На вторичном рынке Москвы продаются три квартиры в домах, где в свое время жили известные писатели. Об этом говорится в поступившем в редакцию исследовании платформы «Авито Недвижимость».
▪️Самая дорогая из них — трехкомнатная квартира на Большой Садовой улице стоимостью 98 млн рублей. В этом доме жил Михаил Булгаков, здесь же расположена знаменитая «нехорошая квартира» из «Мастера и Маргариты».
▪️В доме на улице Сивцев Вражек жил и работал Михаил Шолохов, автор «Тихого Дона». На фасаде установлена мемориальная доска. Стоимость квартиры с капитальным ремонтом — 63,8 млн руб.
▪️Двухкомнатная квартира площадью 47,3 кв. м на Большом Гнездниковском переулке также связана с именем Булгакова. Здесь писатель встретил свою будущую жену, Елену Шиловскую. Стоимость — 33,5 млн руб.
#вторичка
Читайте РБК Недвижимость в Telegram
▪️Самая дорогая из них — трехкомнатная квартира на Большой Садовой улице стоимостью 98 млн рублей. В этом доме жил Михаил Булгаков, здесь же расположена знаменитая «нехорошая квартира» из «Мастера и Маргариты».
▪️В доме на улице Сивцев Вражек жил и работал Михаил Шолохов, автор «Тихого Дона». На фасаде установлена мемориальная доска. Стоимость квартиры с капитальным ремонтом — 63,8 млн руб.
▪️Двухкомнатная квартира площадью 47,3 кв. м на Большом Гнездниковском переулке также связана с именем Булгакова. Здесь писатель встретил свою будущую жену, Елену Шиловскую. Стоимость — 33,5 млн руб.
#вторичка
Читайте РБК Недвижимость в Telegram
Как выглядят самые большие квартиры в продаже в Москве
В октябре 2024 года на московском вторичном рынке были представлены элитные квартиры площадью до 895 кв. м. Средняя площадь элитного жилья составила 184 кв. м, однако на рынке можно найти объекты с площадью, доходящей почти до тысячи квадратных метров.
▫️390 кв. м — двухэтажная квартира на Старом Арбате за ₽600 млн с четырьмя спальнями и потолками 5,2 м.
▫️408 кв. м — трехуровневая квартира с пятью спальнями на ул. Архитектора Власова за ₽220 млн.
▫️479 кв. м — квартира в ЖК «Пречистенка 13» за ₽1,8 млрд, пять спален, современный интерьер.
▫️721 кв. м — двухэтажная квартира в ЖК «Воробьевы горы» за ₽550 млн,в которой есть хаммам и домашний кинотеатр.
▫️895 кв. м — квартира в Пресненском районе, на 11 этаже комплекса в Шведском тупике. Площадь — 865 кв. м, стоимость — ₽1,2 млрд, есть терраса, камин, сауна и хаммам.
#вторичка
Читать РБК Недвижимость в Telegram
В октябре 2024 года на московском вторичном рынке были представлены элитные квартиры площадью до 895 кв. м. Средняя площадь элитного жилья составила 184 кв. м, однако на рынке можно найти объекты с площадью, доходящей почти до тысячи квадратных метров.
▫️390 кв. м — двухэтажная квартира на Старом Арбате за ₽600 млн с четырьмя спальнями и потолками 5,2 м.
▫️408 кв. м — трехуровневая квартира с пятью спальнями на ул. Архитектора Власова за ₽220 млн.
▫️479 кв. м — квартира в ЖК «Пречистенка 13» за ₽1,8 млрд, пять спален, современный интерьер.
▫️721 кв. м — двухэтажная квартира в ЖК «Воробьевы горы» за ₽550 млн,в которой есть хаммам и домашний кинотеатр.
▫️895 кв. м — квартира в Пресненском районе, на 11 этаже комплекса в Шведском тупике. Площадь — 865 кв. м, стоимость — ₽1,2 млрд, есть терраса, камин, сауна и хаммам.
#вторичка
Читать РБК Недвижимость в Telegram
Названы города, из которых можно без доплат переехать в Подмосковье
По данным исследования ЦИАН, владельцы однокомнатных квартир в различных городах России могут приобрести жилье в Подмосковье без дополнительных расходов:
▪️Севастополь, Казань — можно переехать в Видное, Дзержинский, Апрелевку, Королев, Пушкино, Балашиху, Лобню, Домодедово (7,3–7,4 млн руб.).
▪️Владивосток, Нижний Новгород — доступны квартиры в Ивантеевке, Подольске, Раменском, Истре и других (5,8–6,2 млн руб.).
▪️Екатеринбург, Иркутск, Краснодар и другие города — Щелково, Лыткарино, Солнечногорск, Ступино, Голицын, Чехов, Фрязино и Дмитров (5–5,5 млн руб.).
#вторичка
Фото: Quatrox Production / Shutterstock / FOTODOM
Самые свежие новости — в телеграм-канале «РБК Недвижимость»
По данным исследования ЦИАН, владельцы однокомнатных квартир в различных городах России могут приобрести жилье в Подмосковье без дополнительных расходов:
▪️Севастополь, Казань — можно переехать в Видное, Дзержинский, Апрелевку, Королев, Пушкино, Балашиху, Лобню, Домодедово (7,3–7,4 млн руб.).
▪️Владивосток, Нижний Новгород — доступны квартиры в Ивантеевке, Подольске, Раменском, Истре и других (5,8–6,2 млн руб.).
▪️Екатеринбург, Иркутск, Краснодар и другие города — Щелково, Лыткарино, Солнечногорск, Ступино, Голицын, Чехов, Фрязино и Дмитров (5–5,5 млн руб.).
#вторичка
Фото: Quatrox Production / Shutterstock / FOTODOM
Самые свежие новости — в телеграм-канале «РБК Недвижимость»
До ₽4 млрд: как выглядит самое дорогое вторичное жилье в Москве
▫️На конец третьего квартала 2024 года на элитном вторичном рынке столицы в продаже был представлен 751 лот, что на 10% меньше, чем годом ранее, рассказали аналитики экосистемы Kalinka.
▫️По их данным, средний бюджет предложения к октябрю достиг отметки 245 млн руб., что на 3% больше аналогичного показателя прошлого года. При этом в продаже сегодня представлено несколько объектов, стоимость которых достигает миллиардов рублей.
Рассказываем, как выглядят и сколько стоят самые дорогие лоты, которые продаются на вторичном рынке жилья Москвы. Данные предоставлены редакции компаниями Intermark, Whitewill и NF Group.
#вторичка
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
▫️На конец третьего квартала 2024 года на элитном вторичном рынке столицы в продаже был представлен 751 лот, что на 10% меньше, чем годом ранее, рассказали аналитики экосистемы Kalinka.
▫️По их данным, средний бюджет предложения к октябрю достиг отметки 245 млн руб., что на 3% больше аналогичного показателя прошлого года. При этом в продаже сегодня представлено несколько объектов, стоимость которых достигает миллиардов рублей.
Рассказываем, как выглядят и сколько стоят самые дорогие лоты, которые продаются на вторичном рынке жилья Москвы. Данные предоставлены редакции компаниями Intermark, Whitewill и NF Group.
#вторичка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Причины, по которым цены на вторичное жилье не снизятся
Рынок вторичного жилья находится сейчас под давлением высокой ключевой ставки и заградительными ставками по ипотеке. Но, несмотря на это, эксперты называют причины, по которым цены на вторичку могут остаться на нынешнем высоком уровне.
Среди главных причин называют:
▫️дефицит ликвидного предложения;
▫️инфляцию;
▫️перетекание продавцов готового жилья на рынок аренды;
▫️рост цен на стройматериалы.
Подробнее об этом читайте в нашем материале.
#вторичка
Фото: telnyawka / Shutterstock / FOTODOM
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
Рынок вторичного жилья находится сейчас под давлением высокой ключевой ставки и заградительными ставками по ипотеке. Но, несмотря на это, эксперты называют причины, по которым цены на вторичку могут остаться на нынешнем высоком уровне.
Среди главных причин называют:
▫️дефицит ликвидного предложения;
▫️инфляцию;
▫️перетекание продавцов готового жилья на рынок аренды;
▫️рост цен на стройматериалы.
Подробнее об этом читайте в нашем материале.
#вторичка
Фото: telnyawka / Shutterstock / FOTODOM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жилье в октябре
Данные подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».
▫️В октябре 2024 года среди локаций Старой Москвы цена 1 кв. м во вторичных квартирах и апартаментах заметнее всего выросла в районе Дорогомилово — до 437,4 тыс. руб. Это на 0,78% больше сентябрьского показателя.
▫️Второе место занял район Тропарево-Никулино, где цена «квадрата» за месяц выросла на 0,77%, до 314 тыс. руб.
▫️Третью позицию с ростом на 0,67% разделили районы Сокол (до 341,2 тыс. руб.) и Войковский (до 297 тыс. руб.).
▫️На четвертом месте оказался район Измайлово, где цена 1 кв. м на вторичном рынке выросла на 0,66%, составив 256 тыс. руб.
▫️Замыкает пятерку лидеров Покровское-Стрешнево: +0,65%, до 292,9 тыс. руб. за 1 кв. м.
#вторичка
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
Данные подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».
▫️В октябре 2024 года среди локаций Старой Москвы цена 1 кв. м во вторичных квартирах и апартаментах заметнее всего выросла в районе Дорогомилово — до 437,4 тыс. руб. Это на 0,78% больше сентябрьского показателя.
▫️Второе место занял район Тропарево-Никулино, где цена «квадрата» за месяц выросла на 0,77%, до 314 тыс. руб.
▫️Третью позицию с ростом на 0,67% разделили районы Сокол (до 341,2 тыс. руб.) и Войковский (до 297 тыс. руб.).
▫️На четвертом месте оказался район Измайлово, где цена 1 кв. м на вторичном рынке выросла на 0,66%, составив 256 тыс. руб.
▫️Замыкает пятерку лидеров Покровское-Стрешнево: +0,65%, до 292,9 тыс. руб. за 1 кв. м.
#вторичка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Названы самые популярные у покупателей вторичного жилья районы Москвы
По итогам октября 2024 года на десять самых популярных районов у покупателей вторичного жилья в Москве пришлось около 23% от совокупного спроса.
Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили эксперты сервиса объявлений ЦИАН, которые проанализировали число просмотров объявлений на платформе.
▫️Самым популярным районом Москвы у покупателей вторички оказался Пресненский (3,7% просмотров объявлений).
▫️На втором месте Раменки (3,4%).
▫️Замыкает тройку район Хамовники (2,8%).
Также в пятерку лидеров вошли Коммунарка и Хорошево-Мневники — на них пришлось равное (по 2,5%) количество просмотров, подсчитали аналитики.
▪️Причина, по которой эти районы оказались в лидерах — большое количество сданных домов.
▪️В квартирах в Центральном АО традиционно много просмотров из-за специфической структуры спроса, пояснил руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
#вторичка
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
По итогам октября 2024 года на десять самых популярных районов у покупателей вторичного жилья в Москве пришлось около 23% от совокупного спроса.
Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили эксперты сервиса объявлений ЦИАН, которые проанализировали число просмотров объявлений на платформе.
▫️Самым популярным районом Москвы у покупателей вторички оказался Пресненский (3,7% просмотров объявлений).
▫️На втором месте Раменки (3,4%).
▫️Замыкает тройку район Хамовники (2,8%).
Также в пятерку лидеров вошли Коммунарка и Хорошево-Мневники — на них пришлось равное (по 2,5%) количество просмотров, подсчитали аналитики.
▪️Причина, по которой эти районы оказались в лидерах — большое количество сданных домов.
▪️В квартирах в Центральном АО традиционно много просмотров из-за специфической структуры спроса, пояснил руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
#вторичка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Причины, по которым снизятся цены на вторичное жилье
На рынок вторичного жилья сейчас действуют как высокая ключевая ставка Центробанка и заградительные ставки по ипотеке, так и снижение активности покупателей в целом.
Опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты считают, что есть много причин, по которым цены на вторичку могут начать снижаться уже в ближайшее время.
Среди главных причин:
• снижение спроса;
• рост объема предложения;
• уход с рынка инвесторов;
• срочные продажи квартир.
Подробнее об этом читайте в нашем материале.
#вторичка
Фото: Telsek / Shutterstock / FOTODOM
Больше актуальных новостей в телеграм-канале «РБК Недвижимость»
На рынок вторичного жилья сейчас действуют как высокая ключевая ставка Центробанка и заградительные ставки по ипотеке, так и снижение активности покупателей в целом.
Опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты считают, что есть много причин, по которым цены на вторичку могут начать снижаться уже в ближайшее время.
Среди главных причин:
• снижение спроса;
• рост объема предложения;
• уход с рынка инвесторов;
• срочные продажи квартир.
Подробнее об этом читайте в нашем материале.
#вторичка
Фото: Telsek / Shutterstock / FOTODOM
Больше актуальных новостей в телеграм-канале «РБК Недвижимость»
Риелторы отметили оживление на рынке вторичного жилья в Москве
К концу осени 2024 года рынок вторичного жилья в Москве показал рост спроса на 5%. Большинство сделок проходят без ипотеки, что связано с накопившимся спросом и экономической нестабильностью. Риелторы отмечают, что многие покупатели предпочитают инвестировать в недвижимость, а не хранить деньги в банках из-за высоких ставок и инфляции.
Цены на вторичку в Москве остаются стабильными:
▫️Старая Москва: с начала года цена за кв. м выросла на 2%, до 285 тыс. руб.
▫️В центре города цены увеличились на 5,5% (до 510,2 тыс. руб. за кв. м).
▫️В Новой Москве подорожание составило 0,7%, до 206,8 тыс. руб. за кв. м.
Риелторы объясняют возросшую активность покупателей накопившимся нереализованным спросом и опасениями из-за текущей макроэкономической ситуации.
#вторичка
Данные: «Инком-Недвижимость»
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
К концу осени 2024 года рынок вторичного жилья в Москве показал рост спроса на 5%. Большинство сделок проходят без ипотеки, что связано с накопившимся спросом и экономической нестабильностью. Риелторы отмечают, что многие покупатели предпочитают инвестировать в недвижимость, а не хранить деньги в банках из-за высоких ставок и инфляции.
Цены на вторичку в Москве остаются стабильными:
▫️Старая Москва: с начала года цена за кв. м выросла на 2%, до 285 тыс. руб.
▫️В центре города цены увеличились на 5,5% (до 510,2 тыс. руб. за кв. м).
▫️В Новой Москве подорожание составило 0,7%, до 206,8 тыс. руб. за кв. м.
Риелторы объясняют возросшую активность покупателей накопившимся нереализованным спросом и опасениями из-за текущей макроэкономической ситуации.
#вторичка
Данные: «Инком-Недвижимость»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Что будет с ценами на жилье и аренду в 2025 году
Аналитики ЦИАН на пресс-конференции поделились итогами уходящего года и дали прогноз на следующий.
▫️На рынке новостроек
▪️Несмотря на снижение продаж на фоне завершения льготной ипотеки цены на новостройки в этом году выросли – на 11%. В 2025-м рост цен продолжится, но замедлится – до 6-8%, что фактически сопоставимо с таргетом по инфляции.
▪️ В то же время застройщики будут стимулировать спрос акциями и скидками.
▪️ Но проблема с дефицитом новых проектов может ограничить выбор.
▫️ На вторичном рынке
▪️Вторичка в 2024 году оказалась под давлением дорогой ипотеки, что привело к падению продаж. Рост цен на готовые квартиры оказался ниже, чем на строящееся жилье – около 6%. В 2025 году аналитики ждут околонулевую динамику цен в целом по России.
▪️ Но в регионах с большим предложением, особенно недавно сданных новостроек, возможно снижение. К таким регионам относится Московский, Ленобласть и Санкт-Петербург
▫️Аренда жилья
▪️Дорогая ипотека в этом году оказывала влияние и на рынок аренды – из-за высоких ставок несостоявшиеся ипотечники продолжили снимать жилье. Средняя ставка аренды однушки за год по России выросла на 18%, до 32 тыс. руб. А рост ставок оторвался от роста зарплат.
▪️В 2025 году подорожание сохранится. Аналитики прогнозируют рост ставок на уровне 15%, включая снижение цен в начале год и сезонный рост ближе к осени.
Подробнее о ценах читайте здесь, а об аренде в этом материале.
#аренда #вторичка #новостройка
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
Аналитики ЦИАН на пресс-конференции поделились итогами уходящего года и дали прогноз на следующий.
▫️На рынке новостроек
▪️Несмотря на снижение продаж на фоне завершения льготной ипотеки цены на новостройки в этом году выросли – на 11%. В 2025-м рост цен продолжится, но замедлится – до 6-8%, что фактически сопоставимо с таргетом по инфляции.
▪️ В то же время застройщики будут стимулировать спрос акциями и скидками.
▪️ Но проблема с дефицитом новых проектов может ограничить выбор.
▫️ На вторичном рынке
▪️Вторичка в 2024 году оказалась под давлением дорогой ипотеки, что привело к падению продаж. Рост цен на готовые квартиры оказался ниже, чем на строящееся жилье – около 6%. В 2025 году аналитики ждут околонулевую динамику цен в целом по России.
▪️ Но в регионах с большим предложением, особенно недавно сданных новостроек, возможно снижение. К таким регионам относится Московский, Ленобласть и Санкт-Петербург
▫️Аренда жилья
▪️Дорогая ипотека в этом году оказывала влияние и на рынок аренды – из-за высоких ставок несостоявшиеся ипотечники продолжили снимать жилье. Средняя ставка аренды однушки за год по России выросла на 18%, до 32 тыс. руб. А рост ставок оторвался от роста зарплат.
▪️В 2025 году подорожание сохранится. Аналитики прогнозируют рост ставок на уровне 15%, включая снижение цен в начале год и сезонный рост ближе к осени.
Подробнее о ценах читайте здесь, а об аренде в этом материале.
#аренда #вторичка #новостройка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM