Девелоперская компания "Самолет" в январе-ноябре 2024 года увеличила объем продаж недвижимости в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 4% - до ₽258,3 млрд.
В физическом выражении продажи составили около 1,2 млн кв м.
Как отмечается в сообщении девелопера, денежные поступления компании достигли ₽251,2 млрд.
Средняя цена квадратного метра в проектах компании выросла на 16% год к году - до ₽213,6 тысячи. Доля ипотечных сделок составила 74%.
☝️В 2025 году «Самолет» планирует выйти на объем продаж не ниже уровня 2024 года. @ria_realty
В физическом выражении продажи составили около 1,2 млн кв м.
Как отмечается в сообщении девелопера, денежные поступления компании достигли ₽251,2 млрд.
Средняя цена квадратного метра в проектах компании выросла на 16% год к году - до ₽213,6 тысячи. Доля ипотечных сделок составила 74%.
☝️В 2025 году «Самолет» планирует выйти на объем продаж не ниже уровня 2024 года. @ria_realty
❌Госдума на пленарном заседании приняла во втором и третьем чтениях закон об исключении возможности направить средства маткапитала на приобретение непригодного для проживания жилья. @ria_realty
🤓⬇️ Продажи новостроек в Московском регионе в 2024 году снизятся в сравнении с прошлым годом на 18% - до 7,3 млн кв м, прогнозируют в девелоперской компании "Самолет".
Как следует из презентации "Самолета", рынок недвижимости переживает масштабную "перестройку" на фоне отмены массовой льготной ипотеки на новостройки, а также изменения условий по семейной и IT-ипотеке. В 2024 году объем продаж составит 7,3 млн "квадратов" против 8,9 млн в 2023 году. А в 2025 году показатель будет еще ниже и составит 6,5 млн кв м (-11% относительно 2024 года).
При этом в "Самолете" полагают, что девелоперы, несмотря на рост себестоимости строительства, смогут удержать повышение цен в районе 5% - почти в два раза меньше официальных показателей инфляции в текущем году.
Также в компании убеждены, что спрос в 2025 году не перетечет на вторичный рынок, хотя новостройки дороже вторички примерно на 10%. Важным моментом здесь будет то, что новостройки превосходят старый жилой фонд по своим потребительским характеристикам, говорится в материалах девелопера. @ria_realty
Как следует из презентации "Самолета", рынок недвижимости переживает масштабную "перестройку" на фоне отмены массовой льготной ипотеки на новостройки, а также изменения условий по семейной и IT-ипотеке. В 2024 году объем продаж составит 7,3 млн "квадратов" против 8,9 млн в 2023 году. А в 2025 году показатель будет еще ниже и составит 6,5 млн кв м (-11% относительно 2024 года).
При этом в "Самолете" полагают, что девелоперы, несмотря на рост себестоимости строительства, смогут удержать повышение цен в районе 5% - почти в два раза меньше официальных показателей инфляции в текущем году.
Также в компании убеждены, что спрос в 2025 году не перетечет на вторичный рынок, хотя новостройки дороже вторички примерно на 10%. Важным моментом здесь будет то, что новостройки превосходят старый жилой фонд по своим потребительским характеристикам, говорится в материалах девелопера. @ria_realty
💰💰💰Самая дорогая квартира на рынке новостроек в старых границах Москвы в 2024 году предлагалась за ₽3,3 млрд - в 1 тысячу раз больше по сравнению с самым дешевым лотом, рассказали @ria_realty в пресс-службе платформы bnMAP.
Там уточнили, что самый дешевый объект на первичном рынке жилья в столице в свою очередь стоил ₽3,29 млн.
🥇💸По словам представителя платформы, ценовым лидером стала элитная квартира в 433 кв м в новостройке в 3-м Обыденском переулке.
🥈💸На втором месте - лот в том же объекте, но меньшей площади. Квартира в 349 "квадратов" предлагалась почти за ₽2,8 млрд.
🥉💸Замыкают тройку лидеров апартаменты на 1-й Тверской-Ямской улице. Цена лота площадью почти 1,1 тысячи кв м составила около ₽2,7 млрд.
🦴 Самым доступным предложением в 2024 году, по подсчетам bnMAP, стали апартаменты площадью всего чуть более 10 "квадратов" в комплексе на юго-востоке Москвы.
Там уточнили, что самый дешевый объект на первичном рынке жилья в столице в свою очередь стоил ₽3,29 млн.
🥇💸По словам представителя платформы, ценовым лидером стала элитная квартира в 433 кв м в новостройке в 3-м Обыденском переулке.
🥈💸На втором месте - лот в том же объекте, но меньшей площади. Квартира в 349 "квадратов" предлагалась почти за ₽2,8 млрд.
🥉💸Замыкают тройку лидеров апартаменты на 1-й Тверской-Ямской улице. Цена лота площадью почти 1,1 тысячи кв м составила около ₽2,7 млрд.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏗⬇️Продажи первичного жилья в Москве за 11 месяцев 2024 года снизились по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 25% - до 77,2 тысячи договоров долевого участия в строительстве (ДДУ), сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра.
С учетом нежилой недвижимости в январе-ноябре ведомство зарегистрировало почти 121,6 тысячи ДДУ, что на 18% меньше показателя 11 месяцев прошлого года.
По данным ведомства, в ноябре в Москве зарегистрировано 7,2 тысячи договоров долевого участия в строительстве жилой недвижимости - на 34% меньше ноября 2023 года. При этом показатель на 15% больше результата октября текущего года.
Всего же в ноябре управлением Росреестра зарегистрировано 11,7 тысячи договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 9,5% больше октября текущего года, но на 29% меньше показателей ноября прошлого года. @ria_realty
С учетом нежилой недвижимости в январе-ноябре ведомство зарегистрировало почти 121,6 тысячи ДДУ, что на 18% меньше показателя 11 месяцев прошлого года.
По данным ведомства, в ноябре в Москве зарегистрировано 7,2 тысячи договоров долевого участия в строительстве жилой недвижимости - на 34% меньше ноября 2023 года. При этом показатель на 15% больше результата октября текущего года.
Всего же в ноябре управлением Росреестра зарегистрировано 11,7 тысячи договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 9,5% больше октября текущего года, но на 29% меньше показателей ноября прошлого года. @ria_realty
За фиктивную регистрацию по месту жительству в России снято с учета более 27 тысяч человек, что вдвое больше, чем за аналогичный период 2023 года, сообщила представитель МВД РФ Ирина Волк.
По ее словам, данный вид правонарушений актуален, прежде всего, в тех регионах России, где величина прожиточного минимума выше, чем в среднем по стране. Оформляя регистрацию в соответствующих субъектах, такие люди хотят получать социальные пособия в увеличенном размере.
☝️Вовк напомнила, что фиктивная регистрация является уголовно наказуемым правонарушением - за нее предусмотрена ответственность по статье 322.2 УК РФ (незаконное пересечение государственной границы Российской Федерации). Кроме того, последующее получение выплат фиктивно зарегистрировавшимся гражданином уголовно наказуемо по статье 159.2 УК РФ (мошенничество при получении выплат). @ria_realty
По ее словам, данный вид правонарушений актуален, прежде всего, в тех регионах России, где величина прожиточного минимума выше, чем в среднем по стране. Оформляя регистрацию в соответствующих субъектах, такие люди хотят получать социальные пособия в увеличенном размере.
☝️Вовк напомнила, что фиктивная регистрация является уголовно наказуемым правонарушением - за нее предусмотрена ответственность по статье 322.2 УК РФ (незаконное пересечение государственной границы Российской Федерации). Кроме того, последующее получение выплат фиктивно зарегистрировавшимся гражданином уголовно наказуемо по статье 159.2 УК РФ (мошенничество при получении выплат). @ria_realty
🤝Девелопер Setl Group приобрела 9,4 га земли в Московском районе Санкт-Петербурга для строительства 156 тысяч кв м жилья.
📍Компания выкупила бывшую промплощадку производителя мороженого "Талосто". Территория находится рядом со "СКА Ареной" и ограничена Кузнецовской улицей, Благодатной и проспектами Юрия Гагарина и Витебским.
Инвестиции в проект оцениваются в 29,7 млрд рублей. @ria_realty
📍Компания выкупила бывшую промплощадку производителя мороженого "Талосто". Территория находится рядом со "СКА Ареной" и ограничена Кузнецовской улицей, Благодатной и проспектами Юрия Гагарина и Витебским.
Инвестиции в проект оцениваются в 29,7 млрд рублей. @ria_realty
📉📉📉Сбербанк по итогам ноября зафиксировал снижение цен на первичное и вторичное жилье в Москве.
По статистике ипотечных сделок, проведенных банком в ноябре, столичные новостройки подешевели за ноябрь на 1,3% - в среднем до 343,2 тысячи рублей за кв м, а вторичка потеряла в цене 0,3%, опустившись до уровня 297,6 тысячи рублей за кв м, показал анализ данных сервисов банка "Сбериндекс" и "Домклик".
☝️При этом цена московского жилья в объявлениях существенно выше в сравнении с реальными сделками. Для новостроек средняя стоимость "квадрата" в объявлениях выше цены в сделках на 15,4% и составляет 396,2 тысячи рублей. Для вторичного рынка разница составляет 14,3%, в объявлениях за "квадрат" здесь в среднем запрашивают 340,1 тысячи рублей. @ria_realty
По статистике ипотечных сделок, проведенных банком в ноябре, столичные новостройки подешевели за ноябрь на 1,3% - в среднем до 343,2 тысячи рублей за кв м, а вторичка потеряла в цене 0,3%, опустившись до уровня 297,6 тысячи рублей за кв м, показал анализ данных сервисов банка "Сбериндекс" и "Домклик".
☝️При этом цена московского жилья в объявлениях существенно выше в сравнении с реальными сделками. Для новостроек средняя стоимость "квадрата" в объявлениях выше цены в сделках на 15,4% и составляет 396,2 тысячи рублей. Для вторичного рынка разница составляет 14,3%, в объявлениях за "квадрат" здесь в среднем запрашивают 340,1 тысячи рублей. @ria_realty
🏗Ввод жилья в России в январе-ноябре 2024 года вырос в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 0,7% - до 93,8 млн кв м, свидетельствуют оперативные данные Росстата.
Из общего ввода на индивидуальное жилищное строительство приходится я январе-ноябре 60,6 млн кв м жилых домов, что на 16% больше аналогичного периода прошлого года.
В том числе в ноябре в стране сдали 6,3 млн кв м жилья, что, по данным ведомства, на 10,5% меньше, чем в ноябре прошлого года.
🔝По объему жилищного строительства за январь-ноябрь среди регионов лидируют Московская область с показателем 9,9 млн кв м (снижение к 11 месяцам прошлого года на 4,1%), Краснодарский край с 5,9 млн кв м (-3%), Москва с 4,3 млн кв м (-25,1%), Ленинградская область с 3,7 млн кв м (-3,6%) и Татарстан с 3,2 млн кв м (+0,4%). @ria_realty
Из общего ввода на индивидуальное жилищное строительство приходится я январе-ноябре 60,6 млн кв м жилых домов, что на 16% больше аналогичного периода прошлого года.
В том числе в ноябре в стране сдали 6,3 млн кв м жилья, что, по данным ведомства, на 10,5% меньше, чем в ноябре прошлого года.
🔝По объему жилищного строительства за январь-ноябрь среди регионов лидируют Московская область с показателем 9,9 млн кв м (снижение к 11 месяцам прошлого года на 4,1%), Краснодарский край с 5,9 млн кв м (-3%), Москва с 4,3 млн кв м (-25,1%), Ленинградская область с 3,7 млн кв м (-3,6%) и Татарстан с 3,2 млн кв м (+0,4%). @ria_realty
#взаимныйпиар 🧑💻Дорогие подписчики, собрали для вас самые полезные каналы этой недели. Подпишитесь.👍
📉 Ребята из канала Простая торговля спрогнозировали начало обвала рынка опираясь на индикаторы. А к развороту рынка раскрыли свою стратегию. Переходи на канал!
🔴 РИА Недвижимость – канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.
Fineconomics – команда опытных аналитиков, работающих в инвестиционных компаниях.
📝Оценка компаний DCF
💹Торговые идеи
🦅@earlybirdinvest – Канал о валютах, трейдинге и инвестициях.
PRObonds | Иволга Капитал – канал разумного инвестора, коротко и доступно про высокодоходные облигации.
Отчеты компаний – канал в котором я выкладываю отчеты по чистой прибыли эмитентов по РСБУ и МФСО. С уважением Лариса Морозова.
🎓@platonov_fin_gramotnosti – Авторские статьи, мануалы, гайды с полным погружением в историю развития нашего бизнеса.
Юнисервис Капитал – профучастник рынка ценных бумаг. Разбираем новые IPO и готовящиеся выпуски облигаций. Также отраслевая аналитика и возможность задать вопросы по эмитентам.
📉 Ребята из канала Простая торговля спрогнозировали начало обвала рынка опираясь на индикаторы. А к развороту рынка раскрыли свою стратегию. Переходи на канал!
🔴 РИА Недвижимость – канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.
Fineconomics – команда опытных аналитиков, работающих в инвестиционных компаниях.
📝Оценка компаний DCF
💹Торговые идеи
🦅@earlybirdinvest – Канал о валютах, трейдинге и инвестициях.
PRObonds | Иволга Капитал – канал разумного инвестора, коротко и доступно про высокодоходные облигации.
Отчеты компаний – канал в котором я выкладываю отчеты по чистой прибыли эмитентов по РСБУ и МФСО. С уважением Лариса Морозова.
🎓@platonov_fin_gramotnosti – Авторские статьи, мануалы, гайды с полным погружением в историю развития нашего бизнеса.
Юнисервис Капитал – профучастник рынка ценных бумаг. Разбираем новые IPO и готовящиеся выпуски облигаций. Также отраслевая аналитика и возможность задать вопросы по эмитентам.
↗️ По словам категорийного менеджера сети OBI Алексея Осипова, новогодний декор за год в среднем подорожал на 10%. В «Лемана Про» оценили рост цен за год в 8-10%.
В "Ашане" стоимость пластикового елочного шара диаметром 3 см начинается от ₽5,99, стеклянного диаметром 6 см - от ₽59,99. Самую дешевую мишуру можно купить за ₽6,99, искусственную елку высотой 20 см - за ₽159,99, 180-сантиметровая искусственная елка обойдется уже в ₽1690. Стоимость комплекта из искусственной елки высотой 180 сантиметров, гирлянды и елочных игрушек начинается от ₽4,3 тысячи.
🙋♂️🙋Как сообщили в пресс-службе объединенной компании Wildberries и Russ, к концу ноября россияне уже купили в полтора раза больше товаров из категории новогоднего декора в сравнении с прошлым годом. На "Яндекс.Маркете" в ноябре спрос на елочные игрушки увеличился в 1,7 раза по сравнению с ноябрем прошлого года, а на искусственные ели - в среднем вдвое.
Наибольшей популярностью на маркетплейсах пользуются декоративные венки, интерьерные и уличные гирлянды, искусственные елки и подставки для них, мишура, снежинки, снежные шары и светодиодные фигуры.
🔥Рекордсмены по востребованности на Wildberries - снежинки и новогодние венки, спрос на них вырос в 2,3 и 1,9 раза соответственно.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#обзорсми Wildberries из-за расширения штата после слияния с группой Russ арендует дополнительные 6,7 тысячи кв м в бизнес-центре "Авион" на Ленинградском проспекте в Москве, пишет «Коммерсант» со ссылкой на консультантов по недвижимости.
Стоимость аренды дополнительных площадей в бизнес-центре у метро "Аэропорт" оценивается в ₽154 млн в год.
☝️Как напоминает издание, сейчас Wildberries арендует суммарно около 18 тысяч кв м офисных площадей в бизнес-центрах "Искра-парк", "Белые сады", "Романов двор", "ДМ Тауэр", а также 3,8 тысячи кв м в "Авионе".
При этом указывает газета, в августе гендиректор совместного предприятия Wildberries и Russ - ООО "РВБ" - Роберт Мирзоян говорил, что группа рассматривает возможность аренды совместного офиса. Тогда речь шла примерно о 30 тысячах кв м. Однако пока подходящие для объединенной штаб-квартиры площади не найдены. @ria_realty
Стоимость аренды дополнительных площадей в бизнес-центре у метро "Аэропорт" оценивается в ₽154 млн в год.
☝️Как напоминает издание, сейчас Wildberries арендует суммарно около 18 тысяч кв м офисных площадей в бизнес-центрах "Искра-парк", "Белые сады", "Романов двор", "ДМ Тауэр", а также 3,8 тысячи кв м в "Авионе".
При этом указывает газета, в августе гендиректор совместного предприятия Wildberries и Russ - ООО "РВБ" - Роберт Мирзоян говорил, что группа рассматривает возможность аренды совместного офиса. Тогда речь шла примерно о 30 тысячах кв м. Однако пока подходящие для объединенной штаб-квартиры площади не найдены. @ria_realty
🤝Девелопер Legenda закрыл сделку по приобретению у ЛСР земельного участка площадью почти 11 га на Васильевском острове в Санкт-Петербурге.
📍Земельный участок располагается в районе Невской губы Финского залива. Здесь запланировано строительство разновысотных корпусов от 11 до 22 этажей общей жилой площадью почти 152 тысячи кв м.
Проект планируется реализовать в два этапа, указывается в сообщении девелопера. Объем инвестиций в проект составит более ₽41 млрд, сейчас идет разработка архитектурных и планировочных решений.
➡️Ранее Legenda закрыла сделку по приобретению у ЛСР земельного участка в 10 га на Васильевском острове. Площадка находится на Кожевенной линии напротив общественного пространства "Севкабель порт".
@ria_realty
📍Земельный участок располагается в районе Невской губы Финского залива. Здесь запланировано строительство разновысотных корпусов от 11 до 22 этажей общей жилой площадью почти 152 тысячи кв м.
Проект планируется реализовать в два этапа, указывается в сообщении девелопера. Объем инвестиций в проект составит более ₽41 млрд, сейчас идет разработка архитектурных и планировочных решений.
➡️Ранее Legenda закрыла сделку по приобретению у ЛСР земельного участка в 10 га на Васильевском острове. Площадка находится на Кожевенной линии напротив общественного пространства "Севкабель порт".
@ria_realty
Группа "Родина" сообщила о получении разрешения на строительство жилого квартала на 140 тысяч кв м в районе Ново-Переделкино на западе Москвы.
📍Проект возведут на участке по адресу: Боровское шоссе, владение 51. Жилая часть комплекса рассчитана на 1692 квартиры площадью 83 тысячи кв м. @ria_realty
📍Проект возведут на участке по адресу: Боровское шоссе, владение 51. Жилая часть комплекса рассчитана на 1692 квартиры площадью 83 тысячи кв м. @ria_realty
🏨Минэкономразвития рассчитывает, что невозвратные тарифы в российских отелях на законодательном уровне введут в 2025 году, сообщил журналистам замминистра экономического развития Дмитрий Вахруков. @ria_realty
🛍Новые международные бренды в 2024 году заняли в Москве 6,1 тысячи кв м торговых площадей - в 15 раз меньше, чем в прошлом году, сообщила консалтинговая компания IBC Real Estate.
Всего, по подсчетам консультантов, в столице появилось 20 новых международных брендов, которые открыли 32 магазина. Примечательно, что 47% всех магазинов новых зарубежных марок в 2024 году были запущены в пяти торговых центрах, среди которых "Авиапарк", "Афимолл Сити", "Саларис", "Мозаика" и ГУМ.
По данным компании, 75% брендов - ритейлеры, реализующие фешен-продукцию. Кроме того, на рынок Москвы начали выходить бренды техники и электроники (15%).
Преимущественно в российскую столицу в 2024 году приходили бренды из Китая (30%)🇨🇳. Из Турции🇹🇷 в этом году в Москву пришли всего три новых бренда.
💪При этом рекордсменом по количеству открытых магазинов является китайский бренд одежды и обуви Baasploa, который занял более 900 кв м и открыл в Москве семь магазинов. @ria_realty
Всего, по подсчетам консультантов, в столице появилось 20 новых международных брендов, которые открыли 32 магазина. Примечательно, что 47% всех магазинов новых зарубежных марок в 2024 году были запущены в пяти торговых центрах, среди которых "Авиапарк", "Афимолл Сити", "Саларис", "Мозаика" и ГУМ.
По данным компании, 75% брендов - ритейлеры, реализующие фешен-продукцию. Кроме того, на рынок Москвы начали выходить бренды техники и электроники (15%).
Преимущественно в российскую столицу в 2024 году приходили бренды из Китая (30%)🇨🇳. Из Турции🇹🇷 в этом году в Москву пришли всего три новых бренда.
💪При этом рекордсменом по количеству открытых магазинов является китайский бренд одежды и обуви Baasploa, который занял более 900 кв м и открыл в Москве семь магазинов. @ria_realty