#обзорсми Доброе утро! Рассказываем о самых важных новостях рынка недвижимости на понедельник.
📰 «Ведомости» сообщают, что входящий в группу ВТБ «БМ банк» (ранее – Банк Москвы) выставил на продажу восемь земельных участков общей площадью 1850 га в Можайском районе Московской области через электронную торговую площадку «Росэлторг». Эти земли находятся рядом с поселком Мира, а также деревнями Люльки, Горбуны, Цветки и проч. Совокупная стартовая цена лотов составляет около ₽730 млн. Согласно документации, данные территории можно использовать под строительство малоэтажных домов (не выше четырех этажей), социальных объектов и складов. Торги по всем участкам должны состояться 15 ноября этого года. По словам представителя ВТБ, до конца октября банк планирует выставить на торги еще ряд участков, и с учетом имеющихся площадок речь идет о 2951 га. Кто именно передал «БМ банку» эти территории в счет погашения долгов, неизвестно. Всего площадь территорий позволяет построить там 3,6-4,5 млн кв. м малоэтажного жилья, а совокупные инвестиции в эти проекты составят ₽300-360 млрд. При этом площадки, учитывая их расположение, удаленность от Москвы (175 км от столицы) и низкую доступность общественным транспортом, лучше всего использовать под дачное строительство, считают эксперты.
📰 «Коммерсант» пишет, что Минстрой разработал проект изменений в госпрограмму «Обеспечение доступным и комфортным жильем». Предполагается, что ее дополнят положениями о предоставлении субсидий регионам для софинансирования их обязательств при реализации проектов комплексного развития территорий. Из проекта правок госпрограммы следует, что получить субсидию смогут регионы с низким уровнем бюджетной обеспеченности, а также десять наиболее экономически депрессивных регионов, для которых утверждены и реализуются индивидуальные программы развития. Средства могут тратиться на строительство объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры при реализации проектов КРТ. Важно, что субсидии будут предоставлять в заявительном порядке — при наличии договора о комплексном развитии территории, предусматривающего обязательства региона по строительству инфраструктуры. @ria_realty
📰 «Ведомости» сообщают, что входящий в группу ВТБ «БМ банк» (ранее – Банк Москвы) выставил на продажу восемь земельных участков общей площадью 1850 га в Можайском районе Московской области через электронную торговую площадку «Росэлторг». Эти земли находятся рядом с поселком Мира, а также деревнями Люльки, Горбуны, Цветки и проч. Совокупная стартовая цена лотов составляет около ₽730 млн. Согласно документации, данные территории можно использовать под строительство малоэтажных домов (не выше четырех этажей), социальных объектов и складов. Торги по всем участкам должны состояться 15 ноября этого года. По словам представителя ВТБ, до конца октября банк планирует выставить на торги еще ряд участков, и с учетом имеющихся площадок речь идет о 2951 га. Кто именно передал «БМ банку» эти территории в счет погашения долгов, неизвестно. Всего площадь территорий позволяет построить там 3,6-4,5 млн кв. м малоэтажного жилья, а совокупные инвестиции в эти проекты составят ₽300-360 млрд. При этом площадки, учитывая их расположение, удаленность от Москвы (175 км от столицы) и низкую доступность общественным транспортом, лучше всего использовать под дачное строительство, считают эксперты.
📰 «Коммерсант» пишет, что Минстрой разработал проект изменений в госпрограмму «Обеспечение доступным и комфортным жильем». Предполагается, что ее дополнят положениями о предоставлении субсидий регионам для софинансирования их обязательств при реализации проектов комплексного развития территорий. Из проекта правок госпрограммы следует, что получить субсидию смогут регионы с низким уровнем бюджетной обеспеченности, а также десять наиболее экономически депрессивных регионов, для которых утверждены и реализуются индивидуальные программы развития. Средства могут тратиться на строительство объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры при реализации проектов КРТ. Важно, что субсидии будут предоставлять в заявительном порядке — при наличии договора о комплексном развитии территории, предусматривающего обязательства региона по строительству инфраструктуры. @ria_realty
📰 Девелопер "Брусника" приобрел территорию Института горного дела в подмосковных Люберцах, на ней компания может построить около 190 тысяч квадратных метров жилья, сообщает РБК.
По оценкам консультантов, покупка площадки могла обойтись в сумму до 2 млрд руб, инвестиции в застройку могут составить 15-16 млрд.
▶️ Институт горного дела имени А.А. Скочинского был создан в 1939 году для развития фундаментальных исследований в области добычи и переработки твёрдых полезных ископаемых. Сейчас комплекс не функционирует как научно-исследовательский и проектно-конструкторский институт, площади в нем предлагаются в аренду под склады, производство и офисы.
#обзорсми @ria_realty
По оценкам консультантов, покупка площадки могла обойтись в сумму до 2 млрд руб, инвестиции в застройку могут составить 15-16 млрд.
▶️ Институт горного дела имени А.А. Скочинского был создан в 1939 году для развития фундаментальных исследований в области добычи и переработки твёрдых полезных ископаемых. Сейчас комплекс не функционирует как научно-исследовательский и проектно-конструкторский институт, площади в нем предлагаются в аренду под склады, производство и офисы.
#обзорсми @ria_realty
📰 Структура Sezar Group договорилась о приобретении двух проектов многофункциональных комплексов в "Москва-сити", пишут "Ведомости" со ссылкой на источники. По их словам, речь идет, в частности, о строящейся башне "Империя II", которая должна появиться на участке № 4 делового центра. Ее площадь – 115,8 тыс кв. м, которая должна включать в себя офисы, апартаменты, а также гостиницу и парковку (последняя, по информации с сайта УК "Сити", сдана в эксплуатацию). Продавец площадки – структура холдинга USM Алишера Усманова и его партнеров и компании Solvers Estate Олега Малиса.
Второй проект, который будет достраивать Sezar Group, находится на участке № 20. Там запланирован МФК на 179 тыс кв. м, включая 70 тыс кв. м офисов и 35 тыс кв. м апартаментов. 14 октября ООО "Сити девелопмент", которому и принадлежат права на возведение этого небоскреба, перешло компании "Сезар инвест групп". До этого, согласно ее отчетности, ООО контролировала USM. За два проекта продавцы могли выручить порядка 30 млрд руб., считают консультанты. Инвестиции в достройку башен они оценивают по-разному – от 70 до 150 млрд руб.
📰 Краснодарская Dogma приобрела две площадки в Москве под строительство жилых комплексов, сообщает "Коммерсант". Портфель девелопера пополнили 3,5 га в районе Гольяново на востоке города, где можно построить 110 тыс. кв. м жилья, и 2,8 га в Очаково-Матвеевском в западной части столицы с потенциалом строительства 94 тыс. кв. м. На эти проекты Альфа-банк открыл кредитные линии суммарно на 54,7 млрд руб. Продавцом площадок выступила ГК ПИК Сергея Гордеева. Они могли обойтись Dogma в 12–13 млрд руб. без учета платы за смену вида разрешенного использования земли, а выручка от продажи квартир в будущих проектах может составить 70 млрд, считают консультанты.
📰 Также "Коммерсант" обратил внимание, что, несмотря на развивающийся в Wildberries корпоративный конфликт, маркетплейс продолжает расширять штат. Для части сотрудников новой структуры, созданной на основе слияния интернет-ритейлера и рекламной группы Russ, арендован сервисный офис на 2 тыс кв м в бизнес-центре "ДМ Тауэр" на Новоданиловской набережной на юге Москвы.
@ria_realty #обзорсми
Второй проект, который будет достраивать Sezar Group, находится на участке № 20. Там запланирован МФК на 179 тыс кв. м, включая 70 тыс кв. м офисов и 35 тыс кв. м апартаментов. 14 октября ООО "Сити девелопмент", которому и принадлежат права на возведение этого небоскреба, перешло компании "Сезар инвест групп". До этого, согласно ее отчетности, ООО контролировала USM. За два проекта продавцы могли выручить порядка 30 млрд руб., считают консультанты. Инвестиции в достройку башен они оценивают по-разному – от 70 до 150 млрд руб.
📰 Краснодарская Dogma приобрела две площадки в Москве под строительство жилых комплексов, сообщает "Коммерсант". Портфель девелопера пополнили 3,5 га в районе Гольяново на востоке города, где можно построить 110 тыс. кв. м жилья, и 2,8 га в Очаково-Матвеевском в западной части столицы с потенциалом строительства 94 тыс. кв. м. На эти проекты Альфа-банк открыл кредитные линии суммарно на 54,7 млрд руб. Продавцом площадок выступила ГК ПИК Сергея Гордеева. Они могли обойтись Dogma в 12–13 млрд руб. без учета платы за смену вида разрешенного использования земли, а выручка от продажи квартир в будущих проектах может составить 70 млрд, считают консультанты.
📰 Также "Коммерсант" обратил внимание, что, несмотря на развивающийся в Wildberries корпоративный конфликт, маркетплейс продолжает расширять штат. Для части сотрудников новой структуры, созданной на основе слияния интернет-ритейлера и рекламной группы Russ, арендован сервисный офис на 2 тыс кв м в бизнес-центре "ДМ Тауэр" на Новоданиловской набережной на юге Москвы.
@ria_realty #обзорсми
#обзорсми Группа «Мангазея» приобрела два крупных участка на западе и востоке Москвы у группы ПИК, пишут «Ведомости».
По данным издания, первая из них – на 10 га – находится на территории Домостроительного комбината № 2 на улице Стройкомбината в районе Очаково-Матвеевское. Там «Мангазея» планирует построить более 400 тысяч кв м недвижимости, из которых 370 тысяч кв м будет приходиться на жилье.
Второй участок расположен на Амурской улице в Гольянове. Его площадь составляет 5,6 га, там можно возвести жилой квартал на 170 тысяч «квадратов». @ria_realty
По данным издания, первая из них – на 10 га – находится на территории Домостроительного комбината № 2 на улице Стройкомбината в районе Очаково-Матвеевское. Там «Мангазея» планирует построить более 400 тысяч кв м недвижимости, из которых 370 тысяч кв м будет приходиться на жилье.
Второй участок расположен на Амурской улице в Гольянове. Его площадь составляет 5,6 га, там можно возвести жилой квартал на 170 тысяч «квадратов». @ria_realty
‼️"Сбер" с 22 октября повышает ставки на 3 процентных пункта по всем рыночным ипотечным программам - минимальная ставка на новостройки через сервис "Домклик" составляет теперь 24,9%, кроме того, с октября банк возобновляет выдачи по программе семейной ипотеки, пишут "Ведомости" со ссылкой на представителя банка.
По всем ранее одобренным заявкам, уточняется в материале, кредиты будут выданы на прежних условиях до 1 ноября.
Кроме того, с 22 октября Сбербанк возобновляет на сайте "Домклик" выдачи по семейной ипотеке, а также меняет условия выдачи кредитов на покупку квартиры в новостройке (готовое или строящееся жилье) по всем действующим льготным программам: семейной ипотеке, дальневосточной и арктической.
Размер первоначального взноса за несколькими исключениями составит теперь минимум 50,1% (ранее – 20,1%). #обзорсми @ria_realty
По всем ранее одобренным заявкам, уточняется в материале, кредиты будут выданы на прежних условиях до 1 ноября.
Кроме того, с 22 октября Сбербанк возобновляет на сайте "Домклик" выдачи по семейной ипотеке, а также меняет условия выдачи кредитов на покупку квартиры в новостройке (готовое или строящееся жилье) по всем действующим льготным программам: семейной ипотеке, дальневосточной и арктической.
Размер первоначального взноса за несколькими исключениями составит теперь минимум 50,1% (ранее – 20,1%). #обзорсми @ria_realty
#обзорсми Рассказываем, о чем пишут деловые издания утром в среду.
📰 «Ведомости» узнали, что деведопер «Самолет» и ритейлер «Магнит» договорились об аренде порядка 30 помещений на первых этажах жилых комплексов группы в Московском регионе, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Тюмени. Эти площади ритейлер планирует использовать для открытия продовольственных магазинов формата «у дома», а также точек «Магнит косметик». Средняя площадь одного помещения составит 350-400 кв м, так что в совокупности компания может арендовать в общей сложности 10-12 тысяч кв м. Газета подчеркивает, что соглашение между «Самолетом» и «Магнитом» станет самой масштабной сделкой для российского рынка жилья - ранее такие пакетные сделки заключались на рынке коммерческой недвижимости.
📰 «Коммерсант» узнал, что один из основателей оператора гибких офисов Business Club Герман Тё (сын владельца Capital Group Павла Тё) уступил своему партнеру, Мураду Дамирову, долю в структуре, которая управляет этой компанией. Эксперты издания указывают, что несмотря на высокий спрос на гибкий формат офисной недвижимости, инвестиции в подобные объекты могут быть рискованными из-за непрогнозируемой динамики себестоимости строительства. @ria_realty
📰 «Ведомости» узнали, что деведопер «Самолет» и ритейлер «Магнит» договорились об аренде порядка 30 помещений на первых этажах жилых комплексов группы в Московском регионе, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Тюмени. Эти площади ритейлер планирует использовать для открытия продовольственных магазинов формата «у дома», а также точек «Магнит косметик». Средняя площадь одного помещения составит 350-400 кв м, так что в совокупности компания может арендовать в общей сложности 10-12 тысяч кв м. Газета подчеркивает, что соглашение между «Самолетом» и «Магнитом» станет самой масштабной сделкой для российского рынка жилья - ранее такие пакетные сделки заключались на рынке коммерческой недвижимости.
📰 «Коммерсант» узнал, что один из основателей оператора гибких офисов Business Club Герман Тё (сын владельца Capital Group Павла Тё) уступил своему партнеру, Мураду Дамирову, долю в структуре, которая управляет этой компанией. Эксперты издания указывают, что несмотря на высокий спрос на гибкий формат офисной недвижимости, инвестиции в подобные объекты могут быть рискованными из-за непрогнозируемой динамики себестоимости строительства. @ria_realty
#обзорсми Минстрой России готовит поправки в Жилищный кодекс РФ, согласно которым размер оплаты капремонта будет зависеть от технической оснащенности дома, например, наличия лифта, пишут "Известия". @ria_realty
#обзорсми Девелопер "Ориентир" и логистический оператор "Сберлогистика" (входит в группу Сбербанка) договорились о строительстве склада площадью 150 тысяч кв м на территории индустриального парка "Ориентир-запад" рядом с Истрой, пишут "Ведомости".
В материале уточняется, что проект реализуют в формате built-to-suit, девелоперу предстоит возвести объект под заказчика. После окончания работ "Сберлогистика" арендует площади на 10 лет.
Объект планируется ввести в эксплуатацию во второй половине 2025 года, уточняет газета. Сделка стала одной из крупнейших на рынке складов в текущем году. @ria_realty
В материале уточняется, что проект реализуют в формате built-to-suit, девелоперу предстоит возвести объект под заказчика. После окончания работ "Сберлогистика" арендует площади на 10 лет.
Объект планируется ввести в эксплуатацию во второй половине 2025 года, уточняет газета. Сделка стала одной из крупнейших на рынке складов в текущем году. @ria_realty
#обзорсми Альфа-банк выкупает бизнес-центр в центре Москвы на улице Маши Порываевой, 34, принадлежащий Росбанку, сообщает «Коммерсант».
Издание уточняет, что на фоне присоединения к Т-Банку Росбанк сокращает площади, в том числе продает головной офис.
Эксперты газеты пояснили, что здание Росбанка экспонировалось на рынке по стоимости ₽14,4 млрд. При этом кредитная организация владела только частью делового комплекса, включая около 45 тыс. кв. м нежилых помещений - вторым собственником является «РВМ Капитал». @ria_realty
Издание уточняет, что на фоне присоединения к Т-Банку Росбанк сокращает площади, в том числе продает головной офис.
Эксперты газеты пояснили, что здание Росбанка экспонировалось на рынке по стоимости ₽14,4 млрд. При этом кредитная организация владела только частью делового комплекса, включая около 45 тыс. кв. м нежилых помещений - вторым собственником является «РВМ Капитал». @ria_realty