#инфопартнерство Как девелоперам и коворкингам использовать последствия пандемии?

Меняющиеся тренды, новые форматы и возможности в организации рабочих мест в эпоху пандемии в оценках топ-аналитиков. Не пропустите! Только на онлайне Officenext 18 июня в 11.00 мск.

👉 Новые тренды организации рабочих пространств во время пандемии. Сравнение процессов в Москве и Нью-Йорке.
👉 Как управляющие офисов и коворкингов могут использовать Big Data и time master-planning, открывая бизнесы после карантина.
👉 Как новые реальности социального дистанцирования и удаленной работы меняют парадигмы офис - дом – работа.
👉 Жилой комплекс как новый центр жизни. Перспективные модели гибких рабочих пространств в ЖК.

Регистрируйтесь на онлайн-сессию и будьте в курсе последних трендов.

Компания "Дом.РФ" назвала десять регионов, в которых в ближайшее время объявит новые аукционы по выкупу квартир у застройщиков.

Это Калужская, Липецкая, Новосибирская, Ростовская, Ярославская, Ульяновская, Тюменская, Смоленская области, а также республика Башкортостан и Ставропольский край. @ria_realty

🏘Спрос на загородную недвижимость в крупных городах России, после незначительного падения в первых числах июня, вновь начал расти рекордными темпами – число заявок на подбор домов выросло на 36% по сравнению с маем, рассказали @ria_realty в агентстве "Этажи".

"Рынок загородной недвижимости в большинстве крупных городов России в этом году ведёт себя уникально. Уровень спроса в мае этого года был выше на 25%, по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. Традиционно в июне подходит к концу период высокого сезонного спроса на загородную недвижимость, и в летние месяцы спрос не так высок, а вторая ежегодная волна покупательской активности затем отмечается в сентябре-октябре", - отметил руководитель центра загородной недвижимости компании Антон Сауков.

👉 По его словам, в московском регионе количество заявок на подбор загородных домов выросло на 23% ( с 2,1 тысячи в первые две недели мая до 2,583 тысячи за первые две недели июня), в Санкт-Петербурге - на 20% (с 600 до 720), в Воронеже – на 13% (с 256 до 291), в Тюмени – на 32% (с 627 до 827), в Новосибирске – на 19% (с 256 до 305), в Екатеринбурге – на 17% (с 123 до 144), в Казани – на 5% (со 156 до 163).

🤓 В "Этажах" объясняют второю волну спроса на загородные дома активным развитием сельской ипотеки, использованием материнского капитала для приобретения загородных домов, снижением ставок по банковским депозитам, а также переходом части компаний на дистанционную работу.

⬇️Продажи новостроек в Москве за 5 месяцев упали на 29% в сравнении с 2019 годом - до 24,653 тысячи договоров участия в долевом строительстве, подсчитал Росреестр.

✔️На рынке нежилой недвижимости за этот период зарегистрировано 8,737 тысячи договоров, что на 12% ниже показателя прошлого года, отмечается в нем.

❗️В мае столичным Росреестром зарегистрировано 3,093 тысячи договоров долевого участия на рынке жилой недвижимости – на 20% меньше апреля и в 2,5 раза ниже показателя мая 2019 года.

В нежилом фонде столицы в мае оформлено 846 ДДУ, что на 32% меньше, чем в предыдущем месяце (1,248 тысячи ДДУ). В годовом выражении данный показатель снизился в 2,2 раза - в мае прошлого года было зарегистрировано 1,836 тысячи ДДУ. @ria_realty

Онлайн-сервис, c помощью которого можно быстро проверить подлинность документов жилищного учета, появился на mos.ru.

👉 Сервис позволяет получить информацию о выданной выписке из домовой книги или едином жилищном документе, чтобы сравнить ее со сведениями, указанными в бумажной копии документа.

По мнению властей, сервис будет полезен горожанам при совершении сделок с недвижимостью.

🗣"Например, собственник квартиры запросил выписку из домовой книги онлайн на mos.ru и получил ее в электронном виде. Теперь, используя сервис, будущий покупатель квартиры сможет проверить предоставленную выписку в доверенном источнике, сравнив полученные сведения с бумажным документом. Ранее для этого приходилось идти в центр "Мои документы", чтобы получить бумажный документ с печатью", - приводятся на сайте мэра слова министра правительства Москвы, руководителя столичного департамента информационных технологий Эдуарда Лысенко.

✔️Достоверность и неизменность данных в сервисе обеспечиваются с помощью технологии блокчейна. Сведения невозможно заменить или удалить. @ria_realty

В Московском регионе спрос на ипотеку может восстановиться в ближайшие месяцы - в июне-июле, говорится в сообщении компании "Дом.РФ".

По мнению аналитиков компании Москва является наиболее пострадавшим от пандемии коронавируса регионом, так как в столице были наиболее серьезные ограничения: прекращена работа многих организаций, в том числе риэлторов, брокеров, ограничены возможности посещения офисов банков, застройщиков. А наибольшее влияние на остановку регистрации сделок с недвижимостью оказала фактическая полная остановка деятельности МФЦ, считает глава аналитического центра "Дом.РФ" Михаил Гольдберг.

Правда, в "Дом.РФ" утверждают, что вскоре можно ожидать восстановления спроса на ипотеку. Только по программе льготной ипотеки в Москве в новостройках 10 июня заключено 5,2 тысячи кредитных договоров на 24,1 миллиарда рублей, еще 10 тысяч заявок одобрено – они будут оформлены и зарегистрированы в июне и июле, добавляется в релизе. @ria_realty

Число рабочих на объектах реновации в Москве после простоя в период самоизоляции увеличено на 20% - до 15 тысяч человек, сообщил журналистам глава столичного департамента строительства Рафик Загрутдинов. @ria_realty

❗️Все отели и пансионаты Краснодарского края откроются 21 июня без ограничений, заявил губернатор

🧐 Крупные непродовольственные ритейлеры, столкнувшиеся после закрытий магазинов на фоне коронавируса с несправедливым начислением арендной платы и удержанием своего имущества, просят Верховный суд РФ разъяснить ряд вопросов, связанных с арендными отношениями, по которым нет релевантной практики.

➡️Письмо на имя председателя Верховного суда Вячеслава Лебедева подписали топ-менеджеры 32 компаний, включая "Стокманн", Inventive Retail Group, хобби-гипермаркеты "Леонардо", сети "Эконика", Tervolina и другие.

Ритейлеры обратились к пленуму Верховного суда более чем с двумя десятками вопросов. Уже сейчас они не находят надлежащего правового разрешения, и по ним нет релевантной практики, при этом многие из них будут передаваться на рассмотрение всех арбитражных судов РФ, отмечается в их совместном сообщении.

🗣"Круг нерешенных вопросов оказался довольно широким, они касаются как незаконного начисления арендной платы и удержания имущества, так и вопросов злоупотребления правами со стороны арендодателей", - говорится в пресс-релизе.

🙅‍♂️ В частности, ритейлеры укаызвают, что многие арендаторы столкнулись с ограничением доступа в арендуемые ранее помещения, когда арендатору физически не позволяют собрать свои материальные ценности.

Как заявляет Евгения Булавицкая, один из юристов, подготовивших обращение в Верховный суд, сейчас "декларируемый гражданским законодательством принцип равноправия участников гражданско-правовых отношений остается лишь на бумаге". @ria_realty

Девелопер "А101", входящий в группу "Сафмар" Михаила Гуцериева, запустит сеть коворкингов Easy Busy на первых этажах своих жилых домов.

☝️На первом этапе подобные объекты откроются в жилых комплексах "Скандинавия" и "Испанские кварталы". Всего же в ближайшие три года компания собирается создать четыре коворкинга суммарной площадью более 1 тысячи кв м. @ria_realty

⚡️Рынок новостроек в России обвалился в мае почти в два раза - Росреестр зарегистрировал по стране только 35,5 тысячи договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) против 66,3 тысячи ДДУ годом ранее, свидетельствуют данные ведомства, имеющиеся в распоряжении @ria_realty.

Продажи вторичного жилья в России сократились за месяц в годовой динамике на 22% - до 182,7 тысячи сделок, указывается в статистике Росреестра.

Ведомство в мае также зарегистрировало 163,9 тысячи ипотек, что на 26% ниже результата мая 2019 года. #эксклюзив

Новая Москва лидирует по итогам мая по продажам новостроек в столице, сообщила замруководителя столичного Росреестра Мария Макарова на онлайн-конференции "Коммерсанта".

Управление Росреестра по Москве в мае 2020 года зарегистрировало в целом по столице почти 3,1 тысячи договоров долевого участия в строительстве жилья (ДДУ), что на 20% меньше показателей апреля и в 2,5 раза ниже в сравнении с маем 2019 года.

"В мае 2020 года лидером по заключенным ДДУ стал ТиНАО 🥇 – это 22% от общего количества заключенных в Москве ДДУ. На втором месте запад 🥈 – 17% и третье место у севера 🥉 – 16%. Если сравнивать с показателями предыдущего года, то на первом месте был ТиНАО, на втором запад, а третье у юго-востока", - рассказала Макарова.

По данным управления, новая Москва также лидировала в мае с долей 12% по количеству ипотечных сделок. На втором месте - Юго-Восточный и Южный округа города. @ria_realty

В мае в Москве было зарегистрировало 684 ипотечных кредита с льготной ставкой 6,5% или ниже. @ria_realty

Аукцион по продаже бывшего здания Минэкономразвития на Овчинниковской набережной в Москве может состояться 14 августа, сообщил заместитель генерального директора компании "Дом.РФ" Денис Филиппов в рамках онлайн-конференции "Коммерсанта". @ria_realty

⚡️ Центральные структуры Федеральной службы исполнения наказаний (ФСИН) возможно сконцентрируют по одному адресу в Москве, рассказал во время онлайн-конференции замгендиректора компании "Дом.РФ" Денис Филиппов.

🗣"Мы действительно проводим работу с министерством юстиции, обсуждаем централизацию размещения ФСИН. Мы встречались с руководством и смотрим, как можно использовать ранее и сейчас занимаемые здания министерства юстиции и ФСИН для того, чтобы централизовать их в одном месте", - сказал он.

Как сообщил Филиппов, сейчас рассматривается вопрос приобретения либо строительство нового здания для ФСИН.

☝️ Ранее "Дом.РФ" уже реализовал проект по переезду нескольких федеральных органов власти в небоскреб в "Москва-Сити". @ria_realty

🦠😷 КБ "Стрелка" подготовит для Новой Третьяковки на Крымском Валу набор решений, позволяющих сделать зоны общего пользования более эпидемиологически безопасными для посетителей.

Первые рекомендации "Стрелки", как ожидается, будут применены к открытию галереи и выставки "Ненавсегда. 1968-1985", а завершение работ запланировано на осень 2020 года.

"Эксперты создадут пространственную модель общедоступных помещений галереи, а затем разработают пространственные и технические рекомендации. Эти меры позволят снизить риск распространения вирусов на территории общественного пространства", - отмечается в сообщении компании.

💻 Математическая пространственная модель позволит проанализировать траектории движения посетителей и определить участки, которые пользуются наибольшей популярностью. На основе полученной информации специалисты представят рекомендации по оптимизации маршрутов гостей галереи и расположению специального оборудования в зонах, где его работа окажется максимально эффективной. @ria_realty

Оценим проект новой штаб-квартиры "Яндекса" в Гагаринском районе на юго-западе Москвы на месте гостиницы "Корстон".

👉 В Яндексе подчеркивают, что здание будет вписано в архитектурный облик Гагаринского района и сопоставимо по максимальной высоте с "Корстоном", причём высота крыльев будет разной: чем ближе к жилым домам, тем ниже.

👉 Демонтаж здания гостиницы начнётся до конца 2020 года, стройка - после утверждения проектной документации и получения соответствующих разрешений.

👉 Территория штаб-квартиры и первые два этажа будут открыты для всех. На нижних этажах будут работать кафе, аптеки, салоны красоты и другие организации, а вокруг офиса появится общественное пространство для отдыха и занятий спортом.

👉 Компания также благоустроит территорию возле штаб-квартиры: между улицами Академика Зелинского и Академика Зельдовича появится зелёный парк.

👉 Добраться туда можно будет пешком, на велосипедах или на бесплатных автобусах от метро "Университет", "Ленинский проспект", МЦК "Площадь Гагарина. @ria_realty

‼️ Компания "Дом.РФ" планирует реализовать во Владивостоке первый девелоперский проект, который будет ориентирован на арендное жилье, сообщил во время онлайн-конференции замгендиректора компании Денис Филиппов. @ria_realty

В строительство дорог в России необходимо привлечь еще не менее 1 трлн рублей, заявил на онлайн-совещании с представителями "Деловой России" вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

❗️Как пояснил вице-премьер, акцент при финансировании дорожного строительства необходимо делать на привлечении частного капитала, потому что "строить в том объеме, который нужен для страны, дороги только за счет бюджета не получится". @ria_realty

Сегодня вице-премьер Марат Хуснуллин встречался с представителями "Деловой России" во главе с Алексеем Репиком. О чем разговаривали зампред правительства и бизнес-сообщество?

📌 Объем платежей граждан за услуги ЖКХ снизился, по данным Хуснуллина, из-за эпидемии COVID-19 на 7-10%;

📌Хуснуллин пообещал найти еще 1 млрд рублей на сельскую ипотеку. "Есть серьезный потенциал развития сельской ипотеки. Я для себя принял решение, что даже если нам деньги Минфин не дает, от любой стройки откажусь и еще порядка 1 миллиарда (рублей - ред.) отдам на компенсацию развития сельской ипотеки, потому что востребованность этой темы большая" - сказал он.

📌 Российской строительной отрасли для реализации всех намеченных планов необходимы еще 2 миллиона рабочих, восполнять дефицит планируется за счет строителей из стран СНГ.

📌 Власти серьезно взялись за реформу системы управления госстройками. Акцент - на выполнение годовых планов по объемам строительства. И если по прошлому году среднее выполнение по строительным проектам составило 80%, то уже сейчас стройки идут с опережением, рост +145%. @ria_realty

Исследование Сбербанка @sberbank показало, что люди в крупных городах России предпочитают жилье не выше 10-го этажа, заявил на онлайн-конференции издательского дома "Коммерсантъ" старший вице-президент банка Владимир Ситнов.

По его словам, данные аналитического хаба Сбербанка свидетельствуют, что не более 21% людей желают жить выше 10 этажа даже в крупнейших городах России (Москва, Петербург, другие города-миллионники), что указывает на "очевидное противоречие между потребительскими предпочтениями и распространенным в России форматом точечной застройки".

В частности, уточнил старший вице-президент Сбербанка, в Москве 40,3% людей хотят жить не выше 5-го этажа, в Петербурге – 43,2%, в миллионниках – 52,3%. При этом в столице на долю тех, кто заинтересован в жизни в квартире не выше 10-го этажа, приходится еще 30%, в Петербурге – 29%, в других крупных городах – 22%.

Напротив, квартиры в высотных комплексах от 21 до 40 этажей готовы рассматривать 3,89% москвичей, 0,65% петербуржцев и 0,85% жителей остальных российских городов-миллионников. В небоскребах выше 40 этажей хотели бы жить 1,94% людей в столице, 4,52% в Петербурге и 2,29% в крупных региональных городах.

Из презентации Ситнова также следуют, что чаще всего мотивом для переезда людей в другое жилье являются недостаточная площадь жилья, возраст здания и старые коммуникации.

По итогам первого квартала 2020 года, отметил он, в среднесрочной перспективе в новостройках жилье планировали приобрести 18,3% респондентов, а на вторичном рынке - 23%. @ria_realty