РБК Недвижимость
37.2K subscribers
3.72K photos
109 videos
1 file
2.72K links
Главные новости о строительстве и недвижимости. Законодательство, мнения экспертов, полезные материалы для владельцев и покупателей городской, загородной и зарубежной недвижимости.

Регистрация в РКН: clck.ru/3GXcMi
По вопросам рекламы: @rbctgadv
Download Telegram
Что такое Сухарева башня. Архивные фотографии

Сухарева башня – грандиозное сооружение, построенное по указу Петра I и 2,5 века располагавшееся на пересечении Земляного вала (ныне – Садовое кольцо) и Сретенки.

▫️Построили ее в конце XVII века в стиле московского барокко по проекту архитектора Михаила Чоглокова (он же — соавтор самого известного в те времена московского долгостроя: здания Арсенала в Кремле).

▫️Башню возвели из огромных красных кирпичей – в полтора раза больше нынешних.

▫️Посредине располагались многостворчатые проездные ворота, по бокам от которых располагались двухэтажные палаты.

▫️Венчала сооружение трехъярусная башня с часами, благодаря которой вся постройка была 63 м.

▫️Выше ее была лишь колокольня Ивана Великого, построенная почти двумя веками ранее.

#архитектура

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
25👍9❤‍🔥6🔥3🥱1💔1
РБК Недвижимость
Photo
Главная утрата Москвы. Рассказываем, как и почему снесли Сухареву башню

Сухареву башню снесли весной 1934 года. Она, как и расположенный по соседству Сухаревский рынок, мешала резко увеличившемуся в те годы трафику.

Архитекторы активно отстаивали ее судьбу, называя снос башни потерей, равносильной утрате картины Рафаэля.

Транспортную проблему они предлагали решить по-другому — иначе организовать движение, расширив проезды за счет некоторых окружающих построек. Была также идея передвинуть башню на несколько метров. Но они не были приняты.

Как написали в записке Сталин и Ворошилов:
Мы изучили вопрос о Сухаревой башне и пришли к тому, что ее надо обязательно снести. Предлагаем снести Сухареву башню и расширить движение. Архитектора (орфография по первоисточнику — Ред), возражающие против сноса — слепы и бесперспективны.


В итоге башня была полностью снесена.

#архитектура

Фото: Музей архитектуры имени Щусева

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😢45👍7😭53🥱2
Госдума упростила налогообложение при продаже долей недвижимости

Теперь владельцы смогут учитывать срок владения всей исходной недвижимостью, а не только выделенной долей, что упростит освобождение от НДФЛ.

Раньше срок владения обнулялся при выделении долей или объединении участков, из-за чего собственникам приходилось ждать по пять лет для освобождения от налога, даже если они владели недвижимостью давно. Теперь эта несправедливость устранена.

▫️Основные изменения

Единый срок владения: при выделении долей в квартире или земельном участке учитывается срок владения всей недвижимостью.
Земельные участки: правило распространяется также на раздел или объединение участков.
Минимальный срок для освобождения от налога: три года для наследства, дарения или единственного жилья, пять лет — в остальных случаях.

▫️Как это повлияет на рынок?

Эксперты полагают, что нововведение не вызовет скачка активности, но устранит спорные моменты и сделает сделки прозрачнее. Юристы отмечают, что закон принесет значительное облегчение для продавцов, которые ранее вынуждены были ждать несколько лет для освобождения от налога.

Подробнее читайте в нашем материале.

🙋‍♂️Как оцениваете данную инициативу?

#законы

🐚Подписаться на «РБК Недвижимость» в Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍308🤡1💯1
Что случилось с известной гостиницей в Москве, куда делся «Салют», — сейчас, проезжая мимо отеля, на фасаде можно увидеть объявление: «Продажа студий с ремонтом в этом здании». Оказывается, в «Салюте» кардинально изменилась концепция. Теперь это не гостиница, а комплекс апартаментов All in Salute, где продают современные юниты с ремонтом и мебелью.

На территории работают рестораны, кафе, фитнес-центр, бассейн, SPA-салон, коворкинг, ТЦ. Апартаменты продают дешевле, чем однушки в этой же локации.

Если подписать договор с УК, то можно зарабатывать до 1 200 000 ₽ в год вне зависимости от заполняемости, получая «ленивый» доход от аренды.

Сейчас апартаменты в All in Salute можно приобрести от ₽7,5 млн с меблировкой.

Узнать подробнее о проекте можно на сайте.

All in Salute*-Все включено Салют
Реклама, ООО «Диджитал Маркетинг»
🔥98👍6👌1
Названы города Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки

Данные подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.

▫️Дубна возглавила рейтинг городов Московской области по росту цен на новостройки за месяц. Средняя цена 1 кв. м первичного жилья в городе в октябре 2024 года составила 165,8 тыс. руб. Это на 21,5% больше сентябрьского показателя.

Лидерство Дубны аналитики объясняют тем, что в октябре в продажу вышел новый проект комфорт-класса с более высокой ценой 1 кв. м, чем в существующих проектах. Еще одна причина — небольшой объем предложения.

▫️Второе место занял Электрогорск, где «квадрат» стоит в среднем 116,1 тыс. руб. — месячный рост составил 13%.

▫️Третье место у Дзержинского, где стоимость 1 кв. м на первичном рынке зафиксирована на отметке 141,5 тыс. руб., что на 6,6% больше, чем в сентябре.

▫️На четвертой позиции Лыткарино, где за месяц цены выросли на 4,6%, до 141,9 тыс. руб. за 1 кв. м.

▫️Замыкает первую пятерку Электросталь (+4,1%, до 136,8 тыс. руб.).

В начале февраля 2024 года средняя цена 1 кв. м на первичном рынке в городах Подмосковья составила 193,8 тыс. руб., что соответствует сентябрьскому показателю.

#эксклюзив_рбк

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍64💯2🥴1
Россияне стали брать ипотеку на меньшие суммы и на более короткие сроки — такой вывод следует из аналитического отчета Объединенного кредитного бюро, с которым ознакомилась редакция

▪️ Размеры ипотечных кредитов сократились

Средний ипотечный кредит составил 3,93 млн руб. — на 7% меньше, чем в октябре 2023 года, и на 10% меньше, чем в сентябре. Наиболее существенное снижение отмечено в Красноярском крае (–20%), Мурманской области (–19%) и Новосибирской области (–16%). В Москве ипотеку брали на 6,99 млн руб. (–6%), в Санкт-Петербурге — на 5,24 млн руб. (–8%).

▪️ Сроки ипотечных кредитов уменьшились

Средний срок ипотеки снизился до 21 года и 3 месяцев, что на 7 месяцев меньше, чем год назад. В Татарстане сроки сократились на 18 месяцев, в Краснодарском крае — на 17 месяцев. В Москве и Санкт-Петербурге средний срок снизился на 10 месяцев и составил 21 год и 11 месяцев.

▪️ Объем выдачи ипотеки

В октябре 2024 года было выдано 71,18 тыс. ипотечных кредитов на сумму 279,53 млрд руб., что на 64% меньше по количеству и на 66% меньше в денежном выражении, чем год назад.

Снижение суммы и сроков ипотеки указывает на осторожность заемщиков в условиях роста ставок и сокращения доступности кредитов.

Подробнее читайте в нашем материале.

#ипотека

Фото: ОКБ

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍14😢76🔥2🤡1
Росстат определил регионы со снижением темпов ввода жилья в России

По данным Росстата за октябрь 2024 года, в некоторых регионах и федеральных округах России снизились темпы ввода жилья. В то же время в целом по стране объемы сдачи жилья пока растут.

▪️ Общий объем ввода жилья

С января по октябрь 2024 года введено почти 87,6 млн кв. м жилья — на 1,6% больше, чем за тот же период прошлого года.

▪️ Снижение в федеральных округах

В трех федеральных округах наблюдается сокращение объемов:

▫️ Северо-Западный ФО: –6,5%;
▫️ Центральный ФО:
–5%;
▫️ Южный ФО:
–1%;

Наибольший рост ввода жилья отмечен в Северо-Кавказском ФО: +38%.

▪️ Снижение в регионах

Существенное снижение ввода жилья на годовом отрезке наблюдается в:

▫️ Рязанская область: –22%;
▫️ Калмыкия:
–20,9%;
▫️ Севастополь:
–18,9%;
▫️ Москва:
–23,3%;
▫️Санкт-Петербург:
–20,8%.

▪️ Частные дома

Частных домов сдано более 58,1 млн кв. м — на 12,7% больше прошлого года. Но в ряде регионов объемы снизились:

▫️ Севастополь: –23,4%;
▫️ Ненецкий АО:
–22,6%;
▫️ Москва:
–15,7%.

Подробнее читайте в нашем материале.

#город

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
6😢3👌3👍2💯1
Риелторы сообщили о дефиците арендных квартир в Москве

▫️Потенциальный спрос на аренду квартир в октябре и первой половине ноября этого года на 42% выше показателя аналогичного периода прошлого года. При этом число лотов в экспозиции соответствует прошлогоднему показателю.

▫️Говорить о зимней стагнации на рынке найма в Москве пока рано: дефицит предложения сохраняется даже несмотря на то, что в октябре — ноябре зафиксировано как снижение числа запросов от арендаторов на 14,5%, так и расширение предложение на 14%.

▫️С сентября этого года ставки найма на массовом рынке аренды повысились на 1–3 тыс. руб. в зависимости от локации.

С 2014 года минимальная цена держалась примерно на одном уровне — около 20 тыс. руб., исключением был только скачок осенью 2021 года. А необратимый рост начался в 2023 году, в августе прошлого года минимальная цена увеличилась до 30 тыс. руб., в нынешнем сентябре — до 40 тыс. руб.

— говорит заместитель Управления аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксана Полякова.

#аренда

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11🤣114🔥1
Москва выставила на торги несколько огромных квартир на Тверской общей стоимостью выше 250 млн руб.

Квартиры расположены в здании, которое является пристройкой к историческому особняку в доме № 14 по Тверской улице, на углу с Козицким переулком. Сам дом построен в 1790-х годах, сейчас это памятник истории и культуры Москвы XVIII века. Выставленная на торги жилплощадь находится в более поздней шестиэтажной пристройке к зданию. В документе дом обозначен как «Здание магазина № 1 «Гастроном» (магазин Елисеева)».

Что предлагается?

* 16-комнатная квартира: 290 кв.м, просторная 20-метровая кухня, два санузла, потолки 2.9 м. Стартовая цена - всего 102,141 млн рублей (352 тыс. руб./кв.м).
* 11-комнатная квартира: 293 кв.м. Стартовая цена - 100,7 млн рублей.
* 8-комнатная квартира: 181 кв.м. Стартовая цена - 65,1 млн рублей.

Собственником недвижимости является Москва. Все квартиры требуют ремонта.

Фото: Дмитрий Казаков

Читать РБК Недвижимость в Telegram
👍197🙈7🤣3💯1
🚊 Московский метрополитен для туристов — музей с обязательной экскурсией, а не просто средство передвижения

Собрали одни из самых популярных станций и их архитекторов, которые изменили облик московской подземки.

#архитектура

🐚Подписаться на «РБК Недвижимость» в Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
25🔥10🥰3🆒1
🙋‍♂️ Читайте интересные материалы за неделю в каналах наших коллег

🍷 РБК Вино. Лучшие веранды в Москве 
https://t.iss.one/rbc_wine/1031

⚡️ РБК Pro. «Я был боссом, как теперь подчиняться» — 5 страхов возвращения в наем
https://t.iss.one/rbc_pro/3806 

👠 РБК Стиль. «Музей будущего» в Дубае — самое сложное здание современности
https://t.iss.one/rbcstyle/3386 

🚘 Autonews. Водителям с номерами без флага объяснили, что делать после смены ГОСТа
https://t.iss.one/anrbc/8266 

🏞️ РБК Life. Airbnb дал возможность арендовать Колизей для гладиаторского боя
https://t.iss.one/rbc_life/8009 

Папка со всеми Telegram-каналами РБК https://t.iss.one/addlist/JWdvnvk5xHk0YjRi 
6👍5🥱1💯1
Звучит на миллион: сколько сегодня стоят радиолы из СССР

Во времена СССР радиолы были популярной звуковой техникой и важным атрибутом советской квартиры. Сегодня мода на ретростиль и советские вещи возвращается — на электронных площадках объявлений предлагается много вариантов посуды, мебели, предметов интерьера из СССР и техники, включая различные приемники и проигрыватели.

Рассказываем, за какую цену сегодня можно купить или продать радиолы.

Что такое радиола
Радиолами называли в советское время бытовое радиотехническое устройство, которое совмещало в себе радиоприемник и проигрыватель пластинок.


▪️Радиола за миллион

▫️Самый дорогой вариант — радиоаппарат на ножках «Мелодия» за 1,2 млн руб.

▫️Среди вариантов дешевле — ретрорадиола 1970-х годов японской фирмы Sansui с отделкой под орех и напольными колонками за 350 тыс. руб.

▪️Варианты попроще

▫️За 13 тыс. руб. продается радиола «Урал 112».

▫️На антикварном сайте «Лавка старины» предлагается за 95 тыс. руб. напольный ламповый радиоприемник «Рига-10».

▫️На портале «Аудио-Ретро» выставлена на продажу ламповая радиола «Латвия РН-59» за 29,5 тыс. руб.

▫️Чуть дороже стоит модель лампового радиоприемника Eaw Undine 7695E, его цена указана в размере 32,5 тыс. руб.

#дом

🐚Подписаться на «РБК Недвижимость» в Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1915❤‍🔥5🔥1🥰1🙊1