Названы улицы Москвы, где закончились свободные места под кафе и магазины

По итогам 2024 года в Большом Патриаршем и Спиридоньевском переулках, а также на Большой Ордынке полностью отсутствуют свободные помещения под кафе и магазины.

▫️ Вакантность на центральных торговых улицах Москвы снизилась до 6,5% — исторический минимум с 2019 года.

▫️ Лидеры среди арендаторов — кафе и рестораны: они занимают почти 40% торговых площадей. В 2024 году в Москве открылось 90 новых заведений.

▫️ На пешеходных улицах, наоборот, вакансий стало больше: в Столешниковом переулке, на Тверской-Ямской и Петровке их доля выросла до 8,8%.

#город

Данные: NF Group Research

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

От рекорда к падению: что будет с инвестициями в недвижимость России

2024 год станет рекордным по объемам инвестиций в коммерческую недвижимость и участки под строительство в России. В консалтинговых компаниях Nicoliers, CORE.XP и NF Group прогнозируют объем инвестиций на уровне 1 трлн руб. и выше.

Аналитики объясняют рекорд рядом крупных сделок на рынке недвижимости. По их оценке, рост инвестиций в недвижимость в этом году обеспечили три сегмента — офисы, склады и земельные участки под строительство жилья.

Подробнее читайте в этом материале.

Данные на фото: Nicoliers

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Москвичу вернули часть украденного у него балкона

Мосжилинспекция обязала владельца квартиры на западе Москвы вернуть незаконно увеличенную часть балкона, которую он самовольно присоединил к своему. Он демонтировал перегородку и расширил балкон за счет соседского.

После штрафа и попытки оспорить решение в суде, инспекторы добились восстановления первоначальных размеров балкона. Контроль за исполнением будут осуществлять судебные приставы.

#город

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Госдума одобрила голосование через «Госуслуги» на собраниях жильцов

▫️ Законодательные изменения вводят централизованную систему для онлайн-собраний и дистанционного голосования.
▫️ Жильцы смогут подавать предложения по повестке и голосовать через портал.
▫️ Администратор обязан разместить информацию о собрании на досках объявлений за 10 дней до его проведения.
▫️ Цель — упростить процесс, повысить прозрачность и безопасность.

#законы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Принят закон об обязательном участии нотариусов при дарении недвижимости

▪️Нотариальное удостоверение обязательно для сделок дарения (независимо от степени родства).
▪️Закон направлен на защиту граждан от мошенничества, особенно в отношениях с социально незащищенными слоями населения.
▪️Изменения помогут избежать случаев обмана и неправильной трактовки условий сделок.

Подробнее о нововведении читайте в этом материале.

#законы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Аналитики зафиксировали снижение стоимости аренды жилья в России

Аренда жилья в России в ноябре 2024 года подешевела на 6% и составила в среднем 33 тыс. руб. в месяц, сообщили аналитики «Авито Недвижимости».

Снижение цен зафиксировано в 22 из 40 крупных городов. Больше всего аренда подешевела:

▫️ в Волгограде (–10%),
▫️ в Калининграде и Новосибирске (–9%),
▫️ в Саратове и Нижнем Новгороде (–8%),
▫️ в Москве стоимость снизилась на 4%,
▫️ в Казани — на 3%.

По мнению экспертов, причинами такого падения являются:

▪️ завершение высокого сезона,
▪️ стабилизация спроса (+6%),
▪️ рост доступных для найма объектов (+5%).

#аренда

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Госдума пересмотрела сроки владения частными земельными участками под ИЖС

Приняты поправки в Налоговый кодекс, которые изменяют расчет минимального срока владения земельными участками. Закон устраняет проблему обнуления сроков владения при объединении или разделе участков:

▫️ при объединении участков срок владения будет рассчитываться с даты получения в собственность последнего из них;
▫️ при разделе участка правило действует только для случаев, если образовалось не более двух новых участков.

Ограничения:

▪️ новые правила применяются только к участкам для ИЖС, садоводства, огородничества, гаражей или ЛПХ;
▪️ они касаются только земель, используемых для личных целей, но не для бизнеса.

Закон избавляет владельцев земли от необходимости ждать несколько лет для освобождения от НДФЛ при продаже участков.

#законы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram