Центробанк рассматривает введение тестирования финансовой грамотности для ипотечных заемщиков

▫️ Предложение направлено на улучшение навыков управления финансами у тех, кто впервые берет ипотеку. В ЦБ отметили, что такая мера соответствует их работе по повышению финансовой грамотности населения.

▫️ Тестирование уже применяется в некоторых странах, и в России этот вопрос будет обсуждаться с банками и обществом защиты потребителей.

▫️ Центробанк использует и другие механизмы защиты заемщиков. В частности, разработан законопроект, который вводит период охлаждения по потребительским кредитам и займам, позволяющий заемщикам отказаться от кредита, если он окажется нецелесообразным.

▫️ Также предложена мера для покупателей квартир в новостройках, ограничивающая финансовую нагрузку: на первых годах ипотеки ставки низкие, а затем значительно растут, увеличивая ежемесячные платежи.

#ипотека

Данные: «РИА Новости»

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Россиянка отсудила у коммунальщиков 500 тысяч рублей за скользкую дорогу

Жительница Белгородской области получила компенсацию в размере 500 тысяч рублей от управляющей компании за некачественную уборку территории, сообщается в пресс-службе Белгородского областного суда.

Судебное разбирательство касалось инцидента, произошедшего в ноябре 2022 года, когда девятилетний мальчик поскользнулся на наледи у подъезда и сломал руку.

Ребенок прошел курс реабилитации, который занял больше года. Мать потребовала компенсацию за моральный вред, и суд удовлетворил её иск, обязав управляющую компанию выплатить указанную сумму.

#город

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Россияне сохранили лидерство среди иностранцев по покупке жилья в Турции

В ноябре россияне приобрели 421 жилой объект в Турции, удерживая первое место среди иностранных покупателей уже 32 месяца подряд.

▫️ Следом идут граждане Ирана (200 объектов), Украины (160), Ирака (147) и Германии (115).

▫️ По данным TurkStat, в общей сложности иностранцы в ноябре этого года приобрели в Турции 2151 объект (квартиры и дома). Это на 8,2% меньше, чем в октябре прошлого года.

▫️При этом доля продаж иностранцам в ноябре в общем объеме сделок с жильем в стране составила 1,4%.

▫️ Лидерами по продажам стали города Стамбул (780 объектов), Анталья (752) и Мерсин (191).

#зарубежка

Фото: Freepik

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Построенный дом теперь нужно сразу регистрировать

▫️ С 1 марта 2025 года будет запрещено жить в частном доме, не зарегистрировав недвижимость и право собственности на него. Такая норма прописана в принятых Госдумой поправках в Градостроительный кодекс.

▫️ Точные сроки для регистрации дома после завершения строительства в законе не указаны. Это объясняется тем, что в большинстве случаев момент завершения строительства приравнивается к дате постановки объекта на кадастровый учет. Однако закон строго запрещает эксплуатировать дом до завершения процедуры регистрации.

▫️ Для выявления нарушений Росреестр усилит контроль за использованием объектов ИЖС в рамках Кодекса об административных правонарушениях. Тем, кто не выполнит требования закона, грозят штрафы от 1,5 тыс. до 40 тыс. руб.

#законы

🐚Больше актуальных новостей в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

Назван топ-10 крупнейших сделок с недвижимостью в 2024 году

▫️Самой крупной сделкой на российском рынке недвижимости в 2024 году стала покупка многофункционального комплекса Moscow Towers в «Москва-Сити» компанией РЖД, ее сумма оценивается в 200–220 млрд руб. Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» предоставили консультанты IBC Real Estate и NF Group.

▫️На втором месте оказалось приобретение ЦБ у группы ВЭБ.РФ строящегося делового центра SLAVA у станции метро «Белорусская» в Москве. По оценкам консультантов, сумма сделки составила 50–55 млрд руб.

▫️На третьем месте — покупка компанией Sminex девелопера «Инград». Сумма сделки оценивается консультантами в 38–42 млрд руб.

▫️Четвертую строчку заняла сделка по покупке бизнес-центра «Метрополис» инвестиционным холдингом «Кама Капитал» у американского фонда Hines Russia & Poland Fund и чешской PPF Real Estatе. Сумма сделки оценивается в 35–40 млрд руб.

▫️Топ-5 крупнейших сделок на рынке недвижимости в уходящем году завершает покупка девелопером Sezar Group проектов в «Москва-Сити» у USM Holding Алишера Усманова и его партнеров и компании Solvers Estate Олега Малиса. Сумму сделки консультанты оценили в 28–32 млрд руб.

📍Подробнее о крупнейших инвестиционных сделках читайте в нашем материале.

#эксклюзив_рбк

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Какие штрафы грозят за снег на даче и кто должен чистить дороги в СНТ

Зимой садовым некоммерческим товариществам (СНТ) и владельцам частных домов важно помнить о правилах уборки снега. Юристы пояснили, как избежать штрафов и кто отвечает за расчистку дорог и территории:

▫️ Кто отвечает за уборку?
— За муниципальную территорию отвечает муниципалитет.
— За территорию СНТ — правление товарищества.
— За частный участок — его владелец.

▫️ Какие штрафы грозят?
— Для физических лиц — от 5 до 10 тыс. руб.
— Для должностных лиц (например, председателей СНТ) — до 25 тыс. руб.
— Для юридических лиц (включая СНТ) — до 300 тыс. руб.

▫️ Что нужно помнить?
— Максимальная высота сугробов в Подмосковье — 80 см. При 2 м требуется механическая уборка.
— Наледь нужно убирать сразу, чтобы избежать плотной корки.
— Выброс снега на проезжую часть грозит штрафом за создание опасности для дорожного движения.

#инструкция

Фото: Isabella Lynx / shutterstock

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Путин заявил, что лимитов на семейную ипотеку быть не должно

Сложности с получением льготной семейной ипотеки из-за исчерпания лимитов у банков недопустимы.

Глава государства также рассказал, что недавно обсуждал льготную IT-ипотеку и предложения ее прикрыть. Но с точки зрения экономии бюджетных средств смысла в этом нет.

Путин также отметил, что ставка по дальневосточной и арктической ипотекам, а также ипотека в новых регионах остаются под 2% годовых.

#мнения

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

«Создать иллюзию дефицита»: что будет с ценами на новостройки в 2025 году

▫️Уходящий год стал переломным для новостроек. С рынка ушла всеобщая льготная ипотека, которая поддерживала высокий спрос более четырех лет. Остались адресные льготные программы, но обеспечить высокие продажи, к которым привыкли застройщики, они уже не смогли.

▫️Кроме того, в этом году серьезно ужесточились условия по выдаче ипотеки, а ставки стали заградительными. Эти факторы привели к снижению спроса на новостройки, хотя и не такому драматичному, как было в первый месяц отмены программы. По оценкам «Дом РФ», с отменой льготной ипотеки спрос на новостройки в среднем по стране снизился на 20%.

▫️Примерно такое же падение сохранится в 2025 году, считают эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью». Но по неудачным и переоцененным проектам падение может быть гораздо серьезнее, вплоть до нуля.

▫️Несмотря на это, прямого сокращение цен в 2025-м аналитики не ждут, только через скидки. Но по переоцененным проектам возможно снижение цен до 20%. Продолжит расти доля рассрочки, и сокращаться доля отделки. Кроме того, вырастут риски банкротств застройщиков.

Подробнее читайте в нашем материале.

#эксклюзив_рбк

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Минфин сообщил о разработке отмены лимитов по семейной ипотеке

Из правил семейной ипотеки исключат механизм распределения лимитов между разными банками, присутствующий в ней сейчас.

На ближайшие три года на семейную ипотеку запланировано выделить почти 1,45 трлн руб.:

▫️637 млрд руб. в 2025 году,
▫️454,1 млрд руб. в 2026 году,
▫️358,3 млрд руб. в 2027 году.

#законы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram