Построенный дом теперь нужно сразу регистрировать
▫️ С 1 марта 2025 года будет запрещено жить в частном доме, не зарегистрировав недвижимость и право собственности на него. Такая норма прописана в принятых Госдумой поправках в Градостроительный кодекс.
▫️ Точные сроки для регистрации дома после завершения строительства в законе не указаны. Это объясняется тем, что в большинстве случаев момент завершения строительства приравнивается к дате постановки объекта на кадастровый учет. Однако закон строго запрещает эксплуатировать дом до завершения процедуры регистрации.
▫️ Для выявления нарушений Росреестр усилит контроль за использованием объектов ИЖС в рамках Кодекса об административных правонарушениях. Тем, кто не выполнит требования закона, грозят штрафы от 1,5 тыс. до 40 тыс. руб.
#законы
🐚 Больше актуальных новостей в телеграм-канале «РБК Недвижимость»
▫️ С 1 марта 2025 года будет запрещено жить в частном доме, не зарегистрировав недвижимость и право собственности на него. Такая норма прописана в принятых Госдумой поправках в Градостроительный кодекс.
▫️ Точные сроки для регистрации дома после завершения строительства в законе не указаны. Это объясняется тем, что в большинстве случаев момент завершения строительства приравнивается к дате постановки объекта на кадастровый учет. Однако закон строго запрещает эксплуатировать дом до завершения процедуры регистрации.
▫️ Для выявления нарушений Росреестр усилит контроль за использованием объектов ИЖС в рамках Кодекса об административных правонарушениях. Тем, кто не выполнит требования закона, грозят штрафы от 1,5 тыс. до 40 тыс. руб.
#законы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Район Щукино на северо-западе Москвы традиционно связан с наукой. Здесь располагаются крупные исследовательские институты и престижные школы, живут профессора и интеллигенция. Окружение вдохновляет на самообразование, непрерывное развитие и свойственное ученым любопытство к миру вокруг. И именно в такой атмосфере будут жить резиденты дома бизнес-класса Rakurs*, в котором все — от инфраструктуры до благоустройства — создано с акцентом на знания.
Знакомимся с проектом, главная ценность которого — вдохновлять резидентов на познание мира и саморазвитие.
Реклама, ООО «СЗ «ЛБМ ИНЖИНИРИНГ»
Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ ИНЖИНИРИНГ», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
*Ракурс
Знакомимся с проектом, главная ценность которого — вдохновлять резидентов на познание мира и саморазвитие.
Реклама, ООО «СЗ «ЛБМ ИНЖИНИРИНГ»
Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ ИНЖИНИРИНГ», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
*Ракурс
Назван топ-10 крупнейших сделок с недвижимостью в 2024 году
▫️Самой крупной сделкой на российском рынке недвижимости в 2024 году стала покупка многофункционального комплекса Moscow Towers в «Москва-Сити» компанией РЖД, ее сумма оценивается в 200–220 млрд руб. Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» предоставили консультанты IBC Real Estate и NF Group.
▫️На втором месте оказалось приобретение ЦБ у группы ВЭБ.РФ строящегося делового центра SLAVA у станции метро «Белорусская» в Москве. По оценкам консультантов, сумма сделки составила 50–55 млрд руб.
▫️На третьем месте — покупка компанией Sminex девелопера «Инград». Сумма сделки оценивается консультантами в 38–42 млрд руб.
▫️Четвертую строчку заняла сделка по покупке бизнес-центра «Метрополис» инвестиционным холдингом «Кама Капитал» у американского фонда Hines Russia & Poland Fund и чешской PPF Real Estatе. Сумма сделки оценивается в 35–40 млрд руб.
▫️Топ-5 крупнейших сделок на рынке недвижимости в уходящем году завершает покупка девелопером Sezar Group проектов в «Москва-Сити» у USM Holding Алишера Усманова и его партнеров и компании Solvers Estate Олега Малиса. Сумму сделки консультанты оценили в 28–32 млрд руб.
📍Подробнее о крупнейших инвестиционных сделках читайте в нашем материале.
#эксклюзив_рбк
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
▫️Самой крупной сделкой на российском рынке недвижимости в 2024 году стала покупка многофункционального комплекса Moscow Towers в «Москва-Сити» компанией РЖД, ее сумма оценивается в 200–220 млрд руб. Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» предоставили консультанты IBC Real Estate и NF Group.
▫️На втором месте оказалось приобретение ЦБ у группы ВЭБ.РФ строящегося делового центра SLAVA у станции метро «Белорусская» в Москве. По оценкам консультантов, сумма сделки составила 50–55 млрд руб.
▫️На третьем месте — покупка компанией Sminex девелопера «Инград». Сумма сделки оценивается консультантами в 38–42 млрд руб.
▫️Четвертую строчку заняла сделка по покупке бизнес-центра «Метрополис» инвестиционным холдингом «Кама Капитал» у американского фонда Hines Russia & Poland Fund и чешской PPF Real Estatе. Сумма сделки оценивается в 35–40 млрд руб.
▫️Топ-5 крупнейших сделок на рынке недвижимости в уходящем году завершает покупка девелопером Sezar Group проектов в «Москва-Сити» у USM Holding Алишера Усманова и его партнеров и компании Solvers Estate Олега Малиса. Сумму сделки консультанты оценили в 28–32 млрд руб.
📍Подробнее о крупнейших инвестиционных сделках читайте в нашем материале.
#эксклюзив_рбк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Какие штрафы грозят за снег на даче и кто должен чистить дороги в СНТ
Зимой садовым некоммерческим товариществам (СНТ) и владельцам частных домов важно помнить о правилах уборки снега. Юристы пояснили, как избежать штрафов и кто отвечает за расчистку дорог и территории:
▫️ Кто отвечает за уборку?
— За муниципальную территорию отвечает муниципалитет.
— За территорию СНТ — правление товарищества.
— За частный участок — его владелец.
▫️ Какие штрафы грозят?
— Для физических лиц — от 5 до 10 тыс. руб.
— Для должностных лиц (например, председателей СНТ) — до 25 тыс. руб.
— Для юридических лиц (включая СНТ) — до 300 тыс. руб.
▫️ Что нужно помнить?
— Максимальная высота сугробов в Подмосковье — 80 см. При 2 м требуется механическая уборка.
— Наледь нужно убирать сразу, чтобы избежать плотной корки.
— Выброс снега на проезжую часть грозит штрафом за создание опасности для дорожного движения.
#инструкция
Фото: Isabella Lynx / shutterstock
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
Зимой садовым некоммерческим товариществам (СНТ) и владельцам частных домов важно помнить о правилах уборки снега. Юристы пояснили, как избежать штрафов и кто отвечает за расчистку дорог и территории:
▫️ Кто отвечает за уборку?
— За муниципальную территорию отвечает муниципалитет.
— За территорию СНТ — правление товарищества.
— За частный участок — его владелец.
▫️ Какие штрафы грозят?
— Для физических лиц — от 5 до 10 тыс. руб.
— Для должностных лиц (например, председателей СНТ) — до 25 тыс. руб.
— Для юридических лиц (включая СНТ) — до 300 тыс. руб.
▫️ Что нужно помнить?
— Максимальная высота сугробов в Подмосковье — 80 см. При 2 м требуется механическая уборка.
— Наледь нужно убирать сразу, чтобы избежать плотной корки.
— Выброс снега на проезжую часть грозит штрафом за создание опасности для дорожного движения.
#инструкция
Фото: Isabella Lynx / shutterstock
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Путин заявил, что лимитов на семейную ипотеку быть не должно
Сложности с получением льготной семейной ипотеки из-за исчерпания лимитов у банков недопустимы.
Глава государства также рассказал, что недавно обсуждал льготную IT-ипотеку и предложения ее прикрыть. Но с точки зрения экономии бюджетных средств смысла в этом нет.
Путин также отметил, что ставка по дальневосточной и арктической ипотекам, а также ипотека в новых регионах остаются под 2% годовых.
#мнения
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
Сложности с получением льготной семейной ипотеки из-за исчерпания лимитов у банков недопустимы.
Глава государства также рассказал, что недавно обсуждал льготную IT-ипотеку и предложения ее прикрыть. Но с точки зрения экономии бюджетных средств смысла в этом нет.
Путин также отметил, что ставка по дальневосточной и арктической ипотекам, а также ипотека в новых регионах остаются под 2% годовых.
#мнения
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Создать иллюзию дефицита»: что будет с ценами на новостройки в 2025 году
▫️Уходящий год стал переломным для новостроек. С рынка ушла всеобщая льготная ипотека, которая поддерживала высокий спрос более четырех лет. Остались адресные льготные программы, но обеспечить высокие продажи, к которым привыкли застройщики, они уже не смогли.
▫️Кроме того, в этом году серьезно ужесточились условия по выдаче ипотеки, а ставки стали заградительными. Эти факторы привели к снижению спроса на новостройки, хотя и не такому драматичному, как было в первый месяц отмены программы. По оценкам «Дом РФ», с отменой льготной ипотеки спрос на новостройки в среднем по стране снизился на 20%.
▫️Примерно такое же падение сохранится в 2025 году, считают эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью». Но по неудачным и переоцененным проектам падение может быть гораздо серьезнее, вплоть до нуля.
▫️Несмотря на это, прямого сокращение цен в 2025-м аналитики не ждут, только через скидки. Но по переоцененным проектам возможно снижение цен до 20%. Продолжит расти доля рассрочки, и сокращаться доля отделки. Кроме того, вырастут риски банкротств застройщиков.
Подробнее читайте в нашем материале.
#эксклюзив_рбк
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
▫️Уходящий год стал переломным для новостроек. С рынка ушла всеобщая льготная ипотека, которая поддерживала высокий спрос более четырех лет. Остались адресные льготные программы, но обеспечить высокие продажи, к которым привыкли застройщики, они уже не смогли.
▫️Кроме того, в этом году серьезно ужесточились условия по выдаче ипотеки, а ставки стали заградительными. Эти факторы привели к снижению спроса на новостройки, хотя и не такому драматичному, как было в первый месяц отмены программы. По оценкам «Дом РФ», с отменой льготной ипотеки спрос на новостройки в среднем по стране снизился на 20%.
▫️Примерно такое же падение сохранится в 2025 году, считают эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью». Но по неудачным и переоцененным проектам падение может быть гораздо серьезнее, вплоть до нуля.
▫️Несмотря на это, прямого сокращение цен в 2025-м аналитики не ждут, только через скидки. Но по переоцененным проектам возможно снижение цен до 20%. Продолжит расти доля рассрочки, и сокращаться доля отделки. Кроме того, вырастут риски банкротств застройщиков.
Подробнее читайте в нашем материале.
#эксклюзив_рбк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from РБК. Новости. Главное
«Я все кризисы недвижимости проанализировал с 1991 года. Я помню, в тот год я тоже стройкой занимался как частное лицо. И, кстати, не смог сохранить свою строительную компанию: мне пришлось на год, на два ее закрыть, потому что не было работы», — поделился воспоминаниями в интервью РБК вице-премьер Марат Хуснуллин. Но, по его словам, в текущих условиях ситуации обманутых дольщиков не возникнет: «Даже если упадут продажи на 50–70%, что уже действительно есть в некоторых регионах, все равно наличие хотя 25% на эскроу-счетах хватит для завершения стройки».
Что еще рассказал Хуснуллин:
✔️«На эскроу-счетах лежат 7 трлн руб., которые собраны жителями. То есть за эти деньги дома будут достроены»
✔️«Надеемся, что все-таки ставка снизится, а льготные программы никто не отменял. Мы видим и очень большую точку роста на новых территориях: ипотека под 2% здесь точно спровоцирует большой рост»
✔️Дефицит рабочей силы «немножко уменьшится из-за снижения объема стройки»
✔️«Мне категорически не нравится рост стоимости материалов в два раза»
Что еще рассказал Хуснуллин:
✔️«На эскроу-счетах лежат 7 трлн руб., которые собраны жителями. То есть за эти деньги дома будут достроены»
✔️«Надеемся, что все-таки ставка снизится, а льготные программы никто не отменял. Мы видим и очень большую точку роста на новых территориях: ипотека под 2% здесь точно спровоцирует большой рост»
✔️Дефицит рабочей силы «немножко уменьшится из-за снижения объема стройки»
✔️«Мне категорически не нравится рост стоимости материалов в два раза»
Прямая трансляция с экспертом: что ждет рынок ипотеки после решения ЦБ по ключевой ставке
Сегодня в 17:00 в прямом эфире обсудим с заместителем руководителя Аналитического центра «Дом.РФ» Екатериной Власовой, как повлияет решение ЦБ по ключевой ставке на рынок ипотеки России, как изменятся ставки по жилищным кредитам в банках, как это отразится на спросе на жилье в 2025 году и когда ждать снижения ставок?
Ссылка на трансляцию: https://t.iss.one/realty_rbc?livestream
Задавайте свои вопросы в комментариях и присоединяйтесь к прямому эфиру. Будет интересно.
Аналитика «Дом.РФ» в официальном канале.
Сегодня в 17:00 в прямом эфире обсудим с заместителем руководителя Аналитического центра «Дом.РФ» Екатериной Власовой, как повлияет решение ЦБ по ключевой ставке на рынок ипотеки России, как изменятся ставки по жилищным кредитам в банках, как это отразится на спросе на жилье в 2025 году и когда ждать снижения ставок?
Ссылка на трансляцию: https://t.iss.one/realty_rbc?livestream
Задавайте свои вопросы в комментариях и присоединяйтесь к прямому эфиру. Будет интересно.
Аналитика «Дом.РФ» в официальном канале.
РБК Недвижимость
Путин заявил, что лимитов на семейную ипотеку быть не должно Сложности с получением льготной семейной ипотеки из-за исчерпания лимитов у банков недопустимы. Глава государства также рассказал, что недавно обсуждал льготную IT-ипотеку и предложения ее прикрыть.…
Минфин сообщил о разработке отмены лимитов по семейной ипотеке
Из правил семейной ипотеки исключат механизм распределения лимитов между разными банками, присутствующий в ней сейчас.
На ближайшие три года на семейную ипотеку запланировано выделить почти 1,45 трлн руб.:
▫️637 млрд руб. в 2025 году,
▫️454,1 млрд руб. в 2026 году,
▫️358,3 млрд руб. в 2027 году.
#законы
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
Из правил семейной ипотеки исключат механизм распределения лимитов между разными банками, присутствующий в ней сейчас.
На ближайшие три года на семейную ипотеку запланировано выделить почти 1,45 трлн руб.:
▫️637 млрд руб. в 2025 году,
▫️454,1 млрд руб. в 2026 году,
▫️358,3 млрд руб. в 2027 году.
#законы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Несколько месяцев назад Греция ужесточила условия для получения вида на жительство за инвестиции. Страна заметно повысила минимальный порог стоимости жилья, которое открывает доступ к «золотой визе».
Зачем греческие власти ввели особый формат жилья в центрах городов и как это поможет сэкономить соискателям вида на жительство, рассказываем в материале.
Реклама, ИП Косовский Александр Сергеевич ИНН 503011821946
Зачем греческие власти ввели особый формат жилья в центрах городов и как это поможет сэкономить соискателям вида на жительство, рассказываем в материале.
Реклама, ИП Косовский Александр Сергеевич ИНН 503011821946
Заморозка до февраля: что будет с ипотекой после сохранения ставки ЦБ
После сохранения ключевой ставки банки в ближайшее время не будут повторно пересматривать и без того высокие ставки по ипотеке, считают эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью».
▫️Это связано с тем, что часть банков в декабре уже заложили ожидаемое повышение ключевой до 23-25% и подняли ставки по ипотеке примерно на 1-2 п. п.
▫️По данным «Дом РФ», в декабре средние ставки по рыночным программам достигли 29%. В то же время верхние границы ставок уже в ноябре превышали 43%.
▫️Влияние на спрос будет минимальным — активность будет низкой до февраля. Спрос будет поддерживаться преимущественно за счет льготных программ, рыночная ипотека не перестанет существовать.
Подробнее читайте в нашем материале.
#ипотека
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
После сохранения ключевой ставки банки в ближайшее время не будут повторно пересматривать и без того высокие ставки по ипотеке, считают эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью».
▫️Это связано с тем, что часть банков в декабре уже заложили ожидаемое повышение ключевой до 23-25% и подняли ставки по ипотеке примерно на 1-2 п. п.
▫️По данным «Дом РФ», в декабре средние ставки по рыночным программам достигли 29%. В то же время верхние границы ставок уже в ноябре превышали 43%.
▫️Влияние на спрос будет минимальным — активность будет низкой до февраля. Спрос будет поддерживаться преимущественно за счет льготных программ, рыночная ипотека не перестанет существовать.
Подробнее читайте в нашем материале.
#ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM