Бывший завод IKEA в Новгородской области после более чем годового простоя возобновил работу под брендом "Экстраверт".

На открытии фабрики во вторник гендиректор и бенефициар "Инвест Плюса", а также совладелец "Слотекса" Вадим Осипов рассказал, что на заводе уже возобновили производство мебельных плит - ДСП и ЛДСП. Кроме того, в течение полугода планируется начать производство мебельных комплектующих, а после – и самой мебели.

Сейчас на фабрике работают более 350 сотрудников, и предполагается расширение штата. @ria_realty

#перспективныйпроект Sezar Group займется редевелопментом промзоны "Южное Очаково" на западе Москвы.

Как сообщила пресс-служба комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений столицы, город заключил договор о комплексном развитии участка бывшей промзоны. Всего речь идет о территории площадью 12,98 га.

По проекту комплексного развития территории бывшей промзоны "Южное Очаково" в районе Очаково-Матвеевское будет построено 185,5 тысяч кв м промышленных и общественно-деловых объектов, включая деловой квартал с магазинами, кафе, офисными комплексами и логистическим центром площадью 30 тысяч кв м. Инвестиции в редевелопмент территории составят ₽13,9 млрд.

📍Реорганизуемая территория находится между улицами Рябиновая, Вокзальная и Очаковским путепроводом, недалеко от железнодорожной станции Очаково. В настоящее время здесь находятся склады, автосервисы, а также объект незавершенного строительства. @ria_realty

На месте Черкизовского рынка в Москве появится около 540 тысяч кв м жилья по программе реновации, рассказал журналистам глава столичного департамента строительства Рафик Загрутдинов.

Из них введено в эксплуатацию 157 тысяч кв м (12 жилых корпусов), которые город уже передал для переселения, уточнил он.

Чиновник добавил, что в настоящее время на месте бывшего рынка идет строительство еще одного дома по программе реновации, состоящего из трех корпусов. #реновация @ria_realty

⬇️💰Средняя цена предложения новостроек "старой" Москвы по итогам мая снизилась на 0,3% - до 411,2 тысячи рублей за кв м, показатель среднего бюджета покупки сократился на 1% - до 22,59 млн рублей, посчитали специалисты платформы bnMAP.pro.

Средняя площадь лота на витрине, по их данным, немного уменьшилась (-0,7%) и составила 54,92 квадратного метра.

Как утверждают аналитики, в массовом сегменте квадратный метр в среднем подешевел на 0,8% (до 281,95 тысячи рублей), а средний предлагаемый бюджет лота уменьшился на 1% (до 12,35 млн рублей).

Средний бюджет лота в классах "бизнес+премиум" сократился на 1,2% (до 34,14 млн рублей), а вот средняя цена квадратного метра осталась прежней (505,9 тысячи рублей).

По статистике bnMAP.pro, в мае 2023 года объем предложения первичной недвижимости в границах "старой" Москвы изменился незначительно. По сравнению с апрелем, экспозиция новостроек по числу лотов увеличилась на 1,8% - до 53 тысяч единиц. Количество проектов в продаже выросло до 327 штук. В продажу были выведены три новых объекта, а также 20 корпусов в уже реализуемых новостройках.

В годовом выражении средняя цена квадратного метра новостроек "старой" Москвы выросла на 5,9%, а предлагаемый бюджет лота увеличился на 4,6%, подсчитали эксперты. За год новостройки сегмента "бизнес+премиум" подорожали: на 6,4% по средней цене квадратного метра и на 5,7% по среднему бюджету лота. В массовых проектах бюджет лота за истекший год вырос на 1,3%, а средняя цена квадратного увеличилась на 3,4%. @ria_realty

⚖️ Компания-владелец горнолыжного курорта "Роза Хутор" в Сочи просит Суд по интеллектуальным правам обязать Роспатент прекратить правовую охрану комбинированного товарного знака "Красная поляна. Курорт", зарегистрированного на имя компании "Красная поляна", владеющей соседним курортом, который раньше назывался "Горки Город", следует из опубликованного определения суда.

➡️Заявитель ООО "Компания по девелопменту горнолыжного курорта "Роза Хутор" уже обращался с возражением в Роспатент, но ведомство в марте ему отказало и отменять регистрацию спорного бренда не стало. Теперь "Роза Хутор" оспаривает решение Роспатента в суде.

По мнению "Розы Хутор", НАО "Красная поляна", проведя ребрендинг курорта "Горки Город" на курорт "Красная поляна", в том числе зарегистрировав спорный товарный знак, действовало недобросовестно и ввело потребителей в заблуждение. Поскольку, как указывает "Роза Хутор", обозначение "Красная поляна" в восприятии потребителей распространяется на все четыре курорта, действующие в этом туристическом кластере Большого Сочи – "Роза Хутор", "Горки Город", а также "Альпика" и "Лаура", принадлежащие "Газпрому".

Кроме того, по мнению заявителя, бренд состоит из не обладающей различительной способностью стилизованной буквы "К" и неохраняемого словесного элемента "Красная поляна. Курорт", поэтому регистрация такого обозначения не допускается.

Правообладатель спорного знака пояснил Роспатенту, что элемент "К", наоборот, "обладает высокой степенью различительной способности, поскольку означает "Я ♥️ ГОРЫ" (левая часть – буква "I", внутри нее – стилизованные горы, правая часть – сердце, повернутое на 90°)". В итоге ведомство все доводы возражения отклонило, отметив, что остальным курортам тоже не возбраняется использовать обозначение "Красная поляна".

✔️СИП пока оставил заявление "Розы Хутор" без движения из-за мелких процессуальных нарушений, которые заявитель должен устранить до 30 июня. @ria_realty

🚰🛀Вице-спикер ГД от ЛДПР Борис Чернышов предложил уменьшить срок отключения горячей воды летом до трех дней, об этом он сообщил РИА Новости, также он направил письмо министру строительства и ЖКХ РФ Иреку Файзуллину с просьбой уточнить, существуют ли на данный момент ограничения, не позволяющие сократить продолжительность отключений горячей воды до этого срока.

🗣️"Горячая вода в Москве должна отключаться не больше, чем на три дня! На дворе 2023 год, но до сих пор в большинстве районов Москвы, не говоря о других городах, горячую воду отключают на 10 дней... Убежден, что современные технологии позволяют за три дня провести ежегодный ремонт и профилактику систем водоснабжения в конкретном доме или районе. Предлагаю не откладывая, уже этим летом, обязать коммунальные службы не отключать горячую воду больше чем на три дня", - сообщил политик.

Также он отметил, что первопроходцем на этом пути должна стать Москва "как самый богатый город России с наилучшим состоянием коммунальной инфраструктуры", в дальнейшем необходимо распространить эту практику на все регионы страны.

Наконец, Чернышов просит Файзуллина ответить, что стало причиной отказа от реализации планов по сокращению ежегодных отключений воды до 7 дней к 2020 году. @ria_realty

#обзорсми Рассказываем о наиболее интересных публикациях в деловых изданиях в четверг:

📰 «Коммерсант» узнал, что структура группы ЛСР Андрея Молчанова ООО «А плюс Естейт» пытается через суд оформить в собственность 0,3 га на Зубовской улице в Хамовниках в центре Москвы. Ответчиком по иску выступает госкомпания «Дом.РФ», а оспариваемая площадка находится под объектом культурного наследия - бывшей усадьбой Кошелева-Мальцева, переоборудованной в советское время в общежитие Военной академии имени Фрунзе и выкупленной ЛСР у «Дом.РФ» на вполне официальном аукционе. Как рассказали изданию юристы, за этим частным случаем кроется серьезная законодательная коллизия: при покупке госимущества многие инвесторы не могут оформить на себя земли из-за различных ограничений. Кардинально решить эту проблему, по мнению экспертов, возможно, если четкие разъяснения даст Верховный суд.

📰 «Ведомости» узнали, что проект по застройке бывшей территории завода «Станкоконструкция» рядом с Ленинским проспектом в Москве реанимирован, и принимать участие в этом нем будет структура, связанная с основателем «Донстроя» Максимом Блажко. Газета отмечает, что именно компания «Союз», которую возглавляет Блажко, займется разработкой проекта планировки территории (ППТ), расположенной между 5-м Донским проездом, 2-м Рощинским проездом, Верхним Михайловским Поперечным проездом и Третьим транспортным кольцом на юго-западе Москвы - это следует из документа, опубликованного 6 июня на сайте Москомархитектуры. Площадь участка составит 9,32 га, и он является продолжением ППТ общей площадью 46 га, разрабатывающегося в связи с проектом «Нескучный Home & SPA», расположенным здесь же и приостановленным в 2018 году строительство было приостановлено из-за финансовых сложностей у девелопера. В прошлом году «Нескучный Home & SPA» был возобновлен. @ria_realty

Компания "Тимирязевский парк", одним из совладельцев которой является глава "Снегирей девелопмент" Александр Чигиринский, построит жилой комплекс на севере Москвы по адресу Старопетровский проезд, владение 11, сообщила пресс-служба Москомстройинвеста.

📍По указанному адресу на участке площадью 5,1 га, где сейчас расположены административно-производственные здания, появится жилой комплекс на 169,5 тысячи кв м метров, из которых 112 тысяч "квадратов" – жилье.

Кроме того, проект предполагает строительство детских садов и технопарка на 23,8 тысячи кв м.

➡️Согласно ЕГРЮЛ, владельцами примерно 67% в ООО "Тимирязевский парк" являются Михаил и Александр Чигиринские (через холдинговую компанию "Парк"). Последний является гендиректором компании "Снегири девелопмент", известной по проекту "Эволюция" в "Москва-Сити". Остальные 33% - у АО "Московский парк", учрежденного Дмитрием Столовым, совладельцем рекламного агентства "Проспект". #перспективныйпроет @ria_realty

❗️Совет директоров девелоперской группы "Самолет" рекомендовал акционерам не выплачивать дивиденды по итогам 2022 года.

Вернуться к вопросу о дивидендных выплатах компания планирует в третьем квартале текущего года.

Ранее сообщалось, что в 2022 году "Самолет" увеличил чистую прибыль на 81% - до ₽15,3 млрд. @ria_realty

☝️☝️☝️В России сократить до трех дней период планового отключения горячей воды в жилых домах летом невозможно, считают опрошенные @ria_realty эксперты.
Ранее вице-спикер Госдумы от ЛДПР Борис Чернышов предложил уменьшить срок отключения горячей воды летом до трех дней, также он направил письмо министру строительства и ЖКХ РФ Иреку Файзуллину с просьбой уточнить, существуют ли на данный момент ограничения, не позволяющие сократить продолжительность отключений горячей воды до этого срока.

🗣️"Нельзя установить жесткого критерия в три дня, потому что плановые работы не всегда можно уложить в эти сроки", - отметила директор партнерства "Национальный жилищный конгресс" Татьяна Вепрецкая.

Она уточнила, что любое отключение горячей воды зависит от тех работ, которые проводятся как на сетях, так и в жилом доме. "Обычно это время занимает от трех дней до нескольких месяцев", - сказала она.

В свою очередь эксперт Народного фронта в сфере ЖКХ Павел Склянчук пояснил, что сроки проведения работ зависят от состояния коммунальных сетей и квалификации сотрудников. Так, при проведении плановых работ летом в регионах работникам ЖКХ приходится задействовать больше времени, чем в столице, для исключения в период отопления аварийных ситуаций.

🗣️"Так как в Москве хорошие коммунальные сети, соответственно, происходит меньше прорывов. Кроме того, в случае аварий, бригады, обладающие хорошим оборудованием, быстрее их устраняют. В других же городах и регионах не везде такая ситуация, поэтому объективно нельзя уменьшить сроки проведения работ", - заключил Склянчук.

🚗💸 Движение транспорта через территорию строящегося на западе Москвы комплекса "Сберсити" по трассе, соединяющей на его территории Новорижское и Рублевское шоссе, могут сделать платным, сообщил журналистам генеральный директор акционерного общества "Рублево-Архангельское" Андрей Лихачев.

🗣"Есть решение о том, чтобы транзитный проезд через территорию был платным. Это означает, что если вы живете или работаете на территории, то это бесплатно для вас. Если вы решили сократить расстояние, выиграть время и выскочить с Новой Риги на Рублевку или наоборот, извините, придется заплатить", - сказал он.

👉Лихачев объяснил введение меры ограниченной пропускной способностью "Сберсити". При этом он отметил, что проект предусматривает строительство парковок, в том числе для электротранспорта, суммарно на 36 тысяч мест. @ria_realty