Почти 29%: средняя ставка по рыночной ипотеке снова подскочила

В среднем в 20 крупнейших банках, выдающих ипотечные кредиты в России, за неделю ставки существенно выросли по выдаваемым кредитам как на новостройки, так и на вторичное жилье. Такой вывод следует из аналитических данных Единой информационной системы жилищного строительства, с которыми ознакомилась редакция.

За неделю, прошедшую с 11 ноября, средние ипотечные ставки в России возросли в среднем на 3 п.п.:

▫️на 2,96 п.п. выросли ставки по рыночной ипотеке на новостройки — до средних 28,44%;

▫️на 3,18 п.п. увеличились ставки на вторичное жилье — до 28,64%.

Причиной столь существенного роста средних ставок стало сильное подорожание кредитов от двух крупнейших по выдаче ипотеки банков России.

▪️Сбербанк на прошлой неделе ставки и на первичном, и на вторичном рынке увеличил на 3,5 п.п. — до 28,7% как на новостройки, так и на вторичку.

▪️ВТБ поднял ставки на 3,1 п.п. — до 29,5% на оба типа недвижимости.

У этих же банков базовые ставки сейчас максимальные среди топ-20 банков по выдаче ипотечных кредитов.

Наименьшие базовые ставки у Т-Банка (22%), банка «Кубань Кредит» (23,4%) и банка «Абсолют» (23,89%). На таких условиях выдаются кредиты как на новостройки, так и на вторичное жилье.

#ипотека

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Тренды в дизайне мебели — 2025: натюрморты, резьба и кресло-капля

В 2025 году на первый план в дизайне мебели выходит индивидуальность.

▫️В моде самые необычные и сложные слияния материалов: дерево и металл, пластик и стекло, МДФ и керамика. Возвращаются яркие цвета, необычные текстуры в виде геометрических фигур, а также принты, изображающие натюрморты или пейзажи.

▫️Еще один тренд будущего года — мебель с органичными, плавными линиями, вдохновленная природой. Дизайнеры советуют отдать предпочтение столам с асимметричным дизайном или креслам с волнистыми линиями. Особенно актуальной станет мебель ручного производства с резными деталями, отражающими культурное наследие и дух каждого региона, где она произведена.

Подробнее читайте в материале «РБК-Недвижимости»

#дом

Фото: Ground Picture / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Названы районы Новой Москвы, где сильнее всего подешевело жилье

▫️В октябре 2024 года первое место в рейтинге локаций Новой Москвы с наиболее заметным снижением средней цены 1 кв. м первичного жилья занял район (поселение) Кокошкино. Цены в локации за месяц снизились на 5,5%, до 237,7 тыс. руб. за «квадрат».

▫️Второе место со снижением на 3%, до 237,7 тыс. руб. за 1 кв. м, заняло поселение Филимонковское.

▫️Третья позиция у поселения Сосенское, где снижение составило 0,5%, и первичный «квадрат» теперь стоит 271,5 тыс. руб.

▫️На четвертом месте поселение Марушкинское (–0,3%, до 216,5 тыс. руб.).

▫️Замыкает пятерку лидеров поселение Кленовское (–0,1%, до 128 тыс. руб.).

▫️В октябре этого года средняя цена 1 кв. м в ТиНАО выросла на 1,9% и составляет 258,5 тыс. руб.

▫️Наибольший рост цен был зафиксирован в Щербинке (+6,3%, до 291,3 тыс. руб. за 1 кв. м.).

#новостройка

Данные: Est-a-Tet

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Пока одни ждут выходных, чтобы расслабиться — другие находят покой в каждом дне

Дэниель Аршам, американский художник и скульптор, создал уже второй медитативный сад. Его работы напоминают традиции японских садов, где каждый камень и каждая линия песка несут свой смысл.

🙋‍♂️ Хотели бы создать что-то подобное у себя?

#дизайн

Видео: designboom / Instagram (входит в корпорацию Meta, признана экстремистской и запрещена в России)

🐚Подписаться на «РБК Недвижимость» в Telegram

Квартиры в аренду до 45 тыс. руб. в месяц в Москве стали жестким дефицитом

45 тыс. руб. в месяц, что еще два года назад было средней арендной ставкой для однокомнатной квартиры в Москве, теперь фактически превратилось в минимально возможную. Дешевле предлагаются в основном квартиры, для проживания не предназначенные — без отделки, сдающиеся под ремонт или под склад.

Доля квартир со ставкой до 45 тыс. руб. в месяц за два года сократилась в 7,5 раз. Сейчас таких вариантов на всю Москву не более 500. Конкуренция за самые приличные из них настолько велика, что сдаются они за считанные часы, утверждают эксперты.

▫️74% предлагаемых квартир до 45 тыс. руб. находятся в Новой Москве, причем не поблизости к МКАД, а в удаленных районах.

▫️26% остальных приходятся на Старую Москву, в основном — а дешевые локации ЮВАО, ВАО, САР, СЗАО и ЗелАО.

В основном в ценовом диапазоне до 45 тыс. руб. предлагаются именно однокомнатные квартиры, с отдельными кухнями. Студий намного меньше. Даже если их площадь меньше типичной «однушки», сдаются они, как правило, дороже.

Подробнее читайте в нашем материале.

#аренда

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram