Цены на аренду жилья в Москве начали снижаться, но остаются высокими

▫️С конца сентября 2024 года арендные ставки в Москве пошли вниз: однушки подешевели на 3,5% (до 70,9 тыс. руб.), двушки — на 5,4% (до 119,7 тыс. руб.).

Причины — окончание пикового сезона и рост предложения.

▫️ Однако текущие ставки все еще выше январских: однушки подорожали на 27%, двушки — на 14%, студии — на 25%.

▫️Эксперты указывают на два ключевых фактора снижения: отрыв цен от уровня зарплат и рост объема предложения, в том числе за счет квартир, которые владельцы решили временно сдавать.

▫️ Прогнозы расходятся: часть экспертов ожидает продолжения снижения ставок, другие считают, что снижение маловероятно в условиях дефицита предложений.

Подробнее читайте в нашем материале.

Фото: ЦИАН

#эксклюзив_рбк

🐚Подписаться на «РБК Недвижимость» в Telegram

В Москве остановился рост цен на массовые новостройки

▫️Средняя цена за квадратный метр в новостройках стандарт и комфорт-класса в Москве составила 333,9 тыс. руб. по итогам октября 2024 года (+0,3% за месяц, +3% за год), говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

▫️ Апартаменты остаются дешевле: квадратный метр стоит 275,9 тыс. руб., что на 5% выше, чем годом ранее.

▫️ Цены на массовое жилье стагнируют, поскольку льготные программы ограничены, а спрос падает, объясняет управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов. Высокие инфляционные риски также не дают ценам снижаться, добавляет директор по продажам компании «Этажи» Сергей Зайцев.

▫️ Предложение новостроек массового сегмента в октябре составило 20,6 тыс. лотов в 101 проекте (–4,7% за месяц, +0,7% за год). Основную часть составляют квартиры (18,8 тыс.) и апартаменты (1,8 тыс.).

Стагнация цен продолжается, застройщики сдерживают рост, но и снижения не ожидается из-за высоких инфляционных рисков и ограниченной ипотеки.

#новостройка

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Молодым участникам СВО предоставили право на жилищную выплату

Участники специальной военной операции в возрасте до 35 лет получат первоочередное право на выплаты на улучшение жилищных условий. Размер выплаты составляет от 30% до 35% стоимости жилья.

Постановление об этом подписал премьер-министр правительства Михаил Мишустин.

Полученные средства можно направить:

▫️на покупку квартиры в новостройке;
▫️на покупку дома;
▫️на строительство собственного жилья;
▫️на первоначальный взнос по ипотеке;
▫️на погашение ипотечного кредита.

Средства будут предоставляться в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и
коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Главный критерий — семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий, уточняется на сайте правительства. Помимо участников операции, такое право имеют молодые семьи с тремя и более детьми и молодые семьи, которые встали на учет до 1 марта 2005 года.

#законы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Аналитики выяснили готовность россиян общаться с соседями по дому

▫️Почти половина жителей многоквартирных домов (49%) не знакома даже с соседями по подъезду. В частном секторе этот показатель ниже — 24% не знают соседей.

▫️ Молодежь менее активна в общении с соседями: среди людей младше 24 лет знают всех соседей только 6%. В частном секторе ситуация другая — среди молодежи от 18 до 24 лет знакомы со всеми соседями 51%.

▫️Общение чаще всего ограничивается парой фраз: 75% жителей многоквартирных домов и 77% частного жилья только здороваются с соседями. 42% обсуждают бытовые темы, а 35% готовы вместе решать общие вопросы. Просить о помощи готовы лишь 13%, а конфликтовать — 12%.

▫️ Активности не хватает половине россиян: 50% жителей многоэтажек и 62% частного сектора хотели бы больше общаться с соседями. Подавляющее большинство также готовы использовать соседские центры для общения и мероприятий, если такие будут в их жилых комплексах.

Подробнее — в нашем материале.

#мнения

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram