Госдума упростила налогообложение при продаже долей недвижимости
Теперь владельцы смогут учитывать срок владения всей исходной недвижимостью, а не только выделенной долей, что упростит освобождение от НДФЛ.
Раньше срок владения обнулялся при выделении долей или объединении участков, из-за чего собственникам приходилось ждать по пять лет для освобождения от налога, даже если они владели недвижимостью давно. Теперь эта несправедливость устранена.
▫️Основные изменения
— Единый срок владения: при выделении долей в квартире или земельном участке учитывается срок владения всей недвижимостью.
— Земельные участки: правило распространяется также на раздел или объединение участков.
— Минимальный срок для освобождения от налога: три года для наследства, дарения или единственного жилья, пять лет — в остальных случаях.
▫️Как это повлияет на рынок?
Эксперты полагают, что нововведение не вызовет скачка активности, но устранит спорные моменты и сделает сделки прозрачнее. Юристы отмечают, что закон принесет значительное облегчение для продавцов, которые ранее вынуждены были ждать несколько лет для освобождения от налога.
Подробнее читайте в нашем материале.
🙋♂️Как оцениваете данную инициативу?
#законы
🐚 Подписаться на «РБК Недвижимость» в Telegram
Теперь владельцы смогут учитывать срок владения всей исходной недвижимостью, а не только выделенной долей, что упростит освобождение от НДФЛ.
Раньше срок владения обнулялся при выделении долей или объединении участков, из-за чего собственникам приходилось ждать по пять лет для освобождения от налога, даже если они владели недвижимостью давно. Теперь эта несправедливость устранена.
▫️Основные изменения
— Единый срок владения: при выделении долей в квартире или земельном участке учитывается срок владения всей недвижимостью.
— Земельные участки: правило распространяется также на раздел или объединение участков.
— Минимальный срок для освобождения от налога: три года для наследства, дарения или единственного жилья, пять лет — в остальных случаях.
▫️Как это повлияет на рынок?
Эксперты полагают, что нововведение не вызовет скачка активности, но устранит спорные моменты и сделает сделки прозрачнее. Юристы отмечают, что закон принесет значительное облегчение для продавцов, которые ранее вынуждены были ждать несколько лет для освобождения от налога.
Подробнее читайте в нашем материале.
🙋♂️Как оцениваете данную инициативу?
#законы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Что случилось с известной гостиницей в Москве, куда делся «Салют», — сейчас, проезжая мимо отеля, на фасаде можно увидеть объявление: «Продажа студий с ремонтом в этом здании». Оказывается, в «Салюте» кардинально изменилась концепция. Теперь это не гостиница, а комплекс апартаментов All in Salute, где продают современные юниты с ремонтом и мебелью.
На территории работают рестораны, кафе, фитнес-центр, бассейн, SPA-салон, коворкинг, ТЦ. Апартаменты продают дешевле, чем однушки в этой же локации.
Если подписать договор с УК, то можно зарабатывать до 1 200 000 ₽ в год вне зависимости от заполняемости, получая «ленивый» доход от аренды.
Сейчас апартаменты в All in Salute можно приобрести от ₽7,5 млн с меблировкой.
Узнать подробнее о проекте можно на сайте.
All in Salute*-Все включено Салют
Реклама, ООО «Диджитал Маркетинг»
На территории работают рестораны, кафе, фитнес-центр, бассейн, SPA-салон, коворкинг, ТЦ. Апартаменты продают дешевле, чем однушки в этой же локации.
Если подписать договор с УК, то можно зарабатывать до 1 200 000 ₽ в год вне зависимости от заполняемости, получая «ленивый» доход от аренды.
Сейчас апартаменты в All in Salute можно приобрести от ₽7,5 млн с меблировкой.
Узнать подробнее о проекте можно на сайте.
All in Salute*-Все включено Салют
Реклама, ООО «Диджитал Маркетинг»
Названы города Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки
Данные подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
▫️Дубна возглавила рейтинг городов Московской области по росту цен на новостройки за месяц. Средняя цена 1 кв. м первичного жилья в городе в октябре 2024 года составила 165,8 тыс. руб. Это на 21,5% больше сентябрьского показателя.
Лидерство Дубны аналитики объясняют тем, что в октябре в продажу вышел новый проект комфорт-класса с более высокой ценой 1 кв. м, чем в существующих проектах. Еще одна причина — небольшой объем предложения.
▫️Второе место занял Электрогорск, где «квадрат» стоит в среднем 116,1 тыс. руб. — месячный рост составил 13%.
▫️Третье место у Дзержинского, где стоимость 1 кв. м на первичном рынке зафиксирована на отметке 141,5 тыс. руб., что на 6,6% больше, чем в сентябре.
▫️На четвертой позиции Лыткарино, где за месяц цены выросли на 4,6%, до 141,9 тыс. руб. за 1 кв. м.
▫️Замыкает первую пятерку Электросталь (+4,1%, до 136,8 тыс. руб.).
В начале февраля 2024 года средняя цена 1 кв. м на первичном рынке в городах Подмосковья составила 193,8 тыс. руб., что соответствует сентябрьскому показателю.
#эксклюзив_рбк
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
Данные подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
▫️Дубна возглавила рейтинг городов Московской области по росту цен на новостройки за месяц. Средняя цена 1 кв. м первичного жилья в городе в октябре 2024 года составила 165,8 тыс. руб. Это на 21,5% больше сентябрьского показателя.
Лидерство Дубны аналитики объясняют тем, что в октябре в продажу вышел новый проект комфорт-класса с более высокой ценой 1 кв. м, чем в существующих проектах. Еще одна причина — небольшой объем предложения.
▫️Второе место занял Электрогорск, где «квадрат» стоит в среднем 116,1 тыс. руб. — месячный рост составил 13%.
▫️Третье место у Дзержинского, где стоимость 1 кв. м на первичном рынке зафиксирована на отметке 141,5 тыс. руб., что на 6,6% больше, чем в сентябре.
▫️На четвертой позиции Лыткарино, где за месяц цены выросли на 4,6%, до 141,9 тыс. руб. за 1 кв. м.
▫️Замыкает первую пятерку Электросталь (+4,1%, до 136,8 тыс. руб.).
В начале февраля 2024 года средняя цена 1 кв. м на первичном рынке в городах Подмосковья составила 193,8 тыс. руб., что соответствует сентябрьскому показателю.
#эксклюзив_рбк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Россияне стали брать ипотеку на меньшие суммы и на более короткие сроки — такой вывод следует из аналитического отчета Объединенного кредитного бюро, с которым ознакомилась редакция
▪️ Размеры ипотечных кредитов сократились
Средний ипотечный кредит составил 3,93 млн руб. — на 7% меньше, чем в октябре 2023 года, и на 10% меньше, чем в сентябре. Наиболее существенное снижение отмечено в Красноярском крае (–20%), Мурманской области (–19%) и Новосибирской области (–16%). В Москве ипотеку брали на 6,99 млн руб. (–6%), в Санкт-Петербурге — на 5,24 млн руб. (–8%).
▪️ Сроки ипотечных кредитов уменьшились
Средний срок ипотеки снизился до 21 года и 3 месяцев, что на 7 месяцев меньше, чем год назад. В Татарстане сроки сократились на 18 месяцев, в Краснодарском крае — на 17 месяцев. В Москве и Санкт-Петербурге средний срок снизился на 10 месяцев и составил 21 год и 11 месяцев.
▪️ Объем выдачи ипотеки
В октябре 2024 года было выдано 71,18 тыс. ипотечных кредитов на сумму 279,53 млрд руб., что на 64% меньше по количеству и на 66% меньше в денежном выражении, чем год назад.
Снижение суммы и сроков ипотеки указывает на осторожность заемщиков в условиях роста ставок и сокращения доступности кредитов.
Подробнее читайте в нашем материале.
#ипотека
Фото: ОКБ
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
▪️ Размеры ипотечных кредитов сократились
Средний ипотечный кредит составил 3,93 млн руб. — на 7% меньше, чем в октябре 2023 года, и на 10% меньше, чем в сентябре. Наиболее существенное снижение отмечено в Красноярском крае (–20%), Мурманской области (–19%) и Новосибирской области (–16%). В Москве ипотеку брали на 6,99 млн руб. (–6%), в Санкт-Петербурге — на 5,24 млн руб. (–8%).
▪️ Сроки ипотечных кредитов уменьшились
Средний срок ипотеки снизился до 21 года и 3 месяцев, что на 7 месяцев меньше, чем год назад. В Татарстане сроки сократились на 18 месяцев, в Краснодарском крае — на 17 месяцев. В Москве и Санкт-Петербурге средний срок снизился на 10 месяцев и составил 21 год и 11 месяцев.
▪️ Объем выдачи ипотеки
В октябре 2024 года было выдано 71,18 тыс. ипотечных кредитов на сумму 279,53 млрд руб., что на 64% меньше по количеству и на 66% меньше в денежном выражении, чем год назад.
Снижение суммы и сроков ипотеки указывает на осторожность заемщиков в условиях роста ставок и сокращения доступности кредитов.
Подробнее читайте в нашем материале.
#ипотека
Фото: ОКБ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Росстат определил регионы со снижением темпов ввода жилья в России
По данным Росстата за октябрь 2024 года, в некоторых регионах и федеральных округах России снизились темпы ввода жилья. В то же время в целом по стране объемы сдачи жилья пока растут.
▪️ Общий объем ввода жилья
С января по октябрь 2024 года введено почти 87,6 млн кв. м жилья — на 1,6% больше, чем за тот же период прошлого года.
▪️ Снижение в федеральных округах
В трех федеральных округах наблюдается сокращение объемов:
▫️ Северо-Западный ФО: –6,5%;
▫️ Центральный ФО: –5%;
▫️ Южный ФО: –1%;
Наибольший рост ввода жилья отмечен в Северо-Кавказском ФО: +38%.
▪️ Снижение в регионах
Существенное снижение ввода жилья на годовом отрезке наблюдается в:
▫️ Рязанская область: –22%;
▫️ Калмыкия: –20,9%;
▫️ Севастополь: –18,9%;
▫️ Москва: –23,3%;
▫️Санкт-Петербург: –20,8%.
▪️ Частные дома
Частных домов сдано более 58,1 млн кв. м — на 12,7% больше прошлого года. Но в ряде регионов объемы снизились:
▫️ Севастополь: –23,4%;
▫️ Ненецкий АО: –22,6%;
▫️ Москва: –15,7%.
Подробнее читайте в нашем материале.
#город
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
По данным Росстата за октябрь 2024 года, в некоторых регионах и федеральных округах России снизились темпы ввода жилья. В то же время в целом по стране объемы сдачи жилья пока растут.
▪️ Общий объем ввода жилья
С января по октябрь 2024 года введено почти 87,6 млн кв. м жилья — на 1,6% больше, чем за тот же период прошлого года.
▪️ Снижение в федеральных округах
В трех федеральных округах наблюдается сокращение объемов:
▫️ Северо-Западный ФО: –6,5%;
▫️ Центральный ФО: –5%;
▫️ Южный ФО: –1%;
Наибольший рост ввода жилья отмечен в Северо-Кавказском ФО: +38%.
▪️ Снижение в регионах
Существенное снижение ввода жилья на годовом отрезке наблюдается в:
▫️ Рязанская область: –22%;
▫️ Калмыкия: –20,9%;
▫️ Севастополь: –18,9%;
▫️ Москва: –23,3%;
▫️Санкт-Петербург: –20,8%.
▪️ Частные дома
Частных домов сдано более 58,1 млн кв. м — на 12,7% больше прошлого года. Но в ряде регионов объемы снизились:
▫️ Севастополь: –23,4%;
▫️ Ненецкий АО: –22,6%;
▫️ Москва: –15,7%.
Подробнее читайте в нашем материале.
#город
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Москва выставила на торги несколько огромных квартир на Тверской общей стоимостью выше 250 млн руб.
Квартиры расположены в здании, которое является пристройкой к историческому особняку в доме № 14 по Тверской улице, на углу с Козицким переулком. Сам дом построен в 1790-х годах, сейчас это памятник истории и культуры Москвы XVIII века. Выставленная на торги жилплощадь находится в более поздней шестиэтажной пристройке к зданию. В документе дом обозначен как «Здание магазина № 1 «Гастроном» (магазин Елисеева)».
Что предлагается?
* 16-комнатная квартира: 290 кв.м, просторная 20-метровая кухня, два санузла, потолки 2.9 м. Стартовая цена - всего 102,141 млн рублей (352 тыс. руб./кв.м).
* 11-комнатная квартира: 293 кв.м. Стартовая цена - 100,7 млн рублей.
* 8-комнатная квартира: 181 кв.м. Стартовая цена - 65,1 млн рублей.
Собственником недвижимости является Москва. Все квартиры требуют ремонта.
Фото: Дмитрий Казаков
Читать РБК Недвижимость в Telegram
Квартиры расположены в здании, которое является пристройкой к историческому особняку в доме № 14 по Тверской улице, на углу с Козицким переулком. Сам дом построен в 1790-х годах, сейчас это памятник истории и культуры Москвы XVIII века. Выставленная на торги жилплощадь находится в более поздней шестиэтажной пристройке к зданию. В документе дом обозначен как «Здание магазина № 1 «Гастроном» (магазин Елисеева)».
Что предлагается?
* 16-комнатная квартира: 290 кв.м, просторная 20-метровая кухня, два санузла, потолки 2.9 м. Стартовая цена - всего 102,141 млн рублей (352 тыс. руб./кв.м).
* 11-комнатная квартира: 293 кв.м. Стартовая цена - 100,7 млн рублей.
* 8-комнатная квартира: 181 кв.м. Стартовая цена - 65,1 млн рублей.
Собственником недвижимости является Москва. Все квартиры требуют ремонта.
Фото: Дмитрий Казаков
Читать РБК Недвижимость в Telegram
🚊 Московский метрополитен для туристов — музей с обязательной экскурсией, а не просто средство передвижения
Собрали одни из самых популярных станций и их архитекторов, которые изменили облик московской подземки.
#архитектура
🐚 Подписаться на «РБК Недвижимость» в Telegram
Собрали одни из самых популярных станций и их архитекторов, которые изменили облик московской подземки.
#архитектура
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🙋♂️ Читайте интересные материалы за неделю в каналах наших коллег
🍷 РБК Вино. Лучшие веранды в Москве
https://t.iss.one/rbc_wine/1031
⚡️ РБК Pro. «Я был боссом, как теперь подчиняться» — 5 страхов возвращения в наем
https://t.iss.one/rbc_pro/3806
👠 РБК Стиль. «Музей будущего» в Дубае — самое сложное здание современности
https://t.iss.one/rbcstyle/3386
🚘 Autonews. Водителям с номерами без флага объяснили, что делать после смены ГОСТа
https://t.iss.one/anrbc/8266
🏞️ РБК Life. Airbnb дал возможность арендовать Колизей для гладиаторского боя
https://t.iss.one/rbc_life/8009
Папка со всеми Telegram-каналами РБК https://t.iss.one/addlist/JWdvnvk5xHk0YjRi
🍷 РБК Вино. Лучшие веранды в Москве
https://t.iss.one/rbc_wine/1031
⚡️ РБК Pro. «Я был боссом, как теперь подчиняться» — 5 страхов возвращения в наем
https://t.iss.one/rbc_pro/3806
👠 РБК Стиль. «Музей будущего» в Дубае — самое сложное здание современности
https://t.iss.one/rbcstyle/3386
🚘 Autonews. Водителям с номерами без флага объяснили, что делать после смены ГОСТа
https://t.iss.one/anrbc/8266
🏞️ РБК Life. Airbnb дал возможность арендовать Колизей для гладиаторского боя
https://t.iss.one/rbc_life/8009
Папка со всеми Telegram-каналами РБК https://t.iss.one/addlist/JWdvnvk5xHk0YjRi