Заморозка до февраля: что будет с ипотекой после сохранения ставки ЦБ

После сохранения ключевой ставки банки в ближайшее время не будут повторно пересматривать и без того высокие ставки по ипотеке, считают эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью».

▫️Это связано с тем, что часть банков в декабре уже заложили ожидаемое повышение ключевой до 23-25% и подняли ставки по ипотеке примерно на 1-2 п. п.

▫️По данным «Дом РФ», в декабре средние ставки по рыночным программам достигли 29%. В то же время верхние границы ставок уже в ноябре превышали 43%.

▫️Влияние на спрос будет минимальным — активность будет низкой до февраля. Спрос будет поддерживаться преимущественно за счет льготных программ, рыночная ипотека не перестанет существовать.

Подробнее читайте в нашем материале.

#ипотека

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Путин предложил распространить семейную ипотеку на вторичное жилье

Однако сделать это президент считает необходимым лишь в тех регионах, где почти не строится нового жилья.

#ипотека

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 21%, что стало неожиданным решением для большинства аналитиков. Как это повлияет на ипотечный рынок, спрос на жилье в 2025 году и перспективы ипотечных схем от застройщиков, обсудили в прямой трансляции с Екатериной Власовой, заместителем руководителя аналитического центра института жилищного развития «Дом РФ».

🎙️ Ведущий трансляции: главный редактор «РБК-Недвижимости» Сергей Велесевич.

Содержание встречи:

01:01 — Влияние решения ЦБ о сохранении ключевой ставки на рынок ипотеки.
02:21 — Про ужесточение денежно-кредитных условий.
03:50 — Ситуация на ипотечном рынке: запретительные ставки и влияние решений ЦБ.
05:07 — Реакция рынка на высокие ставки ипотеки.
06:25 — Падение рыночной ипотеки и причины её сокращения.
08:25 — Роль застройщиков в поддержке продаж через схемы и рассрочки.
09:58 — Борьба ЦБ с ипотечными схемами и введение ипотечного стандарта.
11:19 — Новое регулирование: макропруденциальные надбавки и их влияние на рынок.
12:53 — Как заемщики сталкиваются с резким ростом долговой нагрузки.
13:39 — Треть ипотеки под риском нового регулирования.
14:25 — Прогноз по ставкам ипотеки: что может измениться.

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

🏠 Придомовая территория: что это и как узнать, какая относится к дому

Придомовая территория — это участок земли, на котором расположен многоквартирный дом, а также прилегающие объекты: тротуары, детские площадки, парковки, зелёные насаждения. Управление этой территорией находится в руках жильцов, которые могут решать, как её обустроить.

Как узнать границы территории?

1️⃣ На публичной кадастровой карте:
На сайте Публичной кадастровой карты введите адрес дома или кадастровый номер, чтобы увидеть законные границы участка.

2️⃣ В управляющей компании:
Можно запросить кадастровый паспорт дома. Для этого отправьте письменное заявление с указанием своих данных.

3️⃣ В муниципальных органах:
Информацию можно получить через МФЦ или «Госуслуги», запросив выписку из ЕГРН.

Кто отвечает за содержание?

Жильцы могут выбрать способ обслуживания территории: своими силами или через управляющую компанию. УК обязана выполнять минимальный перечень работ: убирать снег, листву, очищать урны, подметать и стричь траву.

Подробнее о том, на сколько метров от дома простирается придомовая территория и про обязанности УК по ее содержанию читайте в нашем материале.

#инструкция

Фото: Pavel L Photo and Video / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram