Когда аренда жилья в Москве подешевеет. 4 возможные причины
Разбираемся, в каких ситуациях цены на аренду могут снизиться.
💼 Окончание делового сезона
Цены на аренду зависят от сезона. Пиковый период, когда спрос и цены растут, обычно приходится на конец лета — начало осени.
В период затишья (перед Новым годом, конец весны — первая половина лета) спрос падают и ставки снижаются.
🏦 Дешевая ипотека
В этом году на аренду повлияли изменения условий по льготной ипотеке и рост рыночных ставок. В результате часть потенциальных покупателей отложили сделки и осталась на рынке аренды. Это привело к росту спроса и ставок. Уменьшение ставок по ипотеке может привести к обратной ситуации.
🏠 Новое предложение
Снизить цены на аренду может новое предложение. Это может быть нераспроданное жилье, которое переведут в арендное. Пополнение может произойти за счет инвестиционных квартир.
📉 Кризисы и внешние шоки
Причиной снижения цен могут быть кризисы и потрясения. Например, в кризис 2014 года из-за массового оттока арендаторов свыше трети договоров найма были расторгнуты досрочно и цены снизились. Похожая ситуация наблюдалась весной 2020 года в первую волну пандемии.
#аренда
Фото: Kirill Neiezhmakov / Shutterstock
Читать РБК Недвижимость в Telegram
Разбираемся, в каких ситуациях цены на аренду могут снизиться.
💼 Окончание делового сезона
Цены на аренду зависят от сезона. Пиковый период, когда спрос и цены растут, обычно приходится на конец лета — начало осени.
В период затишья (перед Новым годом, конец весны — первая половина лета) спрос падают и ставки снижаются.
🏦 Дешевая ипотека
В этом году на аренду повлияли изменения условий по льготной ипотеке и рост рыночных ставок. В результате часть потенциальных покупателей отложили сделки и осталась на рынке аренды. Это привело к росту спроса и ставок. Уменьшение ставок по ипотеке может привести к обратной ситуации.
🏠 Новое предложение
Снизить цены на аренду может новое предложение. Это может быть нераспроданное жилье, которое переведут в арендное. Пополнение может произойти за счет инвестиционных квартир.
📉 Кризисы и внешние шоки
Причиной снижения цен могут быть кризисы и потрясения. Например, в кризис 2014 года из-за массового оттока арендаторов свыше трети договоров найма были расторгнуты досрочно и цены снизились. Похожая ситуация наблюдалась весной 2020 года в первую волну пандемии.
#аренда
Фото: Kirill Neiezhmakov / Shutterstock
Читать РБК Недвижимость в Telegram
Цены на краткосрочную аренду жилья в Москве приблизились к ₽5 тыс. за сутки
По итогам сентября 2024 года средняя стоимость посуточной аренды квартиры в Москве составила 4,9 тыс. руб. за ночь — за год подорожание составило 15%, подсчитали в Суточно.ру.
В зависимости от типа комнатности средние арендные ставки составляют:
📍4,37 тыс. руб. в день — для однокомнатных квартир;
📍6,12 тыс. руб. — для двушек;
📍9,38 тыс. руб. — для трешек.
В ЦАО самая дорогая аренда - 5,35 тыс. руб. в сутки. Самое доступное жилье сдается в ВАО — 3,7 тыс. руб. в сутки.
📍Наибольший интерес у арендаторов вызывают однушки, студии и апартаменты, расположенные в Пресненском, Басманном и Тверском районах Москвы.
#эксклюзив #аренда
Фото: Followtheflow / Shutterstock / FOTODOM
Читать РБК Недвижимость в Telegram
По итогам сентября 2024 года средняя стоимость посуточной аренды квартиры в Москве составила 4,9 тыс. руб. за ночь — за год подорожание составило 15%, подсчитали в Суточно.ру.
В зависимости от типа комнатности средние арендные ставки составляют:
📍4,37 тыс. руб. в день — для однокомнатных квартир;
📍6,12 тыс. руб. — для двушек;
📍9,38 тыс. руб. — для трешек.
В ЦАО самая дорогая аренда - 5,35 тыс. руб. в сутки. Самое доступное жилье сдается в ВАО — 3,7 тыс. руб. в сутки.
📍Наибольший интерес у арендаторов вызывают однушки, студии и апартаменты, расположенные в Пресненском, Басманном и Тверском районах Москвы.
#эксклюзив #аренда
Фото: Followtheflow / Shutterstock / FOTODOM
Читать РБК Недвижимость в Telegram
Вместо двушки в Москве: во сколько обойдется аренда в Барселоне или Дубае
Аренда в Москве в этом году сильно подорожала. Осенью снять однушку в среднем можно за ₽73 тыс., а двушку — за ₽126 тыс.
Выяснили, в какую сумму обойдется аренда жилья в популярных у россиян странах. Взяты крупные города, а цены указаны приблизительные.
🇹🇭Бангкок или Паттайя
Цены на аренду сильно зависят от сезона и могут отличаться в разы. По данным Tranio, в Паттайе снять евродвушку в ЖК комфорт-класса будет — от €700 (около ₽74 тыс.). По данным Intermark Global, аренда апартов с двумя спальнями в Бангкоке в переводе на рубли будет стоить ₽59-147 тыс.
🇪🇸 Мадрид или Барселона
В Мадриде и Барселоне аренда самая дорогая в стране. По данным Tranio, арендовать двушку в Мадриде в среднем будет €1,5–2 тыс. (₽158–211 тыс.). В Барселоне снять такую квартиру можно за €1,5–1,7 тыс. (₽158–180 тыс.). В более престижных районах цены везде будут выше.
🇦🇪Дубай
В Дубае, по оценкам Nevestate, аренда евродвушки обойдется 70 тыс. до 120 тыс. дирхам в год (около ₽150–258 тыс. в месяц). В более туристических районах цены еще выше.
Подробнее читайте в нашем материале.
#аренда
Фото: nito / Shutterstock / FOTODOM
Читать РБК Недвижимость в Telegram
Аренда в Москве в этом году сильно подорожала. Осенью снять однушку в среднем можно за ₽73 тыс., а двушку — за ₽126 тыс.
Выяснили, в какую сумму обойдется аренда жилья в популярных у россиян странах. Взяты крупные города, а цены указаны приблизительные.
🇹🇭Бангкок или Паттайя
Цены на аренду сильно зависят от сезона и могут отличаться в разы. По данным Tranio, в Паттайе снять евродвушку в ЖК комфорт-класса будет — от €700 (около ₽74 тыс.). По данным Intermark Global, аренда апартов с двумя спальнями в Бангкоке в переводе на рубли будет стоить ₽59-147 тыс.
🇪🇸 Мадрид или Барселона
В Мадриде и Барселоне аренда самая дорогая в стране. По данным Tranio, арендовать двушку в Мадриде в среднем будет €1,5–2 тыс. (₽158–211 тыс.). В Барселоне снять такую квартиру можно за €1,5–1,7 тыс. (₽158–180 тыс.). В более престижных районах цены везде будут выше.
🇦🇪Дубай
В Дубае, по оценкам Nevestate, аренда евродвушки обойдется 70 тыс. до 120 тыс. дирхам в год (около ₽150–258 тыс. в месяц). В более туристических районах цены еще выше.
Подробнее читайте в нашем материале.
#аренда
Фото: nito / Shutterstock / FOTODOM
Читать РБК Недвижимость в Telegram
Названа сумма, которую россияне готовы потратить на аренду в Новый год
Россияне, которые планируют поездку на новогодние праздники в другой город, готовы потратить на аренду жилья 7 тыс. руб. в сутки.
Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики сервиса «Авито Путешествия», которые в октябре 2024 года провели опрос среди 10 тыс. россиян в возрасте от 18 лет.
▪️Более половины опрошенных (55%) закладывает на поездку в зимние праздники бюджет до 5 тыс. руб. за сутки.
▪️Еще 22% готовы потратить от 5 тыс. до 10 тыс. руб.,
▪️12% закладывают на аренду от 10 тыс. до 15 тыс. руб.,
▪️11% готовы выделить более 15 тыс. руб. за ночь.
При поиске посуточного жилья на Новый год, по данным «Авито Недвижимости», россияне в первую очередь смотрят на:
▫️локацию и транспортную доступность (43%);
▫️возможность заселения с детьми или животными (34%);
▫️количество спальных мест (32%);
▫️стоимость в расчете на гостя (31%).
Кроме того, пользователи считают важными окружение и инфраструктуру — развлечения, природу и магазины (43%), а также различные удобства (музыкальная аппаратура, проектор и мангальная зона).
#аренда
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
Россияне, которые планируют поездку на новогодние праздники в другой город, готовы потратить на аренду жилья 7 тыс. руб. в сутки.
Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики сервиса «Авито Путешествия», которые в октябре 2024 года провели опрос среди 10 тыс. россиян в возрасте от 18 лет.
▪️Более половины опрошенных (55%) закладывает на поездку в зимние праздники бюджет до 5 тыс. руб. за сутки.
▪️Еще 22% готовы потратить от 5 тыс. до 10 тыс. руб.,
▪️12% закладывают на аренду от 10 тыс. до 15 тыс. руб.,
▪️11% готовы выделить более 15 тыс. руб. за ночь.
При поиске посуточного жилья на Новый год, по данным «Авито Недвижимости», россияне в первую очередь смотрят на:
▫️локацию и транспортную доступность (43%);
▫️возможность заселения с детьми или животными (34%);
▫️количество спальных мест (32%);
▫️стоимость в расчете на гостя (31%).
Кроме того, пользователи считают важными окружение и инфраструктуру — развлечения, природу и магазины (43%), а также различные удобства (музыкальная аппаратура, проектор и мангальная зона).
#аренда
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Цены на аренду жилья на Новый год в России выросли в разы
Ставки на посуточную аренду жилья на новогодние праздники в популярных туристических направлениях России в среднем выросли в 2,1 раза по сравнению с непраздничными днями, а загородные дома в некоторых регионах подорожали втрое, по данным исследования «ЦИАН. Аналитики».
▫️Аренда квартир на Новый год сильнее всего прибавила в цене в Великом Устюге — в 4,1 раза (до 9,3 тыс. руб. в день) и Мурманске — в 2,6 раза (до 7,8 тыс. руб.
▫️Аренда загородных домов на предстоящие новогодние праздники по сравнению с непраздничными днями сильнее всего подорожала в Ленинградской обл. — в 3,4 раза (до средних 35,3 тыс. руб. в день) и Московской обл. — в 2,6 раз (до 34,1 тыс. руб.).
Подробнее читайте в нашем материале.
#аренда
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
Ставки на посуточную аренду жилья на новогодние праздники в популярных туристических направлениях России в среднем выросли в 2,1 раза по сравнению с непраздничными днями, а загородные дома в некоторых регионах подорожали втрое, по данным исследования «ЦИАН. Аналитики».
▫️Аренда квартир на Новый год сильнее всего прибавила в цене в Великом Устюге — в 4,1 раза (до 9,3 тыс. руб. в день) и Мурманске — в 2,6 раза (до 7,8 тыс. руб.
▫️Аренда загородных домов на предстоящие новогодние праздники по сравнению с непраздничными днями сильнее всего подорожала в Ленинградской обл. — в 3,4 раза (до средних 35,3 тыс. руб. в день) и Московской обл. — в 2,6 раз (до 34,1 тыс. руб.).
Подробнее читайте в нашем материале.
#аренда
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Когда и как собственник может повысить арендную плату
Осенью этого года стоимость аренды жилья в России достигла нового максимума, и многие наймодатели собираются повышать цены на свои квартиры.
При заключении договора аренды квартиры наймодатель может включить в соглашение пункт о досрочном повышении платы. Если такого пункта нет, процесс повышения будет более сложным.
С помощью экспертов разбираемся:
▫️возможно ли одностороннее увеличение арендной платы;
▫️какова периодичность изменений арендной платы;
▫️как начать увеличение арендной платы в одностороннем порядке;
▫️можно ли повысить стоимость аренды жилья в связи с инфляцией.
Подробнее читайте в нашем материале.
#аренда
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
Осенью этого года стоимость аренды жилья в России достигла нового максимума, и многие наймодатели собираются повышать цены на свои квартиры.
При заключении договора аренды квартиры наймодатель может включить в соглашение пункт о досрочном повышении платы. Если такого пункта нет, процесс повышения будет более сложным.
С помощью экспертов разбираемся:
▫️возможно ли одностороннее увеличение арендной платы;
▫️какова периодичность изменений арендной платы;
▫️как начать увеличение арендной платы в одностороннем порядке;
▫️можно ли повысить стоимость аренды жилья в связи с инфляцией.
Подробнее читайте в нашем материале.
#аренда
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Каждый пятый россиянин сталкивался с обманом при посуточной аренде жилья — такие случаи отметили 19% россиян
Данные получены из совместного исследования банка «Дом РФ» и Финансового университета при правительстве России. Было опрошено 1,6 тыс. жителей разных регионов страны.
▫️10% респондентов заявили о незначительных отклонениях в качестве жилья, 6% отметили серьезные несовпадения, и 3% указали на полное несоответствие заявленному уровню.
▫️Чаще всего проблемы с арендным жильем отмечают путешественники 18–25 лет.
▫️Женщины жалуются на недостатки чаще мужчин — 10% против 8%.
▫️Руководитель подразделения «Туризм» банка «Дом РФ» Анна Маликова замечает, что более 75% респондентов в путешествиях не арендуют квартиры у частников, предпочитая останавливаться в гостиницах.
#аренда
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
Данные получены из совместного исследования банка «Дом РФ» и Финансового университета при правительстве России. Было опрошено 1,6 тыс. жителей разных регионов страны.
▫️10% респондентов заявили о незначительных отклонениях в качестве жилья, 6% отметили серьезные несовпадения, и 3% указали на полное несоответствие заявленному уровню.
▫️Чаще всего проблемы с арендным жильем отмечают путешественники 18–25 лет.
▫️Женщины жалуются на недостатки чаще мужчин — 10% против 8%.
▫️Руководитель подразделения «Туризм» банка «Дом РФ» Анна Маликова замечает, что более 75% респондентов в путешествиях не арендуют квартиры у частников, предпочитая останавливаться в гостиницах.
#аренда
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Квартиры в аренду до 45 тыс. руб. в месяц в Москве стали жестким дефицитом
45 тыс. руб. в месяц, что еще два года назад было средней арендной ставкой для однокомнатной квартиры в Москве, теперь фактически превратилось в минимально возможную. Дешевле предлагаются в основном квартиры, для проживания не предназначенные — без отделки, сдающиеся под ремонт или под склад.
Доля квартир со ставкой до 45 тыс. руб. в месяц за два года сократилась в 7,5 раз. Сейчас таких вариантов на всю Москву не более 500. Конкуренция за самые приличные из них настолько велика, что сдаются они за считанные часы, утверждают эксперты.
▫️74% предлагаемых квартир до 45 тыс. руб. находятся в Новой Москве, причем не поблизости к МКАД, а в удаленных районах.
▫️26% остальных приходятся на Старую Москву, в основном — а дешевые локации ЮВАО, ВАО, САР, СЗАО и ЗелАО.
В основном в ценовом диапазоне до 45 тыс. руб. предлагаются именно однокомнатные квартиры, с отдельными кухнями. Студий намного меньше. Даже если их площадь меньше типичной «однушки», сдаются они, как правило, дороже.
Подробнее читайте в нашем материале.
#аренда
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
45 тыс. руб. в месяц, что еще два года назад было средней арендной ставкой для однокомнатной квартиры в Москве, теперь фактически превратилось в минимально возможную. Дешевле предлагаются в основном квартиры, для проживания не предназначенные — без отделки, сдающиеся под ремонт или под склад.
Доля квартир со ставкой до 45 тыс. руб. в месяц за два года сократилась в 7,5 раз. Сейчас таких вариантов на всю Москву не более 500. Конкуренция за самые приличные из них настолько велика, что сдаются они за считанные часы, утверждают эксперты.
▫️74% предлагаемых квартир до 45 тыс. руб. находятся в Новой Москве, причем не поблизости к МКАД, а в удаленных районах.
▫️26% остальных приходятся на Старую Москву, в основном — а дешевые локации ЮВАО, ВАО, САР, СЗАО и ЗелАО.
В основном в ценовом диапазоне до 45 тыс. руб. предлагаются именно однокомнатные квартиры, с отдельными кухнями. Студий намного меньше. Даже если их площадь меньше типичной «однушки», сдаются они, как правило, дороже.
Подробнее читайте в нашем материале.
#аренда
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Аренда коттеджей: сколько стоит отметить Новый год — 2025 в Подмосковье 🎄
До Нового года осталось чуть более месяца, а значит, пора задуматься, как провести праздники. Один из традиционных вариантов — аренда загородного коттеджа. Дома принято бронировать заранее, так как чем ближе к праздникам, тем выше цены и ниже предложение.
В этом году цены на аренду коттеджей в Подмосковье выросли на 17%. Средняя стоимость аренды на праздники — около 45 тыс. руб. за ночь, а более бюджетные варианты начинаются от 17 тыс. руб.
По словам экспертов, популярность аренды загородных домов значительно выросла — уже сейчас многие дома забронированы. Глэмпинги и небольшие дизайнерские домики для двоих также становятся все более востребованными.
🏠 Какие критерии важны арендаторам
▫️локация и доступность (43%);
▫️возможность заселения с детьми или животными (34%);
▫️количество спальных мест (32%);
▫️стоимость в расчете на гостя (31%).
Подробнее об этом читайте в материале «РБК Недвижимости».
#аренда
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
До Нового года осталось чуть более месяца, а значит, пора задуматься, как провести праздники. Один из традиционных вариантов — аренда загородного коттеджа. Дома принято бронировать заранее, так как чем ближе к праздникам, тем выше цены и ниже предложение.
В этом году цены на аренду коттеджей в Подмосковье выросли на 17%. Средняя стоимость аренды на праздники — около 45 тыс. руб. за ночь, а более бюджетные варианты начинаются от 17 тыс. руб.
По словам экспертов, популярность аренды загородных домов значительно выросла — уже сейчас многие дома забронированы. Глэмпинги и небольшие дизайнерские домики для двоих также становятся все более востребованными.
🏠 Какие критерии важны арендаторам
▫️локация и доступность (43%);
▫️возможность заселения с детьми или животными (34%);
▫️количество спальных мест (32%);
▫️стоимость в расчете на гостя (31%).
Подробнее об этом читайте в материале «РБК Недвижимости».
#аренда
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Метрогородок стал лидером по росту цен на аренду жилья в Москве
В ноябре 2024 года аренда однокомнатной квартиры в Москве в среднем стоила 71 тыс. руб. в месяц, что на 28% выше, чем в начале года. Однако рост ставок сильно варьируется в зависимости от района: в топ-10 районов с максимальным ростом цены выросли до 52%, а с минимальным — лишь на 13%.
Самыми быстро дорожающими стали более бюджетные районы Москвы, такие как Метрогородок (+62%), Войковский (+55%), Савеловский (+52%) и другие. Среди престижных локаций в топ попали Очаково-Матвеевское и Хорошево-Мневники с ростом на 50–61%.
#аренда
Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»
В ноябре 2024 года аренда однокомнатной квартиры в Москве в среднем стоила 71 тыс. руб. в месяц, что на 28% выше, чем в начале года. Однако рост ставок сильно варьируется в зависимости от района: в топ-10 районов с максимальным ростом цены выросли до 52%, а с минимальным — лишь на 13%.
Самыми быстро дорожающими стали более бюджетные районы Москвы, такие как Метрогородок (+62%), Войковский (+55%), Савеловский (+52%) и другие. Среди престижных локаций в топ попали Очаково-Матвеевское и Хорошево-Мневники с ростом на 50–61%.
#аренда
Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»
Повысить плату за аренду квартиры: за и против
Если собственник квартиры собирается повысить жильцам плату за аренду, то он должен тщательно взвесить все за и против.
Среди главных аргументов за повышение арендной платы отмечаются:
▫️общая инфляция;
▫️арендная плата не повышалась продолжительное время;
▫️непростые отношения с арендатором.
Главные же аргументы против такого шага выглядят следующим образом:
▪️действующий еще какое-то время договор аренды;
▪️риск простоя квартиры;
▪️риск потерять ответственного арендатора.
Подробнее читайте в нашем материале.
#аренда
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
Если собственник квартиры собирается повысить жильцам плату за аренду, то он должен тщательно взвесить все за и против.
Среди главных аргументов за повышение арендной платы отмечаются:
▫️общая инфляция;
▫️арендная плата не повышалась продолжительное время;
▫️непростые отношения с арендатором.
Главные же аргументы против такого шага выглядят следующим образом:
▪️действующий еще какое-то время договор аренды;
▪️риск простоя квартиры;
▪️риск потерять ответственного арендатора.
Подробнее читайте в нашем материале.
#аренда
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎄 Квартиры и отели: сколько стоит аренда на Новый год
До Нового года осталось меньше месяца. В зимние каникулы многие граждане традиционно отправятся в путешествия по стране. Аналитики отмечают высокий спрос на аренду жилья в городах России: по сравнению с прошлым годом он выше на 40%. При этом средняя цена краткосрочного найма в целом по России на каникулы составляет 6,8 тыс. руб. за сутки, что на 12% больше, чем год назад.
Санкт-Петербург стал самым популярным направлением на праздники, вытеснив Москву на второе место. В топ-5 городов для новогодней поездки также вошли Сочи, Минеральные Воды и Калининград.
Подробнее читайте в нашем материале.
#аренда
Таблица: «Авито Путешествия»
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
До Нового года осталось меньше месяца. В зимние каникулы многие граждане традиционно отправятся в путешествия по стране. Аналитики отмечают высокий спрос на аренду жилья в городах России: по сравнению с прошлым годом он выше на 40%. При этом средняя цена краткосрочного найма в целом по России на каникулы составляет 6,8 тыс. руб. за сутки, что на 12% больше, чем год назад.
Санкт-Петербург стал самым популярным направлением на праздники, вытеснив Москву на второе место. В топ-5 городов для новогодней поездки также вошли Сочи, Минеральные Воды и Калининград.
Подробнее читайте в нашем материале.
#аренда
Таблица: «Авито Путешествия»
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
🏠 Эксперты спрогнозировали четырехкратный рост рынка посуточной аренды
Рынок краткосрочной аренды жилья в России к 2030 году может увеличиться почти вчетверо — с 333 млрд руб. до 1,2 трлн руб., прогнозирует Центр стратегических разработок.
Рост спроса и предложения в 2024 году:
▫️ Спрос вырос: с мая по июнь на 30% («Авито Путешествия»), бронирования апартаментов с января по август увеличились на 31% («Островок»).
▫️ Предложение увеличилось: в городах-миллионниках на 36% за год и на 80% за два года («ЦИАН. Аналитики»).
В целом по России — на 25% больше объектов сдается на короткий срок, чем в прошлом году («Суточно.ру»).
Причины прогнозируемого роста:
▪️ Увеличение объемов ввода жилья и рост цен на аренду.
▪️ Популяризация внутреннего туризма и рост реальных доходов населения.
▪️ Законы, поддерживающие рынок: регламент сдачи жилья с учетом прав соседей и законопроект о легализации аренды гостевых домов.
🔗 Подробнее читайте в нашем материале.
#аренда
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
Рынок краткосрочной аренды жилья в России к 2030 году может увеличиться почти вчетверо — с 333 млрд руб. до 1,2 трлн руб., прогнозирует Центр стратегических разработок.
Рост спроса и предложения в 2024 году:
▫️ Спрос вырос: с мая по июнь на 30% («Авито Путешествия»), бронирования апартаментов с января по август увеличились на 31% («Островок»).
▫️ Предложение увеличилось: в городах-миллионниках на 36% за год и на 80% за два года («ЦИАН. Аналитики»).
В целом по России — на 25% больше объектов сдается на короткий срок, чем в прошлом году («Суточно.ру»).
Причины прогнозируемого роста:
▪️ Увеличение объемов ввода жилья и рост цен на аренду.
▪️ Популяризация внутреннего туризма и рост реальных доходов населения.
▪️ Законы, поддерживающие рынок: регламент сдачи жилья с учетом прав соседей и законопроект о легализации аренды гостевых домов.
🔗 Подробнее читайте в нашем материале.
#аренда
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Аналитики зафиксировали снижение стоимости аренды жилья в России
Аренда жилья в России в ноябре 2024 года подешевела на 6% и составила в среднем 33 тыс. руб. в месяц, сообщили аналитики «Авито Недвижимости».
Снижение цен зафиксировано в 22 из 40 крупных городов. Больше всего аренда подешевела:
▫️ в Волгограде (–10%),
▫️ в Калининграде и Новосибирске (–9%),
▫️ в Саратове и Нижнем Новгороде (–8%),
▫️ в Москве стоимость снизилась на 4%,
▫️ в Казани — на 3%.
По мнению экспертов, причинами такого падения являются:
▪️ завершение высокого сезона,
▪️ стабилизация спроса (+6%),
▪️ рост доступных для найма объектов (+5%).
#аренда
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
Аренда жилья в России в ноябре 2024 года подешевела на 6% и составила в среднем 33 тыс. руб. в месяц, сообщили аналитики «Авито Недвижимости».
Снижение цен зафиксировано в 22 из 40 крупных городов. Больше всего аренда подешевела:
▫️ в Волгограде (–10%),
▫️ в Калининграде и Новосибирске (–9%),
▫️ в Саратове и Нижнем Новгороде (–8%),
▫️ в Москве стоимость снизилась на 4%,
▫️ в Казани — на 3%.
По мнению экспертов, причинами такого падения являются:
▪️ завершение высокого сезона,
▪️ стабилизация спроса (+6%),
▪️ рост доступных для найма объектов (+5%).
#аренда
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Что будет с ценами на жилье и аренду в 2025 году
Аналитики ЦИАН на пресс-конференции поделились итогами уходящего года и дали прогноз на следующий.
▫️На рынке новостроек
▪️Несмотря на снижение продаж на фоне завершения льготной ипотеки цены на новостройки в этом году выросли – на 11%. В 2025-м рост цен продолжится, но замедлится – до 6-8%, что фактически сопоставимо с таргетом по инфляции.
▪️ В то же время застройщики будут стимулировать спрос акциями и скидками.
▪️ Но проблема с дефицитом новых проектов может ограничить выбор.
▫️ На вторичном рынке
▪️Вторичка в 2024 году оказалась под давлением дорогой ипотеки, что привело к падению продаж. Рост цен на готовые квартиры оказался ниже, чем на строящееся жилье – около 6%. В 2025 году аналитики ждут околонулевую динамику цен в целом по России.
▪️ Но в регионах с большим предложением, особенно недавно сданных новостроек, возможно снижение. К таким регионам относится Московский, Ленобласть и Санкт-Петербург
▫️Аренда жилья
▪️Дорогая ипотека в этом году оказывала влияние и на рынок аренды – из-за высоких ставок несостоявшиеся ипотечники продолжили снимать жилье. Средняя ставка аренды однушки за год по России выросла на 18%, до 32 тыс. руб. А рост ставок оторвался от роста зарплат.
▪️В 2025 году подорожание сохранится. Аналитики прогнозируют рост ставок на уровне 15%, включая снижение цен в начале год и сезонный рост ближе к осени.
Подробнее о ценах читайте здесь, а об аренде в этом материале.
#аренда #вторичка #новостройка
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
Аналитики ЦИАН на пресс-конференции поделились итогами уходящего года и дали прогноз на следующий.
▫️На рынке новостроек
▪️Несмотря на снижение продаж на фоне завершения льготной ипотеки цены на новостройки в этом году выросли – на 11%. В 2025-м рост цен продолжится, но замедлится – до 6-8%, что фактически сопоставимо с таргетом по инфляции.
▪️ В то же время застройщики будут стимулировать спрос акциями и скидками.
▪️ Но проблема с дефицитом новых проектов может ограничить выбор.
▫️ На вторичном рынке
▪️Вторичка в 2024 году оказалась под давлением дорогой ипотеки, что привело к падению продаж. Рост цен на готовые квартиры оказался ниже, чем на строящееся жилье – около 6%. В 2025 году аналитики ждут околонулевую динамику цен в целом по России.
▪️ Но в регионах с большим предложением, особенно недавно сданных новостроек, возможно снижение. К таким регионам относится Московский, Ленобласть и Санкт-Петербург
▫️Аренда жилья
▪️Дорогая ипотека в этом году оказывала влияние и на рынок аренды – из-за высоких ставок несостоявшиеся ипотечники продолжили снимать жилье. Средняя ставка аренды однушки за год по России выросла на 18%, до 32 тыс. руб. А рост ставок оторвался от роста зарплат.
▪️В 2025 году подорожание сохранится. Аналитики прогнозируют рост ставок на уровне 15%, включая снижение цен в начале год и сезонный рост ближе к осени.
Подробнее о ценах читайте здесь, а об аренде в этом материале.
#аренда #вторичка #новостройка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Все уже произошло»: что будет с ценами на аренду жилья в Москве в 2025-м
Уходящий год показал отсутствие традиционной сезонности на рынке арендного жилья Москвы. Спрос не стихал даже в традиционно спокойных июне-июле, а рост средних ставок к осени достиг 40–50%. Среди причин ажиотажа эксперты называли инфляцию и высокие ставки по ипотеке, из-за которых часть потенциальных покупателей остались в аренде.
В 2025-м сезонность должна вернуться на рынок аренды, а рост цен — замедлиться. В отдельные месяцы невысокого спроса возможно снижение цен на съемные квартиры. В то же время давление на рынок арендного жилья продолжит оказывать дорогая ипотека и высокая инфляция. Поэтому прямого снижения эксперты не ждут.
Подробнее о прогнозах на рынке арендного жилья столицы читайте в нашем материале.
#аренда
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
Уходящий год показал отсутствие традиционной сезонности на рынке арендного жилья Москвы. Спрос не стихал даже в традиционно спокойных июне-июле, а рост средних ставок к осени достиг 40–50%. Среди причин ажиотажа эксперты называли инфляцию и высокие ставки по ипотеке, из-за которых часть потенциальных покупателей остались в аренде.
В 2025-м сезонность должна вернуться на рынок аренды, а рост цен — замедлиться. В отдельные месяцы невысокого спроса возможно снижение цен на съемные квартиры. В то же время давление на рынок арендного жилья продолжит оказывать дорогая ипотека и высокая инфляция. Поэтому прямого снижения эксперты не ждут.
Подробнее о прогнозах на рынке арендного жилья столицы читайте в нашем материале.
#аренда
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM