упали незначительно – всего на 0,1% до 221,683 тысячи рублей.

Также в минусе оказались Нижний Тагил (сокращение на 14% - до 42,936 тысячи рублей за квадратный метр), Грозный (на 11,1% - до 47,162 тысячи рублей), Курган (на 5,1% - до 42,29 тысячи рублей), Магнитогорск (на 4,8% - до 34,132 тысячи рублей), Астрахань (на 2,3% - до 59,539 тысячи рублей) и Киров (на 0,5% - до 45,896 тысячи рублей)

Средняя цена новостройки по всем городам составила 62,8 тысячи рублей за квадратный метр, что на 5,9% больше, чем в начале года, подсчитали в "Мире квартир". @ria_realty